Maison avec parking à vendre Morbihan (56)

Exclusivité à Férel. À seulement quelques minutes du bourg, cette maison en ossature bois massif offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à environ trois minutes des commodités, elle permet de profiter du charme de la nature tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 446 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son espace extérieur généreux. Le jardin offre un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre, partager des moments en famille ou imaginer différents aménagements paysagers. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, propre aux constructions en bois. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, apportant luminosité et convivialité. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, une mezzanine accueillante crée un espace supplémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou espace détente. Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Maison en ossature bois, 3 chambres, terrain arboré de 1 446 m², environnement calme à proximité du bourg : un bien rare alliant confort, nature et qualité de vie. Un véritable cocon bois et nature à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Contemporaine plumergat située à 1 km du bourg et de ses commodités et à 12 km d'auray, de la gare tgv et des axes vannes / lorient. Cette maison contemporaine et lumineuse des années 1998 est édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m² et exposée sud ouest. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, une chambre et une salle de bain avec wc. En étage, vous découvrirez 4 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Un garage de plus de 40 m² et une dépendance complètent ce bien. Rafraichissements à prévoir. Au calme, mais pas isolée, vie de plain pied, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 356 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Exclusivité - vannes - idéalement située secteur vannes-est, à proximité des commodités à pied et à seulement 5 min du centre-ville en voiture, cette maison 5 pièces "type nantaise" développe environ 143 m² habitable sur une parcelle de 384 m². Elle propose une organisation fonctionnelle et modulable. Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace stockage chauffé, une chaufferie avec accès direct au jardin et un dégagement. À l'étage principal : une cuisine avec accès à une terrasse, un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un dégagement. Au dernier niveau, une pièce bénéficiant d'une belle surface au sol facilement cloisonnable pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou un espace bureau / loisirs. À l'extérieur : jardin clos, abri sous terrasse et deux stationnements. Chauffage individuel au gaz. Une maison idéale pour une famille recherchant emplacement et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de vannes, sur la commune de locmaria grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (107) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat numéro : 440848. Prix de vente : 698.00 hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et du charme de la pierre, maison mitoyenne d'un côté et récemment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une buanderie et un WC. Vous y trouverez également une suite parentale avec poêle à bois, créant une atmosphère cosy et intime, avec sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain atypique en contrebas, qui offre un cadre original et plein de potentiel : une terrasse intimiste, un jardin paysager, un potager, un enclos. Vous profiterez d'une dépendance en pierres offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur). Les atouts du bien : Charme, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, une maison lumineuse avec une pièce de vie de 55 m² Agencement intérieur : 4 chambres dont une suite parentale au RDC Chauffage 2 Poêles à pellets (DPE en C) Surface habitable totale : 148 m² | Terrain : 1677 m² Dépendance : 40 m² Assainissement : Individuel (conforme) Située dans un environnement calme et privilégié à 1,5 km du bourg et à seulement 10 minutes de Redon (gare TGV, commerces) et à proximité du canal et du site de l'île aux pies (sentiers de randonnées) À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32contactez-nous. Référence agence : 6133.

Orpi Questembert vous propose en exclusivité. Une maison de 110 m² construite en 2018 sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle dispose de 4 chambres, dont une vie de plain-pied, suite parentale et son dressing. Sa situation est idéale, vous profiterez d'une vue sur un bois, et une belle prairie, tout en étant à 2 minutes chrono du bourg en voiture, 15 minutes des plages de Damgan et de Vannes. Environnement sans nuisance. Un excellent mix tranquillité / commodités Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine ouverte et équipée de plus de 13 m², et un WC indépendant. Un dégagement dessert une chambre, un grand dressing, et une salle d'eau. Un cellier fait le lien avec un garage de 30 m², et un carport de 27 m². À l'étage : 3 chambres de 11,12, et 13 m², une salle de bain, et un WC indépendant. La maison répond à la norme RT 20212 avec un DPE "A / A". Chauffage par pompe à chaleur (au sol au RDC et avec radiateurs à eau à l'étage) Assainissement individuel (fosse) aux normes. Référence agence : 90.

