Maison avec piscine à vendre en Haute-Garonne (31)

Maison de maître authentique du xve siècle aux portes de toulouse à seulement 12 km du métro balma-gramont, sur la commune recherchée de saint-marcel-paulel, découvrez cette superbe maison de maître du xve siècle d'environ 350 m² habitables + 100 m² aménageable, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation. La propriété comprend un appartement indépendant de 90 m² avec 2 chambres entièrement rénové, ainsi que la maison principale offrant 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, de belles pièces de réception et un vaste salon ouvert sur une terrasse d'environ 100 m². Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 700 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette demeure séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de toulouse. Possibilité d'acquérir en complément des dépendances avec piscine et des parcelles supplémentaires selon votre projet. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du domaine d'en serres. Prix de vente hai : 795 000 eur pascal baziard comptoir immobilier de france toulouse nord tel : 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) ref : 61 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un bel équilibre entre confort de vie, accessibilité et extérieur privilégié. Construite en 2000 et agrandie récemment sous garantie décennale, elle allie la solidité de l'existant à une extension contemporaine, sur un terrain de plus de 1 100 m². Implantée en position dominante dans un environnement résidentiel, elle profite d'une belle ouverture visuelle sur les coteaux, tout en préservant l'intimité vis-à-vis du voisinage. Dès l'entrée, un espace ouvert permet d'imaginer un bureau, un petit salon ou un espace jeux. Il mène vers une pièce de vie de plus de 40 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Grâce à sa triple exposition et à sa large baie vitrée, cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la pergola. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse plus intimiste. L'espace nuit, séparé par une porte de communication, comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille les espaces repas et détente autour de la piscine. Côté pratique, un cellier, un cabanon bâti et un abri de jardin situé en début de parcelle permettent de disposer de vrais espaces de rangement. Volets motorisés et chauffage programmables, moustiquaires sur la quasi-totalité des fenêtres hors baies vitrées, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale : autant d'équipements qui renforcent le confort au quotidien, toute l'année. Une maison idéale pour une famille recherchant volumes, plain-pied et extérieurs, ou pour des acquéreurs souhaitant un quotidien pratique, proche des commodités et de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à une collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Iad France - Sophie Triau vous propose : RIEUX-VOLVESTRE - MAISON - T8 184 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Rieux-Volvestre, construite en 2008, offre 184 m² habitables sur un terrain de 2 500 m², avec une piscine et une terrasse. Implantée en plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fluide et fonctionnel, bien situé à 200 m des commerces. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon vaste de 85 m² incluant une cuisine, toutes deux orientées pour profiter de la lumière naturelle. Le plan de la maison se déploie ensuite sur 5 chambres confortables et un bureau. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, assurant un bon confort pour une grande famille. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant un insert à granulés et une pompe à chaleur de type split. la fibre optique, le câble TV et un espace de rangement viennent compléter les équipements. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse, la piscine de 8 x 4 m et le pool house s'inscrivent dans un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un garage indépendant de 50 m² ajoute une praticité appréciable au quotidien. Possibilité d'acquérir, jouxtant la propriété, un hangar de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² idéal pour un activité professionnelle ou du stockage. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée de 133 m² habitables, aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

31170 Tournefeuille - Secteur calme, prisé et résidentiel. Superbe et lumineuse maison contemporaine de 2025 aux belles prestations et surface habitable de 222 m². Hall d'entrée, grande pièce de vie de 87 m² cuisine ouverte équipée, buanderie aménagée, 4 grandes chambres dont 1 Master suite au rdc, 3 autres chambres, dressings, 3 sdb / sde, 3 toilettes. Double garage isolé et carrelé de 65 m² avec portes motorisées (peut permettre une 5ème chambre), piscine sécurisée, pool house avec douche, toilettes séparés et pré installation pour cuisine d'été. Jardin paysagé clos de 844 m². Clim' gainable dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés. Diverses écoles à 2 et 4mn, commerces à proximité. Aéroport et Airbus à 10mn, gare à -5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 06 17 78 47 84, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513490078.

