Maison avec parking à vendre Yonne (89)

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commerces et des écoles, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour une vie sereine à quelques pas de la vie citadine. Sur un terrain de 2950 m², cette maison dispose de 2 places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. Construite en 1976, elle présente une architecture unique avec une surface habitable de 210 m² répartie sur 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Cette maison d'architecte se distingue par son vaste salon lumineux, sa mezzanine offrant un espace supplémentaire et ses 4 chambres confortables. Dotée de caractéristiques intérieures soignées, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille, offrant un cadre de vie raffiné et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Située à Pont-sur-Yonne (89140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville propose une Gare SNCF et divers commerces, écoles et services, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures sportives ravira les amateurs d'activités de plein air. Dotée d'une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 109 m², cette maison offre un espace extérieur avec un jardin donnant sur une grange. Idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec rangement, garage, vérandas, chaufferie-buanderie, wc. Au premier étage un palier dessert la cuisine aménagée-équipée, salle à manger, chambre, salle de douche-wc. Au second étage le palier dessert chambre, bureau, est des rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638.

Située dans le charmant village de Piffonds (89330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie serein et agréable. Érigée sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend une maison spacieuse offrant 2 places de parking et des dépendances, idéales pour du rangement supplémentaire. L'extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de village de 340 m² se compose de 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, l'espace a été optimisé pour un quotidien harmonieux. Les espaces de vie accueillants et bien aménagés en font un lieu chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Charmante Maison à Paron (à 2km de la Gare de Sens, bus de ville à 60m à pied). Située à proximité des commerces locaux et des écoles, cette agréable maison saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Cette maison de 97 m² au sol répartis sur 3 étages offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante et lave vaisselle). À l'étage, un palier, une salle de bain, un wc et deux grandes chambres offrants chacune un espace cosy et agréable (dont une avec placard / dressing de 3,6 m²). Au dernier étage une grande chambre. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 25 m² avec une partie buanderie et un accès au jardin. Pour profiter des beaux jours, un petit jardin clos d'environ 100 m² et une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Côté commodités, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, de la fibre optique pour rester connecté. Deux places de parking, un box fermé loué 60€ / mois complètent les prestations de ce bien. À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Paron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaumot (89500), ce bien bénéficie d'un environnement paisible, typique d'un village, offrant ainsi un cadre de vie authentique. Sa localisation permet de profiter pleinement des charmes de la campagne tout en restant connecté aux commodités de la ville. Sur un terrain de 700 m², cette maison présente un emplacement pour stationner votre voiture. Elle dispose également d'une cave, un bucher et d'un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements tels que le double vitrage et les panneaux photovoltaïques garantissent confort et économies d'énergie tout au long de l'année, avec une rentabilité appréciable. Cette maison de village propose : pièce à vivre avec son coin cuisine, petit salon, salle de bain et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, palière, 3 chambres. Les plus : panneaux photovoltaïques garantissant confort et économies d' énergie tout au long de l' année avec une rentabilité annuelle appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Iad France - Timothée Léonard vous propose : Propriété Familiale Rénovée – 163 m² – Prestations Haut de Gamme – 4 Chambres, Bureau, Jardin – Rare sur le Secteur, Aux Portes de SENS Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations d’une grande qualité et un confort incomparable. Située à proximité immédiate de Sens, cette propriété de 163 m², rare et unique sur le secteur, séduira les familles en quête d’un bien alliant modernité et fonctionnalité. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaitement agencées Un bureau idéal pour le télétravail 2 salles d’eau + 1 salle de bain, rénovées dans un style contemporain Une salle de 'sport' Une buanderie pratique et parfaitement aménagée Un garage Chaque espace a été repensé pour offrir confort, luminosité et fluidité de circulation. Côté prestations, vous bénéficierez d’équipements haut de gamme tels que la fibre optique et un chauffage individuel au gaz naturel, assurant une performance optimale toute l’année. À l’extérieur, un jardin généreux et soigné offre un véritable espace de détente, parfait pour recevoir, se relaxer ou profiter des beaux jours en famille. Un parking privé sécurise le stationnement de vos véhicules. Implantée dans un quartier calme et très recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rénovée avec soin représente une opportunité exceptionnelle, rarement disponible sur le marché local. Un bien rare, unique et prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Seignelay, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entièrement clôturée, elle dispose d'un jardin agréable ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un grenier et d'une cave voûtée. Une dépendance chauffée peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Avec son emplacement idéal et son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rénovation personnalisée en plein centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 06 78 96 64 51, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

