Maison avec piscine à vendre en Charente (16)

VAL D'AUGE - Située dans un hameau des plus calmes, venez profiter d'une vue dominante sur les champs et d'une piscine appréciable en ces fortes chaleurs. Ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale de type T4, un gîte avec deux chambres et divers dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - stéphane hirat vous propose : terres-de- hautes-charente - maison ancienne - t8 175 m² - terrain 9605 m² - piscine - lumineux - alliant confort et praticité, cette maison ancienne, construite vers 1900 est entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et son agencement bien pensé. Avec ses 175 m² habitables et son exposition plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de 37 m², lumineux naturelle, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie convivial. Vous avez deux chambres au rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, accessible depuis la mezzanine de 40 m² — espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, apporte une vraie souplesse d'usage. Les deux autres chambres, toutes bien dimensionnées, sont complétées par une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois, radiateurs électriques, d'une vmc et de la fibre optique. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. À l'extérieur, le terrain de 9 605 m² offre un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'un jardin, d'un terrain de pétanque, d'une piscine pour profiter pleinement des bons jours et d'un coin barbecue. Un ensemble peu courant alliant espace, authenticité et équipements modernes dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Découvrez à Magnac-sur-Touvre cette maison de ville qui allie confort moderne et charme de la pierre, avec sa piscine et ses espaces bien pensés. Développée sur deux niveaux, elle offre 122 m² habitables répartis en 6 pièces, pour un quotidien fluide et sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une suite parentale, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambre et un bureau garantissent un bon confort. L'agencement soigné de ce niveau particulier facilite la circulation et offre une vraie cohérence entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel et une cheminée au bois récente, apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements du bien. À l'extérieur, le terrain de 319 m² accueille une terrasse et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Les 2 caves offrent des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 7min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon ouvert sur un séjour ouvert également sur une cuisine (surface totale 40 m²), un couloir dessert 3 chambres avec placard (14 / 14 / 13 m²), une salle de bain de 5 m², une salle d'eau de 4 m², une arrière cuisine de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2020 et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, store bannes sur la terrasse. Une dépendance avec un auvent de 37 m² environ, un autre dépendance bois de 20 m², une piscine 4x8 (liner 2021) ainsi qu'une véranda de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1191 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : . Bassac – maison de 113 m². ​très bon état | piscine | garage | grand terrain. ​située à bassac, découvrez cette maison est parfaitement entretenue et prête à vivre, sur un vaste terrain clos de 3 507 m². ​les intérieurs (113 m²) ​un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une buanderie. ​3 chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. ​les extérieurs & équipements. ​côté jardin : une grande terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. ​stationnement : un garage fermé. ​confort : chauffage avec insert à granulés, fibre optique, vmc et fosse septique. ​une maison clé en main dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Chassors, cette belle maison de charme et de caractère bénéficie d'un bon emplacement à 15 minutes de Cognac, 5 minutes de Jarnac et à 35 minutes d'Angoulème et offre un cadre de vie très agréable. Cette maison de 235 m² environ sur deux niveaux sur un terrain sans vis à vis de 618 m² propose au rez de chaussée une cuisine, un salon avec une cheminée s'ouvrant sur la terrasse, une grande chambre avec une salle d'eau ayant une entrée indépendante. Au premier étage accessible par un bel escalier en bois, un spacieux couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau et une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Avec un garage attenant, une grande dépendance avec une partie chaufferie, une piscine, cette maison offre une atmosphère chaleureuse propice à la détente, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire accueillante pour les amis ou la famille, ou une maison d'hôtes. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