Orpi Questembert vous propose en exclusivité. Maison construite en 2007, sur une parcelle de plus de 600 m², sa superficie est de 98 m², avec une vie de plain-pied. Sa situation est idéale : en fond d'impasse vous profiterez du calme, d'une vue campagne sans nuisance, tout en étant à proximité à pieds des commodités du bourg. Pour rappel Berric se situe à 15 minutes en voitures des plages de Damgan et de l'entrée de Vannes. Répartie sur 2 niveaux la maison se compose comme suit : Au RDC : Une entrée avec placard, la pièce de vie et sa cuisine ouverte ont une superficie totale de 41 m². Une chambre de 12 m², un dressing de 2,5 m², une salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage un grand palier de 14 m² pouvant faire office de bureau, deux chambres de 11 et 12,7 m², une salle de bain avec WC de 7,6 m². Pour profiter de l'extérieur une terrasse en dur de 16 m². Un garage attenant avec son point d'eau et son espace cellier. L'assainissement se fait par tout à l'égout. La maison sera disponible à compter du mois d'Août 2026. Référence agence : 85.

Proche de la gare et du port de vannes. Toutes les commodités (commerces, écoles, bus. ) à pied, cette maison vous offre une vie confortable en rez de chaussée avec une entrée agréable qui dessert le séjour, la cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose d'un sous sol complet. Chauffage au gaz. Assainissement conforme. Pas de travaux à réaliser. Des questions, un projet, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 602884 ).

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison propose un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle close de 662 m², elle bénéficie de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de 20 m² sur dalle béton, idéal pour un espace atelier ou du rangement complémentaire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud et agrémentée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², est aménagée de manière pratique. Ce niveau comprend également un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard ainsi qu'une buanderie isolée offrant un volume de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, aux volumes confortables. Un espace WC avec point d'eau peut aisément être transformé en salle d'eau afin d'optimiser le confort de l'étage. Une maison lumineuse et bien agencée, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Située à Plumelec (56420), cette charmante maison de 156 m² s'inscrit dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La proximité avec une école constitue un atout majeur pour les enfants. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamique, avec des commodités accessibles à proximité. Le terrain de 899 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial. Deux places de parking extérieures et un garage facilitent le stationnement. La façade en béton et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et durabilité à la structure, tandis que les menuiseries en double vitrage et les aménagements extérieurs soignés ajoutent une touche esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison se démarque par ses 5 chambres spacieuses avec placards intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, le tout agrémenté d'un poêle à granules. Une salle d'eau avec douche italienne, des WC intégrés et une buanderie viennent compléter les prestations de qualité offertes par cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BONNIN, Tél. : 06 48 72 51 45, E-mail : daniel.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 999921026.

Au cœur de saint-pierre-quiberon, à un environ 200 m de la plage, venez découvrir cette propriété de 485 m², composée d'une maison traditionnelle, et d'une dépendance (superficie globale 92 m² grenier 19 m² inclu). Construite en pierre, la maison comprend au rdc 1 sas d'entrée, un séjour cuisine ouvrant sur le jardin exposé sud, une chambre avec cheminée, une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un wc séparé. À l'étage 1 chambre, un grenier avec fenêtre et un grand placard. La dépendance sur la propriété propose un espace de vie supplémentaire avec séjour-cuisine et coin nuit, idéal pour recevoir des invités. Deux places de parking et un abri de jardin avec wc complètent ce bien. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler tout le beau potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 972 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces 56500 moréac 307 500 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : véranda en deux parties - 52,50 m² cuisine / salle à manger - 27,50 m² salon-séjour - 58 m² arrière cuisine avec salle d'eau - 23 m² couloir chambres 3, ( 27 m², 16 m², 15 m²) salle d'eau et wc - 7,50 m² 1er étage / first floor : grenier en deux parties caractéristiques / features en campagne surface habitable 155 m² chambres 3 salles d'eau 2 chauffage gaz, et poêle à bois terrasse couverte cour hangar 2 x garages terrain - 2 470 m² parking.

