Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Propriété d’Exception – Demeure de Caractère du XVIIIᵉ siècle L’élégance du patrimoine, le confort d’aujourd’hui, un potentiel rare. Au cOEur d’un environnement préservé, à Saint-Aubin, découvrez cette somptueuse demeure de caractère datant de 1789, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l’âme, le cachet et l’authenticité de cette bâtisse historique, tout en y intégrant des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un magnifique domaine entièrement clôturé de 23 275 m², cette propriété développe près de 500 m² habitables et offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, lumière naturelle et charme de l’ancien se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur élégance. La maison comprend un vaste hall d’accueil, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée de 31 m², ainsi qu’un superbe salon-séjour de 58 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de 10 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La propriété dispose également d’une salle de bains et de trois salles d’eau, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement haut de gamme. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : une vaste terrasse, une cuisine d’été parfaitement aménagée, une piscine et un splendide parc paysager aux essences variées, dans un environnement arboré d’une rare quiétude. La propriété bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique et la climatisation, garantissant un confort quotidien. Un atout majeur vient compléter cet ensemble exceptionnel : une impressionnante dépendance de 360 m² (180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² à l’étage). Ce vaste bâtiment offre un potentiel remarquable et bénéficie des autorisations nécessaires pour être transformé en une élégante salle de réception. Il constitue un cadre idéal pour accueillir mariages, événements privés, séminaires et réceptions, tout en se prêtant également à la création d’un domaine événementiel, de gîtes de prestige ou à tout autre projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de l’Histoire rencontre l’élégance contemporaine, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet touristique ou événementiel. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km du centre ville dans un endroit résidentiel au calme, pavillon de plain pied récent comprenant : entrée, Séjour / cuisine, cellier / buanderie, salle d'eau, Wc et 3 chambres. Terrain de 2342 m² avec double garage, espace piscine et pool haouse avec cuisine d'été, terrasse couverte et dépendance en bois. Pas de travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Entre Duras et Marmande, nichée dans un écrin de verdure, maison en pierre coquette et agréable à vivre. Pièce de vie / coin cuisine, deux chambres, véranda. Studio non attenant. Dépendance. Terrain. Piscine. Very nice spot for this pleasant stone house offering open plan kitchen / lounge, bedrooms, conservatory. Mature garden. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Idéalement située dans un quartier recherché de La Flotte, cette maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. La maison propose des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil, avec pas moins de sept chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage, un véritable espace parental vous garantit tranquillité et indépendance. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d’une buanderie, de plusieurs salles d’eau et toilettes, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, et des espaces de stationnement. Une opportunité rare dans un environnement prisé, alliant volume, potentiel et qualité de vie. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAGLAN : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison, d'environ 76 m² environ, propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² environ habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix. Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : COUP DE CŒUR à découvrir sur la commune d'Archigny, Deux maisons rénovées avec gout propose 273 m² de surface habitables avec un parc arboré de 9752 m². Un lieu calme, sans aucun vis-à-vis, parfait pour concrétiser vos projets à 15 minutes de Chauvigny, moins de 20 minutes de Châtellerault et des thermes de La Roche Posay, Moins de 30 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Vous trouverez également à proximité une école, les transports scolaires pour collège et lycée ainsi qu’une épicerie. Le détail des deux maisons : - Maison en pierre apparente de 120 m² : 1 salon 40 m², 1 cuisine 25 m², 4 chambres, une salle de bain, 2 WC et 1 buanderie. DPE C - La seconde Maison 160 m² : Elle se distingue par une superbe pièce de vie de 80 m² avec son coin bar, une belle cuisine avec sa verrière, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, une chambre froide et une cave. DPE C Un potentiel idéal pour : - Gîte ou chambres d'hôtes : Une configuration parfaite pour lancer également une activité d'accueil. Le grand parc peut également facilement recevoir des hébergements insolites (tipis, yourtes, etc.). - Cohabitation familiale : Idéal pour loger plusieurs générations ensemble, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les maisons sont équipées de climatisation réversible, d'un poêle à bois et aspiration centralisée (maison en pierre ), d'une mini piscine jacuzzi, d'un garage, d'un atelier et une terrasses pour chaque maison. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 197 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de votre temps libre, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles comme des commerces ? À Saintes, hors zone inondable, découvrez cette agréable maison construite en 2006, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, au design contemporain ouverte sur le séjour. La visite se poursuit naturellement vers l'extérieur. La terrasse carrelée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin offre un espace agréable, totalement préservé des regards. Un véritable privilège pour profiter de son extérieur en toute intimité. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés composent un espace nuit fonctionnel, complété par une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec son espace buanderie facilite l'organisation et offre un rangement toujours appréciable. Comme si cela ne suffisait pas, les résidents bénéficient également d'une piscine accessible en seulement deux minutes à pied. De juin à septembre, profitez des plaisirs de la baignade sans avoir à vous soucier de l'entretien ou des contraintes d'une piscine privée. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, d'une excellente performance énergétique classée C et de faibles charges de copropriété. Que vous recherchiez votre première maison, un lieu de vie facile à entretenir ou un cadre paisible pour une nouvelle étape de votre vie, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Les photos racontent une partie de l'histoire… Je vous invite à venir découvrir la suite lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 339.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine denou vous propose : maison cœur de ville 155 m² - 3 chambres - 1 bureau - piscine - jardin - chai a aménager de 65 m² en plein coeur de tonnay-charente, cette maison de 155 m² mêle le charme de l’ancien et le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante de près de 19 m² qui s’ouvre directement sur la piscine, salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau de 14 m² avec mezzanine. Un espace qui peut facilement évoluer en chambre si besoin. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau, wc. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine avec terrasse, d’un joli patio intimiste et d’un jardin clos de 538 m². Et puis il y a le chai de 65 m² à aménager : un espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies. Stationnement possible sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal mansard vous propose : prahecq - maison - t5 102 m² - garage - piscine - bon état - lumineux - à prahecq, cette maison plain-pied de 1979 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, sur une belle terrain arboré. Avec ses 102 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, prolongements naturels de l'espace de vie vers l'extérieur. La piscine vient compléter ce cadre agréable, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Le sous-sol offre quant à lui un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une vmc, d'un interphone, d'un système de chauffage électrique individuel avec radiants et cheminée, ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble est en bon état,. N'hésiter pas a me contactez pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Dessapt (06 20 23 18 31) vous propose : Un cadre de vie rare entre nature et océan… Sur plus de 5 000 m² environ de parc arboré avec étang et piscine, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied d’environ 215 m² environ avec sous-sol total, au calme et à proximité du littoral et de l’Île d’Oléron. Baignée de lumière grâce à sa façade sud vitrée et sa conception bioclimatique, elle offre une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² environ ouverte sur le parc, une cuisine indépendante équipée, véranda et bureau. Côté nuit : 5 chambres, 2 salles de bains et WC. Puits, forage, garage et stationnements complètent l’ensemble. Un bien singulier pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt EI (ID 90845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

CAPBRETON-SECTEUR PLAGE  Située dans un environnement calme et privilégié du secteur plage à Capbreton cette agréable villa mitoyenne d'environ 91.5 m² vous séduira par son emplacement recherché et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 426 m² la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², ouverte sur les espaces extérieurs et la piscine. La cuisine ouverte complète harmonieusement l'espace de vie.  L'espace nuit se compose de : 3 chambres avec des placards dont 1 chambre avec mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, de 2 salles d'eau et d'1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de près de 20 m² et d'un jardin intimiste avec une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Point fort : emplacement recherché, plage à pied, piscine, calme et résidentiel  DPE en cours de réalisation Plus de photos sur demande Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC Prix hors honoraires : 858.000€ (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La beverly hills maison neuve 2025 avec piscine et double garage vous souhaitez profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction ? Cette maison de 123 m² construite en 2025 est prête à vous accueillir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Côté confort et économies d'énergie : climatisation réversible poêle à granulés chauffage électrique à inertie dernière génération chauffe-eau thermodynamique menuiseries pvc et aluminium maison aux normes actuelles à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 avec balnéo, de son local technique et d'un double garage. Autre avantage non négligeable : les meubles du séjour, le canapé et la télévision, une machine à laver neuve sont inclus dans la vente. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de duras et d'allemans-du-dropt, avec école primaire dans le village, transports scolaires, gare à 15 minutes, accès autoroute à 20 minutes et aéroport de bergerac à 45 minutes. Aucun travaux, aucun aménagement à prévoir : tout est déjà fait. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 610969 ).

