Maison avec parking à vendre dans la Sarthe (72)

À Château-du-Loir, découvrez cette maison d'architecte implantée sur un terrain joliment arboré d'environ 5 200 m², offrant un cadre de vie où les grands espaces deviennent rares. Elle développe 187,60 m² habitables avec une distribution pensée pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine de 25 m² ouverte sur une véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'une pièce de 59 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un atelier indépendant avec une vraie cave, d'une seconde véranda, d'un garage, d'un portail motorisé et d'une couverture en ardoise naturelle. Une propriété à découvrir pour son architecture, ses volumes et son terrain de 5 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Rouillon - maison - 78 m² avec 3 chambres : 183 900 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc. Deux places de stationnement et local vélos privatifs. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456663. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : En pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité, étonnante maison zen pour des passionnés de la nature. Cette maison a la délicatesse de nous offrir de passer l'été au frais alors que l'hiver vous vivrez au chauf l'immensité de la lumière. Maison sur deux niveaux avec deux chambres et un bureau (possibilité de faire une troisième chambre) En bas, une superbe pièce de vie de 40 m² pouvant être ouverte sur la cuisine donnant alors un espace de 50 m² qui se prolonge par une véranda de 20 m² avec sa vue panoramique exceptionnelle sur la nature. À l'arrière de la cuisine, vous avez une entrée, et deux salles d'eau. En enlevant la cloison qui sépare la grande salle d'eau et l'entrée, vous pourrez faire une chambre de plain pied à côté de la salle d'eau restant. À l'étage on est saisi par une atmosphère minimaliste et chaleureuse du lieu composé d'un large dégagement servant de bureau avec un cabinet de toilette et deux chambres sous comble éclairées par des vélux avec volets roulants électriques solaires. Les plus Dépendance en bois de 16 m² sur le cadastre (aménageable en tiny house) Réfection totale de la maison en 1995 avec une Isolation visionnaire pour l'époque (300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore)), Fibre optique à 20 mètre. Pas d'anomalie électrique ni gaz, pas d'amiante. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans un milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre de tuffeau – 181 m² – 5 chambres – Atelier 78 m² – Double garage – Beaumont-sur-Dême Vous rêvez d'une authentique maison de caractère avec de grands volumes, des dépendances et un espace idéal pour une activité professionnelle. Découvrez cette propriété unique en exclusivité à Beaumont-sur-Dême. À seulement * 20 m de l'épicerie * , * 50 m de la mairie * , * 15 minutes de la gare de Château-du-Loir * et * 25 minutes de l'autoroute A28 * , cette élégante demeure en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme des maisons anciennes. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 181 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,15 m, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de magnifiques volumes qui séduiront les amoureux de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de 32 m²(2012) ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m²ouvert sur une agréable terrasse en bois de 32 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Les étages accueillent 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau du premier étage a été entièrement rénovée en 2017. Un potentiel rare grâce à ses dépendances : cette propriété offre des espaces particulièrement recherchés : * Double garage de 33 m² * Atelier indépendant de 78 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un collectionneur * Bureau indépendant de 12 m² * Studio aménagé de 25 m²dans les combles, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues pour créer facilement une salle d'eau et des sanitaires. Prestations techniques * Toiture en ardoises refaite en 2015 avec l'isolation sous toiture * Double vitrage bois et aluminium * Volets roulants électriques solaires * Chauffe-eau (2026) * Chauffage central au fioul complété par un poêle vosgien * DPE : E À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² reste à aménager selon vos envies. En toute transparence, la cour est mitoyenne. Cet aspect est toutefois largement compensé par le caractère de la maison, la qualité des volumes, les nombreuses dépendances et le potentiel exceptionnel de la propriété. Les points forts Maison en pierre de tuffeau pleine de charme 181 m² habitables 5 chambres Cuisine de 32 m² et séjour de 37 m² Terrasse en bois de 32 m² Atelier de 78 m² + bureau indépendant Studio de 25 m² à finaliser Double garage Toiture récente Centre du village à pied Idéale grande famille, artisan, profession libérale ou projet de gîte Les biens offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable espace professionnel sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961472.

