Maison avec piscine à vendre en Dordogne (24)

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un bourg plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 299.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 470224hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à mouleydier (24520), à seulement 10 minutes de bergerac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1986, développant environ 110 m², sur un terrain de 1 658 m² avec garage, piscine et dépendances. Vous recherchez une maison avec trois chambres, un garage pour votre véhicule, un grand jardin et des espaces pour profiter des beaux jours ? Cette propriété mérite votre attention ! Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités elle se compose de : - une entrée - un séjour / salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine indépendante de 11,59 m² - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un dressing - une pièce aménagée avec lavabo (pmr) - une véranda de 11,69 m² - un cellier-buanderie cette distribution offre des espaces pratiques au quotidien, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage et des extérieurs pour profiter des beaux jours le garage constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule à l'abri, tandis que plusieurs abris de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le bricolage et le rangement. Le terrain accueille également une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un barbecue en pierre pour les repas en plein air. Le liner de la piscine est à remplacer, avec un budget estimatif de 4 000 à 5 000 euros selon le devis annoncé. Des caractéristiques a retenir la maison dispose de menuiseries bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une isolation des combles. Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. À proximité des commerces et des services du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur projet de vie en dordogne. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix de vente : 151 200 euros ttc, comprenant 8 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Dpe : classe c (157 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 220 euros. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite ! Raeymackers daniel, au 06 22 41 75 68 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468822 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, découvrez cette élégante maison périgourdine construite en 2019, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie aux dernières technologies pour offrir un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une agréable piscine et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un grand garage, complété par un bureau indépendant, répondra aussi bien aux besoins d'un artisan que d'un professionnel en télétravail. Une propriété de grande qualité où élégance, modernité et art de vivre périgourdin se rencontrent harmonieusement. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m… Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Idéalement située dans le secteur très recherché du Pécharmant à Bergerac, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, construite en 2006, vous séduira par son environnement exceptionnel, son confort et son magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles biologiques et les coteaux environnants. La maison propose des espaces de vie agréables et bien agencés, comprenant : - Un séjour / salle à manger convivial avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée ; - Deux belles chambres aux volumes généreux ; - Un bureau équipé d'un poêle à bois, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant ; - Une buanderie pratique au quotidien; Véritable invitation à la détente, le terrain accueille un magnifique parc arboré, agrémenté d'une piscine hors-sol et de plusieurs espaces de terrasse. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une vue remarquable sur les vignobles du Pécharmant, pour profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage. Un séchoir à tabac attenant à la maison offre un espace de stockage appréciable. Vous disposerez également d'une pièce indépendante avec douche, WC et lavabo, pouvant être aménagée selon vos besoins en studio d'appoint, espace pour recevoir famille et amis ou pour toute autre activité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Sur la commune de Baneuil, à une vingtaine de km du centre de Bergerac, 3 km de Lalinde, de ses commerces et écoles tout en étant au calme d'une impasse résidentielle. Découvrons cette maison d'environ 140 m² sur sous sol, établie sur un terrain de 872 m². Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie traversante, ouverte sur une véranda, ce qui garantie une luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur une salle a manger, a récemment été entièrement rénovée. Le rez de chaussée dispose d'une première salle d'eau avec wc. Des escaliers mènent à l'étage, où un pallier dessert trois chambres avec parquet massif et une salle de bain récemment refaite avec douche + baignoire. Système de chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, cave et garage, 2 dépendances pouvant servir de pièce de stockage, garage ou atelier. Une piscine creusée de 5x10 a été désaffectée mais peut être réhabilitée, ( dans les photos se trouve une image non contractuelle générée par IA pour une meilleure projection du potentiel ). Une maison lumineuse et confortable qui offre de beaux volumes et le confort d'installations modernes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Bergerac, découvrez cette magnifique fermette, refaite au gout de jour, de 172 m² habitables, entièrement restaurée avec goût dans un esprit contemporain, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Des matériaux de qualité et des prestations soignées viennent parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine américaine, sublimée par de belles poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. Un espace chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte charme et volume. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement intégrée à l'organisation de la maison. À l'étage, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et sont complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de gérer efficacement le chauffage de l'ensemble de l'habitation. