829 résultats
Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.
Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau / WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12 / 07 / 2026 à 16h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 954253.
Vous cherchez du calme et de l'intimité ? Au centre d'un terrain de 5ha, cette propriété en pierre, entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et sans voisin à proximité. Cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte et accès à la terrasse et au jardin. Vaste salon lumineux avec cheminée ouverte. Suite parentale de plain-pied de 60 m². Bureau, buanderie, cellier, salle de jeux et wc invités complètent le rdc. À l'étage, trois chambres dont une suite de 42 m² avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et wc séparé offrent un espace nuit confortable. Toutes les chambres et suites sont climatisées. À l'extérieur, une piscine creusée, une terrasse couverte avec eau et électricité, un poulailler et 2 dépendances à rénover (anciens chais de 27 m² et 14 m²) viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque neuve de 9 kwc. Au rdc : salle de jeux (38 m²), cellier (11 m²), bureau (16 m²), wc (1,7 m²), cuisine super équipée (42 m²), salon et salle à manger (65 m²), master suite (60 m²) au 1er : pallier en mezzanine (15 m²), chambres (16 m² et 18 m²), salle d'eau (7 m²), suite parentale (42 m²) a découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .
Castelnaud-la-chapelle (24250) - magnifique propriété récente avec piscine, gîte et chambres d'hôte, située en position dominante offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix euros 598.000 fai à la charge du vendeur. Dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble de charme est implanté sur un terrain de 8 346 m². Il se compose d'une partie privative, d'un gîte attenant ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau indépendante. La propriété peut également convenir parfaitement comme grande maison familiale. La partie privative comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salle à manger (64 m²) et cheminée. Dans le prolongement, on trouve une cuisine ouverte (16 m²), récemment installée il y a trois ans, ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners pour les chambres d'hôtes (25 m²). L'espace privé dispose également de deux chambres (10 m² et 15 m²) et d'une salle d'eau. Enfin, une buanderie (11 m²), un grand garage (47 m²) et une spacieuse cave de la même taille complètent cet ensemble. L'accès au gîte (63 m²) se fait par l'extérieur. Il se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. La propriété propose également trois belles chambres d'hôtes (16 m²) avec salle d'eau, chacune bénéficiant de son entrée indépendante depuis l'extérieur. Implantée sur un terrain de 8 346 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur la vallée. Une piscine de 5 x 10 m avec abri vient parfaire l'ensemble. La maison est entièrement équipée d'un plancher chauffant électrique, complété par une cheminée dans la partie privative. Un bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir confortablement une grande famille. Dpe : classe c 137kwhep / m². An ges : classe b 6 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450319hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À proximité de bergerac, domaine d'environ 11 hectares d'un seul tenant, en position dominante, avec vue ouverte sur les côteaux et la vallée. L'accès se fait par un chemin privatif menant à la propriété, en léger surplomb, offrant dès l'entrée une lecture dégagée du site et de son environnement. L'ensemble comprend une maison principale en pierre, entièrement rénovée, d'environ 180 m² habitables, ainsi qu'une seconde maison indépendante d'environ 120 m² à rafraîchir. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un hangar d'environ 200 m² et des bâtiments en pierre. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec bois et prairies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 952583.
À proximité immédiate de bergerac, propriété d'environ 11 hectares d'un seul tenant, en position dominante, avec vue ouverte sur les côteaux et la vallée. L'accès se fait par un chemin privatif menant à la propriété, offrant dès l'arrivée une perspective dégagée sur l'ensemble du domaine. L'ensemble comprend une maison principale en pierre, entièrement rénovée, d'environ 180 m² habitables. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un hangar d'environ 200 m² et des bâtiments en pierre. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec bois et prairies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 952598.