Sylvie mazabrey vous propose cette charmante maison de ville aux portes de sens dans le charmant village de rosoy, elle allie caractère et confort, le tout avec une agréable cour privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d'environ 38 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert : trois belles chambres de 10,16 et 18 m², une salle d'eau avec wc. Confort et prestations : double vitrage pvc, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, toiture refaite en 2025, portail neuf. Dépendance pratique pour le rangement ou le bricolage. Une maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mazabrey, tél. : 06 69 48 55 15, e-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 909 058 844.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94 m² sur sous-sol total avec jardin et garage à Villefargeau Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle située à Villefargeau, construite en 1981, est l'endroit idéal pour vous. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 551 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité, ainsi que de plusieurs places de parking pour vos véhicules. L'exposition nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces de la maison. De plus, la présence d'un insert cheminée et de radiateurs assure un confort en toutes saisons. Cette maison est également équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide et fiable à internet pour tous vos besoins numériques. En bref, cette charmante maison individuelle à Villefargeau est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de Thorigny sur Oreuse et à moins de 20 km de Sens (89100) dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison est implantée sur un vaste terrain de 1782 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle est composée de deux bâtiments distincts reliés par une grange. Cet ensemble immobilier se trouve en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et préservé. La 1ère maison propose 3 pièces de plain-pied, dont un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. La 2ème maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée au RDC, et à l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC. Belle grange de 56 m² au sol offrant une belle hauteur sous plafond sans oublier sa buanderie. Le tout relié au tout à l'égout. Ensemble immobilier serait parfait pour réunir amis, parents, enfants tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Au cœur d'un petit village tranquille avec école proche de la Seine et Marne, centre équestre, Golf et commerces à 5 minutes, cette propriété récemment rénovée accueillera confortablement une famille et réjouira les amateurs de terrain avec plus de 6 000 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'env. 80 m² avec cuisine équipée et ilot central, réchauffé par une cheminée avec insert, une chambre de 30 m², son dressing attenant, un espace buanderie-dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne ouverte. À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, une grange fermée d'environ 100 m², une grange ouverte, une très belle cave voutée, et une maisonnette à rénover. La grande cour intérieure avec la terrasse au Sud se poursuit par le terrain, actuellement en prairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Idéalement située à Paron, cette jolie maison de construction traditionnelle d'environ 160 m² garantie un confort moderne avec son terrain spacieux d'environ 1074 m² plat offrant un cadre paisible et familial au calme d'une impasse, à qq mn de la gare de SENS (direct Paris 50mn), écoles, collège, tous commerces et commodités, et desservi par les réseaux de bus urbains. En très bon état, ce bien propose un accès plain pied comprenant, Hall d'entrée distribuant vaste salon / séjour très lumineux avec cheminée insert, grande cuisine aménagée équipée accès direct sur une terrasse de 40 m² sans vis à vis, une chambre, wc séparé et salle de bains (baignoire et douche). à l'étage 4 grandes chambres, wc séparé et salle d'eau pour une belle répartition fonctionnelle des espaces. Au sous-sol buanderie, grande pièce et très grand garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain plat piscinable, Abri d'environ 20 m². Tout à l'égout, fibre. Chauffage électrique et cheminée insert, parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison de Ville de Charme à Courtenay - A Rénover - Opportunité à Saisir ! Bienvenue à Courtenay, où vous trouverez cette superbe maison de ville pleine de potentiel et de charme. Avec ses 150 m² habitables sur un terrain de 1211 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Répartie sur 3 étages, cette maison de ville comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine et 1 salon séjour. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour réaménager et moderniser cet espace selon leurs goûts et besoins. Située dans un quartier calme de Courtenay, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs alimentés au gaz naturel. De plus, un espace de parking est disponible pour garer facilement votre véhicule. Des dépendances sont également un atout supplémentaire à cette jolie propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison de ville pleine de potentiel à Courtenay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Ensemble de 2 maisons – 125 m² + dépendances • Fleury-la-Vallée (89113) Idéal investissement, gîte, projet de chambres d’hôtes ou résidence principale Venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons situé à seulement 15 minutes d’Auxerre. Un bien rare offrant à la fois calme, nature et potentiel, parfait pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 75 m² RDC : •Salon / salle à manger •Cuisine •1 chambre •Salle d’eau •WC Étage : •1 grande chambre •Combles aménageables Extérieurs : •Atelier •Terrasse •Jardin Maison 2 – 49 m² RDC : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •1 chambre •Salle d’eau avec WC Étage : •Combles aménageables Dépendances et extérieurs : •Grande cave voûtée •Atelier •Jardin Terrain : 600 m² – Nombreuses possibilités Les différents espaces extérieurs (parking, terrasses, ateliers, jardins…) laissent entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Puits, arbres fruitiers et zones ombragées vous permettront d’imaginer un véritable havre de paix une fois le projet abouti. Les points forts •2 maisons indépendantes : idéal pour créer un gîte, faire du locatif ou accueillir la famille •Combles aménageables dans chaque maison •Dépendances nombreuses (ateliers, cave voûtée…) •Environnement calme et nature •Proximité des commodités (écoles, accès autoroute…) •Projet parfait pour laisser libre cours à vos idées Un ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel, parfait pour un projet de vie ou un investissement. Laissez parler votre imagination et transformez ces deux maisons en un lieu unique, à votre image. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! Contactez moi dès maintenant pour une première prise de contact. Je répondrais à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Appoigny (89), 1h30 de Paris, tout commerce Située à un emplacement rare et recherché, cette charmante maison est idéale pour un projet à la fois résidentiel et professionnel. la propriété est entièrement clôturée et dotée de deux panneaux publicitaires déjà en place, permettant de générer des revenues complémentaires ou de promouvoir votre propre activité. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un palier, un salon, une cuisine, une chambre (11 m²) avec cheminée et un wc. À l'étage : un palier, un couloir dessert 3 chambres (10 m², 11 m², 10 m²), un bureau (7 m²), une salle de bain avec wc Au sous-sol : une buanderie (24 m²), une chaufferie, un débarras A l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain arboré Equipement : mode de chauffage électrique et bois Les atouts : -proximité des commodités -potentiel commercial -opportunité rare pour les investisseurs -revenus supplémentaires possible -emplacement stratégique Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Rare opportunité - Maison de Ville Charmante avec Jardin et Garage à Paron Au cOEur de la charmante commune de Paron, nichée dans un quartier prisé, cette maison de ville atypique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1979 sur 3 niveaux, cette maison de 106 m² bénéficie d'un jardin verdoyant de 100 m² et d'un garage, réunissant ainsi tous les critères de vie idéale pour une famille ou des amis en colocation. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, un bureau lumineux offre un espace propice à la concentration, tandis qu'une salle de bain complète ce niveau pour plus de commodité. En montant quelques marches, vous accéderez à l'étage principal, où se trouvent un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle et une salle d'eau supplémentaire. Avec un total de 4 chambres réparties sur les différents niveaux, chacun pourra profiter de son espace privé et intime. * Extérieur * Le jardin, exposé au sud, constitue un havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Les amoureux de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion dans cet espace verdoyant. Le garage et les deux places de parking offrent un grand confort pour vos déplacements au quotidien. * Localisation * Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de Paron tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de ville pleine de charme. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Millon vous propose : Charmante maison de ville située à seulement 5 minutes du centre-ville, école et commerces. Ce bien allie parfaitement le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison. D'une surface de 57,30 m², elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou investissement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et lave-mains. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. À l'étage : 2 chambres confortables de 9,30 et 12,57 m² avec placard de rangement et dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Une véranda donnant sur une cour privative à jouissance exclusive. Une grande cave de 19 m². Une place de parking sécurisé par portail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.47€ par mois (soit 413.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Millon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944268192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle piel vous propose : a decouvrir rapidement ! Grande et belle bâtisse de 270 m² - ancien hôtel restaurant - au coeur de courgenay sur l'axe sens - troyes. Une maison atypique et pleine de caractère. Idéal pour une grande famille, pour les investisseurs ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôte. Tout est possible ! Actuellement, elle se compose de 11 pièces dont 7 chambres, une très belle pièce de vie, une cuisine professionnelle, de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies. Sans oublier la possibilité de faire évoluer votre propriété avec l’aménagement du grenier et / ou des bâtiments annexes. Un véritable potentiel d'évolution et de transformation pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif attractif après rénovation. À l'extérieur, un espace terrasse offre un coin de détente extérieur agréable, clôt de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, une grande cave et un parking couvert pour 2 véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare aux multiples possibilités d'aménagement et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mancarella vous propose : Découvrez cette magnifique Maison de Campagne à Grandchamps / Charny-Orée-de-Puisaye, un véritable havre de paix et de sérénité, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités de la ville. Cette maison, datant de 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface totale de 180 m², cette maison de campagne dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 51 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et aménagée de 11 m² avec accès à une terrasse de 30 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une seconde salle de bain et un espace sous les combles à aménager selon vos envies. Le jardin arboré de 1863 m² vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'exposition est-ouest de la maison pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison de campagne sont de qualité : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert cheminée, pompe à chaleur et radiateurs. Avec un