Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Située dans un secteur résidentiel prisé à l'ouest de la ville, cette villa des années 1980 offre un équilibre parfait entre architecture audacieuse et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (Ligne 5), elle allie calme verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Le Jardin : Un terrain rare de 1 209 m², véritable écrin arboré accueillant une piscine au sel de 48 m² pour vos moments de détente. La réception : une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie de 48 m², aux volumes généreux, agrémentée d'une cheminée pour plus de confort, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, offrant une luminosité optimale. L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse privée surplombant le jardin et une chambre originale nichée dans son "donjon" en bois. Le Stationnement : Un grand garage de 29 m² complété par un carport pour plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler : Cette demeure de caractère aux volumes fluides, offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement global (peintures, remise aux normes électrique et modernisation de la cuisine) vous permettra de remettre ce bien d'exception au goût du jour et d'en sublimer le design unique. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et de volumes architecturaux. Un investissement judicieux pour créer une résidence de prestige à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606132 ).

Iad france - tania liano vous propose : grande maison de 184 m² avec piscine & garage située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au rdc, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un wc. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, maison au calme au sein du domaine Les Berges du Canal (8 ha) avec accès direct au Canal du Midi. Environnement privilégié avec piscine extérieure, piscine couverte et chauffée, terrain multisports, boulodrome et aires de jeux dans un parc paysager. À 5 min des commodités de Beziers et du port de Colombiers, idéale résidence principale ou investissement locatif avec esprit vacances à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée sur les hauteurs, en plein cŒur de nature avec une vue exceptionnelle, cette propriété vous offre deux belles bâtisses restaurées avec goût, mais surtout avec soin. Le cachet préservé procure un cadre de vie rare, et vous serez séduits par les volumes, et les surfaces habitables des deux maisons anciennes totalement indépendantes. Une dépendance en bois d'environ 20 m² est aménagée en studio, et la piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur vous permettra d'en profiter à l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix, je vous invite à organiser une visite ! Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051584).

À Montpellier, découvrez cette maison de 121 m² T5, en très bon état, offrant un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi que de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'étage, une terrasse supplémentaire au R + 1 permet de profiter d'un espace extérieur complémentaire, plus intimiste. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin privatif avec piscine et une vue imprenable, parfait pour savourer des moments de pure détente. Un balcon accueillant et plusieurs espaces extérieurs viennent enrichir cet ensemble harmonieux. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de facilités de stationnement. Les atouts du bien : • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Salle d'eau au rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine ouverte sur terrasse • Terrasse au rez-de-chaussée + terrasse à l'étage (R + 1) • Jardin avec piscine • Balcon • Garage + stationnement • Maison en très bon état Emplacement : Proche des écoles et des transports en commun, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace extérieur et fonctionnalité à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref : THMO Référence agence : 236.

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 168,76 m² habitables et 195 m² au sol, sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE et SANS VIS-À-VIS. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 604395 ).

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * exclusivité – causses-et-veyran – villa contemporaine de 2014 – 119 m² – 3 chambres – suite parentale – piscine – extérieur aménagé * en exclusivité, venez découvrir sur la commune de causses-et-veyran cette villa contemporaine construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement pensé pour le quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², cette maison développe 119 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une grande terrasse de plus de 70 m² en béton imprimé permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec leurs placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, la maison vous réserve une suite parentale d’environ 22 m², pensée comme un véritable espace indépendant, avec dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : une cuisine d’été avec coin barbecue et four à pizza, un espace détente, ainsi qu’une piscine semi-enterrée avec terrasse bois, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le jardin, aménagé et arboré (arbres fruitiers, végétation), offre un cadre agréable et intimiste. Des espaces complémentaires restent à finaliser, avec deux pool house déjà implantés (arrivées en place), laissant libre cours à vos projets. Les + de cette maison : • construction rt 2012 • climatisation gainable • menuiseries pvc double vitrage • pièce de vie de 50 m² • suite parentale à l’étage • extérieurs aménagés (terrasse, cuisine d’été, piscine) • garage + stationnement • maison lumineuse et fonctionnelle • ballon thermodynamique une maison clé en main, moderne et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur causses-et-veyran et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181232 : gigean villa de type5 avec un étage cadastrée 113 ah 103 villa composée d'une entrée avec placard et wc, grand séjour traversant 30 m², cuisine équipée, cellier et garage 20 m², véranda, piscine en bois ballon eau chaude solaire au premier étage, 3 chambres, salle de bain, wc. Terrasse 60 m². - mentions légales : proposé à la vente à 365000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 3 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif, terrasse et place de parking. Maison de 3 pièces avec un intérieur complètement repensé, une décoration moderne et soignée, comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 41 m², avec un jardin / terrasse à jouissance privative de 23 m² environ. Un total de 64 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen. Ce bien vendu meublé se compose comme suit : une cuisine moderne ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une magnifique chambre à l'étage, une salle d'eau à l'italienne avec WC et un jardin / terrasse exposé Sud sans vis-à-vis. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente. Toutes les menuiseries sont équipées en double vitrage. Volet roulant électrique (séjour) et volets PVC à battant. DPE classé C. La fibre optique est installée. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local commun pour les vélos. Résidence située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant, même le dimanche ;-) pour plus d'informations ou pour une visite, vous ne serez pas déçu ! Référence agence : 91.