ORIOLLES (16480) - Maison contemporaine de 161 m² sur près d'un hectare, sans vis-à-vis, avec piscine et vue imprenable sur la campagne. De beaux volumes, deux suites parentales, cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, des prestations de qualité. Garage et cellier attenant complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison - la prade - 148 m² - 3 chambres - grande terrasse - terrain 804 m². Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à la prade à 6 minutes d'aubeterre vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et wc indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse de 30 m² environ, elle est accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces atouts : beaux volumes - classee c - pompe a chaleur reversible - aucun travaux a prevoir - tres bien entretenue. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien exceptionnel à Châteauneuf sur Charente. Maison de caractère d'environ 450 m² pleine d'autenticité, parquets, escalier, moulures et vitraux. Le rez de chaussée se compose de belles piéces de vie traversantes, à l'étage 6 chambres avec chacune sa pièce d'eau. Garage de 280 m². Maison d'invités. Piscine. Terrain clos de 2900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située sur la commune de Roumazières; découvrez cette superbe propriété construite en 2006, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5700 m². Dés l'entrée, vous découvrirez les grands volumes de cette maison avec un hall de 26 m². Le véritable atout de cette demeure est sa spectaculaire pièce de vie de 100 m² baignée de lumière grâces a ses ouvertures traversantes offrant la vue sur la piscine couverte de 9x4m, créant un espace de vie unique en toute saison. La maison propose également une cuisine entièrement équipée d'environ 30 m² avec ilot central, 4 chambres avec dressing, une suite parentale de 32 m², deux salles de bain et 2 WC. Double garage de 60 m² avec buanderie, une cave de 40 m². Pour votre confort la maison est équipée d'une pompe a chaleur avec chauffage au sol et de panneaux solaires, alliant confort, performance énergétique et économies. Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823415674.

Fiche Id-SIT182583 : Au coeur du joli village de Bernac, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie elegant et calme avec un magnifique terrain arboré de 1500 m². Lumineuse et spacieuse, la maison a une belle pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec insert pou r ajouter de l'ambience en hiver, un espace convivial idéal pour la vie de famille. Il y a quelques petites marches pour monter sur le grand palier, parfait pour un bureau et ou se trouve deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. Au sous sol, il y a une grande éspace pour ranger vos affaires, une chaufferie ainsi qu'un garage pour une voiture. Il y a un deuxieme garage independent également. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Entièrement arboré, il offre intimité, ombre naturelle et de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées avec une belle terrasse couverte pour les BBQ pendant l'été. Une piscine ho - Mentions légales : Proposé à la vente à 207400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 238 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble de deux maisons d'habitation. une traditionnelle et une neuve Charmante Maison Traditionnelle de 240 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Champniers ainsi qu’une maison neuve de 102 m² Située sur la commune de Champniers proche des commerces, cette spacieuse maison traditionnelle de 240 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec un terrain de 1639 m² joliment arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante et un sous-sol aménageable, cette propriété a tout pour plaire. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux - Cuisine équipée - 4 chambres confortables - Salle de bain - Salle d'eau - 2 WC - Salle à manger conviviale * Avantages : * La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de pompe à chaleur et des radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter du câble TV, de la fibre optique, de l'air conditionné, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, entourée d'un jardin bien entretenu, est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché de Champniers. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce havre de paix idéalement situé, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique propriété et laissez-vous séduire par son charme indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale des années 70 avec beau terrain, piscine couverte par un dôme à remettre en fonctionnement et dépendance avec four à pain. Très bon emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Édifiée sur sous-sol complet avec rez de chaussé et un étage. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un couloir desservant l'accès au sous-sol et au premier étage, une salle à manger, une véranda, un wc un dressing, une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. Au premier étage : une chambre, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir distribuant l'ensemble. Maison agréable à vivre avec insert à bois, double vitrage et assainissement par fosse septique. Idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. La gare d'Angoulême située à environ 25 minutes est très bien desservie, avec notamment la ligne Paris en 1h30. Accès rapide à la N10, axe routier majeur reliant notamment : Poitiers à environ 1h15 et Bordeaux à environ 1h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main ! Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement. Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre : Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m² / Chambre / Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives : - création d'un 4 ? gîte, - salle de réception ou d'événementiel, - chambres d'hôtes, - espace bien-être, - activité professionnelle, - atelier d'artisan, - ou tout projet de tourisme et d'accueil. La maison principale de 220 m² est idéale pour vivre sur place tout en développant votre activité. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, salon avec cheminée, une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 1 400 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un puits alimenté par une source. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine (sous réserve des autorisations administratives), un atout supplémentaire pour renforcer l'attractivité de l'activité touristique. Située dans un environnement naturel préservé, au cœur du vignoble, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de nature, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Les + ? Activité touristique immédiatement exploitable ? Revenus locatifs dès l'acquisition ? Trois hébergements indépendants existants ? Grange en pierre de 212 m² à fort potentiel d'aménagement ? Maison principale de 220 m² avec 5 chambres ? Possibilité de créer une piscine (sous réserve des autorisations) ? Cadre naturel remarquable en site Natura 2000 ? Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou reconversion professionnelle. + Gare SNCF de Jarnac à 5 mn vers Cognac, Angoulême, Saintes, Royan. À 2mn : tabac presse, relais poste, épicerie avec dépôt de pain. Ecoles entre 2 et 5mn (primaire, collèges, lycées). Tous les commerces accessibles en moins de 5mn. Angoulême +/ - 30 mn, Cognac 12mn, Royan 1h, la Palmyre 1h15 Une propriété rare où le charme de la pierre rencontre un véritable potentiel de rentabilité. Un lieu unique pour développer un projet touristique ambitieux dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété en exclusivité et laissez vous séduire par son cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations, son environnement, sa luminosité. Plain-pied de 140 m² environ offrant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier complète la surface. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible gainable air / air. Chaque chambre dispose de son propre thermostat pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez de la piscine, d'un jardin entièrement clos de 1608 m² environ, d'un double garage offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité à deux pas des commodités ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : À visiter sans attendre, charmante maison de 124 m² habitables située à Jarnac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège, et gare facilitant les déplacements. Cognac se rejoint en seulement 17 minutes, Angoulême à 30 min, un vrai atout pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2036 m², cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés, agrémentés de beaux aménagements paysagers et d'une piscine clôturée, idéale pour les beaux jours. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle, ainsi qu'un salon convivial, baigné de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un WC est également présent à chaque niveau. Un garage attenant et plusieurs dépendances non attenantes complètent cet ensemble. Les + : - Localisation - Poêle à granulé pour une chaleur douce et économique (entretien annuel ) - Un adoucisseur (entretien annuel ) - Toiture de 2011 Une maison lumineuse, entretenue avec soin, dans un cadre paisible à deux pas de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Salles-Lavalette, la charmante commune de ce bien immobilier offre un cadre paisible et verdoyant en Charente. Proche de la nature, elle séduit par son calme et sa quiétude, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette maison en pierre de 130 m², nichée sur un vaste terrain de 4 530 m², propose un espace de vie chaleureux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage inférieur, deux chambres additionnelles, une salle de bain avec WC et une salle d'eau Rénovée en grande partie en 2002, elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique, et d'un cumulus électrique. À l'extérieur, Piscine chauffée de 10x5 m, une dépendance de 90 m² offrant diverses possibilités, un atelier, et une douche solaire complètent harmonieusement cet espace clos et aménagé avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes et luminosité remarquables, Assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, Maison habitable sans travaux Un emplacement privilégié : Au cOEur de Cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182478 : Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 €, ce montant étant à payer 10 mois par an, soit une dépense annuelle de 1 700 €.La chambre parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains privative, trois des cinq chambres sont équipées de placards intégrés, tandis que la cinquième chambre peut également servir de bureau et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le double garage donne directement sur la propriété via la lingerie et o - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aux portes d'Angoulême, le véritable luxe n'est pas toujours une question de superficie. Il réside parfois dans un lieu où le temps semble s'être arrêté, sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Au bout d'un paisible hameau, là où la campagne s'étire à perte de vue, cette ancienne propriété charentaise invite immédiatement au calme. Seuls les sons de la nature accompagnent le quotidien. Depuis les terrasses, le regard se perd sur un paysage ouvert qui procure une sensation d'espace et de liberté devenue rare, à seulement dix minutes