Maison 154 m² - T6 - 5 chambres - Terrain 825 m² - Le Lherm (31600) à proximité immédiate de Muret et Saint-Lys Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison, en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement 200m à pied du centre de Lherm, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, crèche et EHPAD. Vous profiterez également d'un Auchan et d'une station-service à proximité. Un emplacement pratique et un environnement agréable, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Construite en 2006, cette maison s'organise sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée avec de nombreux rangements • Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. • Une suite parentale avec salle de bains et dressing • Un bureau idéal pour le télétravail • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • 4 chambres avec dressings muraux, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. • Une seconde salle de bains • Un WC indépendant complètent cet espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un terrain de 825 m² : • Une piscine traditionnelle au sel de 4 x 7,50 m • Jardin aucun vis-à-vis • Agrémenté d'un joli cerisier Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis • Un grand garage attenant et isolé, équipé d'un établi et de nombreux rangements. • Stationnement pouvant accueillir facilement 3 véhicules Prestations : • Classe énergétique C • Portail coulissant motorisé • Fibre Internet et alarme • Taxe foncière : 1650€ Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit espace, tranquillité et proximité des commodités. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied, avec sous-sol sur une magnifique parcelle arborée de 3200 m², piscine, à 5 minutes de Labastide Beauvoir et de Caraman, dans le village de Caragoudes. Vous êtes à la recherche d'un environnement d'exception, de nature, de calme, cette propriété est faite pour vous. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la piscine et les extérieurs, avec cuisine américaine aménagée et équipée, L'espace nuit distribue 3 chambres dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau spacieuse et moderne, wc indépendant. Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol / garage, avec porte automatisée et cellier. Prestations : Chauffage mixte bois et électrique, fenêtres en aluminium double vitrage K line 2018, isolation refaite en 2017. Côté extérieurs, un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant facilement connecté à Saint-Orens et Toulouse. Le terrain de 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec accès à la piscine de 10X4 mètres qui est chauffée et sécurisée par un volet roulant intégré. Quelques travaux à prévoir : assainissement, liner piscine (photo de la piscine en eau générée par IA) et quelques lames de terrasse à changer. Coté services : ramassage scolaire devant la maison, Commerces à 5 minutes, St Orens 25 minutes, Caraman 7 minutes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied P5 / 6 d'environ 130 m², construite en 2010 par un artisan de la famille, alliant solidité, confort et qualité de vie. Édifiée sur une structure robuste avec vide sanitaire, cette maison au design épuré et aux lignes contemporaines est implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 500 m², où chaque espace extérieur a été pensé avec goût pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et la fonctionnalité des lieux. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une ouverture sur le garage ainsi que sur une grande terrasse. Le salon / salle à manger de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Une climatisation réversible installée dans le salon permet de rafraîchir l'ensemble de la maison, offrant un confort appréciable en toute saison. La maison dispose de quatre chambres bien proportionnées. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur. La grande salle d'eau balnéo de plus de 8 m² offre également un potentiel d'optimisation intéressant pour créer un véritable espace parental sur mesure. Un extérieur particulièrement soigné L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il a été aménagé avec goût et pensé pour faciliter le quotidien. Vous profiterez d'une piscine à fond plat de 6 × 3 m, au chlore, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de nombreux aménagements : • Terrain de 500 m² • Terrasse et carrelage sur la quasi-totalité des extérieurs • Éclairage extérieur intégré • Abri de jardin en dur d'environ 8 m² • Local piscine d'environ 5 m² • Portail automatique • Portillon avec interphone Le garage d'environ 16 m², carrelé et isolé, dispose également d'une fenêtre et apporte un espace de rangement et de stationnement particulièrement appréciable. Côté confort et sécurité, la maison bénéficie notamment de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée. Pourquoi investir à Colomiers – secteur Garroussal ? Située à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que pour ses nombreuses liaisons et sa proximité avec les principaux axes routiers, l'aéroport et les zones d'activités. Le secteur Garroussal séduit particulièrement les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel, son calme et son accessibilité, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À voir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements et / ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme, le confort et la qualité des prestations de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 964794.

