Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Maison à vendre à Pézenas – 202 m² – Piscine, garage et local commercial indépendant Pézenas (34) – Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de caractère entièrement rénovée par architecte offre une surface totale d’environ 202 m² et un potentiel rare sur le marché local. Ce bien unique à vendre à Pézenas se compose d’une habitation principale et d’un local commercial indépendant, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore projet familial avec espace indépendant. La maison principale développe environ 138 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon et une salle à manger offrant des volumes agréables, ainsi que trois chambres spacieuses. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles et fonctionnelles. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace intimiste avec jardin, piscine et garage fermé, des éléments particulièrement recherchés pour une maison à vendre à Pézenas. Le local commercial attenant, d’environ 84 m², dispose d’une entrée indépendante. Il comprend trois pièces, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour une activité libérale, commerciale, un bureau professionnel, un atelier ou un projet locatif. Il peut également être intégré à l’habitation selon les besoins. Cette maison avec piscine à Pézenas, avec garage et local indépendant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 202 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres (habitation principale) – Piscine – Garage – Local commercial indépendant – Possibilité activité professionnelle ou locative – Bien atypique et rare sur le secteur Un bien idéal pour allier résidence et activité professionnelle. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Maison avec demi étage de 129 m² environ, construite en 2019, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec piscine chauffée et jardin aménagé sur une parcelle de 499 m². Cette maison encore sous garantie décennale, est idéalement située dans un lotissement intimiste en impasse, situé en lisière de vignes, à l’écart de toute nuisance routière. Entièrement climatisée, chauffage pompe à chaleur avec système gainable. RDC : - Pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec salon-séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. - Suite parentale de 23 m² environ, dressing et salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne. Vue sur la piscine et la terrasse en bois. - Cellier / buanderie. - Pièce supplémentaire de 15 m²  : bureau ou chambre… avec accès extérieur. - WC suspendu. Etage : - 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² environ chacune. - Salle de bain avec double vasques avec baignoire - WC suspendu séparé - Palier aménagé en bureau. Extérieur : Le jardin totalement aménagé a été pensé comme un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. L’ambiance guinguette et le bois naturel créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pergola en bois flotté accueillant un espace repas. Lit détente en bois flotté, seconde pergola devant les baies vitrées offrant un bel espace ombragé. Le tout sur une grande terrasse en bois du Brésil de 70 m² environ. La végétation a été soigneusement sélectionnée, avec des arbres et arbustes robustes, persistants et décoratifs, garantissant un feuillage toute l’année et une sensation de jardin mature, facile d’entretien en toute saison. L’extérieur est complété par une piscine réalisée en 2022, de dimensions 7m x 3,5 m, au sel, avec régulation automatique du pH, chauffée par une pompe à chaleur. Côté sécurité, la piscine est équipée d’un volet roulant électrique. Accès et stationnement : allée privative fermée permettant de garer jusqu’à 5 voitures, 2 entrées indépendantes avec portails électriques. Une bien rare sur le secteur en recherche de sa nouvelle famille. Pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT160904 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez en vacances tout au long de l'année dans votre nouvelle villa. Vous serez séduits par cette villa, au style contemporain aux dernières normes, surface habitable 141 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 308 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 46 m² (hors cuisine), une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, 1wc séparé. À l'étage 3 grandes chambres de 12 m², 14 m², 16 m², 1 salle d'eau, wc séparé. Coté extérieur, piscine : 7x2.5, jardin arboré, place de parking et garage. Très belle opportunité à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un quartier paisible et recherché, je vous invite à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée. De plain-pied et en 4 faces elle s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 632 m². À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une magnifique pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est lui composé de trois chambres avec placards intégrés, et d'une quatrième avec salle d'eau privative. Un coin buanderie est à votre disposition, ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8 x 4 équipée d'un volet roulant et d'une balnéo, offrant ainsi des moments de détente inoubliables en toute intimité. Vous profiterez également d'une grande terrasse carrelée, équipée d'un barbecue. Un puits, un potager et un jardin sans entretien complètent cet espace extérieur parfaitement aménagé. Grand garage de 23 m². "les plus" : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation gainée, volets solaires. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Maison de ville pleine de charme – Coup de cœur assuré au cœur de Lunel Située en plein cœur de Lunel, sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison de ville de plain-pied développe près de 170 m² habitables et séduira les amoureux d'authenticité et de lieux de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un double garage avec accès direct à la maison, un véritable atout pour le confort du quotidien. La maison propose également une chaufferie, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une très belle cuisine indépendante. Le séjour, d'environ 50 m², offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, desservi par un grand couloir, se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Ce bien atypique se distingue par ses menuiseries en fer qui confèrent un charme fou et rappellent l'âme de la maison. Toute l'habitation s'articule autour du jardin et de sa piscine, créant une atmosphère intime et cocooning. Ici, pas d'architecture moderne, mais une maison authentique où le cachet et l'émotion opèrent dès les premiers instants. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 7752.