d'Angoulême et douze kilomètres de la gare TGV. Derrière ses murs de pierre, la maison révèle une atmosphère singulière. La pierre, le bois et les volumes d'origine dialoguent avec des aménagements contemporains d'une grande sobriété. Ici, le confort ne s'impose jamais au détriment du caractère; il le révèle. La lumière circule librement et accompagne chaque pièce, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. La grande pièce de vie, ouverte jusqu'à la charpente, en est l'illustration parfaite. Elle rassemble autour de la cheminée, du poêle à bois et de la mezzanine, dans une ambiance où l'on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les soirées d'hiver au coin du feu. Dans son prolongement, la vaste cuisine, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité, elle conjugue avec élégance esthétique, fonctionnalité et convivialité. Un espace où l'on prend autant de plaisir à cuisiner qu'à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La distribution intérieure permet à chacun de vivre à son rythme. Une partie indépendante offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de créer un hébergement de qualité destiné à générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin d'environ 3 600 m² privilégie le plaisir plutôt que la contrainte. Piscine, terrasses, espaces ombragés… tout invite à profiter pleinement des lieux. Ici, la véritable sensation d'espace ne vient pas de la taille du terrain, mais de la nature qui l'entoure et de ces vues dégagées qui changent au fil des saisons. Ce qui distingue pourtant cette maison est ailleurs. Il réside dans l'attention constante que ses propriétaires lui ont consacrée. Les rénovations n'ont jamais été entreprises pour répondre à une nécessité ou préparer une vente. Elles ont été réalisées avec patience, exigence et respect, dans le seul objectif de préserver ce patrimoine tout en lui apportant le meilleur du confort contemporain. Une ancienne propriété charentaise qui a traversé les siècles et qui a été modernisée avec intelligence, tout en conservant son âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 953620.

Iad France - Bruno Papon vous propose : SAINT-SIMON - MAISON - PISCINE - PARKING Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Saint-Simon, offrant une surface habitable de 200 m² bien agencée deux niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien spacieux convient bien à une grande famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie agréable. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où les pièces de vie se succèdent avec fluidité. Le séjour lumineux et la salle à manger, deux espaces distincts et spacieux. La cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 6 chambres, toutes de bonne taille, offrent à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, complétées par 2 WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et économique par une chaudière à granulés, alimentation électrique et panneaux photovoltaïques — un ensemble cohérent orienté vers la maîtrise des charges énergétiques. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. Un grand parking intérieur complète ce tableau. Saint-Simon offre un cadre de vie calme et résidentiel, avec les commodités du quotidien accessibles à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande - à découvrir sur la commune de courbillac (16200), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. D'une superficie habitable d'environ 119 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, 3 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 1 781 m², la propriété bénéficie d'un vaste extérieur parfaitement adapté aux moments de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine et d'une terrasse, véritables atouts pour partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Alliant confort moderne, praticité du plain-pied et cadre de vie paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² habitables, avec les pièces de vie au Rez de chaussée et coté jardin une belle véranda et un grand sous-sol le tout sur un beau terrain arboré de 1500 m². Alliant confort moderne, volumes généreux et économies d'énergie, elle est idéale pour accueillir votre famille. Au rez de chaussée vous trouverez un bel ensemble cuisine / salon / salle à manger de 45 m², 3 belles chambres confortables (de 12 et 13 m²), une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin vous disposé d'un immense sous-sol comprenant notamment un garage de 43 m², parfait pour stationner votre véhicule, un bureau spacieux de 14 m², idéal pour le télétravail ou une 4ème chambre, un atelier pour bricoler, une cave, une buanderie dédiée pour optimiser le rangement au quotidien et une véranda de 22 m² donnant sur le jardin côté piscine. Des équipements modernes de qualité : Énergie : Panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour vos factures d'électricité ! ), piscine, carport. Confort & Sécurité : Portail automatique et porte de garage motorisée, maison raccordée au tout-à-l'égout. Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre (parfait pour le streaming et le télétravail). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610091 ).

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert. WC, cellier, couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. Fosse individuelle toutes eaux en conformité. Chauffage électrique (radiateurs inertie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.