C'est à seulement 15mn des portes de Vannes, dans la très belle campagne des landes de lanvaux et la magie de ses pierres mégalithiques, au calme et avec une vue imprenable sur la campagne que vous est proposé cette grande demeure située en campagne dans un petit hameau en impasse et tranquille ou se mêlent traditions et écologie, elle vous séduira par sa décoration subtile et son ambiance cosy, la belle circulation dans des pièces aux proportions agréables. Cette grande maison permet grâce un un potentiel de rénovation de plus de 200 m² une possibilité de créations de gites qui viendrait completer le studio indépendant qui est déjà occupé en location courte durée, mais aussi peut permettre un habitat intergénérationnel, un dominicile partagé ou acceuillir les réunions familiales estivales. sa disposition est la suivante : En rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine / salle à manger, 1 studio indépendant avec salle d'eau, chaufferie, WC, salle d'eau, chaufferie, buanderie et bûcher, 2 grands ateliers pour laisser libre cours à votre créativité ( atisannat, atelier d'artiste, cabinet thérapeutique et 1 partie à usage de remise. À l'étage : 2 très grandes chambres (30 m²) avec piece dressing, 1 salle de bain, et une chambre sous combles, et 1 vaste grenier avec une réserve de plus de 120 m² et un 2eme grenier sous combles de 40 m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride et l'assainissement est aux normes. Une petite remise de 50 m² indépendante et abritant un four à pain vient en complément et permet d'acceuillir les dîners estivaux. Le jardin est exposé plein sud, avec un jeune verger qui s'étire en un parc avec une belle hêtraie aux arbres remarquables et un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 602804 ).

Wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre - vannes nord ] belle opportunité pour cette maison familiale à réinventer au bout d'une impasse, entourée d'un écrin de verdure, cette maison de famille dévoile une atmosphère paisible et chaleureuse, propice aux instants partagés. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports. [ un potentiel en zone uc ] implantée en zone uc avec 40 % d'emprise au sol (d'environ 239 m² au total), ouvrant la voie à de nombreuses perspectives : résidence principale, projet familial ou investissement. Une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à valeur ajoutée à vannes. [ visite guidée] derrière ses murs, la lumière traverse les volumes et révèle une maison pleine de charme à réinventer, où le salon-séjour avec cheminée s'impose comme le coeur des futurs moments de convivialité. La cuisine dinatoire, la chambre de plain-pied, la salle d'eau et les espaces de vie constituent une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. À l'étage, quatre chambres composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol complet, composé d'un garage, d'une spacieuse cave et d'un vaste atelier, ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² prolonge la maison dans un écrin végétal, promesse de sérénité et de beaux projets paysagers. + un investissement à valeur ajoutée + achat avec décote + travaux finançables et accompagnés + valorisation immédiate du bien + performance énergétique optimisée [ des aides financières majeures pour concrétiser votre projet ] 1. Maprimerénov' (anah) selon les revenus du foyer et l'ampleur des travaux : rénovation d'ampleur : plafond de travaux pris en compte jusqu'à 70 000 euros ht * , avec un taux d'aide pouvant atteindre jusqu'à 90 % pour les ménages très modestes (selon conditions). Travaux par geste : - pompe à chaleur air / eau : jusqu'à environ 5 000 euros d'aide * - chauffe-eau thermodynamique : jusqu'à environ 1 200 euros d'aide * (*montants variables selon les revenus) 2. Éco-prêt à taux zéro (éco-ptz) - jusqu'à 50 000 euros, sans intérêts, remboursable sur 20 ans, cumulable avec les aides. - certificats d'économie d'énergie (cee) 3. Primes complémentaires pour l'isolation, le chauffage et les équipements performants. 4. Tva réduite à 5,5 % - applicable sur les travaux d'amélioration énergétique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2320 euros et 3180 euros dpe : d | ges : b taxe foncière : 1661 euros prix de vente : 344 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 330 769 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440795 - 4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Construite sur une parcelle de 608 m², découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable située dans un environnement calme et privilégié, en plein centre de Plescop. Ses atouts majeurs ? Une situation proche de toutes les commodités (commerces, écoles…), une exposition Sud-Ouest source de luminosité naturelle et une vie de plain-pied très recherchée garantissant un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendantes. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des wc. Des travaux récents de menuiserie ont déjà été faits : porte d'entrée et porte de garage. Prévoyez un rafraîchissement et une décoration à votre goût pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare d'allier confort moderne et personnalisation totale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5435.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer, vous présente " Azur", somptueuse propriété d'exception face à l'océan. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette propriété d'une architecture contemporaine aux lignes modernes et épurées, vous en mettra plein la vue. Lumière et océan prédominent les lieux et vous offrent incontestablement la plus belle vue panoramique de la région. Des baies vitrées généreuses offrent une clarté naturelle à chaque instant de la journée. Azur, c'est aussi une majestueuse pièce à vivre de 80 m², avec cuisine haut de gamme toute équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jacuzzi. Cet étage se complète d'une grande suite parentale, avec grande salle d'eau attenante. L'étage offre trois grandes chambres dont une suite avec vue panoramique sur l'océan, une grande mezzanine pleine vue mer, salle de bain et un dressing. Au rez de chaussée, un grand garage avec portail électrique peut accueillir deux véhicules, complété par une place de parking extérieurs. Prestations hauts de gammes pour ce bien. Me contacter pour plus d'information. Confidentialité assurée. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 597685 ).