Maison 128 m² avec piscine – saint-chinian à saint-chinian, dans un secteur calme et recherché, pavillon de 128 m² habitables situé à 10 minutes à pied des commerces - du marché et 15 minutes des écoles et du collège. La maison, construite en 2003, est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², dont 1 300 m² dédiés au potager et au jardin d'agrément. Exposition sud / sud-est. Composition : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salon et séjour équipé d'un poêle à pellets deux chambres avec placards suite parentale salle d'eau wc séparé garage avec dégagement sur buanderie et accès à l'arrière de la maison extérieurs : piscine enterrée au chlore 8 x 5 m, profondeur 1,50 m - sécurisée terrain entièrement clôturé dont jardin avec nombreux fruitiers + serre + puits portail et portillon électrique barbecue prestations : dpe a panneaux photovoltaïques 9kg climatisation réversible gainable isolation murs et toiture fenêtres double vitrage pvc baies vitrées aluminium avec moustiquaires volets roulants électriques interphone chauffe eau thermodynamique raccordement tout-à-l'égout fibre optique maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 601214 ).

Au calme, centre 3 mn a pied. Sur belle parcelle 900 m² avec piscine, cuisine d'été conviviale. Maison plain pied offrant un spacieux et lumineux séjour 60 m² avec cuisine ouverte moderne. 4 chambres avec placards, salle d'eau, salle de bain, 2 wc. Nombreuses possibilité d'agrandissements. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Nichée sur un vaste jardin sans vis-à-vis, villa avec piscine alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de vie lumineuses ainsi que 2 chambres et une salle d’eau. À l’étage, un appartement avec 2 chambres complète ce bien. Les : Panneaux solaires, dépendances, potentiel locatif,. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2009, classée A / A, d'environ 143 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², sans vis-à-vis. Elle offre une vie de plain-pied avec suite parentale en rez-de-chaussée (salle d'eau + rangements) et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. La pièce de vie lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct aux terrasses couvertes et à la piscine. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau moderne et WC indépendant. Prestations : chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails motorisés, visiophone, arrosage automatique, cuisine d'été, buanderie et grand garage d'environ 50 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos et paysager, environnement calme, proche commerces, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et prestations de qualité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit180036 : rare ! Maison de caractère de 291 m² habitables sur 500 m² de terrain aménagé, composée en r + 1 d'un salon / sam ensoleillé, d'une cuisine avec accès véranda de 17 m², arrière cuisine de 9 m², salle de jeux ou atelier de 70 m² et grenier de 28 m². 4 grandes chambres, ainsi qu'un bureau composent le coin nuit. 2 sdb ainsi que 2 wc complètent le tout. Au rdc, vous trouverez un grand garage de 65 m², une cour de 500 m² avec jardin et terrasse aménagés, une cuisine d'été ainsi qu'une grande piscine au chlore, chauffée avec pompe à chaleur, de 5x10 m (abri téléscopique), un wc séparé. Un local commercial indépendant (ou entrepot) de 223 m², attenant à la maison est vendu avec le tout ou séparemment. Rendement locatif intéressant. Cette maison de caractère se situe dans un secteur trés recherché et attractif de la ville, à proximité de toutes commodités à pieds : à visiter sans tarder ! Possibilité de vente séparée ! (local et / ou maison) - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 08 / 2025 - classe-energie d : 186 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un bureau à l'étage (hors loi Carrez) complète l'ensemble. Le terrain de 650 m² est aménagé avec une piscine coque, une grande terrasse exposée sud et une terrasse côté nord, ainsi qu'un garage de 32,5 m², un cellier et deux stationnements intérieurs. Prestations : chauffage par pompe à chaleur au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, fibre optique. Prix : 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 100 € Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 500m de la plage, vivez le charme authentique de Valras-Plage dans une maison pleine de promesses ! Découvrez une maison familiale au charme authentique des années 70, offrant un cadre spacieux et lumineux pour accueillir vos plus beaux projets. Située à deux pas de la mer, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu où se construisent les souvenirs. 