Maison récente et fonctionnelle de plain-pieds, composée de 3 chambres. Le grand séjour ouvert sur la cuisine offre une pièce de vie agréable et aérée. Environnement calme, piscine enterrée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison périgourdine de 183 m² habitables, située à 15 min de Périgueux. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée et un cellier, un séjour de 40 m² avec toit cathédrale, 4 chambres et un bureau en mezzanine. En sous-sol : deux studios, dont un restant à terminer, un garage et une cave. Terrain arboré avec piscine a restaurer. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charentaise rénovée avec des matériaux de qualité 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, cuisine équipée récente avec coin repas, salon et salon / séjour avec mezzanine, salle de bains, wc, dressing, chauffage central, PAC et poele a bois, dépendances, piscine sécurisée sur plus de 4000 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé entre Pons et Cognac avec école et commerces à pied, ce pavillon offre une entrée avec un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec cabinets de toilettes, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une buanderie, cave et garage. Une grande piscine avec pool house sur un joli jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Airial dans un environnement naturel privilégié de près de 3 hectares, découvrez cette propriété de caractère comprenant deux habitations indépendantes totalisant environ 280 m² habitables. La propriété bénéficie d’une piscine, d’un garage, d’un atelier, d’une cave et de plusieurs dépendances, le tout dans un cadre verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Saint Ciers d'Abzac - Venez découvrir cette maison familiale composée d'une grande pièce de vie ouverte sur le salon, cuisine fermée, cellier, deux chambres et salle de bains. À l'étage vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains. L'ensemble, situé au calme, est complété d'un carport et d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Quartier Forum, emplacement idéal à proximité du tram et des commerces. Cette maison entièrement rénovée de 121 m² offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une piscine et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Domaine de caractère avec ses deux maisons, piscine, appartement, dépendances et ses 21 hectares attenants. Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de charme située dans la campagne du Lot-et-Garonne. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur plus de 21 hectares attenants composés de prairies et de bois, oliviers et lavandes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres, touristiques ou agricoles. La maison principale à colombages, entièrement rénovée avec soin (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois), développe environ 176 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour de 57 m² constitue un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un vaste bureau ou salle de sport de 56 m² pouvant facilement être transformé selon vos projets : atelier d'artiste, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC complètent le confort de la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée à débordement de 11 x 4 mètres et le jacuzzi offrent un espace détente privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier, de stockage ou être aménagé pour une activité professionnelle. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 65 m² comprenant deux chambres et un jardin privatif, actuellement loué, offrant un revenu complémentaire immédiat ou un potentiel d'exploitation en gîte. Une maison en pierre d'environ 192 m² à rénover entièrement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes de charme, accueil touristique ou projet familial. Une grange en pierre de 62 m². Deux boxes à chevaux. Une carrière équestre. Plusieurs petites dépendances en pierre réparties sur la propriété. Situé à proximité de Tournon-d'Agenais, avec commerces, écoles et services de santé accessibles rapidement, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité, espace et commodités. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité équestre, un projet touristique ou un investissement patrimonial dans un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Petro vous propose : * Maison mitoyenne de 90 m² environ avec Jardin et Piscine à Izon * Située dans la charmante commune d'Izon, cette belle maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite dans les années 1980, cette maison sur deux étages est en bon état, prête pour vous accueillir et vous offrir un cadre de vie chaleureux. * Description des Pièces : * - 3 belles chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 salon lumineux - 1 cuisine équipée * Avantages : * - Jardin clos pour profiter du plein air en toute intimité - Piscine pour se rafraîchir les jours d'été - Excellente exposition pour une luminosité optimale - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons - Système de sécurité avec alarme Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez de belles journées ensoleillées dans le jardin, autour de la piscine, ou installez-vous confortablement dans le salon pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Izon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert. WC, cellier, couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. Fosse individuelle toutes eaux en conformité. Chauffage électrique (radiateurs inertie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin clôturé – Le Palais-sur-Vienne Située dans un environnement agréable sur la commune du Palais-sur-Vienne, venez découvrir cette maison de 131 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables. À proximité des commerces, d’un cabinet médical, du groupe scolaire et de la ligne de bus TCL n°13. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau, un bureau de 8,3 m² actuellement utilisé comme chambre, une buanderie ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon et à une terrasse, offrant une agréable double exposition. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec stationnement, d’une grande terrasse couverte, d’un espace détente avec piscine hors sol, d’un poulailler, d’un jardin, d’un cabanon et d’un appentis. Côté confort : 
Pompe à chaleur, 
Climatisation, 
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Porte d’entrée récente, 
Tout-à-l’égout conforme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Offrez-vous une maison pleine de potentiel à Fontenille ! Charme, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure aux allures authentiques. Construite avant 1900 sur une magnifique parcelle de 2355 m², la maison principale de 132 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le chez-vous de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 grande cuisine et un beau séjour ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, vous trouverez en plus une maison d'amis à l'écart avec pièce de vie en bas et chambre + SDE à l'étage ainsi que 2 autres bâtiments à réinventer dont 1 avec l'ancien four à pain. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais vous pourrez laisser parler votre créativité et la transformer en un véritable havre de paix à votre image. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, du jardin arboré et de la piscine pour des moments de détente inégalables. Côté pratique, l'emplacement est idéal avec une exposition ouest et sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des transports, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des facilités de la ville. Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre goût et de créer un lieu de vie unique à Fontenille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.