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Corps de ferme en pierre à rénover – Fort potentiel sur environ 2000 m² – Landévant Installé dans un hameau calme, ce corps de ferme bénéficie d’une situation idéale entre campagne et commodités, à seulement quelques minutes des bourgs de Landévant et de Landaul. Un emplacement recherché pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. Maison principale habitable – 56 m² La maison principale, déjà habitable, offre 56 m² permettant d’y vivre immédiatement ou de disposer d’un logement pendant les travaux. Elle comprend : -au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau, -à l’étage : deux chambres Grande longère en pierre – À rénover entièrement Une vaste longère en pierre, offrant un volume remarquable, ouvre la voie à de nombreux projets : -création de plusieurs habitations, -ou aménagement d’une grande maison familiale au charme authentique. Petite dépendance en pierre Une seconde dépendance complète l’ensemble. Elle peut être transformée en petite maison indépendante, en gîte ou en grand garage / atelier. Grande structure métallique – Projets possibles Une grande structure métallique est également présente sur la propriété. Elle peut accueillir un parking couvert pour plusieurs véhicules ou une piscine couverte, un permis de construire ayant déjà été accepté pour ce projet. Terrain de 2000 m² environ Le terrain, facile à aménager, permet d’imaginer un jardin, des terrasses, des espaces de loisirs ou un aménagement paysager selon vos envies. Localisation Situé dans un hameau paisible, entre nature et commodités, le bien profite d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. Un ensemble à fort potentiel, prêt à être transformé en un lieu unique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort, située dans un environnement agréable et paisible. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine dînatoire et de deux chambres confortables. Un joli jardin arboré avec ses dépendances en pierre complète le bien. Piscine hors sol. Système de chauffage PAC. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Saint-Gravé (56220), proche de Redon et à 40 minutes de Vannes et des plages du Morbihan, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible en plein centre bourg. Sur un terrain clos et arboré de 470 m², la maison principale se déploie sur trois niveaux, pour une surface habitable de 190 m². Le RDC accueille une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent confort et espace, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. Au dernier niveau, deux grands volumes supplémentaires, dont une pièce avec mezzanine et de magnifiques poutres apparentes vous offrent la possibilité de donner libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de télétravail, salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant cave, chaufferie et espaces de rangement. Enfin, atout rare, la propriété comprend une seconde maison indépendante de 80 m², à rénover, offrant cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains / WC et grenier aménageable. Parfaite pour un projet locatif, un logement familial indépendant, un atelier ou une activité libérale. Un bien idéal pour une grande famille, des artistes en quête d'espace ou toute personne souhaitant conjuguer habitation et projet professionnel dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes ferroviaires (ligne Rennes–Quimper à 8 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Sur la commune de Pluvigner, cette maison de ville mitoyenne en pierre présente un cadre paisible et authentique. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un quotidien pratique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une courette de 12 m². De plus, la présence de place de parking devant la maison et en face de l'autre côté de la route facilite le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. À l'intérieur, cette propriété de 113 m² sur 3 niveaux propose un agencement de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. La maison est en pierre authentique et sa surface habitable en fait un lieu confortable et accueillant pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison qui peut plaire aussi à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Maison de ville rénovée implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 382 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un salon / séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte, un dégagement, un wc séparé. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains / wc, un dégagement pouvant faire office de bureau. Une grande chambre dans le grenier aménagé. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vannes, quartier Albert Ier Au cœur du quartier le plus emblématique de Vannes, à quelques pas du port et des ruelles vibrantes de l'intramuros, se dévoile une maison singulière, presque secrète, comme seule la ville en cache quelques-unes. Érigée en 1900, cette demeure de caractère traverse le temps avec une grâce rare. Rénovée avec un soin infini en 2016, elle conjugue aujourd'hui l'élégance des demeures historiques et le confort discret des rénovations les plus abouties. Derrière ses façades intemporelles, le voyage commence. Passé le seuil, le regard s'élève, happé par la hauteur sous plafond, les moulures délicates, les rosaces centrales et la noblesse d'un parquet chevron en chêne. La pièce de réception, d'environ 49 m², impose d'emblée son style : volumes généreux, lumière traversante, cheminée d'époque… L'atmosphère est feutrée, presque théâtrale. La cuisine, élégamment aménagée, prolonge cette première impression. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle ouvre sur la terrasse et le jardin. Et là, une surprise inattendue : une piscine intérieure, logée dans une extension aux lignes contemporaines, pensée comme un écrin. Chauffée, dotée d'une nage à contre-courant, elle évoque les demeures confidentielles que l'on croit réservées aux capitales. Le jardin, clos de murs anciens en pierre, vous offre un théâtre de verdure sans vis-à-vis, véritable rareté en cœur de ville. On s'y sent ailleurs, à l'abri, en paix, avec pour seule compagnie le murmure du feuillage. L'escalier d'origine, au bois patiné par le temps, vous guide vers les étages. Le premier niveau abrite quatre chambres, dont deux suites raffinées. Toutes ont conservé leur cachet, entre sobriété et élégance, et offrent un équilibre subtil entre intimité et lumière. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, on découvre deux chambres nichées sous les toits, baignées de charme, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. Un étage à part, presque une retraite dans la maison. Enfin, un vaste garage de 42 m², une buanderie, une cave à vins et une chaufferie viennent parfaire ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé, restauré ou créé dans le respect d'un art de vivre exigeant. Un bien unique à Vannes. Une maison d'exception pour ceux qui cherchent plus qu'une adresse : une histoire à habiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585314 ).