Optimhome a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure contemporaine de sept pièces, développant une surface généreuse de 285 m², sublimée par des prestations haut de gamme. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysagé et entièrement clos de 1 500 m², agrémenté de plantes exotiques et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 65 m², grâce à ses deux larges baies vitrées. Elle se prolonge, d'un côté, par une cuisine entièrement équipée de 22 m², avec cellier et buanderie attenants, et de l'autre par une superbe suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque ainsi qu'un dressing spacieux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 60 m² exposée plein sud, équipée d'une plancha, et donnant accès à une piscine carrelée de 55 m² ainsi qu'à un pool house de 42 m² parfaitement aménagé (cuisine d'été, douche, WC, vestiaire et local technique). Ce niveau est complété par un double garage de 90 m², carrelé, isolé et aménagé, incluant une cuisine d'hiver. À l'étage, un premier palier dessert un espace polyvalent pouvant accueillir une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre mansardée, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Quelques marches supplémentaires mènent à un second niveau composé de deux grandes chambres de 20 m² chacune, mises en valeur par de belles poutres apparentes, partageant une salle d'eau et un dressing commun. La maison est équipée d'une pompe à chaleur remplacée fin 2022, garantissant une excellente performance énergétique (classe B) et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A). Un système d'arrosage intégré complète les équipements. La propriété est en parfait état, tant au niveau de la toiture que des murs et des sols. L'ensemble du dossier de vente est disponible et vous sera présenté lors d'une visite. Contactez-moi sans hésiter pour organiser un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 600225 ).

Découvrez cette spacieuse maison d'architecte de plus de 210 m², nichée dans un écrin de verdure de 2560 m², offrant calme absolu. Vous serez séduit par ses beaux volumes, avec un salon traversant de 72 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la piscine. Une deuxième terrasse, à l'arrière, invite à la détente, avec un accès direct au jacuzzi. La salle à manger de 40 m², intégrée à une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Côté nuit : Retrouvez 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing. Le parc paysagé est agrémenté d'une piscine 11x5 mètres, de plusieurs terrasses ensoleillées, pour des moments de détente. Un abri de voiture de 32 m² et un atelier de 20 m² complètent les prestations, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² complètent la propriété. Réf : 3019 Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Magnifique demeure de style provençale alliant charme et modernité. Découvrez un salon-séjour lumineux, triple exposition avec cheminée. Le tout agrémenté d'une terrasse ensoleillée ouverte sur une belle piscine sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale. 3 Garages et 1 carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un quartier calme de Lespinasse, venez découvrir cette maison T5 bis de plus de 170 m² sur une parcelle d'environ 700 m² avec piscine. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour double avec salon et salle à manger de plus de 80 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain, 2 wc, cellier et garage. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un écrin de verdure de plus de 1 hectare, superbe maison de Maître en pierres du XVIIIe dans un état irréprochable. Laissez-vous séduire par ses volumes et ses dépendances. Idéale pour une grande famille, ce bien rare bénéficie d'un intérieur en parfaite harmonie avec l'extérieur. Piscine, allée de platane, mare, fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

À quelques pas du centre-ville de Martres Tolosane, maison traditionnelle d'une surface habitable de 118 m², vous serez séduit par son fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, son balcon aux lignes douces et arrondies. Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, commodités, écoles à seulement 5 mn en voiture. Le bus scolaire gratuit dessert le Collège et Lycée polyvalent de Cazères. Gare avec TER toutes les 30 mn. Accès autoroute à 6 mn. Accessible par la galerie d'entrée, un escalier en travertin mène à l'étage où s'articule harmonieusement les pièces à vivre. Le séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée fermée, s'ouvre sur une terrasse où baigne la lumière, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante et lumineuse s'ouvre généreusement sur le balcon. Espace nuit : trois grandes chambres partagent une salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 85 m², une buanderie de 15 m² et une pièce de stockage de 8 m². En sous-sol une cave au volume exceptionnel de 35 m², une dépendance pour stocker le bois et abriter un camping-car complètent l'ensemble. La maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Cette propriété orientée plein-sud, offre une sérénité absolue et vous invite à profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Son magnifique parc paysager agrémenté d'arbres laisse à votre imagination la possibilité d'un espace dédié pour accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3865 m², équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Visite indispensable pour cette opportunité rare propice à la détente : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