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison périgourdine avec gîte opérationnel, piscine et 20 hectares – Revenus immédiats en Périgord Noir Au cœur d’un environnement préservé, dans un hameau confidentiel à seulement 25 minutes de Sarlat, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare et un véritable potentiel de rentabilité. Les atouts immédiats (clé en main) : Maison principale + gîte indépendant pour une surface totale d’environ 280 m² Gîte déjà exploitable, idéal pour générer des revenus dès l’acquisition Piscine 12 x 6 m, parfaitement intégrée dans son environnement Chauffage central et assainissement neuf (2025) DPE C : confort et performance énergétique Cadre calme et intimiste (voie sans issue) Un environnement exceptionnel : Plus de 9 000 m² constructibles Terrain complémentaire de 4 700 m² Environ 20 hectares de bois, parfaits pour les amoureux de nature ou un projet touristique Distribution : 9 pièces au total Maison principale : 3 chambres Gîte indépendant : 2 chambres 4 chambres d’hôtes à rénover (fort potentiel d’exploitation) Un projet à valoriser Budget estimatif pour la rénovation des chambres d’hôtes : 5 000 € (selon projet) La propriété offre un réel potentiel de développement : Création d’une activité complète de gîtes et chambres d’hôtes Développement d’hébergements touristiques (lodges, insolites…) Valorisation du foncier constructible Un bien à double lecture Résidence principale ou secondaire de charme Investissement avec revenus locatifs immédiats + potentiel de croissance Actuellement, la rentabilité, lissé sur seulement 3 mois (15 juin- 15 septembre) est d'environ 12 000 € / annuel Une opportunité rare pour allier qualité de vie, nature et projet rentable dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Située en sortie de village, dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison en pierre de style périgourdin développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² et une cuisine indépendante de 27 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 7 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec à chaque niveau une salle d'eau ainsi que des wc séparés, garantissant confort et praticité. Un atout majeur complète ce bien : un appartement indépendant en rez-de-jardin d'environ 67 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Parfait pour un projet locatif, une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré de 7 000 m², facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Les extérieurs offrent des prestations de qualité avec une piscine exposée plein sud (5 x 11 m), un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi qu'une agréable terrasse. Un garage de 68 m², une cave et un local technique viennent compléter l'ensemble. Située au coeur du bourg d'église-neuve-de-vergt, avec commerces, école et services accessibles à pied, à seulement 5 minutes de vergt et 15 minutes de périgueux, cette propriété allie parfaitement charme, confort et fort potentiel. Bien proposé au prix de 440 000.00 euros dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sarlat-la-canéda 2420 - propriété de caractère du 17ème siècle composée d'une maison princpale spacieuse et de plusieures dépendances sur un terrain de 14.5 hectares. Prix euros750.000 euros fai à la charge du vendeur. Cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de sarlat-la-canéda. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, réalisée avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti ancien. La maison d'habitation l'entrée s'effectue par un séjour d'environ 40 m² comprenant un espace salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée de manière fonctionnelle. Quelques marches permettent d'accéder à une première partie nuit composée d'une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un wc indépendant. En niveau inférieur se trouvent un bureau avec accès direct à la cour extérieure et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Depuis la cuisine, un escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie complète l'ensemble en rez-de-jardin. Le chauffage est assuré par une installation centrale avec pompe à chaleur récente (installée il y a trois ans), associant plancher chauffant et radiateurs completé par un poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage, la qualité de l'isolation et les équipements récents permettent à la propriété de bénéficier d'un classement énergétique dpe c. Les dépendances la propriété comprend plusieurs dépendances, dont deux granges en pierre, un séchoir à tabac ainsi qu'un vaste hangar. L'une des granges, d'environ 72 m², est restée dans son état d'origine. La seconde, d'environ 100 m² avec four à pain d'origine, a été rénovée en 2023 avec réfection de la toiture, création d'un étage. Elle n'est pas encore aménagée mais offre un fort potentiel pour un projet de maison d'amis ou de gîte. Les bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, traitée au chlore et équipée d'une couverture électrique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'un seul tenant d'environ 14,5 hectares. Dpe : energie 151c, ges 5a. Estimation des coûts annuels : entre 1660 euros et 2310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 450569hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Castelnaud-la-chapelle (24250) - ensemble contemporain avec maison principale, gîte indépendant, piscine chauffée et vaste terrain. Prix : 559.000 euros fai à la charge du vendeur. