Maison avec piscine à vendre dans le Gard (30)

Nîmes collines, proche carémeau - en position dominante sur plus de 2 800 m² de terrain arboré, villa d'architecte de 153 m² habitables, avec piscine et grand garage. Distribution : elle se compose d'une entrée accueillante donnant accès à un petit bureau, et distribuant d'un côté l'espace jour (grande cuisine double exposition, ouvrant sur une terrasse avec barbecue, salle à manger avec placards, séjour de 30 m², lumineux et climatisé, avec cheminée), de l'autre, l'espace nuit (une suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres se partageant une salle d'eau et un dressing). Au niveau inférieur, un garage de 43 m² accueillant aisément 2 voitures, un cellier, une cave, et une belle pièce de 17 m² parfaite pour accueillir famille ou amis de passage. On aime : le style épuré très actuel, les deux terrasses (pour profiter du soleil ou s'en abriter), les belles ouvertures au sud sur l'espace piscine rendant l'ensemble lumineux même en hiver, avec en particulier un séjour triple exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis, le cadre de verdure. Bref, une villa confortable et pratique pour la famille, accuillante pour les amis autour de ses généreux espaces extérieurs. À proximite : les facilités sont à 5 mn en voiture (commerces, supermarché, école, hôpital, accès autoroute,. ), le centre-ville à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité à Nîmes – Charme et potentiel dans le quartier prisé du Mas de Possac Découvrez cette maison de plain-pied, une page blanche idéale pour votre premier projet immobilier. Située dans le secteur résidentiel et très recherché du Mas de Possac, à Nîmes, cette maison de 72 m² allie confort de plain-pied et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. Un intérieur à personnaliser selon vos envies car elle est à RENOVER. Dès l'entrée, la maison révèle son potentiel. L'espace de vie principal de 26 m² avec sa cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, parfait pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil méditerranéen. La cuisine, actuellement séparée, offre de beaux volumes et une configuration pratique qui permet d'envisager une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie traversante et contemporaine. L'espace nuit est bien distinct, composé de deux chambres confortables, propices au calme et au repos. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet agencement optimisé, garantissant une vie quotidienne fluide. Un extérieur qui ne demande qu'à être sublimé Le terrain de 383 m² est un atout rare dans ce secteur. Il offre suffisamment d'espace pour installer un potager, créer un espace détente, ou pourquoi pas, envisager une piscine selon vos projets d'aménagement. Les petits plus qui font la différence : Le forage : Une réelle économie pour l'entretien et l'arrosage de votre futur jardin. Le garage : D'une surface de 19 m², il permet non seulement de stationner votre véhicule en toute sécurité, mais aussi de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un atelier bricolage. À visiter sans tarder. Référence agence : 5047.

Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance traditionnelle et confort moderne au sein de cette propriété de plain-pied, véritable sanctuaire de bien-être niché dans un écrin de verdure. Cette villa d'exception vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où chaque détail témoigne d'une qualité de construction rare. Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et naturelle vers une pièce de vie magistrale. Sous une superbe hauteur sous plafond ornée de poutres apparentes, l'espace s'ouvre sur une cuisine de prestige équipée d'un magnifique piano de cuisson, promettant des moments de partage inoubliables. Le bien dispose de deux suites avec leur propre pièce d'eau et dressing ainsi qu'un espace bureau dédié pouvant faire office de chambre supplémentaire garantissant à chaque membre de la famille calme et intimité. Un studio complet avec kitchenette, chambre et pièce d'eau, complète les prestations du bien. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. Le parc paysager de plus de 2 500 m², entretenu et avec un système d'arrosage automatique, abrite une vaste piscine de 9 m x 4,5 m. Véritable pièce de vie estivale, le pool-house et la grande terrasse couverte prolongent vos soirées d'été face au terrain de pétanque. Outre son calme absolu et ses matériaux nobles, la maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme : climatisation réversible, solarium, grand garage et vide sanitaire de 60 cm, huisseries en aluminium. Pour les investisseurs ou les projets familiaux, la parcelle déjà viabilisée et détachable constitue un avantage stratégique et patrimonial exceptionnel avec la possibilité pour vous de construire un pavillon pour accueillir les amis ou la famille. La rareté d'un plain-pied de cette taille et qualité sur un tel terrain mérite toute votre attention : contactez votre conseiller pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1225.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100 m² exposé Sud-Ouest. Développant 208 m² habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208 m² aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. À l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40 m² cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la maison. Comme visible sur les photos, des travaux de second oeuvre et d'aménagement importants de la maison et du jardin sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à son goût. La maison a été bâtie en Siporex (haute isolation thermique) A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

