Maison avec piscine à vendre dans le Gers (32)

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m² répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m², la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chalet de 35 m² + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille, alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface de 35 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau et WC. Il n'est pas possible d'y vivre au titre de la résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 611318 ).

À 10mn de L'Isle-Jourdain, découvrez cette villa familiale aux volumes généreux sur une magnifique parcelle arborée. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² vue sur les vallons, baies à galandage donnant sur la terrasse couverte et la piscine, cuisine ouverte équipée avec buanderie. Suite parentale et cinq chambres. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts : - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281 m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT !

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.

Iad france - mandy bermejo vous propose : maison - t3 74 m² - residence senioriales de lombez maison plain-pied de 74 m² dans une résidence pour sénior. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un salon club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface de 74 m² : - accès pmr - climatisation réversible - volets roulants électriques vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage pour votre confort, la résidence dispose : - piscine - boulodrome - chambre d'hôtes pour accueillir vos proches les commerces sont accessibles à pied et sont à 1km de la résidence. Le centre du village est à 5 minutes en voiture. Golf du château de barbet (9 trous) à 6 km, 5 sentiers de randonnées pédestre au départ de lombez, pistes cyclables et marché au gras à samatan (3,5 km). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.52€ par mois (soit 2598.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandy bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : En hyper centre de Fleurance, cette bâtisse de plus de 200 ans, chargée d'histoire, n'attend plus que son bienfaiteur pour lui redonner vie. Avec une superficie bâtie de près de 800 m², elle dispose de plusieurs plateaux haut de plafond. Au rdc vous trouverez 339 m² aménageable en locaux commerciaux (bureaux) pour du professionnel ou en cellier buanderie, salle de sport espace piscine ou détente et tout ce que votre imagination vous permettra de réaliser pour vous sentir bien chez vous. Ensuite deux autres plateaux de 187 et 166 m² à rénover à votre convenance. Un joli jardin intime de 450 m² ombragé par de grands arbres et accommodé de deux puits et de deux petites dépendances, vous permettra de profiter de moments de détente, sans aucun vis à vis. Les plus : un tiers du toit à était refait avec une charpente métallique et des tuiles neuves et un double branchement pou relier la bâtisse au tout à l'égout à était fait par le propriétaire actuel. Vous trouverez dans le book photos quelques idées de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions et souhait de visite. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électricité. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers de 3060 m², où vous pourrez profiter de la piscine chauffée et équipée d'un volet roulant garantissant la sécurité des enfants, pour des instants de détente inoubliables une grande partie de l'année. Imaginez-vous prendre un bain de soleil en toute intimité, à l'abri des regards, dans cet écrin de verdure ensoleillé exposé plein sud. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un poêle à granule, un portail électrique, un visiophone, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Arblade-le-Bas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer, votre future maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en basse ville cette maison à proximité immédiate de toutes les commodités, se composant d'un salon / séjour avec une baie vitrée à galandage, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 2 pièces pouvant faire offices de bureau ou chambre d'appoint, 1 salle d'eau, 1salle de bains. En exterieur, vous pourrez profiter de sa piscine Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