En exclusivité sur Aspiran (34800), découvrez cette magnifique maison de caractère avec duplex indépendant, piscine, idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault, 5 minutes de l'A75,30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Un emplacement privilégié qui allie le charme d'un village authentique à la proximité des principaux axes routiers et des commodités. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² habitables, alliant volumes généreux et modularité rare sur le secteur. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit propose : • 3 grandes chambres, • Une salle d'eau, • Un dressing, • WC indépendant, • Un cellier, _______________________________________________ Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d'un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : • Une entrée privative, • Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, • Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² • Un cellier • Une salle d'eau • À l'étage : une chambre + un bureau. ________________________________________ Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m², la propriété offre : • Une piscine de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours, • Un jardin agréable et intime, • Un garage de 30 m² • Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). ________________________________________ Une configuration idéale pour : • Grande famille ou projet multigénérationnel • Revenus locatifs / locations courtes durées • Profession libérale • Résidence principale + dépendance ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison offrant à la fois cachet, fonctionnalité et rentabilité, dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. ________________________________________ Je suis ravie de vous proposer ce bien en collaboration avec Sarah Grondin, conseillère en immobilier chez IAD France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 949707.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Quartier La Font-neuve à Béziers Située dans le secteur recherché de La Font-neuve à Béziers, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant 111 m² habitables sur une parcelle d’environ 350 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Une buanderie de 11 m² complète ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse en travertin, parfaitement aménagée, avec une piscine hors-sol, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un dressing - Un WC indépendant Au dernier niveau, sous les toits, une suite supplémentaire vous attend avec : - Chambre - Salle d’eau - Dressing - WC Idéal pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Côté prestations, la maison offre : - Rénovation complète et soignée - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible de type split - Garage carrelé et isolé de plus de 20 m² avec portail électrique Un bien clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin (06 19 28 67 51) vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Au second étage, l’espace nuit propose : 3 grandes chambres, Une salle d’eau, Un dressing, WC indépendant, Un cellier, Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : Une entrée privative, Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ Un cellier Une salle d’eau À l’étage : une chambre + un bureau. Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre : Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours, Un jardin agréable et intime, Un garage de 30 m² environ Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). Pourquoi choisir ce bien ? Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis. Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs / Airbnb Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite privée. Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Je suis ravie de vous présenter ce bien collaboration avec Emmanuelle Gonzalez conseillère immobilier chez Capifrance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin EI (ID 90357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en bord de plage au Cap d'Agde, je vous propose cette villa atypique et chaleureuse d'environ 160 m² sur une parcelle de 485 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. On y trouve également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau), une véranda fermée pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cuisine secondaire très pratique. Un garage complète ce niveau. L'étage dessert une seconde chambre et une mezzanine ouverte faisant office de couchages supplémentaires et d'espace bureau. Ces deux espaces possèdent deux solariums privatifs de 35 m² chacun, dont l'un offre un aperçu mer. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et propose différents espaces à personnaliser. La configuration permet l'aménagement d'un coin piscine cosy et intimiste. Une maison au caractère unique, idéale pour les amoureux du bord de mer cherchant un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'AGDE. 1.

RARE Mauguio, venez découvrir cette villa de 105 m² sur un terrain de 366 m². Elle se compose au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour traversant, une cusine indépendante pouvant être ouverte, une buanderie, uen chambre avec salle d' eau. À l' étage un dégagement mène à trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier. Elle s' ouvre sur un terrain pouvant accueillir une piscine, ou profitez d'un jardin, verdure et à l' avant de quoi rentrer une voiture. Edifiée en 1980, il faudra prévoir une modernisation générale, cependant, elle possède déjà des fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants solaires, deux climatisations récentes et salle d' eau recente. Une belle opportunité de devenir propriétaire sur MAUGUIO Référence agence : 550.

