Vente maison 4 pièces 93 m² Le Mans (72100)

L'alliance parfaite entre l'élégance et le confort moderne. Située dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, découvrez cette pépite immobilière de 83,66 m² où chaque détail a été pensé avec soin. Une rénovation d'exception réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : un meuble de rangement sur mesure avec un petit banc intégré vous accueille pour un quotidien organisé et fluide. Espace de Vie : Un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée Vie de Plain-pied : Une chambre parentale confortable avec placards sur mesure et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque et miroir avec fonction désembuage). Côté Pratique : Un WC suspendu indépendant et une buanderie attenante à la cuisine avec rangements intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. Extérieur Privatif Depuis la cuisine, profitez d'un accès direct à une magnifique terrasse. Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur. À l'Étage : Le Charme de l'Ancien Empruntez l'escalier de caractère pour découvrir l'espace nuit : Deux belles chambres spacieuses où le magnifique parquet d'origine a été méticuleusement conservé. Une seconde salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Les points forts en un coup d'œil : Surface : 83,66 m² habitables. État : Rénovation intégrale 2025 (garantie de sérénité). Prestations : Matériaux de qualités, menuiseries double vitrage Alu et PVC, domotique de confort. Localisation : Emplacement idéal (Proximité Gare / Centre). Au sous-sol : Une cave seine pour du rangement en plus. Une maison rare sur le marché. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie alliant cachet authentique et performances énergétiques actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 952619.

Iad france - davy chaloine vous propose : maison de 150 m² - 3 chambres - garage 30 m² + 2eme garage quartier gare sud - découvrez cette magnifique maison d'environ 150 m² habitable comprenant 3 chambres. Celle ci se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : ¤ 1 double séjour baigné de lumière d'environ 50 m² avec son magnifique parquet en point de hongrie, ses moulures et sa cheminée. ¤ 1 cuisine équipée donnant sur une véranda. ¤ 1 véranda de plus de 22 m² très lumineuse. ¤ 1 wc. À l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses avec parquet (13 / 14 / 14) ¤ 1 salle de bain avec wc ¤ 1 grenier de plus de 40 m² a l'extérieur : ¤ 1 garage de 30 m² + 1 second garage ¤ 1 superbe jardin arboré les + de cette maison : ¤ chaudière à condensation ¤ huisseries en double vitrage aluminium ¤ 1 sous sol total ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE MANS SUD : Nous vous proposons cette maison familiale d'une superficie d'environ 150 m² située à proximité de toutes les commodités et du tramway. Cette maison comprend une pièce de vie avec une cuisine attenante, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 dressing et de nombreux rangements. Un grand grenier est accessible depuis l'étage. Cette maison comprend également une pièce pouvant faire office de cuisine d'été, une chaufferie, un garage et un atelier. Extérieur convivial et sans vis à vis. Le cabinet Jousse-Péan, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 8 avec 6 chambres, 1 bureau, garage et extérieur. Réf. 8986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'alliance parfaite entre l'élégance et le confort moderne. Située dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, découvrez cette pépite immobilière de 83,66 m² où chaque détail a été pensé avec soin. Une rénovation d'exception réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : un meuble de rangement sur mesure avec un petit banc intégré vous accueille pour un quotidien organisé et fluide. Espace de Vie : Un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée Vie de Plain-pied : Une chambre parentale confortable avec placards sur mesure et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque et miroir avec fonction désembuage). Côté Pratique : Un WC suspendu indépendant et une buanderie attenante à la cuisine avec rangements intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. Extérieur Privatif Depuis la cuisine, profitez d'un accès direct à une magnifique terrasse. Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur. À l'Étage : Le Charme de l'Ancien Empruntez l'escalier de caractère pour découvrir l'espace nuit : Deux belles chambres spacieuses où le magnifique parquet d'origine a été méticuleusement conservé. Une seconde salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Les points forts en un coup d'œil : Surface : 83,66 m² habitables. État : Rénovation intégrale 2025 (garantie de sérénité). Prestations : Matériaux de qualités, menuiseries double vitrage Alu et PVC, domotique de confort. Localisation : Emplacement idéal (Proximité Gare / Centre). Au sous-sol : Une cave seine pour du rangement en plus. Une maison rare sur le marché. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie alliant cachet authentique et performances énergétiques actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 952619.

À quelques minutes à pied de la gare du Mans, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon, offrant un environnement calme tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie citadine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un superbe toit-terrasse en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son mur en pierres apparentes, d'un espace repas ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale baignée de lumière, intégrant un espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. La configuration actuelle permet également de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Cette maison de 3 pièces d'environ 72 m², située au Mans, offre un cadre de vie agréable avec son bel espace extérieur et sa terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle propose une véritable pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un projet de télétravail, d'autant que la fibre est accessible. L'ensemble est bien entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, pour une installation sereine. La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable : climatisation air / air pour réguler facilement la température, tableau électrique conforme, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort de tous les jours. Le sous-sol, avec environ 20 m² de surface, offre une cave pratique pour le stockage ou l'organisation de votre espace. Les sols en carrelage assurent un entretien simple et adapté à une vie active. À l'extérieur, le terrain d'environ 135 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas, se détendre ou recevoir. Le jardin, à taille agréable, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités en plein air. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais cela laisse la parcelle entièrement dédiée aux espaces de vie et de loisirs. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'un accès aisé à la gare du Mans. L'environnement urbain, dans une maison individuelle construite vers 1930 et bien entretenue, combine ainsi le charme d'un habitat de ville et le confort fonctionnel recherché aujourd'hui. À environ 400 m, l'École maternelle Mauboussin accueille les plus petits, complétée par l'École maternelle Claude-Bernard à près de 600 m. Pour le primaire, plusieurs établissements se trouvent à moins de 700 m, comme les écoles primaires à environ 600 m et une autre école primaire à près de 700 m. Côté nature et détente, de nombreux espaces verts jalonnent le quartier : le parc Alain Fournier à environ 500 m, le parc du Repos à un peu plus de 500 m, le parc des Sablons, le parc Lagrange et le parc Beaufils tous autour de 600 m, sans oublier le parc à fourrage à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'agrément de vie pour les familles comme pour ceux qui apprécient les promenades de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - DPE : E - Chauffage : climatisation air / air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - xavier nardeux vous propose : à 10 minutes à pied de la gare sud, maison t5 avec garage. Découvrez cette maison rénovée et lumineuse, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare sud du mans. D’une superficie habitable de 92 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable. De plain-pied, l’entrée dessert un séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 22 m², ainsi qu’une salle de bains. Les pièces, lumineuses et bien proportionnées, s’adaptent parfaitement à une vie familiale. Le sous-sol offre un beau potentiel d’aménagement, notamment en studio. Il comprend actuellement une cuisine, une buanderie et un cellier, ainsi que des espaces pratiques pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 266 m² et bénéficie également d’un garage. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové, lumineux et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.