Vente maison 8 pièces 150 m² Le Mans (72100)

Le Mans – Propriété rare avec vue exceptionnelle sur la rivière et vaste terrain À proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des lignes de bus, cette propriété rare sur Le Mans bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une très grande parcelle, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Son environnement exceptionnel offre une vue imprenable sur la rivière et un paysage remarquable, difficile à trouver sur le marché manceau. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente isolation lui permettant d'afficher une très bonne performance énergétique, cette maison sur sous-sol complet saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée foyer insert. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la rivière. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec une buanderie, une cave, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un atelier et plusieurs garages complètent l'ensemble, avec notamment la possibilité d'abriter un camping-car (environ 40 m²). Une propriété unique, alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 960904.

L'alliance parfaite entre l'élégance et le confort moderne. Située dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, découvrez cette pépite immobilière de 83,66 m² où chaque détail a été pensé avec soin. Une rénovation d'exception réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : un meuble de rangement sur mesure avec un petit banc intégré vous accueille pour un quotidien organisé et fluide. Espace de Vie : Un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée Vie de Plain-pied : Une chambre parentale confortable avec placards sur mesure et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque et miroir avec fonction désembuage). Côté Pratique : Un WC suspendu indépendant et une buanderie attenante à la cuisine avec rangements intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. Extérieur Privatif Depuis la cuisine, profitez d'un accès direct à une magnifique terrasse. Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur. À l'Étage : Le Charme de l'Ancien Empruntez l'escalier de caractère pour découvrir l'espace nuit : Deux belles chambres spacieuses où le magnifique parquet d'origine a été méticuleusement conservé. Une seconde salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Les points forts en un coup d'œil : Surface : 83,66 m² habitables. État : Rénovation intégrale 2025 (garantie de sérénité). Prestations : Matériaux de qualités, menuiseries double vitrage Alu et PVC, domotique de confort. Localisation : Emplacement idéal (Proximité Gare / Centre). Au sous-sol : Une cave seine pour du rangement en plus. Une maison rare sur le marché. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie alliant cachet authentique et performances énergétiques actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 952619.

À quelques minutes à pied de la gare du Mans, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon, offrant un environnement calme tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie citadine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un superbe toit-terrasse en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son mur en pierres apparentes, d'un espace repas ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale baignée de lumière, intégrant un espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. La configuration actuelle permet également de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Opportunité à saisir – Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé au sud du Mans, à proximité des transports. Le bien se compose de 4 maisons individuelles de 61 m² chacune, comprenant : * 2 chambres, * Un salon, et une cuisine, * Une salle de bains, * Un WC, * Une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Tout proche également, le mythique circuit des 24 heures du Mans, pouvant offrir de nombreuses possibilités de location. Petit plus, les huisseries et les volets roulants sont neufs. Excellente rentabilité locative : chaque maison peut être louée aux alentours de 700 € par mois, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 800 € par mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Fiche Id-SIT178589 : Située dans un secteur calme, cette maison de 200 m² à rénover offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le curage de la toiture et le terrassement, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selo n vos envies. La maison se compose : d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité d'en créer davantage),d'un hangar comprenant un espace bureau ainsi qu'un second garage de grande superficie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette propriété. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 246100 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 250 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6520 et 8860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le mans - batignolles - maison - 115 m² - 3 chambres : 249 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros ttc) soit 240 000 euros hors honoraires. Proche du parc du gué de maulny et de la gare sud, ce pavillon de 1995 offre au rdc une entrée avec rangements, un salon / séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : trois chambres, wc indépendant, une salle d'eau, grenier aménageable. En extérieur : terrasse et jardin avec abris, vide sanitaire offrant une belle capacité de stockage, stationnements privatifs devant la maison pour deux véhicules possibles et garage fermé disponible en location à proximité. Chauffage par chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456275. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison de ville style Mancelle - 83 m² - quartier Jaurès Maison lumineuse entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Vous pourrez profiter de son jardin de 41 m² comprenant une terrasse de 10 m². Au rez-de-chaussée - une entrée accueillante avec sa niche pour poser vos vestes, manteaux. - une cuisine aménagée / équipée, sa buanderie et sa salle à manger donnant sur le jardin par une baie vitrée et son salon de 11 m² - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et ses placards - des toilettes indépendantes A l'étage : - 2 chambres avec leur parquet bois d'origine - 1 salle d'eau - des toilettes indépendantes Une cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (plomberie, électricité, peinture. ) Proche des écoles, du tram et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.