6 chambres généreuses pour toute la famille : Avec ses 205 m² habitables, chacun trouvera son espace de vie. Un terrain de 1 000 m² piscinable vous invite à profiter des joies du plein air : imaginez une piscine, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Emplacement idéal et commodités : À seulement 500 m de la plage et proche du centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un garage et des emplacements pour plusieurs véhicules complètent le tableau, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Lumière et confort toute la journée : Son exposition sud-ouest inonde les pièces d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un potentiel à sublimer : Besoin d'un coup de rafraîchissement ? Cette maison est une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité et en faire un lieu à votre image, alliant confort et économies d'énergie. Et pour couronner le tout, un puits inépuisable sur la propriété vous permettra de créer un extérieur verdoyant ou d'aménager un jardin d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou à Valras-Plage et commencer votre nouvelle histoire. Référence agence : 28065.

Charmante maison alliant confort et tranquillité. La vie se trouve sur le 1er étage avec 3 chambres, un grand double séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec arrière cuisine et une salle d'eau. Au ré de chaussée, vous profiterez d'un très grand garage et un T2 donnant sur le jardin avec piscine, une véranda DE 20 m² et un parking extérieur. Emplacement idéal dans Valergues au calme, proche commodités. Cette maison offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7676.

Hérault (34) - fos (34320) charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante. À seulement 15 minutes de roujan et 15 minutes de faugères, au coeur d'un environnement paisible et authentique de l'arrière-pays héraultais, carine de la vega vous propose une maison de village en pierre de schiste de 90 m² (r + 1), pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. Un intérieur lumineux et plein de charme. Au 1er étage, la maison s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon offre un espace cosy pour se détendre. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée équipée - deux chambres confortables - une salle d'eau rénovée avec soin - un wc indépendant dans le prolongement, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis et joliment végétalisée, devient un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle cour minérale, entre pierres et végétation, offrant un espace extérieur plein de charme et de fraîcheur. Vous y trouverez : - deux caves, idéales pour le stockage ou un futur aménagement - une suite indépendante avec entrée privative, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet locatif des extérieurs rares et recherchés ! Trois parcelles annexes viennent compléter l'ensemble mais non attenantes à la maison, se composent : - d'un garage indépendant avec arrivée d'eau et électricité - un jardin privatif avec une vue panoramique sur la nature environnante, et la possibilité d'installer une piscine hors-sol - deux places de stationnement privées les points forts : - maison entièrement rénovée - cachet de la pierre et confort moderne réunis - suite indépendante avec potentiel locatif - terrasse sans vis-à-vis, cour végétalisée et caves - garage indépendant et stationnements privés bien pouvant être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement un cadre de vie privilégié : fos est un village typique et préservé de l'hérault, entouré de paysages naturels, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un art de vivre plus doux, tout en restant proche des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif avec différentes possibilités d'exploitation. Un bien de caractère, accueillant et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite a bientôt ! Dpe : e - 318 kwh / m² an ges : b - 9 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438194cdlv - au prix de 239000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : villa d’architecte contemporaine avec piscine – sauvian à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de béziers, au coeur du charmant village de sauvian, cette villa contemporaine avec toit plat, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu. Sh 112 m² - 3 chambres dont une suite parentale en rdc terrain 300 m² garage implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. une architecture moderne aux prestations soignées le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie salon / séjour, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. l'extérieur la villa s’ouvre sur une superbe piscine type couloir de nage, parfaitement intégrée à l’espace terrasse, invitant à la détente et à la convivialité dans une atmosphère résolument contemporaine. à l’étage deux chambres élégantes avec accès direct à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée, une grande salle de bain, et un wc indépendant. les atouts exclusifs • architecture contemporaine • piscine couloir de nage • grandes terrasses sans vis-à-vis • environnement calme et recherché • proximité immédiate des plages et de béziers un bien confidentiel, rare sur le secteur. Pour amateurs de lignes modernes et de qualité de vie premium. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres, chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : Activité de chambres d’hôtes générant environ minimum 54000€ / an Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Baisse de prix ! Vidéo disponible sur demande. Lieuran-lès-Béziers, splendide maison traditionnelle de 211 m² sur un vaste terrain paysagé de 2079 m². Située dans un environnement calme, aux portes de Béziers, ce bien est constitué de 2 habitations pouvant être indépendantes. La maison principale de 135 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain complète avec douche et baignoire, bureau, WC séparé. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et balcon. La maison secondaire de 75 m² environ se compose d'un séjour donnant sur une véranda et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un cellier représentant un logement indépendant, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Vous trouverez également 4 garages au total dont 3 séparés de la maison et un espace de stationnement devant la maison qui viennent compléter les aménagements extérieurs. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique. Les nombreuses expositions sud, ouest et est apportent une luminosité naturelle à la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysagé soigneusement aménagé, avec un espace extérieur très agréable, une piscine couverte pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, une cuisine d'été, un WC près de la piscine et une terrasse. Les prestations de cette maison ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, de la climatisation réversible gainée, de la ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granules neuf offrant un confort optimal toute l'année. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie serein et confortable. Une occasion rare à saisir à Lieuran-lès-Béziers, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Située sur la commune recherchée de Lézignan-la-Cèbe pour sa qualité de vie et sa géolocalisation à moins de 5 minutes de Pézenas et de l’accès à l’A75, venez découvrir cette maison de plain-pied de 140 m² sur un terrain plat de 800 m² piscinable, entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir un bel endroit pour une vie de famille. L’intérieur a été rénové dans un esprit contemporain avec des équipements pour optimiser votre confort. Nous avons une entrée dotée d’un grand vestiaire. Ensuite, d’un côté nous découvrons une belle pièce de vie de 75 m² lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et sur le grand salon. Dans son prolongement, nous avons une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, WC. Complétement à l’opposé, nous avons un espace nuit dédié aux enfants avec deux grandes chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie cellier. L’accès à l’arrière de la maison peut se faire aussi depuis la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse dotée d’une pergola, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le jardin, plat et entièrement aménageable, permet d’imaginer une belle piscine, une pelouse paysagée ou encore un espace végétalisé préservant l’intimité et la tranquillité des lieux. À noter la présence d’un chalet de 20 m². Côté confort, la maison offre des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, un cellier et une buanderie. Enfin, la maison bénéficie d’un double accès, facilitant les déplacements du quotidien avec un accès rapide aux écoles, commerces et commodités à pied. Vous pouvez garer facilement quatre véhicules et / ou accueillir également un camping-car Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa familiale et lumineuse. Spacieux espace de vie avec cuisine moderne, 3 belles chambres, bureau, salle de jeu, 1 sdb et 1 sde. Pour plus de confort, vous proffiterez d'un garage, une buanderie et une pompe à chaleur. Agréable jardin sans vis-à-vis avec forage, grande terrasse et piscine. Quartier tres calme, proche du centre honoraires inclus dans le prix : 4.1%.

