Maison avec parking à vendre dans le Morbihan (56)

Iad France - Thomas Fortin vous propose : Magnifique Maison Moderne de 136 m² avec Terrain de 771 m² à Theix-Noyalo Cette maison moderne située à Theix-Noyalo, construite en 2018, offre un cadre de vie pour une famille. Avec une surface habitable de 136 m² et un terrain spacieux de 771 m², cette propriété offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie 43 m² environ ouvert comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez également d'une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un cellier avec accés jardin. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses et spacieuses pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, un WC. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage par le sol, les poêles à bois et les radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des repas en plein air et de places de parking pour vos véhicules. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Cette maison en excellent état et sans travaux à prévoir est un véritable havre de paix à Theix-Noyalo. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine avec vie de plain-pied – Le Poteau Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie, aujourd'hui comme demain ? Située au Poteau, cette maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel, avec un véritable espace parental de plain-pied, de beaux volumes et un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace parental complet au rez-de-chaussée L'un des véritables atouts de cette maison est la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec espace dressing. Dans le prolongement direct de la chambre, les WC puis la salle d'eau sont regroupés sur le même espace, offrant ainsi un véritable ensemble fonctionnel et facilement accessible. Il est tout à fait envisageable d'ajouter une porte afin de privatiser cet espace et de créer une véritable suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Le cellier, directement attenant au garage, complète ce niveau et offre un espace très pratique pour les courses, les équipements du quotidien et le rangement. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace télétravail, salle de jeux, coin détente, bibliothèque… Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC complètent cet espace. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées en famille. Le garage carrelé avec ouverture motorisée bénéficie déjà d'une prise pour véhicule électrique et offre également un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs être stationnés facilement à l'extérieur. Une maison qui s'adapte à votre vie Avec son espace parental au rez-de-chaussée, ses trois chambres supplémentaires et son bureau à l'étage, cette maison offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Son jardin exposé plein sud et ses beaux espaces de vie complètent agréablement l'ensemble. À seulement 4 km de Grand-Champ, vous bénéficiez également d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Plumergat et Brandivy (4 km), Auray et Baud (16 km), Locminé (17 km) ainsi que Vannes (20 km). Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, avec ce petit plus recherché : la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € / an - DPE : C (consommation 158 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Vannes (56000). Superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien. Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Points forts : • Parc arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest • Sous-sol total avec double garage motorisé • Secteur recherché, calme et familial À retenir : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour / salon / cuisine de plus de 50 m² • Taxe foncière : 1 769 € / an • Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP / m². an) – GES : D (35 kg CO2 / m². an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un beau projet de rénovation ? Cette longère en pierre non mitoyenne, située sur la commune de Loyat, n'attend que vous ! Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille, un gîte ou un projet locatif, tout est à imaginer. Les atouts : * Longère en pierre non mitoyenne. * Terrain d'environ 3 000 m². * Environnement calme et agréable. * Fort potentiel d'aménagement. * Charme de l'ancien à révéler. * Projet idéal pour les passionnés de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Référence agence : 143.

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du port de folleux / nivillac. - le rez-de-chaussée comprend : une entrée desservant une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda donnant sur le parc, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une buanderie. - à l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing. Toute la décoration a été refaite récemment avec des matériaux haut de gamme. Une nouvelle pompe à chaleur a aussi été installée. Ce bien bénéficie d'un garage avec grenier, d'une cave à vin et de deux stationnement sous carport. - à l'extérieur, profitez pleinement des terrasses et de la vue sur la nature. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2899.

Je vous propose en exclusivité avec AFM Orpi immobilier, cette maison à la vue imprenable offrant un lieu unique pour un projet de rénovation et de transformation haut de gamme. Les visuels présentés permettent de se projeter dans le résultat final envisagé : une demeure élégante, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, avec 4 belles chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin. Un budget d'environ 500 000 € de travaux est à prévoir pour atteindre ce niveau de finition et le rendu présentés sur les visuels. L'intérêt de cette propriété réside précisément dans cette possibilité de créer un bien à votre image, en s'appuyant sur un projet architectural pensé pour révéler son potentiel. Une opportunité rare pour acquéreur à la recherche d'un projet ambitieux et d'un bien qui ne ressemble à aucun autre. Vente en exclusivité, dossier et renseignements sur demande au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4658.

Située en plein bourg, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et d'un arrêt de transport scolaire, cette maison contemporaine de 1994 offre 173 m² habitables, une belle luminosité et des volumes spacieux et lumineux. Couverte en ardoises et en très bon état d'entretien, elle bénéficie également d'une bonne performance énergétique, un véritable atout pour une maison de cette superficie. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon / séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettant une véritable vie de plain-pied. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une pièce donnant accès au grenier ainsi que d'un atelier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain attenant entièrement clos et aménagé, agrémenté d'une terrasse carrelée sans vis à vis ! Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle cette maison offre tout l'espace nécessaire. Un bien lumineux, confortable et soigneusement entretenu, idéalement situé pour profiter d'une vie de bourg tout en rejoignant Redon en seulement 10 minutes et les plages en 40min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 614909 ).