205 m² habitables – Terrain clos de 1 444 m² – Double garage de 75 m² – Dépendances de 48 m² Dès l'entrée de Ruillé-sur-Loir, profitez d'une maison familiale aux volumes généreux, située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle médical, école, crèche, coiffeur, poste, bar et restaurant accessibles à pied, et même le ramassage scolaire à 300m. Édifiée en 1978 sur une parcelle entièrement close de 1 444 m², cette propriété offre un jardin préservé des regards grâce à ses palissades. La pelouse demande à être remise en état, mais un système d'arrosage automatique est déjà installé pour faciliter son entretien. La maison développe 205 m² habitables. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée indépendante d'un côté et un séjour traversant de 50 m² de l'autre, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une bénéficiant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique (mécanisme à réviser), une salle de bains équipée d'une baignoire kiné balnéo, d'une double vasque et un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec placards, portes extérieures et cave en colimaçon, complète cet espace. Au-dessus de la buanderie, une pièce "studio" (d'environ 19 m² au sol) avec lavabo et WC sanibroyeur constitue un espace idéal pour un adolescent, il faudra cependant y poser une ouverture. À l'étage, une vaste pièce palière de 33 m² offre de nombreuses possibilités : second salon, salle de jeux, bureau ou espace billard. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing de 2.80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, les annexes sont un véritable atout : un double garage de 75 m² avec portes motorisées, un grenier au-dessus et 48 m² de dépendances supplémentaires. À noter qu'une poutre d'un des appentis est à reprendre (devis estimé à 1 500 €). Les points forts 205 m² habitables aux beaux volumes Séjour de 50 m² avec cheminée insert 5 chambres + "studio" Terrain clos sans vis-à-vis direct Chauffage par pompe à chaleur réversible dans le séjour (HS) et les chambres VMC dans les pièces d'eau Tout-à-l'égout CONFORME Garage quadruple de 75 m² avec grenier Dépendances de 48 m² Taxe foncière 1676 euros Cette maison est saine et en bon état général. Une bonne dose d'huile de coude, quelques travaux de valorisation, de décoration et d'entretien permettront de révéler tout son potentiel. À environ 900 € / m² habitable, elle représente une opportunité rare sur le secteur pour accueillir une grande famille, développer un projet de vie multigénérationnel, une famille d'accueil ou toute personne recherchant de beaux volumes à un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 961386.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 116 m², terminée en 2024, idéalement située au calme sur la commune recherchée de la bazoge (72650), à seulement 10 minutes du mans. Moderne, ultra-lumineuse et très économe en énergie, elle offre de superbes volumes et une modularité rare sur le marché. Les grands points forts : excellente performance énergétique : construction 2024 aux dernières normes, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie minimales garanties ! Fort potentiel & modularité : parfaite pour une grande famille, elle dispose de 4 chambres et d'un vrai bureau (possible 5e chambre). Idéal projets pros / investisseurs : de par sa configuration et son aménagement modulable, ce bien est parfait pour un projet mixte (professionnel + personnel). Finitions à personnaliser : prévoir quelques travaux de finition pour mettre la maison entièrement à votre goût et finaliser ce projet de vie ou d'investissement. Caractéristiques du bien : surface : 116 m² habitables en plain-pied total espace nuit : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendant sanitaires : 2 salles d'eau modernes pièces de vie : salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et une buanderie / cellier attenante (très pratique au quotidien). Situation et environnement : située à la bazoge, une commune dynamique et chaleureuse disposant de tous les commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports. Accès routiers et autoroutiers ultra-rapides vers le mans (10 min). Un bien récent, sous garanties décennales, rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. (premier contact de préférence par messagerie ou téléphone). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 611372 ).