À Merville, au nord - ouest de Toulouse, proche d'AIRBUS Blagnac et à 3min de l'Intermarché, découvrez cette maison T5 de 135 m² de plain-pied sur un terrain de 2107 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant, à mi-chemin entre campagne et commodités, Le séjour à la fois lumineux et chaleureux constitue le véritable cœur de la maison. Son exposition sud-ouest et sa cheminée créent une atmosphère conviviale et agréable en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres, un dressing, un bureau, une confortable salle d'eau de 9 m², un WC indépendant mais aussi de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Grand terrain plat de 2107 m², soigneusement entretenu, - Vue dégagée et environnement paisible, - Superbe piscine 10 x 5 m avec espace balnéo, parfaite pour les beaux jours. Pour votre confort : climatisation, portail électrique, allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, 2 garages et puits Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie, tout en restant proches de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Dans un cadre particulièrement calme et préservé de la commune de Brax, découvrez cette magnifique maison d’architecte bâtie en 2005, et rénovée en 2015, sur une parcelle de 1250 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations pensées pour conjuguer confort et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et articulée autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier attenant. Toujours à ce niveau, une première chambre dispose de sa propre salle d’eau, complétée par des toilettes indépendantes. Un garage de près de 40 m² vient également parfaire ce niveau. À l’étage, la lumière est omniprésente grâce à une superbe verrière, parfaitement intégrée dans l’alignement de la cage d’escalier, qui apporte une lumière naturelle exceptionnelle au vaste palier. Celui-ci offre la possibilité d’aménager un espace bureau ainsi qu’un agréable coin détente. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux bénéficient chacune de leur salle d’eau privative. Les 2 autres chambres se partagent une salle d’eau communicante. Un WC indépendant complète cet étage. À l’extérieur, la maison se prolonge par une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une grande terrasse abritée. Un espace idéal pour aménager une cuisine d’été, ou un véritable lieu de réception et de convivialité. Autre atout particulièrement intéressant : une partie du jardin est divisible et constructible. Située en zone artisanale, cette parcelle permet notamment d’envisager la création d’un bâtiment d’environ 100 m², pouvant accueillir un grand garage, des bureaux ou un espace professionnel, selon le projet. Une seconde maison à vendre : un potentiel patrimonial rare ! De plus, la maison située juste à côté est également proposée à la vente par le même propriétaire, permettant d’envisager une acquisition des 2 biens dans le cadre d’un projet global. Il s’agit d’une maison T4 de plain-pied d’environ 98 m², implantée sur une parcelle de 466 m², avec un garage de 30 m². Vendue libre de toute occupation, elle peut parfaitement se prêter à un projet d’investissement locatif, offrant ainsi une perspective de revenus complémentaires et de rentabilité. Cette seconde propriété peut également constituer une opportunité pour un acquéreur souhaitant développer un projet familial, professionnel ou patrimonial à proximité immédiate de la maison principale. Un ensemble immobilier rare à Brax, offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou constitution d’un patrimoine immobilier. Un véritable potentiel à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller IMMOJOY à le plaisir de vous proposer à la vente une Maison de Type TOULOUSAINE située à LAPEYROUSSE FOSSAT. À vendre, maison T5 de 212 m² sur une parcelle clôturée de 1600 m² avec piscine creusée et plage immergée. Construite en 1989, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie avec accès à une cave actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi que d'un garage double. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'une cuisine d'hiver, un séjour et une salle à manger. L'espace extérieur comprend une première terrasse de 30 m², prolongée par une seconde terrasse de 80 m², ainsi qu'un cabanon technique servant de local piscine et de rangement pour le matériel de jardin. À l'étage, une grande bibliothèque centrale distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare. Une visite s'impose prendre contact avec le conseiller Francois DJINEKOU spécialiste du secteur. 1.