AMBRE AMBRE en exclusivité. Idéalement située dans un village dynamique avec tous commerces et commodités, cette belle maison de plain-pied séduira les familles en quête d’espace et de confort. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un véritable espace parental ou une suite idéale pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin spacieux, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. N'hésitez plus contacter votre agence. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située à L'Isle-Jourdain, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette jolie maison moderne et clé en main. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. À l'extérieur : garage, piscine, pergola et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Un véritable coup de cœur à 10 min d'Aire-sur-l'Adour ! Cette authentique maison de caractère, rénovée avec raffinement, allie charme et confort. Ses beaux volumes, sa terrasse couverte, sa piscine, sa dépendance et son parc de plus d'1 hectare offrent un cadre de vie paisible et exceptionnel au cœur du Gers. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à la vue dégagée sur les vallons du gers ! Chambres d'hôtes en cours d'activités. Elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec ancien évier en pierres, une véranda avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. 2 chambres, une salle d'eau, wc. Véritable cave à vin en sous-sol. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une superbe piscine "couloir de nage", jacuzzi et un jardin arboré avec une vue dégagée. Salle d'eau pour la piscine, buanderie. Hangar pouvant loger plusieurs voitures etc. Prix de vente : 284000 euros honoraires inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455386 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos bagages dans cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir une sérénité totale. Située dans un quartier paisible de Barcelonne-du-Gers, elle combine la tranquillité d'un cadre préservé et la praticité d'une vie à seulement dix minutes à pied de tous les commerces. Extérieurs et détente : Dès le portail motorisé franchi, vous accédez à une parcelle close de 711 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'un olivier et d'une vue dégagée sur un bosquet de vieux chênes. Terrasse : espace en bois exotique, couvert et agrandi par un store motorisé anti-UV. Piscine : bassin au sel (7 m x 3,5 m), construit en 2022, avec pompe à chaleur pour profiter d'une baignade idéale tout au long de l'année. Services : cabanon de stockage et réservoir d'eau de pluie. Confort intérieur et accessibilité : Entièrement aux normes PMR, cette maison est pensée pour un quotidien facilité : Séjour ultra-cosy : Un espace de 37,50 m² baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards intégrés et fenêtres panoramiques. Sanitaires : Salle de bain avec vaste douche à l'italienne et double vasque, WC séparés. Pratique : Garage attenant avec cellier. Performance énergétique exceptionnelle (DPE AA) : Ce bien unique sur le marché offre une maîtrise totale de vos charges énergétiques : Classement DPE AA. Climatisation réversible et poêle à granulés. Autonomie énergétique : Panneaux solaires (production 1,8 kWh) et production d'eau chaude solaire (ECS). Chaudière De Dietrich en complément. Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Taxe Foncière : 1114€ Une opportunité rare d'allier confort moderne, accessibilité et économies durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610537 ).

À seulement 15mn de L'Isle-Jourdain, venez visiter sans attendre cette villa contemporaine de plain-pied vous offrant une vue sur les Pyrénées et les vallons. Pièce de vie lumineuse avec cuisine de qualité vue sur la piscine. Prestations haut de gamme et jardin paysagé. Terrasse couverte avec sa pergola et double carport et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Propriété d'exception a la campagne : havre de paix, verdure et autonomie superficie habitable : env. 150 m² terrain : 17 314 m² (plus de 1,7 hectare) chambres : 4 prestations : piscine couverte, véranda, cheminée, panneaux solaires, grand garage et hangar description du bien nichée au coeur d'un environnement champêtre et préservé, à mi-chemin entre aire sur l'adour et nogaro, découvrez cette magnifique demeure d'environ 164 m² habitables. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle (avec sa belle façade claire, ses poutres apparentes, sa terrasse couverte et son balcon à l'étage) et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu. Les espaces intérieurs : volume et luminosité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace de vie : le salon : un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Cette pièce profite d'une superbe hauteur sous plafond ouvrant sur une élégante mezzanine (espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture). La cuisine et la véranda : une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. Le coin nuit : 4 chambres confortables accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Un extérieur paradisiaque (plus de 1,7 hectare) le terrain de 17 314 m² est un véritable écrin de verdure : une immense étendue de pelouse arborée, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces ou d'animaux. Le jardin est clôturé afin d'accueillir chevaux, chèvres, moutons, poules ou autres. L'espace baignade : une superbe piscine de 10x5 mètres, dotée d'un liner renforcé de haute qualité et entièrement couverte, pour en profiter en toute saison et en toute sécurité. Dépendances et équipements énergétiques performants parfaitement fonctionnelle, la propriété dispose d'atouts majeurs pour le stockage et les projets professionnels ou personnels : un grand garage de 40 m² fermé. Un hangar offrant un volume de stockage idéal pour le matériel de jardinage, de bricolage ou un véhicule imposant (tracteur de tonte ). Côté énergie : un système performant combinant un chauffage électrique, une climatisation réversible, le confort du bois, le tout optimisé par des panneaux solaires installés sur la propriété pour une meilleure maîtrise de vos factures d'énergie. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature ! Prix : 350000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou, par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agent sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455107. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette maison T5, nichée sur un terrain cloturé de 5000 m² avec un portail électrique. Elle vous propose 3 chambres et une suite parentale, une piscine pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Ainsi qu'un double garage avec accès par l'arrière cuisine. À venir découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur de L'Isle-Jourdain, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied de type T5 développant environ 132 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une spacieuse pièce de vie, une cuisine conviviale, 4 chambres, un grand dressing ainsi que des espaces pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 720 m², agrémenté d'une grande terrasse couverte idéale pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète cet ensemble aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité des commodités.

