Maison avec piscine à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Coup de cOEur à Mimizan – Entre océan et centre-bourg, votre havre de paix avec piscine et pergola bioclimatique Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'une vie à l'année près de l'océan, sans subir la cohue de la côte en pleine saison ? Découvrez ce véritable havre de paix idéalement niché à Mimizan. Une maison fonctionnelle, exceptionnellement bien isolée et très économe, offrant une qualité de vie incomparable entre verdure, calme et proximité des plages. Dès l'entrée, un hall dédié avec rangements dessert les commodités pratiques (salle d'eau, WC indépendant, local technique pour le ballon d'eau chaude thermodynamique) avant d'ouvrir sur des espaces de vie baignés de lumière : Un grand salon-séjour chaleureux : Orienté Est et largement ouvert sur l'extérieur, ce vaste espace est équipé d'une climatisation réversible (split) et d'un insert à granulés pour de douces soirées d'hiver. Un espace repas tourné vers le jardin : Légèrement en retrait mais ouverte, la cuisine fait face au séjour. Elle se prolonge par une salle à manger offrant une vue imprenable sur la piscine et la terrasse. Un espace nuit parfaitement optimisé : Légèrement en retrait grâce à un dégagement dédié, le coin nuit dessert 3 jolies chambres. Pour un confort sur-mesure toute l'année, chaque chambre dispose de son propre split de climatisation réversible ainsi que de son placard ou dressing intégré. Extérieurs, dépendances & Art de vivre Le terrain clos et arboré vous préserve des regards et devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours : Piscine & Pergola bioclimatique : Profitez d'un bel espace baignade prolongé par une terrasse abritée sous une pergola bioclimatique (à lames réglables), idéale pour déjeuner à l'ombre ou prolonger les soirées d'été. Dépendances & Stockage : La propriété bénéficie d'un abri de jardin pratique ainsi que d'un grand abri bois sur le terrain, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou des planches de surf. Performance & Économies d'énergie : Très bien isolée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de climatisations réversibles et de panneaux solaires sous contrat de revente, constituant un réel atout financier pour amortir vos factures ! L'emplacement idéal : la plage sans les contraintes Située dans un quartier résidentiel très prisé, la maison bénéficie d'une localisation stratégique : Pistes cyclables directement au pied de la maison. À mi-chemin parfait entre le centre-bourg (commerces, marché, écoles et services ouverts toute l'année) et les magnifiques plages de l'océan. Vous profitez ainsi du meilleur des Landes : la tranquillité de votre jardin avec piscine, la proximité immédiate des commodités, et l'océan accessible en quelques minutes à vélo ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9502.

Un lieu de vie unique où confort, indépendance et potentiel patrimonial se conjuguent au quotidien. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Parentis-en-Born, découvrez cette propriété de caractère implantée sur une magnifique parcelle de 2 063 m². L’ensemble immobilier développe plus de 216 m² de surfaces bâties, réparties entre deux habitations indépendantes, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, activité professionnelle, location ou investissement patrimonial. Une maison principale fonctionnelle et évolutive Construite en 1977 et régulièrement entretenue, la maison principale développe 142 m² habitables. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Attenant à l’habitation, un studio indépendant bénéficie de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison principale. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer un revenu locatif. Une seconde maison indépendante Construite en 1989, la seconde habitation offre 65 m² habitables, complétés par une véranda et un garage attenant. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Si un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, elle est parfaitement habitable en l’état. Son garage offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des lieux Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine équipée d’un volet roulant électrique, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Les prestations sont complétées par deux garages fermés permettant le stationnement de véhicules, plusieurs bâtiments annexes fermés offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi que de vastes espaces de stationnement extérieur. Enfin, la propriété présente un véritable potentiel de division foncière, un projet ayant déjà été étudié par un géomètre. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial, un investissement locatif ou un bien offrant un fort potentiel patrimonial, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, du lac de Parentis et des principaux axes reliant Biscarrosse, Mimizan et le Bassin d’Arcachon. Les + de cette propriété Deux habitations indépendantes Studio indépendant communicant avec la maison principale Jusqu’à 5 chambres, avec possibilité d’une 6ᵉ après aménagement du garage de la seconde maison Piscine avec volet roulant électrique Deux garages fermés pour véhicules Plusieurs bâtiments annexes fermés Terrain de 2 063 m² Potentiel de division foncière (étude réalisée par géomètre) Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, potentiel d’évolution et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme.