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée dans un environnement calme et verdoyant Située à 7 km sud du Faouët et à 16 km de Quimperlé rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine équipée fonctionnelle 3 belles chambres Douche italienne contemporaine + WC À l'étage : combles aménageables (hauteur sous plafond intéressante) pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale… un vrai potentiel d'extension de vie Sous sol comprenant Garage + atelier + buanderie Terrasse de 60 m² idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Terrain de 910 m² entièrement clos, paysager et arboré, offrant intimité et espace pour profiter pleinement de l'extérieur Points forts : Rénovation soignée et récente (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, pompe a chaleur…) Maison lumineuse et bien agencée Terrain clos et arboré : parfait pour enfants, animaux ou amateurs de jardinage Votre future maison prête à vivre vous attend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 602571 ).

À Plouay (56240), découvrez une maison récente alliant confort, modernité et tranquillité, à seulement 3 minutes du centre-ville. Son terrain d'environ 1900 m² offre un cadre privilégié avec plusieurs places de parking, un garage isolée ayant servi de local professionnel et pouvant l'être à nouveau, ainsi qu'un tracker solaire équipé de quatre panneaux de très bonne qualité, idéal pour un usage pro ou perso et pour réduire vos factures d'énergie. • 135 m² habitables • 6 pièces dont 4 chambres • Suite parentale au rez de chaussée • 2 salles de bain • Salon / séjour lumineux • Cuisine équipée ouverte • Cellier + garage • Construction 2021 • Double vitrage • Parquet + carrelage • Un second garage • p À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec toilettes assurent confort et intimité. L'ensemble offre un bien polyvalent, récent et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour développer une activité professionnelle dans un environnement calme et qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Maison familiale 5 pièces – 117 m² – quartier le guernic – plescop (56890) dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier le guernic, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, aux normes rt 2012, offrant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et cadre de vie privilégié. Les atouts essentiels : 105 m² habitables (120 m² utiles) séjour lumineux de plus de 41 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée 5 pièces – 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau 3 chambres à l'étage + salle de bain garage + 2 stationnements extérieurs terrain d'environ 560 m² confort & performance pompe à chaleur dernière génération dpe a / a (consommation énergétique & émissions ges) double vitrage fibre installée assainissement individuel (fosse vidangée régulièrement) une maison économe, performante et tournée vers l'avenir. Un cadre de vie privilégié située dans un lotissement paisible, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur des vergers, sans construction future prévue dans la zone. Le terrain, ancienne terre de vergers bio, est particulièrement riche : idéal pour créer un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d'un beau jardin fertile. Commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, poissonnerie). Centre-bourg accessible en 3 minutes en voiture. Ecoles à 3 minutes en voiture également. La commune de plescop séduit par son dynamisme croissant et sa vie associative particulièrement développée, parfaite pour une vie de famille épanouie. À prévoir légers travaux de finition et de décoration pour la personnaliser à votre goût. Une maison récente, économe, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille souhaitant conjuguer confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 3,59 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 415 000 € prix de vente 429 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38085) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 429 900 € honoraires : 3,59 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 415 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.