Maison familiale des années 70 à fort potentiel – 5 chambres, grand jardin avec piscine – Secteur calme & recherché Située dans un lotissement paisible et très recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison des années 70 offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison robuste et lumineuse saura vous séduire par ses espaces. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le coin nuit propose 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager des bureaux ou une salle de jeux. Salles de bain et WC. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage pour stationner vos véhicules ou créer un atelier. Espace de stockage extérieur et carport Une grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Les + de cette maison : Secteur résidentiel calme et très prisé. Proximité immédiate des commodités. Gros œuvre sain (construction des années 70), offrant de multiples possibilités de réagencement thermique et esthétique. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, décoration) pour redonner à cette maison tout le confort moderne et en faire un véritable bijou contemporain. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2960.

Iad france - frédéric grammon vous propose : nouveaute : emplacement ideal à st-loup-cammas (à 5mn' à pied du centre et dans une impasse au calme) - belle villa t5 / t6 de près de 140 m² avec 4 chambres - tres grand sous-sol - bon état - lumineuse - piscine avec pool house - terrain de près de 1800 m² (parcelisable). Le secteur : située dans le nord toulousain (à seulement ~15 km de toulouse), saint-loup-cammas offre un cadre de vie prisé combinant esprit village et proximité métropolitaine. * proximité stratégique : accès rapide au bassin d'emploi toulousain, à l'autoroute a62 et au périphérique. Écoles et petite enfance * scolarité sur place : école maternelle et primaire au sein de la commune. * petite enfance : structures d'accueil (crèche, assistantes maternelles) dans la commune et les villages voisins du canton. * commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, services médicaux / paramédicaux et petits commerces au coeur du village. * grandes surfaces à 5 min : proximité immédiate des zones commerciales de pechbonnieu et launaguet (supermarchés, banques, services complets). * transports : desservie par les lignes de bus tisséo reliant directement la commune au métro toulousain (station borderouge). En arrivant à la villa vous serez séduit par : au rez-de-chaussée - une belle entrée spacieuse avec dégagements - un très grand ensemble salon séjour (avec coin repas) très lumineux en demi niveau et en déplafonné - une magnifique cheminée moderne avec insert - une cuisine séparée avec tous les équipements modernes - un grand cellier séparé accessible depuis la cuisine et donnant sur une terrasse depuis la porte fenêtre - 3 belles chambres, accès terrasses couvertes (avant-toit, store banne) - une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet - une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et bidet - un wc séparé - une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit) - chauffage individuel polyvalent (électrique, cheminée insert, climatisation réversible) - doubles vitrages, volets roulants électriques (4 sur 9) - équipement fibre optique, tout à l'égout - un très grand sous-sol couvrant tout le dessous de la maison (espace sous-sol pour plusieurs véhicules, buanderie - cuisine d'été, cave, atelier, 2eme wc) - un accès à une mezzanine a l'etage (mezzanine) : - grand dégagement palier - 4eme chambre très 'cosy' le terrain et les extérieurs : - très grand terrain arboré et clôturé, terrain parcelisable assez facilement - portail automatique coulissant et accès portillon - grande allée viabilisée pour accéder au fond du terrain et à l'accès au sous sol entrée garage - plusieurs véhicules (4 ou 5) peuvent stationner facilement à l'intérieur de l'enceinte sécurisée de la maison - stockage bois de chauffage disponible - petit bassin à poissons