EXCLUSIVITE, SOUS OFFRE : Saint quentin la poterie, à seulement 10 minutes à pied du cœur du village, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine achevée en 2024, véritable perle rare nichée en bout d'impasse. Ici, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : une vue dominante magnifique, un calme absolu et le confort incomparable d'une construction récente, sans les contraintes du chantier. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le bien-être Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse de 50 m². Un espace idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de réception élégant et convivial. Un espace nuit fonctionnel et confortable La villa propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie spacieuse, 2 WC et un garage de 25 m² complètent ce bien. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain clos et constructible de 765 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement : piscine, extension ou encore transformation rapide du garage en suite parentale. Des prestations haut de gamme • Climatisation gainable pièce par pièce • Domotique complète (volets, portail, visiophone) • Adoucisseur d'eau • Vide sanitaire isolé • Gouttières aluminium • Circuit d'eau différencié Toutes les garanties décennales et certificats de conformité sont inclus : vous achetez en toute sérénité. L'atout majeur de ce bien, sa situation exceptionnelle dans le village, avec les sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de la propriété.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison moderne - 2 terrasses - Jardin - 2 places de parking ! Bienvenue à Uchaud, au cOEur d'un environnement privilégié, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Idéalement située, cette propriété en R + 1 vous séduira par ses prestations de qualité, ses deux terrasses et son jardin ensoleillé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, offrent un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison en très bon état, vous garantie un confort optimal au quotidien. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous assurent une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité de faire une piscine, de créer un studio avec accès indépendant, de créer une cuisine d'été. Une multitude d'opportunités s'offrent à vous pour profiter pleinement de cet espace extérieur sans vis à vis. Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien devant la maison. La situation plein sud de la maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle, à Uchaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Charmant pavillon provençal avec piscine et oliviers ? Situé sur la commune de Les Mages, laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel au style typiquement provençal, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert des WC indépendants, ainsi que deux chambres confortables avec dressing et une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, une troisième chambre vous attend, accompagnée d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin exposé plein sud, entièrement clos, agrémenté de 19 oliviers, vous plonge dans une ambiance méditerranéenne authentique. Vous profiterez également d'une belle piscine, d'un jacuzzi relaxant et d'une douche extérieure pour des instants de détente absolue. Un garage vient compléter ce bien. Un véritable havre de paix alliant confort, charme et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme secondaire. Ales : 20 min Montpellier : 1h20 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Sous compromis : Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité a vendre à jonquières saint vincent, villa récente de 60 m² dans une résidence sécurisée « les senioriales » avec parking et exterieur. Exposée sud ouest, cette villa vous propose une terrasse donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, deux chambres, un cellier, un dressing, la salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage. Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au club house. Bel environnement paysagé, contribuant à la sérénité du lieu, avec sa noue bucolique. Le centre du village est accessible en 10 mn à pied. Charges de copropriété : environ120euros / mois. Copropriété de 140 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 215000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de plain pied idéalement située dans le charmant village de molières cavaillac. Un véritable havre de paix avec une jolie vue à seulement 3 minutes du centre du vigan. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m² (salon-salle à manger) avec deux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec une baie vitrée également, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un joli terrain avec plusieurs espaces, un garage, un abri de jardin, une cuve de 7000 l pour l'arrosage de ce dernier. Fibre installée. Portail électrique avec interphone. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenu d'environ 2000 euros / an). Système de chauffage : poêle à bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1275 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée en partie entouré de terrains non constructibles. Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m², ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² à 13 m², d'une salle d'eau et d'une suite parentale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel. Un garage d'environ 35 m², d'un abri voiture pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 950833.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un ravissant village authentique, découvrez ce mas de charme du début du XXè siècle, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Elle propose aujourd'hui de généreux volumes à repenser et moderniser, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes ou gîtes. La bâtisse s'organise sur deux niveaux avec de vastes pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié :   ● Terrain d'environ 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis ● Piscine traditionnelle (10 x 5 m) ● Cour intérieure pleine de charme ● Dépendances d'environ 190 m² à aménager (atelier, gîtes, espace réception,. ) ● Hangar pouvant accueillir plusiuers véhicules Le cachet opère immédiatement : mimosa, ancien four à pain, terrasse en pierres, volumes authentiques. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une âme unique. Travaux à prévoir, mais un potentiel rare sur le secteur pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement recherché, à proximité d'Uzès, dans un village typique et prisé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de lieux de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Alexandre Barthe vous propose : Propriété de caractère – Élégance provençale À quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon À l’abri des regards, cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Développant environ 328 m² habitables sur un terrain de 1 959 m², la propriété propose une organisation idéale entre résidence principale et espaces indépendants : • Maison principale avec deux chambres et vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse • 2 suites indépendantes • 2 chambres d’hôtes • 1 gîte entièrement équipé À l’extérieur, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, plusieurs terrasses ombragées et une piscine au sel composent un cadre de vie rare et privilégié. Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique (DPE A), panneaux solaires… Un bien confidentiel, idéal pour une résidence de charme ou une activité d’accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Barthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 843107517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC vient enrichir l'espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d'une terrasse en bois (teck) avec store banne, d'un magnifique jardin arboré, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de menuiseries récentes, d'un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.

