Dpt Yonne (89), à vendre BIERRY-LES-BELLES-FONTAINES maison P4

Maison de village à rénover de 90 m² - avec Jardin clos de murs de 250 m² - Idéal Premier achat ou Investisseur !

En plein centre d'un village calme et retiré, venez découvrir cette maison de 90 m² habitables.

Le Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) conviviale.

Ce niveau comprend également un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un appentis extérieur très pratique pour le stockage ou le jardinage.

L'Étage et le potentiel d'agrandissement : À l'étage, un hall de distribution dessert 3 chambres.

Au-dessus, vous profiterez d'un vaste grenier sous combles totalement aménageable, idéal pour créer une pièce de détente, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.

Les Extérieurs : Véritable atout au centre du village : la maison bénéficie d'un agréable jardin de plus de 250 m², entièrement clos de murs, offrant un espace privatif à l'abri des regards, idéal pour les enfants ou les soirées d'été.

Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Une maison à budget raisonnable à visiter sans tarder pour donner vie à votre projet !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.

960588.