avec fontaine - magnifique piscine (au sel l'été au et chlore l'hiver), sécurisée et avec pool house, coin détente abrité et 3eme wc atouts et opportunites : - tableau électrique refait à neuf fin 2025, possibilité d'adaptation en 380 si besoin - isolation de la toiture refaite en laine soufflée en 2019 - double toiture (double charpente), construction traditionnelle dans les règles de l'art - cuisine de qualité refaite à neuf en 2010 (cuisiniste schmidt) - maison consolidée par micropieux en 2010 (documents à disposition) - liner de la piscine refait à neuf en 2010 - cumulus d'eau chaude de 300l (idéal famille) - entrée possible dans le sous-sol par véhicule de type 'trafic' du fait de la bonne hauteur d'accès (idéal artisans) - cloisons intérieures de la maison en 'traditionnel' (briquette et plâtre, pas de 'placo') - terrain parcelisable devant assez facilement (desserte des réseaux en limite de propriété, accès portail possible à reculer pour permettre une 2eme entrée) - localisation, 'tout est accessible à pieds' à 5mn' des commodités de saint-loup-cammas - la maison se situe dans une impasse au calme (impasse en boucle, et sécurité de l'emplacement, voisins vigilants) a noter : - les photos sont le reflet original de la maison (pas d'ia, pas de déception) visites : - n'attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite - les visites débutent tout de suite, soyez donc le premier à saisir cette opportunité ! - marchands de biens : s'abstenir, merci - bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité (obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et à seulement 8 km de l'autoroute, cette très belle maison d'habitation offre 190 m² habitables (305 m² utiles avec sous-sol total) sur une parcelle paysagée de 2 500 m² orientée plein Sud. Elle conjugue volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Le cœur de la maison s'organise autour de généreux espaces de vie lumineux et d'un agréable patio intérieur qui apporte un charme unique. Les larges ouvertures du séjour invitent naturellement à profiter du patio et de la grande terrasse couverte surplombant le jardin, véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. Bien équipée en domotique et entièrement climatisée, la maison propose 6 pièces parfaitement réparties autour du patio avec un grand séjour, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et des volumes pensés pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un bel espace de détente autour de la piscine de 10 × 5 m, chauffée et traitée au sel. Pensée pour offrir un confort durable, la maison dispose de deux PAC gainables réversibles, d'un poêle à bois STÛV de 10 kW pour les flambées d'hiver, de panneaux photovoltaïques de 4,1 kW, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'une alarme volumétrique, d'un grand portail électrique coulissant, d'un vaste garage en sous-sol, d'une cuve de récupération des eaux de pluie ainsi que d'un abri bois de 10 stères. Classée DPE C, cette propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un environnement où qualité de vie, confort et nature se rencontrent. Au calme absolu et dans un état irréprochable, propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Niché dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Venerque, ce bien rare allie avec élégance sérénité, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie gorgée de lumière naturelle, pensée comme un véritable lieu de rassemblement et de convivialité. L'aménagement intérieur propose deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau fonctionnel. À l'extérieur, le cadre devient un véritable havre de paix. La terrasse invite aux réceptions estivales et à la détente au bord de la piscine, le tout sublimé par une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Atout majeur de cette propriété : un T2 entièrement aménagée en dépendance. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif régulier. Une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 2964.