Située dans le secteur prisé des Terres de Rouvière à Nîmes, cette propriété construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 3000 m². La maison principale développe 206 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire) et WC, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre avec douche, idéal pour un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 35 m² et 54 m², parfaits pour une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs sont pensés pour le confort et la détente avec une piscine 8 x 4 m au chlore, une salle de sport, un sauna, ainsi que trois garages totalisant environ 200 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, de deux grandes terrasses, d'un portail automatique et de nombreux espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 3000 m² avec permis de construire valide et purgé, offrant un fort potentiel d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Nouveauté samim clarensac - endroit exeptionnel ! Belle proprieté avec son parc sur les hauteurs de clarensac avec piscine au sel l'endroit est idéal pour jouir du calme et de la nature. La villa de plain pied offre 200 m² dont un espace de vie de 47 m² avec de très belles hauteurs de plafond qui permet de bien recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur l'immense terrasse exposée sud ouest. 220 m² de terrasse permettent de profiter au maximum du soleil, le terrain est magnifiquement arboré. Conçue pour recevoir une grande famille, ce bien offre une cuisine de 16 m², ainsi que 4 chambres, 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la vaunage la piscine couverte de 10mx 4m invite à la détente dans une parfaite intimité le garage de 35 m² est indépendant avec un espace couvert supplémentaire je vous invite découvrir cette belle nouveauté ! Votre conseillère anne thefaine tél 06 95 68 74 93 agence samim.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Corinne Baud vous propose : SECTEUR TOUR MAGNE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Pont St Esprit et les gorges de l'Ardèche, mas entièrement rénové avec gite sur un terrain de 1,5ha. Le mas comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et salon cosy équipées de cheminées. 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Anciennes caves voutées transformées en grande pièce de réception (cuisine, bar et salle à manger), salle de sport / jeux et nombreux espace de rangement. Le gite de 35 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et 1 salle d'eau. Piscine sécurisée de 5x15 (chauffée). Matériaux de qualité et authenticité préservée (plafond à la française, carreaux de ciment, plancher) PAC et panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, grand confort. Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

À seulement quelques minutes des portes de l'Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'une propriété agricole de 27 000 m² offrant calme, espace et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. Un véritable havre de paix. Charme de la pierre et l'intérieur bois esprit chalet Le mas principal Le mas se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Un salon chaleureux Un cellier Une pièce supplémentaire de 18 m² (atelier, chambre ou espace indépendant à aménager) une buanderie avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Une pièce de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins) Une salle de bain WC  Les extérieurs & dépendances Terrain agricole de 2,7 hectares, idéal pour projets agricoles, équestres ou de pleine nature Ancienne bergerie et miellerie d'environ 100 m², offrant un fort potentiel et une très belle hauteur sous plafond (atelier, stockage, transformation ou projet professionnel) Piscine hors sol en coque, parfaitement intégrée dans l'environnement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort & équipements Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Maison agréable été comme hiver  Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Bâtisse de caractère en pierre Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural   1.

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Un Ecrin d'Exception au cOEur d'un village labellisé 'Plus beaux Villages de France' ! Près d'Uzès, vous attend cette demeure de caractère de 300 m² dont la rénovation exemplaire révèle un profond respect du patrimoine. Composée d'une pièce de réception magistrale de 60 m² avec cheminée ancienne et sols en barres de pierre, ouvrant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et tilleul majestueux, la maison propose une configuration rare avec sept chambres, dont un appartement indépendant de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative ou pour recevoir en toute intimité. Le dernier étage, dévoile une suite de maître prolongée par une terrasse cévenole, offrant une vue magique sur le Mont Ventoux. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale : vous rejoindrez la gare TGV et l'aéroport de Nîmes en 40 minutes, et la gare TGV d'Avignon en 45 minutes. Un lieu de vie d'une rare émotion, entre sérénité absolue et proximité des grands axes. La question n'est pas de savoir si vous tomberez sous son charme … mais plutôt quand ? An Exceptional Gem in the Heart of one of 'The Most Beautiful Villages in France' Located near Uzès, this character-filled 300 m² residence awaits, boasting an exemplary renovation that honors its historic soul. The home features a masterful 60 m² reception room with an ancient fireplace and traditional stone floors, opening onto a private 400 m² garden complete with a swimming pool and a majestic lime tree. The property offers a rare layout with seven bedrooms, including a self-contained 62 m² ground-floor apartment—ideal for a rental activity or hosting guests in total privacy. The top floor reveals a primary suite opening onto a 'Cévenole' terrace, offering a magical, panoramic view of Mont Ventoux. IIdeally situated just 15 minutes from Uzès, this home enjoys perfect accessibility : reach Nîmes TGV station and airport in 40 minutes, and Avignon TGV station in 45 minutes. À place of rare emotion, balancing absolute serenity with proximity to major hubs. The question is not whether you will fall under its spell… but rather, when ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Mus Villa contemporaine de plain-pied de 98 m², construite en 2011, édifiée sur une parcelle d’environ 400 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un bureau, de deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et d’un grand garage. Ses atouts : Piscine chauffée Cuisine Ixina récente (2020) Climatisation réversible Volets roulants électriques Prise pour recharge de voiture Porte d’entrée récente Panneaux photovoltaïques Une maison alliant confort moderne, économies d’énergie et praticité, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.