vaste espace parking extérieur, une terrasse, une dépendance (qui pourra se transformer rapidement en un studio indépendant ou un grand bureau), un pigeonnier, un hangar, un jardin paysager et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne rénovée dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville. Tavaux à prévoir pour y créer une maison ou appartements. Située à Tonnerre (89700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La petite ville offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Une place de parking est disponible pour stationner aisément un véhicule dans le gararge. À l'intérieur, cette maison T5 de 150 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces, plus une grande dans le grenier. L'ensemble de la surface habitable est à aménagé en maison ou appartements, offrant des espaces lumineux et accueillants. Cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et chaleureux, au cœur de Tonnerre. Ni eau, ni électricité dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison sur un terrain de 1390 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique et idéale. À l'extérieur, le pavillon se distingue par un jardin arboré entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, le sous-sol total est compartimenté en buanderie, chaufferie, double garage et cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Alsacien, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1983, cette propriété de 112 m²habitables propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Maison coup de cœur à Rousson (89) Proche de la gare de Villeneuve-sur-Yonne et de tous commerces, avec école sur place, cette charmante maison au goût du jour vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, d'un vaste salon / salle à manger de 33 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bain, et d'une buanderie avec chaudière et nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez : un grand bureau avec dressing, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. Les plus : Garage de 23 m² avec porte motorisée, Grande cave bourguignonne, Terrasse carrelée avec store bannes électriques, Tout-à-l'égout, fibre Volets roulants électriques sur toute la maison. DPE en F uniquement dû au mode de chauffage au gaz de ville isolation de toiture récente et menuiseries performantes garantissant un bon confort thermique. Vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille ou pour télétravailler au calme tout en restant proche de la gare. Ne tardez pas à la visiter, les coups de cœur partent vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 930268.

Iad France - Tony Catoir vous propose : Maison de Campagne Authentique avec Jardin à Noé, Pleine de Charme et de Potentiel Laissez-vous séduire par cette splendide maison de campagne située à Noé, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. Bâtie en 1949, cette charmante propriété saura vous charmer par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 137 m², cette maison de campagne propose un agencement idéal pour une vie paisible à la campagne. Dotée de 2 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un grand salon salle à manger lumineux, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne fait pas défaut avec un jardin de 1820 m² offrant un espace verdoyant et intime où vous pourrez profiter de la nature et de moments de détente en toute quiétude. Vous aurez également le plaisir de vous relaxer sur la terrasse de 20 m², idéale pour des repas en plein air ou des instants de convivialité entre proches. Les aménagements proposés par cette demeure comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, des radiateurs pour assurer une température agréable en toutes saisons et un chauffage au bois pour une ambiance authentique et confortable. Enfin, vous disposerez d'un parking pour garer aisément vos véhicules. N'hésitez pas à visiter cette magnifique maison de campagne à Noé, un véritable havre de paix à la campagne, où calme, charme et potentiel se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Coup de cOEur pour un havre de paix au cOEur de Sens. Confort, luminosité, sécurité et prestations haut de gamme vous attendent dans cette maison de Ville sur son jardin, Parking, Piscine et Terrasse. Située au cOEur de la charmante ville de Sens, cette maison de type « sénonaise » datant de 1904 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Des espaces judicieusement aménagés et une distribution parfaite répartis sur 128 m² : Le seuil franchi, un couloir central donne accès, d’un côté à un lumineux salon et de l’autre à une salle à manger aux teintes douces. En suivant, une cuisine Schmidt aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre donnant sur le jardin. Un cagibi pratique pour le rangement et un WC. À l’étage, deux chambres dont l’une sous combles de belles dimensions, une salle de bains spacieuse et un WC. Le sous-sol sol est aménagé en totalité et divisé en buanderie et chaufferie, chambre, bureau et salle de billard. L’espace extérieur est parfaitement aménagé autour d’une piscine de belles dimensions, elle même bordée d’une terrasse en pierre de Bourgogne. Un jardin arboré en prolongement et ces extérieurs offrent un espace idéal pour les beaux jours. Une petite dépendance bien utile pour le rangement et la jardinerie. * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'un jardin, idéal pour les familles, ainsi que d'une piscine de 55 m² chauffée par pompe à chaleur et disposant d’un volet immergeant automatisé. Ses expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation dans les chambres de l’étage, l'assainissement, le chauffage par chaudière à condensation de 2019 et la parfaite isolation vous garantissent un quotidien des plus agréables. Côté sécurité, l'interphone et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit ainsi que des caméras de surveillance. * Localisation et Commodités : * Proche des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez d'un emplacement de choix pour une vie citadine. La maison dispose de 2 places de parking, sous un carport équipé d’une borne pour recharge électrique. Cette maison de ville rénovée est une réelle opportunité sur le marché : Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.