À seulement 20 minutes de Hossegor et des plages landaises, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain de 837 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété de 143 m² séduit dès l'entrée par son architecture moderne organisée autour d'un élégant patio central, véritable coeur de la maison. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur les terrasses grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables (dont une pouvant être réaménagée facilement en deux chambres distinctes ), une salle de bains, ainsi qu'une pièce indépendante avec son propre accès, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou créer une chambre supplémentaire. La maison peut donc facilement comporter cinq chambres si besoin. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : plusieurs terrasses en bois, une piscine au sel avec fontaines, un jardin paysager intimiste et un garage complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec double vitrage, moustiquaires intégrées, climatisation, excellentes performances énergétiques, et matériaux de qualité. Une villa aux lignes contemporaines, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

Saint geours de maremne, village dynamique avec sa grande zone industrielle et commerciale et sur l' axe bayonne / bordeaux / dax, et à 15 min des plages venez decouvrir cette maison contemporaine de 132 m² exposée sud avec environnemnt calme entourée de champ agricole, composée d'un sjour cuisine, 3 chambres (possibilité d'en faire 4) dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle d'eau supplementaire. Pour votre confort, climatisation reversible dans toutes les pieces et poele à granules dans le sejour, à l' exterieur, belle piscine sans vis à vis avec sa cuisine eterieure, terrasse couverte pour profiter des belles journees ensoleillées double garage de 40 m² et terrain de 1000 m² prestant luxury realty - laurent buzon - 06 67 57 67 02 - plus d'informations sur (réf. 640254337). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michel Astier vous propose : Magnifique Maison d'Architecte avec Piscine, Garages et Grange Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Parentis-en-Born, offrant un design contemporain et des prestations haut de gamme. Érigée sur un vaste terrain de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son style et son confort. Au rdc, une entrée donne sur une vaste pièce à vivre de 80 m² avec un poêle, des baies vitrées ouvrant sur la terrasse d'une grande piscine et son SPA. Une cuisine ouverte haut de gamme, trois belles chambres, une salle d'eau et wc séparés, une buanderie, une belle cave. Elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l'étage, une suite parentale avec grand dressing et grande salle de bain, un wc et une 5 -ème chambre. UN LOGEMENT T2 INDEPENDANT pour vos amis, famille ou pour louer complète ce bien d'exception. Un garage double, une grange et un parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. L'année de construction 2012 garantit une maison moderne aux normes actuelles et en excellent état. Le chauffage individuel par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité de commerces et écoles à seulement 6 km, ainsi qu'à 24 km de la célèbre Biscarrosse Plage, cette maison bénéficie d'une situation idéale alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-paul-lès-dax belle opportunité, aucun travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement agréable, proche des commodités et des axes de saint-paul-lès-dax, elle offre une surface utile de 113 m², comprenant 92 m² habitables prolongés par une véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Son agencement traversant crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour et offre un cadre fonctionnel pour le quotidien. Attenant à la cuisine, le garage permet un espace cellier / buanderie apportant un confort appréciable et de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La salle de bains, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Les wc sont indépendants et bénéficient également d'une fenêtre. La véranda de 21 m² constitue un véritable atout. Elle offre un espace de détente supplémentaire, une salle à manger lumineuse ou encore un jardin d'hiver, ou un espace bureau, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'extérieur, le terrain est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez d'une piscine au chlore, 6 x 3, réalisée en 2022, idéale pour se rafraîchir durant l'été et partager des moments de convivialité. Un local technique permet de ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien de la piscine. Le stationnement est facilité grâce à un carport de 38 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en les protégeant des intempéries. Coté pratique : assainissement collectif, portail électrique, volets roulants électrique, chauffage au gaz, taxe foncière 1540 euros. Les points forts de cette maison : maison construite en 2003 et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Surface utile de 113 m² (92 m² habitables + véranda de 21 m²). Belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Garage avec cellier et espace buanderie. Trois chambres, dont deux avec placards. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre. Wc indépendants avec fenêtre. Véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Carport de 38 m². Piscine au chlore réalisée en 2022 avec local technique. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable. Cette maison réunit tous les critères recherchés : luminosité, fonctionnalité, confort et prestations de qualité, le tout dans un secteur agréable de saint-paul-lès-dax, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Prix de vente fai 335 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 892 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison landaise dans un environnement privilégié et au calme, composée d'un salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, 4 salles d'eau. Carport 2 voitures avec atelier. Piscine chauffée, terrasse, dépendance, le tout sur un parc d'environ 3000 m² constructible. Panneaux solaires, climatisation réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Iad France - Caroline Pouey vous propose : Située dans un environnement champêtre quelques pas du centre-ville et du lac, découvrez cette charmante longère des années 1850, pleine de caractère. Cette belle bâtisse de 185 m² environ séduira les amoureux de l’ancien grâce à ses briquettes, poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La parcelle de 600 m² environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente. Vous profiterez d’une piscine chauffée (6x3,50), d’une belle terrasse avec pergola et espace repas, le tout sublimé par un magnifique pin parasol. Un cabanon pour le stockage complète le tout. À l’intérieur, découvrez au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un espace bureau de 15 m² facilement aménageable en une quatrième chambre, un toilette séparé, une cuisine de 20 m² aménagée ouverte sur la terrasse intimiste à l’arrière de la propriété et un agréable séjour de 34 m² très cosy avec son poêle à bois. À l’étage : la charpente apparente et les plafonds sous rampants apportent beaucoup de charme. Vous y trouverez trois chambres (25 m², 18 m², 11 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort : PAC air / eau installée en 2022, portail électrique, menuiseries aluminium, chauffage au sol. Une maison atypique, chaleureuse et pleine d’authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien avec du cachet, à proximité des commodités, du lac et des plages landaises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : SAUBRIGUES - Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 140 m² située dans une zone artisanale, idéale pour des entrepreneurs, activités libérales ou artisans qui recherche leur lieu de travail et leur de vie au même endroit. En excellent état et très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et luminosité remarquable. En ossature métallique et construite en 2008, elle développe 140 m² de surface habitable sur un terrain de 1 502 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux salon de 46 m² et la cuisine ouverte exposés Sud Est, offrent un espace de vie très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures / baies vitrées et son poêle appréciable pour les soirées d'hiver. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables, dont une qui bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette, un dressing séparé offre une organisation optimale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. Le bien dispose d'une piscine au chlore et de plusieurs terrasses afin de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Un atelier de 36 m² complète les annexes de cette propriété. Enfin, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, La propriété est implantée dans un domaine fermé, et son accessibilité PMR en fait un bien adapté à tous les profils. LES + : environnement au calme et en lisière de forêt, luminosité, beaux volumes, maison très bien entretenue, piscine. Visites possibles 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue. À l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion. Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre. Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste. En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, wc et espaces de rangement. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan. À hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception. Dpe a ges a. Prix : 4 180 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %), soit 4 000 000 euros hors honoraires reportage photos complet sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com reportage photos sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Biscarrosse – Villa familiale avec piscine dans un quartier calme Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Biscarrosse, cette maison familiale de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle terrasse et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite en Siporex (béton cellulaire), cette maison bénéficie de nombreux atouts : une excellente isolation thermique permettant de limiter les consommations énergétiques, une bonne isolation phonique pour un confort de vie au quotidien, ainsi qu'une grande résistance au feu et à l'humidité. Ce mode de construction est également reconnu pour sa durabilité et sa qualité. Une maison aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié de Biscarrosse. Référence agence : 5207.

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon / séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j / 7 – Réponses téléphoniques 7j / 7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 963294.