Chalet avec terrasse + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois en residence secondaire pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 35 m² positionné sur une parcelle de plus de 200 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, 1 chambre et une salle d'eau et WC. Le chalet comprend la climatisation réversible et un local pour stockage et arrivées d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 610304 ).

Iad France - Céline Melac vous propose : 10 minutes des commodités, Superbe propriété comprenant 3 gites d'une surface totale de 234 m² environ avec piscine et jardin paysagé de 2500 m². Investissez dans cette magnifique maison dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien dispose de 3 logements ou gites : Le plus grand environ 107 m² dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, à l'étage 3 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau et 2 wc sans oublier une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne gersoise. Le second de 63 m² dispose d'une cuisine équipée, 1 séjour, 1 suite spacieuse avec salle de bain et coin couchage pour 1 enfant, terrasse privative. Le troisième, de 64 m² dispose d'une cuisine équipée grand séjour, 1 chambre avec salle d'eau et dressing. Vous apprécierez l'espace extérieur avec sa piscine sécurisée par volet et clôture du bassin dépendance avec sanitaires chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir ! l'activité des gites génère une excellente rentabilité, bilan comptable à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte d'exception ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa plain-pieds, édifiée dans les années 2000, sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 5285 m² avec petite mare et portail électrique, piscine au sel de 8.00 x 4.00 ml et terrasse ombragée, sans voisinage proche et sans vis à vis. Entièrement aux normes et bénéficiant d'un entretien général exceptionnel, l'habitation dispose sur 185 m² au total, d'un double garage isolé avec rideaux roulants motorisés, d'un espace de vie entrée-séjour-salle à manger de 45 m², cuisine équipée de 13 m² couplée à une arrière cuisine également équipée de 9 m². La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuse de 10 à 16 m² dont une suite parentale avec Wc, d'un dressing avec placards de 6 m², d'une salle de bain / douche de 7 m² et second Wc séparés. À l'extérieur un car-port supplémentaire pour un véhicule, abris de jardin, puits enterré, 30 m² de terrasses couvertes et assainissement individuel aux normes. Double vitrage complet, Combles isolés, Climatisation réversible + poêle à bois, VMC et Fibre optique. Bien rare, aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Idéale pour votre famille ! Belle maison à proximité des commodités, offrant une belle vue dégagée. Vous apprécierez un grand salon, une cuisine équipée, 3 chambres lumineuses et 2 salles de bains. Profitez d'un extérieur avec 2 belles terrasses, Sud et Nord, d'une piscine et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.

À proximité du centre de Lectoure, découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée, alliant charme et confort. Elle offre trois chambres, belle pièce de vie très lumineuse, piscine, garage. Ambiance chaleureuse et cocooning. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Dominant la vallée de l'Arratz, dans un environnement calme et préservé, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété en pierre offre environ 145 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain, à quelques minutes de Valence-d'Agen. La maison comprend une cuisine récente ouverte sur une terrasse couverte, une pièce de vie chaleureuse, une chambre de plain-pied, une salle de bains, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres profitent de belles vues sur la campagne. Climatisation réversible, poêle à granulés et système gainable assurent un excellent confort. À l'extérieur : piscine sécurisée 12 × 6 m avec rideau motorisé et pompe neuve, carport de 41 m², portail automatisé et plus de 280 m² de dépendances en pierre. Près de 100 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2022. Les reprises de façades liées à la sécheresse sont prises en charge par l'assurance et prévues en avril 2027. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.