Maison de caractère située au cœur de miremont, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace et potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 693 m², elle offre également la possibilité d'une division parcellaire pour un projet de construction. Cette belle maison de 184 m², avec sous-sol, se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, deux salles de bains et un étage, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec plus de 80 m² de terrasse ainsi que d'une superbe piscine de 5 x 10 m, couverte et au sel, accompagnée de son pool house de 30 m². Vous trouverez également un ancien atelier de 105 m². Cet espace exceptionnel pourra être exploité selon vos besoins : garage, stockage, atelier, activité professionnelle ou autres. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet personnel ou professionnel. Agence pyrenees immobilier - castaing romain - agent commercial - rsac n° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 07 76) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa Familiale de 156 m² à Saint-Gaudens : Le Confort, l'Espace et la Performance ​Découvrez cette charmante propriété alliant le calme d'un grand terrain arboré et une accessibilité exceptionnelle. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 168 m² avec 4 chambres est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. ​ Un aménagement pensé pour le quotidien ​Rez-de-chaussée : Un vaste espace salon / salle à manger de 47 m² avec cuisine ouverte et moderne. Ce niveau dispose également de deux belles chambres avec placard (12 et 14 m²) et d'une salle de bain spacieuse de 9 m². ​Rez-de-jardin : Idéal pour le calme, vous y trouverez un bureau indépendant de 9 m² (parfait pour le télétravail) et une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un wc indépendant. ​Extérieur : Un terrain généreux de 2 865 m², entièrement clôturé et joliment arboré, avec piscine hors sol pour vos moments de détente estivale. ​ Performance Énergétique & Confort Moderne ​Vivez dans une maison économe et saine ! Grâce à ses équipements récents, ce bien vous garantit une maîtrise parfaite de votre budget : ​Pompe à chaleur Air / Air : Profitez d'une chaleur douce en hiver et d'une climatisation performante en été. ​Économies garanties : Le système de PAC utilise l'énergie gratuite de l'air pour chauffer la maison, réduisant drastiquement vos factures d'énergie. ​Radiateurs à inertie & Double Vitrage PVC : Une isolation thermique et acoustique optimale pour un confort serein en toutes saisons. ​Toiture en excellent état : Aucun gros œuvre à prévoir. ​ Une situation stratégique & connectée ​Située en bordure de départementale, cette maison offre une logistique imbattable. Vous profitez d'un accès direct et rapide aux grands axes, facilitant tous vos déplacements : ​Toulouse & son aéroport à 50 min. ​Tarbes à 40 min. ​Stations de ski à 40 min pour vos loisirs. ​Côte Atlantique à 2h et Méditerranée à 2h30. ​L'avis de l'expert : La configuration du terrain et la végétation dense en bordure de propriété permettent de profiter pleinement de votre jardin clos tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la ville. ​ Prêt pour le coup de cœur ? ​Ne manquez pas cette opportunité alliant volumes généreux et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 604099 ).

Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Imaginez-vous pousser le portail électrique et découvrir une maison de plain-pied de 142 m², dont 134 m² habitables, posée sur 1 137 m² de terrain clos, une superficie devenue rare à Colomiers. Vous entrez dans un séjour de plus de 31 m², organisé autour de sa cheminée, où la lumière circule et où chacun trouve sa place. La cuisine, entièrement équipée, occupe 24 m² : un vrai espace de vie, avec son coin repas, son cellier attenant et un accès direct à la terrasse couverte. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, se répartissent de plain-pied, sans une marche à monter. S'y ajoutent une salle de bains avec wc, une salle d'eau indépendante et une buanderie qui simplifie le quotidien. Dehors, le terrain est entièrement dégagé : plus de mille mètres carrés à dessiner selon votre projet, sans rien à démolir ni à contourner. La place ne manque pas pour une piscine, un espace de jeu ou une extension, dans le respect des règles d'urbanisme. Le garage attenant de 46 m² complète l'ensemble, avec de vrais volumes de rangement. Régulièrement entretenue, la maison affiche un DPE en classe C, remarquable pour une construction de cette période. Quelques rafraîchissements de décoration sont à prévoir, de quoi vous approprier les lieux à votre goût, sans aucun gros poste de travaux. Le tout à Colomiers, deuxième ville de Haute-Garonne, avec ses écoles, ses commerces, sa gare et un accès direct à Toulouse et à la zone aéronautique. Un plain-pied de quatre chambres avec un terrain de plus de 1 100 m² : cette combinaison se présente rarement sur le secteur. Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Coeur Côte Pavée (proche Caserne Pérignon), très belle maison de famille, entièrement rénovée avec jardin et grand garage. En RDC : 2 grandes chambres, buanderie, 1 salle de bains, toilettes séparées. Au 1er étage : belle entrée, double séjour traversant avec cheminées, cuisine ouverte sur un espace salle à manger, 1 chambre, salle de bains. Au 2ème étage : grand plateau aménagé en chambre et espace bureau, une partie grenier rangement aménageable. Joli jardin paysager, terrasse bois, (possibilité piscine). Située au calme dans une petite rue entre le Caousou (5 min à pied) et Saint Joseph (10 min à pied). Commerces Camille Pujol à proximité, Bus L1. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.