Nichée au coeur d'un environnement naturel, à 3 minutes de Cazaubon et Labastide d'Armagnac, belle propriété composée d'une maison de 335 m² avec piscine 10 x 5, d'un gîte à rénover d'environ 50 m² sur un parc arboré de plus de 1 hectare avec points d'eau. La maison comporte au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'environ 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², un bureau / chambre de 15 m², une grande chambre, salle de bain avec wc, une grande pièce en partie rénovée équipée d'un poêle à bois à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont l'une de 30 m² avec salle de bain et wc, un séjour -cuisine de 36 m², une salle d'eau avec wc. Bonne isolation des combles, double vitrage. Plancher rayonnant au sol électrique sur une partie de la maison. Assainissement individuel refait en 2017. Grand garage attenant. Le gîte plain-pied à rénover dispose d'un jardin privatif, un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Des travaux y sont à prévoir (chauffage gaz, assainissement non conforme, isolation). Bien idéal pour les amoureux du calme en plein armagnac landais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

À vendre – Maison récente à Saint-Paul-en-Born Située à Saint-Paul-en-Born, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente prend place au cœur d'un lotissement paisible, à proximité immédiate de la forêt. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à quelques minutes des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre des prestations extérieures de qualité. Vous profiterez d'un portail électrique, d'un carport de 29 m², d'un garage isolé de 15 m², ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 30 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu grâce à un arrosage intégré, accueille une belle piscine au sel de 8 x 4 mètres équipée d'un liner armé, véritable invitation à la détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout permettant de réduire les consommations d'électricité et d'améliorer le confort au quotidien. D'une superficie d'environ 100 m², la maison séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Vous y découvrirez un espace salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort d'été et également une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Un cellier complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et prête à accueillir votre projet de vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

25 mns sud DAX (Gare TGV) Dans une environnement verdoyant, agréable maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain d'un hectare avec piscine et garage indépendant de 110 m². Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec un dôme en aluminium. Un vaste garage indépendant d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou espace de stockage. Une propriété alliant espace, confort et nature tout en restant à proximité des commodités. Nous vous attendons pour une visite Référence agence : 2592.

À quelques pas de la plage de la Piste et du centre-ville de Capbreton, découvrez cette authentique maison de style basco-landais, nichée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme intemporel, son jardin arboré et son atmosphère aux parfums de vacances et à la douceur de vivre. La piscine semi-enterrée complète cet extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison possède 3 chambres dont une suite de plain-pied, un salon séjour traversant est-ouest, très lumineux, et une buanderie. À l'étage, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Elle offre également de nombreuses possibilités grâce à son T2 indépendant. Vous pourrez choisir de le conserver indépendant afin de générer un revenu locatif, accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou offrir un espace d'autonomie à de grands enfants. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour créer une grande maison familiale. Polyvalente et pleine de potentiel, cette maison s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre sur la côte landaise ou investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Capbreton. Une adresse rare, un environnement exceptionnel, un charme authentique et un potentiel remarquable : cette maison réserve bien des surprises et mérite d'être découverte lors d'une visite. Un bien coup de cœur où l'emplacement fait toute la différence. Référence agence : 2019.

Au calme et à proximité des principaux axes routiers, découvrez cette maison rénovée. Elle offre un séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une véranda et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et d'un vaste terrain de 1400 m², idéal pour profiter pleinement de votre extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 4.78%.