Située au cœur du village historique de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2024 aux normes RE2020, offre un cadre de vie exceptionnel, hors lotissement et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée révèle des volumes généreux : une entrée majestueuse, une pièce de vie de près 90 m² baignée de lumière avec une cuisine équipée haut de gamme, salon et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin paysagé. Une suite parentale avec un dressing et salle d'eau, un WC séparé, un coin cave à vin, et un accès direct au garage et à la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec double vasque et WC offrent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la parcelle de 510 m² entièrement clôturée et arborée, aménagée par un paysagiste, comprend : Piscine au sel 6x3 Terrasse en bois exotique plein Est Terrasse ombragée et local technique Système d'arrosage automatique, éclairages intégrés et récupération des eaux de pluie Équipée de domotique et climatisation gainable, cette villa offre un confort moderne, un design élégant et un environnement sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Surface CARREZ : 185 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception - 5 Chambres - Terrain Arboré - Pardailhan * Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte, un véritable chef-d'OEuvre niché dans un écrin de verdure à Pardailhan. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, dont une mezzanine, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle. Les différentes pièces de vie, telles que le salon, la salle à manger et la cuisine, ont été pensées pour offrir un espace de convivialité et de partage. L'agencement de cette maison permet une circulation fluide, favorisant une vie quotidienne agréable. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de repas en extérieur, tout en contemplant la vue sur le jardin arboré de 4000 m². Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant avec plancher chauffant et insert cheminée, vous pourrez vivre confortablement en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager soigné et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. L'exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les espaces aménagés et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pardailhan. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de baillargues, l'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de type 4, développant 85 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 076 m². La maison se compose d'un espace de vie de 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée, d un abris de rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement. Idéalement située et bien exposée, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de grandes parcelles, tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Réf : rc3954 -tarif : 420 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Située à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La villa développe environ 215 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et équipée, ouverte sur la salle à manger, le séjour et un salon TV, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements, dont une belle chambre de 25 m² avec dressing, composent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien. Un appartement attenant de 62 m², avec accès indépendant, comprend une chambre, une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un petit extérieur privatif. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine de 10,5 x 5,5 m avec filtration neuve, ainsi qu'un espace salon sous pergola face à la piscine, parfait pour profiter des longues soirées d'été. Les atouts de ce bien : – Villa rénovée avec beaux volumes – 5 chambres + combles aménageables – Appartement indépendant de 62 m² – Piscine et espace détente sous pergola – Environnement calme et recherché Un bien rare à Prades-le-Lez, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Au cœur de Valergues (34130), commune recherchée pour sa qualité de vie, cette maison vous offre un cadre paisible sans compromis sur la proximité des commodités. Commerces, écoles, gare et accès rapides vers Montpellier, Mauguio et Castries : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Un lieu idéal pour une vie de famille… Développant 222 m² (véranda incluse), cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un séjour lumineux, ouvert sur la véranda, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis Une buanderie Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant (le dressing peut aisément être transformé en bureau selon vos besoins) Un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage, idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou générer un revenu locatif À l'étage : Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs et prestations : Piscine traditionnelle 10 x 5 m, véritable espace de détente (construction 2000, revêtement refait récemment, tuyauterie neuve 2025, traitement au chlore) Forage avec pompe immergée et arrosage automatique Carport avec ouverture télécommandée pour deux véhicules Panneaux solaires en autoconsommation avec revente (installation récente générant environ 2 800 € / an) Climatisation réversible dans les pièces de vie et le studio Cheminée avec diffusion de chaleur à l'étage, idéale pour des soirées chaleureuses Atout supplémentaire : la maison dispose de 4 WC, un vrai confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir. Une maison où il fait bon vivre, entre instants partagés, étés au bord de la piscine et douceur du quotidien. Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie à Valergues. Référence agence : 2684.

Jolie maison de plain pied située au calme d'une impasse. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et jardin sans vis à vis. L'espace nuit offre 3 chambres. Le jardin paysagé possède une piscine traditionnelle en pierre de Bali. Garage et stationnement privatif sont des atouts supplémentaire Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.