Située sur la commune prisée de Sérignan proche de Valras-plage, cette belle maison récente de plain-pied de 123 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, offrant une véritable séparation avec la pièce de vie. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison propose une agréable suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Une buanderie pratique ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle permet de stationner facilement deux véhicules. Vous apprécierez les prestations modernes et confortables : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une piscine au sel équipée d'un volet électrique. Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main n'attend plus que vous. Un véritable coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605815 ).

Iad France - Pol Ruel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – ART DE VIVRE MÉRIDIONAL ENTRE RIVIÈRE & VIGNES Cessenon-sur-Orb – Entre mer et montagne Un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur du Sud Située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village dynamique et recherché, cette maison indépendante vous offre un environnement privilégié entre vignes du Saint-Chinian, rivière et paysages naturels. Un village complet et agréable à vivre toute l’année : • Écoles et collège sur place • Médecins, pharmacie, commerces • Boulangerie, tabac, restaurants • Marchés et vie locale animée À quelques minutes de la rivière Orb À 30 min des plages Aux portes du Haut-Languedoc ⸻ Une maison aux multiples possibilités : vivre & investir Construite en 1974, cette propriété développe 167 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel. Un vrai atout : possibilité de créer un T3 totalement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • logement indépendant pour famille • activité professionnelle ⸻ Rez-de-chaussée • Garage de 27 m² avec porte automatique • Volumes existants permettant la création d’un T3 indépendant (séjour + cuisine + 2 chambres + salle d’eau) Un potentiel rare : un véritable appartement indépendant sans gros travaux structurels. ⸻ À l’étage : le cOEur de la maison Un superbe séjour de 31 m² lumineux, avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²) • Salle de bains avec double vasque • WC séparé Un espace de vie chaleureux et confortable. ⸻ Combles aménageables : un énorme potentiel La maison dispose de combles aménageables sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : • chambres supplémentaires • suite parentale • bureau / télétravail • salle de jeux / espace détente Un véritable étage supplémentaire à exploiter. ⸻ Un extérieur typiquement méditerranéen Terrain clos et arboré de 590 m² : • Terrasse ensoleillée • Espaces ombragés • Barbecue en dur • Extension de 18 m² avec cuisine d’été • Cave à vin Terrain piscinable + forage existant, idéal pour alimenter une future piscine et entretenir les extérieurs à moindre coût. Un vrai plus économique et écologique ⸻ ️ Confort & prestations • Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage PVC / aluminium • Portail automatique • Interphone • Forage privatif • Cheminée insert Maison saine et bien entretenue. ⸻ À prévoir Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel. Idéal pour créer un bien à votre image avec forte valorisation. ⸻ En résumé • 167 m² habitables + combles aménageables • Terrain 590 m² piscinable • 7 pièces – 5 chambres • Possibilité T3 indépendant • Garage 27 m² • Exposition plein sud • Forage • Fort potentiel ⸻ Un bien rare sur le secteur, parfait pour : ️ résidence principale ️ maison familiale ️ investissement locatif ️ projet mixte habitation + revenus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Bienvenue dans cette maison d'architecte d’exception située au Grau d'Agde, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cette propriété, d'une superficie totale de 175 m² sur un terrain de 520 m², se répartit sur 2 étages offrant des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestibule, une pièce de vie somptueuse de 70 m² avec cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale et un grand garage isolé. L'étage, quant à lui, dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou couchage d'appoint, ainsi que de deux suites avec terrasses. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager sans entretien ni vis à vis. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre confort. Garage facilement accessible et nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. La belle méditerranée n'est qu'à 200 mètres. Ne manquez pas cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à Juvignac Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché de Juvignac, à proximité immédiate du golf international et d’un vaste parc naturel, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 132 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 850 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout rare sur le secteur, offrant un confort de vie optimal sans escaliers, idéal pour les familles comme pour une résidence principale sur le long terme. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. Vous adorerez le ravissant jardin d'été pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Particularité rare et très recherchée : chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse menant à la piscine, créant une atmosphère unique, presque comme en vacances toute l’année. Un bureau indépendant complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et concentration. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine privative, à l’abri des regards, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Alarme et interphone Ventilation mécanique Garage avec adoucisseur d’eau et ouverture motorisée. Portail automatique Aucune mitoyenneté Exposée sud et est, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et espaces naturels pour des promenades en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de plain-pied, intimité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où tout a été pensé pour votre bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison 3 pièces – Terrasse, jardin & piscine – Berges du canal, Béziers – Sans travaux Coup de cOEur assuré pour cette maison de 56 m² idéalement située sur les berges du canal à Béziers, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un espace de vie convivial et chaleureux qui se prolonge sur une terrasse et un jardin privatifs — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours du Sud. À l'étage, deux chambres avec rangements et une salle de bain composent un espace nuit calme et fonctionnel. Les atouts de ce bien : emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités, terrasse et jardin privatifs, résidence sécurisée avec piscine, place de parking, aucun travaux à prévoir, bien libre de toute occupation (installation immédiate ou mise en location sans délai), DPE classe C et GES classe A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur 1000 m² de terrain clos avec piscine à creissan, grande maison chaleureuse de 180 m² avec 78 m² de garage plus dépendance. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie en l de 70 m² env. Avec une cuisine entièrement équipée. 4 chambres (5 possible) dont 1 en rdc. 2 salles d'eau avec douche italienne, un dressing, une pièce bureau ou autre, 1 cellier, 2 wc. Climatisation réversible, poêle à granulés, central gaz, cheminée. La piscine au sel est chauffée. Une grande partie de la villa a été rénovée entre 2020 et 2023 (toit, isolation, chauffage, électricité etc.). Cette bâtisse familiale vous attend ! Réf. 24158 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 934 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : gilles schwartz - 06 98 03 34 30 - ville du greffe : agent commercial ei rsac beziers 380 215 251 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de gilles schwartz, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Elise Couty vous propose : Villa plain-pied de 128 m² avec jardin de 735 m², piscine et garage à Lattes. Maison non mitoyenne située à Lattes dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui règnent dans cette maison. La pièce de vie de 33 m² orientée plein sud est dotée de grandes baies vitrées donnant directement accès à une terrasse et à l'espace piscine et assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, donne également sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 toilettes et de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle de la maison et sa position sur le terrain offre la possibilité de faire une extension (ou une surélévation). Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à restitution lente de chaleur, isolation des combles récente, piscine au sel 9x4.50, garage de 26 m² et portail motorisé. Sa localisation ? Un véritable atout ! Tram à 700 mètres, accès autoroute à moins de 5 minutes, Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 minutes, Gare TGV Sud de France à 8 minutes, plages à 7 km, école, lycée, boulangerie à 400 mètres. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et authenticité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 138 m² en trois faces saura vous séduire par son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux mettent en valeur une distribution pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ainsi qu'un beau séjour / salle à manger climatisée, prolongé par une véranda également climatisée qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Une buanderie ainsi que des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Un atelier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Panneaux soalires. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant 145 m² habitables plus 75 m² de dépendances. Elle se compose d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau. À l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose, contactez vite LOPEZ Rachel au 06 95 12 44 55 Mandat n° 1345 au prix de 499 000 € dont 19 000€ d'honoraires d'agence, soit 480 000€ Net vendeur. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villeneuve les maguelone a deux pas de toutes les commodités, commerce, école, collège. Dans quartier calme et résidentiel. Magnifique et élégante villa de 2005 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Aux volumes harmonieux et bien distribués. Offrant 140 m² utiles et 138 m² hab. Répartis sur 2 niveaux : au rez de chaussée : cuisine us, entièrement équipée : matériel haut de gamme, de marque bosch, four, combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, frigo intégré. Ouverte sur 65 m² de séjour / salon, avec accès direct grâce à ses baies vitrées en galandage, sur 30 m² de terrasse carrelée et ombragée, exposition sud / ouest. Prolongé par une belle véranda chauffée. (idéal bureau). Une suite parentale de 12,40 m² avec placard + salle de bains équipée, double vasque + douche italienne + wc séparé. Une buanderie, + chambre d'appoint et grand rangement. À l'étage : 2 grandes chambres de 12,50 m² une salle de bains, un wc. Nombreuses prestations : interphone, alarme, adoucisseur. Chauffage gaz + climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Moustiquaires, dans les chambres. Garage + mezzanine. Prise recharge voiture. Plusieurs places de stationnements disponibles devant la maison. Le tout implanté sur joli terrain de 464 m²avec gazon synthétique, pour un entretien rapide. Sa piscine 3 x 6,5 refaite, liner neuf, et encore sous garanties. + volet isolant. Terrasse en bois, cabanon de jardin, arrosage automatique. Prix 590 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : c 103 c 15 date de réalisation : 02 / 04 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1430 eur et 2000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Www. Georisque. Gouv. Fr.

Orpi vous invite à découvrir cette maison familiale de 165 m² située à Saint-Martin-de-Londres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour convivial, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau principale, une salle d'eau d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes pièces modulables s'offrent à vous, idéales pour aménager une salle de jeux, un espace de travail, une salle de sport, ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 700 m² entièrement clôturée. Un garage et une piscine viennent compléter ce bien, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 1069.