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le charme opère une nouvelle fois. Une grande piscine avec pool-house invite à la détente et aux moments de convivialité durant les belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air à l'abri du soleil, tout en savourant la douceur des soirées. Le terrain, clos et préservant l'intimité, offre un agréable jardin arboré où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Un potentiel supplémentaire remarquable Une propriété rare qui conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison secondaire de caractère, à proximité immédiate de Bergerac. Une véritable invitation à changer de vie… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 976119.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Maison avec piscine dans le Perigord. Dans un cadre de vie agréable dans un hameau à Beauregard-de-Terrasson, Le charme de cette maison périgourdine, alliant l'authenticité de l'ancien aux prestations actuelles, le tout niché dans le calme de la campagne de Dordogne, entièrement rénovée elle offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne, sur un vaste terrain de 8 793 m² avec vue. Avec ses 4 pièces réparties 101 m² habitables, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, dont un salon, séjour lumineux et une cuisine séparée, aménagée et équipée pour répondre aux besoins du quotidien et une chambre avec sa salle d'eau et un wc separé. À l’étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau et wc, offrent des espaces de repos au calme. La rénovation soignée du bien se traduit par des équipements modernes et performants : un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur climatisation réversible et un poêle à granules, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique et l'eau et traitée avec un adoucisseur, un sous sol et un garage double. Le terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, adapté pour profiter du calme de la campagne. Avec une piscine au sel et une vieille bâtisse en pierre à restaurer. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la dordogne proche de montpon ménestérol. Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain. La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété. Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme. Autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité. Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité. Dpe : c ges : a prix de 570000 euros honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 540000 euros et 30000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2170 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470167cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-Luc MORICHON vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, où se conjuguent confort moderne, sérénité et opportunité de rentabilité. Située à Salignac-Eyvigues, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 17 km de Sarlat-la-Canéda, 20 km de Souillac et 30 km de Brive-la-Gaillarde. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations actuelles et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète par deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : en plus d'un espace de rangement d'environ 28 m², vous y trouverez un studio indépendant de près de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une terrasse privative. Actuellement loué 650 € par mois, il offre un revenu immédiat permettant de réduire vos charges ou mensualités. À l'extérieur, une grande terrasse à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments conviviaux, avec un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'un coin bain de soleil. Cette partie est entièrement clôturée. À l'arrière, un espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter un véhicule ou du matériel. Le terrain, vaste, plat et dégagé, ouvre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, piscine, dépendances ou deuxième maison, une partie étant divisé et permettant toute sorte de construction. Deux possibilités d'acquisition s'offrent à vous : * la maison avec une parcelle de 1 659 m² au prix de 290000 € * l'ensemble avec plus de 5 600 m² de terrain au prix de 325000 € Entourée de nature et de forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Sans travaux, avec un potentiel locatif déjà en place, elle représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière, avec un potentiel de revenus dépassant 1 000 € par semaine, renforçant encore l'attractivité de ce bien. E si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 976113.

Bouzic (24250) - belle maison récente de plain-pied en position dominante avec piscine, poolhouse et garage sur 1008 m² de terrain. Prix euros 239.000 fai à la charge du vendeur. Située en position dominante, en bout de hameau et dans un environnement calme, cette agréable maison de 1998 bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Elle est implantée sur un terrain de 1 008 m². La maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres de taille similaire (8,5 m² chacune) et une salle d'eau. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse couverte de 15 m², au jardin et à la piscine. Un spacieux garage avec atelier de 31 m², construit en 2009 et raccordé à l'eau et à l'électricité, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 10 x 5 m avec poolhouse de 8,5 m². Confort : double vitrage dans toutes les pièces et climatisation réversible installée en 2025. Dpe : classe c 130 kwhep / m². An ges : classe a 4 kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469768hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de paussac et st vivien, cette maison de type 5 (1996) est construite sur un sous-sol complet semi- enterré, elle offre une surface habitable de 105 m², sur le même niveau. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (insert), la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, ce qui rend la pièce principale très conviviale. Un dégagement nous mène aux trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol, on y trouve une pièce à usage de salle de jeux ou chambre supplémentaire, un bel espace de rangement et un garage pour stationner trois véhicules. Le terrain de 1491 m² en partie clôturé dispose d'une belle terrasse, d'une piscine au chlore de (9 x 4) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le mode de chauffage se fait par climatisation réversible, une cheminée avec insert complète ce niveau et des convecteurs électrique très peu utilisés. Cette maison est parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, une quiétude assurée, dans un environnement verdoyant, sans nuisances. Prix de vente : 189 000 euros hai (dont 5% d'horaires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 180 000 euros hors honoraires). Dpe c (154) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme, à quelques kilomètres de Sarlat-la-Canéda, cette maison contemporaine construite en 2009 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que 6 chambres, dont une avec dressing. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et 3 WC indépendants. Des espaces extérieurs propices à la détente Implantée sur une parcelle de 6 336 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois. De grandes terrasses exposées plein sud ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez également d'un carport adapté à un camping-car, de deux garages fermés et d'une dépendance. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes ou aménagement de deux espaces de vie distincts, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à proximité de Sarlat et des sites emblématiques du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1964 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied avec piscine, espace indépendant et terrain de 3 hectares – Entre Thenon et Plazac Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette propriété aux multiples atouts ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Thenon et Plazac, et 40 minutes de Périgueux, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son excellent état, son confort et son magnifique terrain clos de plus de 3 hectares, composé de bois et de prés, et d'un jardin arboré de fruitiers. La maison principale comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Un des nombreux atouts de cette propriété, son second espace indépendant. Composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Un agencement modulable qui ouvre la voie à différents projets, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m², d'une piscine et d'un jacuzzi avec une belle vue sur la campagne et d'un vaste pré idéal pour les amoureux de grands espaces et les propriétaires d'animaux. Côté confort : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques neufs, volets roulants, VMC, fibre optique, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts : • Maison fonctionnelle en excellent état • Espace indépendant modulable • Excellente performance énergétique • Piscine et terrasse avec vue dégagée • Plus de 3 hectares de terrain clos • Environnement paisible, à l'abri des regards Une propriété idéale pour vivre au calme, profiter de la nature et accueillir vos proches en toute indépendance ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616827 ).

Située dans un environnement calme, à quelques kilomètres de Sarlat-la-Canéda, cette maison contemporaine construite en 2009 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que 6 chambres, dont une avec dressing. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et 3 WC indépendants. Des espaces extérieurs propices à la détente Implantée sur une parcelle de 6 336 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois. De grandes terrasses exposées plein sud ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez également d'un carport adapté à un camping-car, de deux garages fermés et d'une dépendance. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes ou aménagement de deux espaces de vie distincts, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à proximité de Sarlat et des sites emblématiques du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

À quelques minutes seulement de Bergerac et de toutes les commodités, dans la charmante commune de Saint-Nexans, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant 136 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs parfaitement entretenus. Implantée sur un terrain clos de 1 521 m², la propriété bénéficie d'un bel espace de vie extérieur avec une élégante terrasse en travertin prolongée par une terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis. Une piscine au sel de 7 x 3 mètres invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. L'intérieur offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de près de 64 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier-buanderie vient optimiser le confort quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation et performances énergétiques exemplaires avec un classement DPE A et GES A. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Au coeur de la commune, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 190 m², composé en rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée avec un insert à bois, un salon avec un second insert à bois, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant à la maison vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'une pièce technique (stockage buanderie) Le premier étage accueille quatres chambres, un bureau, ainsi qu' une salle d'eau avec wc. Coté jardin vous profiterez d'un terrain clos avec portail motorisé, ainsi qu'une piscine hors sol récente, le tout sans vis à vis. Des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison Informations techniques : Toiture récente et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage insert bois et radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

Belle propriété située en pleine campagne au calme au milieu de 117 220 m² environ ( + de 11 hectares) de terrain composé de prairies, champs et bois. Cette propriété comprend : Une Habitation principale en pierre de 154 m² habitables environ, Au Rez de chaussée : Un séjour salon de 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 32 m², une arrière cuisine. 1 er étage : Un dégagement, 3 belles chambres de 14,80 m², 16,30 m² et 13,30 m² avec placard, un dressing, salle d'eau, wc. 2 ieme étage : Combles de 30 m² utiles. Dépendances : Une dépendance avec une chambre Un appentis de 35 m², une Grange de 59,30 m² plus chaufferie chaudière au fioul, la toiture a été reprise en 2022,2 appentis de 40 m² et 11,20 m² et un atelier de 35,40 m² plus carport de 8,60 m². Piscine de 10 x 5 liner à revoir + pool housse avec point d'eau et wc, assainissement fosse septique. Menuiseries en simple et double vitrage. Cette propriété vous séduira par son emplacement ! Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Située sur la commune de paussac et st vivien, cette maison de plain pied de 2010, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Elle se compose : hall d'entrée, double salon / salle à manger traversant, cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit accueille trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et un wc séparé. Un garage attenant a été modifié, afin de créer un cellier / buanderie, un bel espace de rangement, mais peu facilement retrouver son usage d'origine. Construite sur un beau terrain arboré et clos de 2788 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (6 x 4) sécurisée, son mode de chauffage principal est électrique au sol + climatisation réversible et un poêle à bois performant. Cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux, à visiter sans tarder. Prix de vente 249 900 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000 euros hors honoraires). Dpe c (123) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-cyprien (24220) - bel ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations avec piscine et vue dégagée sur la vallée. Prix euros 325.000 fai à la charge du vendeur. Situé dans un village très calme, cet agréable ensemble immobilier en pierre ancienne s'organise autour d'une cour centrale avec piscine et bénéficie d'un terrain d'environ 1050 m². La première habitation, d'environ 90 m², a été récemment rénovée et offre aujourd'hui un cadre confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour. Il se compose d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un palier comprenant un lit simple dessert une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. La seconde habitation, d'environ 145 m², est à rénover et offre de beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Elle dispose d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert des wc et un espace de rangement. Vous trouverez ensuite une agréable pièce de vie avec poêle à bois et mezzanine, ainsi qu'une cuisine avec une salle à manger. Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'une cour conviviale avec espace barbecue, d'une belle piscine de 5 x 10 m ainsi que d'une vue dégagée sur la vallée. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec le charme de la pierre ancienne et un environnement paisible. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469763hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité d'un site touristique, cette propriété se dévoile dans un environnement verdoyant. Perchée sur les hauteurs elle profite d'une belle vue dégagée. La maison sur sous-sol est composée au rez de chaussée : - d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² offrant un espace convivial avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, une cheminée insert - pour profiter de l'extérieur, cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses couvertes de part et d'autre du séjour, - trois chambres, - une grande salle d'eau, - wc séparé. Le sous-sol offre un un garage spacieux, une cuisine, buanderie et une cave. - une chambre, - wc - une pièce pour aménager une salle d'eau. À l'extérieur : - le jardin de 4700 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, et possède une source déclarée sur la propriété. - une piscine pour profiter des belles journées d'été, - une grange et un poulailler. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix fai : 254000 euros, honoraires charge acquéreur soit 14000 euros soit 240 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demoures christiane, au 06 84 22 46 88 ou par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demoures christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Pezuls, cette propriété offre un cadre de vie rare, implantée sur un terrain de près d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme Cette propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux, ses nombreuses dépendances et les multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'agrandissement ou de création d'un espace locatif. La maison principale propose trois chambres, dont une chambre parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau avec douche Un grand poêle à bois permet d'accueillir des bûches d'un mètre, offrant une solution de chauffage chaleureuse esthétique et pratique. Une cuisine fonctionnelle avec un magnifique piano et un salon lumineux, donnant tout deux sur une belle terrasse complète ce niveau À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant Au-dessus de cet espace ce trouve un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement optimisé Au sous-sol, une cave avec un vaste espace de rangement. La présence d'un puits est également un élément de caractère supplémentaire au sein de cette propriété Le terrain de près d'un hectare avec piscine 8x4 constitue l'un des principaux atouts de ce bien Plusieurs annexes viennent compléter les équipements extérieurs : *Une ancienne porcherie réaménagée en atelier, avec un espace de stockage dédié notamment au matériel de la piscine * Un petit garage permettant de ranger les tondeuses et les équipements nécessaires à l'entretien du terrain. * Un cabanon destiné au rangement des transats et du matériel saisonnier À l'écart de la maison, un petit bois d'environ 500 m² apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Il offre un espace naturel agréable pour se promener, profiter de moments au calme ou partir à la recherche de champignons en saison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Située en Périgord Noir, à environ 10 minutes du Bugue, cette ancienne bergerie en pierre, agrandie en 1987, offre une habitation entièrement de plain-pied sur plus de quatre hectares de prairies et de bois. Elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine équipée, avec une cheminée double face entre la cuisine et le salon, tandis qu'un poêle complète les équipements de chauffage. Le séjour et la chambre sont équipés de climatisation réversible. La chambre dispose de grands placards en chêne et la salle d'eau a été rénovée. Les menuiseries sont de qualité et la maison ne nécessite pas de travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec four, un jacuzzi et une piscine hors sol. Deux roulottes chauffées d'environ 22 m² chacune, équipées d'une terrasse couverte, offrent des espaces indépendants pour accueillir famille et amis. Elles peuvent également se prêter à un projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un hangar comprenant deux box pouvant accueillir des chevaux complètent la propriété. Une réserve d'eau de pluie d'environ 20 m3 est également présente. Les installations d'assainissement sont conformes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de 18 trous. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau / WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 975539.