Maison à vendre – Maison en pierre à Mimizan Située sur la commune de Mimizan, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, dans un secteur calme de Mimizan-Bourg, à l'écart des nuisances tout en restant à proximité des commodités. Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien paisible. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette propriété offre un véritable potentiel d'évolution. Elle dispose d'une piscine, d'un agréable jardin arboré propice à la détente ainsi que d'un droit à construire encore disponible. Vous pourrez ainsi, selon vos projets, détacher un terrain constructible d'environ 400 m² ou conserver l'ensemble de la parcelle afin de réaliser un garage, une dépendance ou une extension. Un véritable atout qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation du bien, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 141 m², cette maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'un coin bureau. Une cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, vient compléter les espaces de vie et renforce le caractère atypique de la maison. La partie nuit principale comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC indépendant. Attenant à la maison, un T2 indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir confortablement famille et amis ou de développer une activité de location. Il pourra également être réaménagé afin d'obtenir deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison à trois chambres. Enfin, cette propriété bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à ses combles d'environ 100 m², sublimés par une magnifique charpente traditionnelle. Disposant d'un accès indépendant, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, de logements indépendants, d'un espace de télétravail ou encore d'un atelier selon vos envies. Authentique, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de location saisonnière, de gîte ou simplement profiter d'une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Charmante maison ancienne de caractère avec piscine ? En fond d'impasse, au calme à eugénie-les-bains nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'eugénie-les-bains, cette belle maison ancienne séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. Développant environ 190 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 762 m², agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'environ 31 m², s'intègre parfaitement à cet ensemble et constitue un véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et offre la possibilité d'aménager très facilement une chambre supplémentaire, permettant ainsi de bénéficier d'une confortable vie de plain-pied. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un excellent confort. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec placards, toutes deux équipées d'une climatisation réversible, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin clos de 1 762 m² offre un cadre de vie privilégié, où chacun pourra profiter pleinement de la piscine, des espaces verts et du calme environnant. Cette maison de caractère, aux volumes rares et à la luminosité remarquable, constitue un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille, à quelques minutes seulement des commerces et de la célèbre station thermale d'eugénie-les-bains. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Prix : 279500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1506 euros et 2038 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison contemporaine située au calme, comprenant un spacieux salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Ce bien dispose également d'un cellier, d'un atelier ainsi que d'une piscine avec son local technique, Le tout est agrémenté d'un magnifique terrain fleuri d'une parcelle de 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Villa avec piscine, cuisine d'été, double garage et dépendance sur un joli parc arboré et fleuri de 2000 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, cellier, 4 chambres, salle d'eau et bains. Chauffage au sol et climatisation réversible. Au calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces et à 30 minutes des plages Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Jorge Guedes vous propose : Le saviez-vous ? Il paraît que le cerveau prend sa décision en 90 secondes lors d'une visite immobilière. À Sabres, cette maison va pulvériser le chrono ! Oubliez les visites ordinaires. Ici, on parle de 155 m² de pur confort familial sur un terrain arboré de 1 562 m², intimiste sur l'arrière avec vue forêt. Le combo gagnant ? Un séjour lumineux de 43 m² + bureau + cuisine équipée + salle d'eau + véranda traversante. 3 chambres (dont une de plain pied). Le summum : une piscine au sel avec son pool-house prêt pour vos futures cuisines d'été ! Les bonus : garage, portail électrique, clim, poêle à bois, terrasse couverte et arrosage jardin intégré. À deux pas des écoles, commerces et de l’A63, c'est l'alliance parfaite entre déco soignée et vie pratique. Alors, on teste les 90 secondes ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BISCAROSSE : À proximité des commerces et du centre-ville, au sein d'un quartier calme et résidentiel, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison de 132 m² de plain-pied sur une parcelle de 750 m². Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services et les équipements sportifs de la commune. Les pistes cyclables, très développées à Biscarrosse, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les lacs ou encore les plages. Dotée d'un plan rationnel, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un beau jardin avec piscine plein sud, d'un cellier, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé avec fenêtre. Vous apprécierez les matériaux de qualité, le calme et la luminosité de cette maison grâce à sa triple exposition ainsi que par le confort qu'apporte la climatisation réversible. Économe en énergie, cette maison bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (C), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une maison familiale clé en main, à découvrir sans tarder ! À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Située au calme et à l'abri des regards, cette contemporaine irréprochable de 142 m² offre une alliance parfaite entre confort, modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, complété d'un côté nuit proposant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant transformé offre une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce modulable selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail, suite d'invités ou salle de jeux). À l'extérieur, la parcelle clôturée de plus de 1 000 m² vous séduira par ses aménagements pensés pour la détente : une belle piscine creusée de 8 × 4 m entourée de sa plage terrasse et d'un espace couvert convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : espace de stationnement sur la parcelle, portail motorisé, coin potager, abris de jardin. Implantation idéale à deux pas du bourg et des écoles, aux portes de l'Océan : l'opportunité parfaite pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un confort absolu sans aucun travaux. Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : Référence agence : 2072.