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'un des plus beaux villages du périgord noir, découvrez cette propriété récente construite en 2012, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain de 9 876 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un dégagement avec wc indépendant et une salle d'eau. Vous découvrirez ensuite une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied (13 m²) complète ce niveau. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un accès intérieur à un double garage de 60 m². À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres (15,16 et 20 m²) ainsi qu'une salle d'eau, un grand placard et un accés au grenier. La maison est équipée d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. Le gîte, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, constitue une excellente opportunité pour de l'accueil ou un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger (26 m²), deux chambres, un coin nuit, deux salles d'eau (dont une avec wc et accès direct à la piscine) et un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain de 9 876 m² offre de belles prestations : piscine chauffée avec liner récent, grande terrasse, jardin arboré avec abri, terrain de pétanque et espace boisé. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans une région très recherchée. Dpe : classe b 100 kwhep / m². An ges : classe a 3 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2113 euros et 2859 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444583hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m²) et garage de 41 m² (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car) et carport de 19 m², sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier, elle propose un salon de 28 m² avec poêle à bois, salle à manger de 18 m² et cuisine de 10 m² avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est. Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10,2 et chambre en suite de 18 m². Salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2105 m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air / air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente. De plus, un garage de 60 m² est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les plus : - Fosse septique aux normes - Suite parentale - Taxe foncière : 1200€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Saint-Jean-d'Ataux, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette propriété de 190 m² rénovée, nichée sur un magnifique terrain boisé de 8 000 m² avec puits et piscinable. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et atmosphère chaleureuses. Le niveau principal, situé à l'étage, vous accueille avec une entrée donnant sur un couloir servant une cuisine équipée avec piano 6 feux et en face un espace de vie convivial de 32 m², sublimé par un poêle à pellets. Un balcon prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m², d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi que d'une pièce modulable pouvant faire office de dressing, bureau ou buanderie. À ce niveau, une agréable terrasse tournée vers la forêt vous invite à profiter pleinement des extérieurs, complétée par un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. Je vous offre une projection de ce qu'une piscine pourrait ajouter à cette magnifique propriété. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires (13,16 et 20 m²) permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une pièce de 14 m² reste à aménager et possède déjà les arrivées d'eau nécessaires à l'agencement de la salle de bains de vos rêves. Un garage spacieux de 32 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain, en grande partie boisé, offre un cadre de vie rare et préservé. La présence d'un puit constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes environnants, tout en étant implantée en retrait, garantissant un cadre de vie agréable et intime. Un bien rare alliant nature, espace et confort, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne à 10 minutes de Neuvic, de Mussidan et de Ribérac mais aussi à 15 min de l'agréable étang de la Jemaye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les photos comportant le logo Safti ainsi que mon nom sont des propositions d'aménagement, déjà chiffrées pour la plupart et personnalisables selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.
Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à révéler - Négrondes Nichée au cOEur du pittoresque village de Négrondes, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Construite en 1800, cette propriété pleine de caractère respire l'histoire et le charme rural, offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 200 m². * 2 Maisons mitoyennes * La 1ère maison offrant un espace de 97 m² * L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties entre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace est défini par des surfaces variées, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées, l'authenticité et le potentiel de cette demeure de village en font un véritable bijou à révéler. Coût estimé des travaux : environ 40k€ (PAC air / air, isolation mur, peinture. ) * La 2e maison avec un potentiel de 100 m² environ * La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image. Les poutres apparentes, les éléments de pierre et le cachet de l'ancien confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique à l'ensemble. - Toiture neuve - Charpente consolidée Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel alimenté au bois ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, l'absence de parking, garage, piscine ou jardin offre un espace extérieur à aménager selon vos envies et besoins, permettant la création d'un cadre de vie extérieur à votre image. Cette maison de village atypique, chargée d'histoire, est une invitation à la création d'un lieu de vie unique et authentique dans un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel incroyable de cette propriété ! Taxe Foncière : 800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison entièrement de plain-pied avec véranda climatisée donnant sur la pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée et îlot central, cellier avec buanderie. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, salle de bain et wc séparé. Piscine chauffée, poolhouse, cabanon de jardin et carport en extérieur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Située à 10mn de Bergerac, cette belle contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité de vignobles réputés et de la campagne environnante. Dotée d'un terrain en position dominante de 2605 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, tout en étant à courte distance des commodités. À l'intérieur, vous bénéficierez de 148 m² habitables répartis sur un seul niveau se composant d'un hall avec vestiaire et wc invités, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert donnant sur la double terrasse couverte, d'une cuisine A / E avec cellier attenant. L'espace nuit distinct se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux chambres bénéficient d'une salle de bain avec wc intégrés. À l'extérieur, la maison comprend deux places de parking extérieures, un double garage de 40 m² avec portes automatiques, une double terrasse exposée sud-ouest, une piscine chauffée 10 x 5m au cœur d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ces espaces extérieurs bien aménagés invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2008, cette demeure offre un confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE de catégorie B et A, un confort énergétique garanti complété par une taxe foncière annuelle de 1300€. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.
Maison en pierre avec gîte indépendant, piscine et fort potentiel – Entre Neuvic-sur-l’Isle et Saint-Léon-sur-l’Isle Située dans un petit hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Léon-sur-l’Isle et 3 km de Neuvic-sur-l’Isle, cette belle propriété en pierre allie charme, confort et potentiel locatif. La maison principale développe environ 173 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et de deux combles aménageables permettant de créer au moins trois chambres supplémentaires. La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 33 m² comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière avec un revenu actuel d’environ 80 € la nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1800 m² avec une superbe piscine 10 x 5, équipée d’un liner neuf et sécurisée par une élégante clôture en verre. Prestations complémentaires : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, portail électrique, puits, fibre installée et panneaux photovoltaïques. Une propriété pleine de charme, dans un environnement paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
En exclusivité ! À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine entièrement équipée dispose d'une climatisation et donne sur la terrasse et le jardin l'espace nuit à l'étage, propose deux belles chambres avec climatisation réversible, une salle de bains, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc venant compléter ce niveau. Un des atouts de cette maison, son sous-sol entièrement aménagé, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Et pour se faire plaisir toute l'année : une piscine couverte, pour des moments de détente en toute saison, un beau terrain clos et arboré de 2113 m², tout en étant proche des commodités (commerces, péribus, marché local), à seulement 10 mn du centre ville de périgueux. Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 399 000 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires). Dpe c (174) / ges c (18) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 euros et 4426 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Belle demeure en pierre du Périgord avec piscine et vue sur la vallée En plein centre (cœur) de la Dordogne, la propriété est idéalement située sur l'axe Périgueux / Bergerac. Au calme et à l'abri des regards mais pas isolée, elle est nichée au fond d'une impasse à 2km du bourg (épicerie, poste, école, mairie) et de l'accès à la N21, à 5km du village de Villamblard qui offre toutes les commodités. En position dominante, cette demeure bénéficie d'une magnifique vue panoramique à plus de 180° sur deux jolis vallons et surplombe la piscine. Elle est implantée au milieu d'un jardin paysagé sur un terrain de 2,4 hectares comprenant des arbres fruitiers, des chênes centenaires, des pâtures et des dépendances permettant d'accueillir des chevaux. C'est une longère en pierre datant des années 1850 entièrement rénovée il y a 12 ans avec des matériaux de qualité, alliant caractère authentique et confort moderne. Son exposition est-ouest lui permet de bénéficier d'un ensoleillement toute la journée. De grandes ouvertures baignent la maison de lumière. De part et d'autre de vastes terrasses vous invitent à des moments de détente. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1238 € • DPE : C • Mode de chauffage : individuel, granulés avec un silot • Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située dans le village du Fleix, en Dordogne, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 1855, rénovée, s'élève sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 955 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Cette demeure de caractère offre de généreux volumes, une belle luminosité et un charme authentique. Rez-de-chaussée • Une entrée spacieuse mettant en valeur un bel escalier et desservant un salon lumineux ouvert sur une bibliothèque avec cheminée. Une salle à manger avec cheminée, attenante à une cuisine aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une cheminée. Un WC indépendant, une buanderie et un garage. • Un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, comprenant : une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing. Un accès extérieur privatif (parfait pour un bureau, une activité libérale, un cabinet, etc.). Étage • Deux chambres chaleureuses. • Une salle d'eau avec WC. • Un petit salon en sous-pente. • Un bureau. • Deux suites spacieuses et lumineuses : l'une avec salle de bains et WC, l'autre avec salle d'eau et WC. Appartement indépendant – environ 65 m² Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, il comprend : • Un séjour avec cheminée, • Une cuisine ouverte, • Une salle de bains et un WC séparé, • Une pièce avec placard, • Un accès direct au garage offrant un potentiel d'extension. Prestations et équipements • Double vitrage • Chauffage au gaz de ville (chaudière récente – 2019) • Chauffe-eau thermodynamique • Installation d'une pompe à chaleur commencée (à finaliser) Extérieurs • Un pool house avec cuisine d'été • Une piscine 8 × 4 m au chlore, équipée d'une filtration monobloc Un bien rare et polyvalent Cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié et se prête parfaitement à la conciliation entre vie personnelle et activité professionnelle, ou à l'accueil de proches dans un environnement paisible et authentique. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607290 ).
24290 la chapelle aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991 m². Prix de vente : 580 0000 euros (honoraires : 3.94% ttc inclus charge acquéreur soit 558 000 euros hors honoraires). Située au sein d'un petit village typique du périgord noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de montignac lascaux et 18 kms de sarlat, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (rdc : cuisine ouverte et équipée, grand salon / salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie et à l'étage : chambre d'amis / bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine. Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel, sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc. ) idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449093mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.
Saint génies- maison- 8 pièces. Prix 579 500 euros honoraires : 4.98% ttc charge acquéreur soit 552 000 euros hors honoraires. Située au coeur du périgord noir, entre montignac et sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants : un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature. Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Enfin, les combles de la maison principale restent aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour une activité touristique, un projet de vie à la campagne ou une propriété familiale de charme. Dpe : e (310kwh / m2 / an) ges : b (10kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et. 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449802edj. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Jean-Luc MORICHON vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, où se conjuguent confort moderne, sérénité et opportunité de rentabilité. Située à Salignac-Eyvigues, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 17 km de Sarlat-la-Canéda, 20 km de Souillac et 30 km de Brive-la-Gaillarde. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations actuelles et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète par deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : en plus d'un espace de rangement d'environ 28 m², vous y trouverez un studio indépendant de près de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une terrasse privative. Actuellement loué 650 € par mois, il offre un revenu immédiat permettant de réduire vos charges ou mensualités. À l'extérieur, une grande terrasse à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments conviviaux, avec un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'un coin bain de soleil. Cette partie est entièrement clôturée. À l'arrière, un espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter un véhicule ou du matériel. Le terrain, vaste, plat et dégagé, ouvre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, piscine, dépendances ou deuxième maison, une partie étant divisé et permettant toute sorte de construction. Deux possibilités d'acquisition s'offrent à vous : * la maison avec une parcelle de 1 659 m² au prix de 314 000 € * l'ensemble avec plus de 5 600 m² de terrain au prix de 355 000 € Entourée de nature et de forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Sans travaux, avec un potentiel locatif déjà en place, elle représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière, avec un potentiel de revenus dépassant 1 000 € par semaine, renforçant encore l'attractivité de ce bien. E si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 953072.
Dordogne, Immobilier Dordogne, Immobilier 24, Prix immobilier 24, Prix m² Dordogne, Marché immobilier 2026, Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda, Nontron, Nouvelle-Aquitaine, Achat immobilier, Vente immobilière, Investissement locatif, Résidence secondaire, Maison, Appartement, DPE, Rénovation énergétique