Le mans - batignolles - maison - 115 m² - 3 chambres : 249 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros ttc) soit 240 000 euros hors honoraires. Proche du parc du gué de maulny et de la gare sud, ce pavillon de 1995 offre au rdc une entrée avec rangements, un salon / séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : trois chambres, wc indépendant, une salle d'eau, grenier aménageable. En extérieur : terrasse et jardin avec abris, vide sanitaire offrant une belle capacité de stockage, stationnements privatifs devant la maison pour deux véhicules possibles et garage fermé disponible en location à proximité. Chauffage par chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456275. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Zamora vous propose : Maison de charme 110 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Batignolles Dans le quartier recherché des Batignolles, entre la Gare Sud et le Polygone, découvrez cette maison atypique et lumineuse de 110 m² sur une parcelle de 678 m², à proximité des commerces, écoles et transports (gare à environ 15 min en voiture). Elle se compose de : Rez-de-chaussée (accessible par quelques marches) : entrée, chambre (actuellement à usage de deuxième salon), salle d'eau, WC. Le salon est prolongé par la salle à manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse végétalisée plein sud. Ces espaces offrent une belle pièce de vie de près de 40 m². 1er étage : 2 chambres avec placards, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. 2e étage : chambre sous combles de 29 m² au sol. Sous-sol : garage, atelier, cave et chaufferie. À l'extérieur : magnifique jardin arboré en terrasses, sans vis-à-vis, arbres fruitiers, dépendance et plusieurs places de stationnement sur le devant de la maison. Les + Parquet chêne Double vitrage PVC / bois 15 panneaux photovoltaïques – revenus d'environ 1 500 € / an Récupérateur d'eau pour WC, électroménager et arrosage Garage + stationnements Jardin exceptionnel sans vis-à-vis DPE : E – potentiel d'amélioration grâce à l'évolution du système de chauffage. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, espace et verdure, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Partage de commission 50 / 50 accepté avec agences et mandataires immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sablé sur sarthe, idéal investisseur ou primo accédant. Maison d'habitation de 190 m² ( ancien hôtel) offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec poêle à granulés, wc. Au 1er étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc. Au second étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau. - terrasse - patio - possibilité de crée plusieurs appartements dpe : e- 267 wh / m² / an - ges : b-10 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 120990 euros honoraires d'agence inclus de 5,21% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457150alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez de l'espace, du calme et de la lumière ? Ne passez pas à côté de cette maison ! 245 m² habitables avec des volumes impressionnants 4 chambres + mezzanine + dressing grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposition plein sud + vue dégagée balcon + terrasse pour profiter des beaux jours garage 32 m² + stationnements maison indépendante (aucun mitoyen) chauffage gaz fibre optique dpe c = bon confort énergétique le gros plus : environnement calme + maison très lumineuse = qualité de vie garantie le cadre de vie : beaufay charmante commune dynamique située à proximité du mans, beaufay séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et vie associative. Accès rapide vers le mans idéal pour une vie de famille au calme sans s'éloigner des services environnement naturel agréable et recherché idéal famille, télétravail, ou projet de vie au vert avec de l'espace ! Bien rare sur le secteur → à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 610366 ).

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison de caractère - Centre-ville - 4 chambres - Jardin, Garage Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, rénovée et idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Développant 182 m² sur trois niveaux, elle offre une belle entrée donnant sur un salon parqueté avec cheminée à foyer fermé, un séjour agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine Schmidt récente, aménagée et équipée, véranda / verrière ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le premier étage dessert deux belles chambres parquetées, dont une avec dressing, une salle de bains rénovée avec goût et un WC indépendant. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Les plus de cette maison : buanderie, cave avec adoucisseur d'eau, WC en rez-de-chaussée, annexe chauffée d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, studio, atelier). Chaudière gaz de ville et cheminée à foyer fermé installées en 2024, porte d'entrée remplacée en 2025, chambres et salle de bains rénovées récemment complètent ce bien aux prestations soignées. Une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, au cOEur d'un secteur particulièrement recherché. Moulures et cheminées en marbre conservées. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22 m². Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes) A retenir : Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann de 96 Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 960597.

À découvrir en exclusivité, cette belle maison offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 230 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts pour accueillir une famille, développer une activité artisanale ou profiter pleinement d'un espace extérieur exceptionnel. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste espace de vie lumineux, quatre chambres, ainsi que des espaces annexes pensés pour le confort du quotidien. Classée en C au Diagnostic de Performance Énergétique Pompe à chaleur air / eau, elle bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique et ne nécessite pas de travaux majeurs. Côté dépendances, vous profiterez d'un double garage attenant, d'un grand hangar pouvant accueillir atelier, matériel ou véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste cour en enrobé facilitant les accès et le stationnement, d'un point d'eau, d'un assainissement autonome et surtout de près de 7 hectares de prairie, un véritable atout pour les passionnés de nature, les propriétaires d'animaux ou tout projet nécessitant de grands espaces. Les points forts : ● Environ 230 m² habitables ● Vie de plain-pied possible ● 4 chambres ● Cuisine aménagée et équipée ● Double garage attenant ● Grand hangar et dépendances ● Cave ● Cour en enrobé ● Point d'eau et un puits ● Assainissement autonome ● Environ 7 hectares ● Classe énergétique C ● Environnement calme et préservé Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 610545 ).

La Flèche – Maison de caractère de 227 m² avec dépendance de 150 m² et fort potentiel Au cœur d'un environnement particulièrement recherché à La Flèche, découvrez cette authentique maison de caractère de 227 m² habitables, offrant de généreux volumes et un remarquable potentiel de rénovation. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété séduira les amateurs d'ancien en quête d'un bien à personnaliser. La structure est saine et les menuiseries en façade ont déjà été remplacées, constituant une base solide pour mener à bien votre projet. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 70 m², composé d'une salle à manger et de deux salons. Les tomettes anciennes, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres spacieuses, de 15 à 20 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², agrémenté d'un jardin intimiste à l'abri des regards. Un grand porche traversant permet de stationner un véhicule tout en offrant un accès pratique entre la rue et le jardin. Autre atout majeur de cette propriété : une dépendance d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atelier, espace de stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection, salle de réception ou encore espace de loisirs… les projets ne manqueront pas. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la cuisine, les salles d'eau et la décoration. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en préservant le cachet de l'ancien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 610821 ).

À seulement 12 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la commune de Louailles, venez découvrir cette charmante maison ! La partie habitation, située à l'étage, se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une pièce d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie de l'habitation. Celui-ci peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, espace de stockage ou salle de bricolage. Les combles, accessibles par un escalier en béton déjà existant, sont entièrement aménageables et offrent une surface équivalente à celle de la maison, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Située en bordure de la départementale D306, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement directement devant la maison, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos visiteurs. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Iad france - anne gueranger vous propose : grande maison de 240 m² composée d'une entrée, séjour + salon avec une lumière traversante et poêle à bois, cuisine avec grand espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une grande mezzanine, quatre chambres, salle de bains, 3 wc. Sous-sol total pouvant accueillir 3 véhicules, grands espaces de stockage. Un hangar d'environ 100 m² avec eau + électricité. Terrain clos de 2 hectares environ traversé par un petit ruisseau. Piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jason Vella vous propose : Magnifique demeure à Coudrecieux ! Découvrez cette superbe maison de plus de 220 m² environ, nichée au cOEur de Coudrecieux, sur un parc arboré de 3250 m². Cette propriété, pleine de charme offre de nombreuses possibilités avec ses multiples dépendances, ses deux boxes à chevaux, sa cave et un puits avec pompe de relevage. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres avec la possibilité d'en créer d'autres. Un magnifique salon avec poêle à bois Idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une belle cuisine et un coin salle à manger pour une grande famille ou des investisseurs souhaitant diviser en plusieurs logements, cette demeure regorge de cachet avec ses cheminées, ses beaux parquets, et un confort moderne grâce à sa chaudière à granulés. La toiture, refaite il y a trois ans, et les fenêtres en pvc double vitrage garantissent une isolation de qualité. Vous serez séduits par les arbres fruitiers, les grands volumes, et l'atmosphère sereine de ce cadre idyllique. Ne tardez pas, coup de cOEur assuré, venez visiter cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseur – location saisonnière déjà exploitée – bord de sarthe opportunité rare – maison avec accès direct à l'eau et ponton privatif vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ? Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la sarthe et ponton privatif. La maison * 29 m² habitables * 1 chambre * séjour * cuisine * salle de bain avec wc * cave de moins de 10 m² un extérieur particulièrement recherché * terrain clos et arboré de 682 m² * accès direct à la sarthe * ponton privatif * terrasse couverte * barbecue fixe * stationnement privatif * belle vue dégagée * aucun vis-à-vis un potentiel locatif concret le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois. Revenus enregistrés : * 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois * 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois * soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025. Certains mois affichent notamment : 1 335,16 € en août 2025 892,68 € en août 2024 634,32 € en mai 2025 ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie. Bien non soumis au dpe. Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 959626.

Nous vous proposons cette maison familiale avec jardin, garage et stationnement, proche de la gare Sud du Mans, du tram (2 min) et du parc du Gué de Maulny. Ce bien, situé dans un excellent secteur, est idéal pour une famille recherchant toutes les commodités à proximité immédiate. La maison est entourée d'un jardin et d'une terrasse avec une belle exposition. Beau salon-séjour avec dalles sol 60x60, cuisine ouverte, WC avec lave-mains, placard. À l'étage : trois chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC, placard. Garage, buanderie, parking, cave. Bien rare à 50 min de Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Charmante Longère plain pied de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard). Le rez de chaussée propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, des soues à porcs, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec la seule maison voisine à proximité, une vingtaine de mètres, idéale pour un couple de jeune retraité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 958795.

Maison de ville au cœur du Lude Idéalement située en plein centre du Lude, à deux pas des commerces, écoles, services et d'un parking, cette maison de ville d'environ 125 m² séduit par le charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine récemment rénovée, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Le premier étage offre deux chambres, un point d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite cuisine et une salle de bain permettent d'envisager différents projets. Une grande cave voûtée complète ce bien. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Classée D au DPE, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à ses volumes et à son potentiel. Une belle opportunité en centre-ville. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

À proximité des commerces et de l'école, en centre bourg, cette propriété de 1980, construction de qualité, bénéficie de beaux espaces et d'un environnement calme dans une résidence. Vous découvrirez au rez de chaussée dont le carrelage a été entièrement refait, une entrée desservant un salon séjour d'environ 36 m², traversant, agrémenté d'une cheminée contemporaine récente et permettant un accès direct sur le jardin. une cuisine aménagée et équipée, indépendante (dont les éléments en chêne massif peuvent être aérogommés pour une touche de modernité), une chambre avec placard et un bureau pouvant faire office de deuxième chambre de plain pied dont le sol est en parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite, un wc, A l'étage, un palier dessert une première chambre, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres très spacieuses pouvant être recloisonnées selon besoin et dont le sol et les murs sont à rafraichir (cf photos retouchées par l'IA) Cette maison dispose également en sous-sol d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand cellier, une cave, un wc, Un jardin arboré et clôturé entoure cette maison. Huisseries en pvc Système d'aspiration centralisée Assainissement tout à l'égoût, Chauffage électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 957982.

La résidence principale T6 de 164 m² et + de 400 m² de dépendances. Un projet de transformation clé en main, de la structure en une pièce de vie monumentale de près de 60 m² baignée de lumière, Budget estimatif global (gros oeuvre, verrière d'art et finitions intérieures) : env. 160 K€ HT. La Dépendance Fermée (Le Gîte / Studio indépendant) : Aménagement de l'ancienne grange fermée en espace d'accueil autonome (isolation, électricité, plomberie, création de baies vitrées dans les ouvertures d'origine, salle d'eau et kitchenette). Budget estimatif global : env. 90 K€ HT. Les Aménagements Paysagers (Terrasses & Murets) : Restauration esthétique des murets en pierre, dallage, escaliers d'époque et garde-corps pour parfaire l'extérieur. Budget estimatif global : env. 30 K€ HT. Note pour les investisseurs : Selon vos ambitions et le choix des matériaux, l'enveloppe globale pour réaliser ces superbes prestations de standing est estimée à environ 280 k€ HT (hors toiture lourde). Un excellent levier de valorisation patrimoniale et de rendement locatif immédiat (Airbnb, gîte de charme, événementiel) Descriptif de la propriété; Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante de 18 m² avec un bel escalier d'époque. Un vaste salon lumineux de 35 m², coeur chaleureux de la maison. Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m² ouvrant sur un porche. Une première chambre de 13 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bains de 7 m² avec un WC séparé. Au 1er Étage : Un grand palier de 8 m². Une suite parentale magistrale de 34 m² aux volumes exceptionnels. Deux chambres lumineuses supplémentaires de 13 m² et 11 m². Une salle d'eau avec WC de 6 m². Sous-sol : Une grande cave voûtée traditionnelle sous une partie de la maison, idéale pour les amateurs de vin, accompagnée d'un local chaudière et d'un local chauffe-eau indépendant. Les Dépendances exceptionnelles en Pierre (180 m² + 240 m²) Le potentiel extérieur de cette propriété est rare et offre de multiples configurations grâce à ses annexes parfaitement préservées : Une superbe grange ouverte (préau) idéale comme carport, espace de réception d'été ou atelier. Une ancienne étable, une grange fermée et une écurie offrant des surfaces de stockage ou de réaménagement massives. Un authentique poulailler indépendant en pierre avec sa toiture en petites tuiles. Deux petites remises et un grenier à soues. Les Extérieurs : Le terrain comprend une magnifique terrasse surélevée en pierre de taille, La façade de la maison, avec ses menuiseries teintées lie-de-vin et ses cheminées en pierre, confère à l'ensemble une élégance rare. Les Plus : Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, pierres de taille, toitures traditionnelles. Gros oeuvre en excellent état visuel. Espaces modulables selon vos envies (gîtes, artisanat, télétravail). À 20 min du Circuit des 24h et du stade Marie Marvingt À 25 min de la gare du Mans (1h de Paris en TGV) Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 20.

Située dans la commune de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Proche des bords de la Sarthe, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Sur un terrain de 538 m², cette maison est non mitoyenne. Son extérieur offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 133 m², ce bien se compose de 7 pièces principales, dont 1 chambre de plain-pied. 2 salles à manger, dont une, avec sa cheminée. La mezzanine qui serait idéal pour faire un coin bureau. Ainsi qu'un salon et un séjour. La cuisine est aménagée. Avec 2 toilettes, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en RDC, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Idéal pour une famille, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, invitant à la convivialité et à la sérénité. Une grande cave ainsi qu'un coin buanderie. Dans le garage, une belle hauteur permettrait de créer du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.