Située à ARRADON, cette maison construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à 300m de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des commerces locaux, des écoles et des sentiers côtiers. Implantée sur un terrain de 165 m², cette maison moderne de 105 m² habitables dispose d'un agencement fonctionnel répondant aux besoins d'une famille. Son architecture moderne et élégante offre un extérieur soigné et accueillant. À l'intérieur, on y découvre une entrée avec placard et WC indépendants donnant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (à personnaliser) et accès à un jardin privatif entièrement clôturé et exposé Sud accompagné de sa terrasse carrelée. Également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres spacieuses dont une permettant d'accéder à une vaste terrasse avec vue dégagée sur le verdure et un étang. Un espace de rangement privatif de plus de 6 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à vannes - à visiter sans tarder, belle propriété contemporaine aux finitions soignées. Emplacement calme et résidentiel. * véritable coup de coeur pour cette belle maison contemporaine, absence de nuisance sonore, emplacement proche de la gare, du centre ville et du port, à 5 minutes en vélo des commerces, des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus. Cette belle maison construite en 2012 (normes rt 2012), en limite de propriété des deux côtés, mesure 168 m² environ auxquels s’ajoute 18 m² de garage est implantée sur un terrain plein sud d’environ 410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée aménagée de placards, qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 58 m² ! Parfaitement exposée sud / sud-est / sud-ouest, la pièce de vie bénéficie de nombreuses ouvertures qui prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. Vous profiterez d’accès directs à la terrasse et au jardin ! Salon, salle à manger et cuisine dînatoire aux proportions particulièrement confortables s’articulent harmonieusement. Le salon est pré-équipé pour l’installation d’un home-cinéma 5.1. La salle à manger permet d’accueillir du mobilier de grandes dimensions, tandis que la cuisine offre un véritable espace convivial pour les déjeuners en famille. Les grandes baies coulissantes et la porte à galandage de la cuisine, toutes en alu double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, participent au confort quotidien. Bien pensée, la maison pourra également être équipée d’un poële ou d’une cheminée afin de réchauffer l’atmosphère. Un conduis et un extracteur poujoulat sont en attente. La cuisine dinatoire de qualité, aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d’un plan de travail et d’un ilôt en pierre ainsi que de nombreux rangements. Deux fenêtres et une porte fenêtre à galandage lui apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse. Attenant à la cuisine, un grand cellier faisant office d’arrière-cuisine offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. En synthèse, vous serez séduis par cette superbe pièce de vie, aux volumes peu communs, propice aux moments de convivialité et de détente en famille ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de près de 13 m² dispose de sa salle d’eau attenante avec douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes et rangements. Elle bénéficie également d’une fenêtre en alu double vitrage oscillo-battante et d’une vmc. Des toilettes indépendants avec lave-mains, fenêtre et vmc complètent ce niveau. Un bel escalier en bois d’hévéa, aménagé de placards sur-mesure, réalisés par archea (facture 4600 €), permet d’accéder à l’étage. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la cage d’escalier apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble. Vous découvrirez la spacieuse mezzanine de plus de 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeu ou encore un espace familial de détente. Les peintures de la cage d’escalier et de la mezzanine viennent d’être réalisées (facture 4100 €). L’étage dessert trois chambres (15 m², 12 m² et 12 m²) toutes lumineuses grâce à leurs ouvertures, principalement orientées au sud avec une vue sur le jardin. L’une des chambres bénéficie d’un dressing sur-mesure réalisé par archea (facture 4500 €). Une spacieuse salle de bain avec fenêtre, propose une baignoire ainsi qu’une douche avec hublot ouvrant, deux vasques sur meubles et sèche-serviettes. Sa finition esprit marin est sublimée par un parquet en teck massif. Une lingerie offre un rangement pratique pour votre linge de maison et le repassage. Des toilettes indépendants avec fenêtre alu double vitrage oscillo-battante, vmc et radiateur complètent l’étage. La maison dispose d’un garage de 18 m² environ, équipé d’une porte manuelle pouvant être électrifiée, ainsi que d’un point d’eau. Devant la maison une belle surface en enrobée vous permet de stationner facilement deux véhicules supplémentaires. Un muret surplombé d’un massif végétalisé apporte une touche chaleureuse et soignée dès l’entrée de la maison. Conçu par un paysagiste, le jardin est joliment végétalisé de massifs et de nombreuses essences. Il est entièrement clos sur quatre côtés par des murs et un grillage rigide, offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous profiterez également d’une grande terrasse bois de 40 m² environ, posée sur dalle béton et vous vous prélasserez dans votre salon de jardin à l’ombre du store-ban électrique. Un cabanon de jardin posé sur dalle béton offre du stockage supplémentaire. Eau et électricité en extérieur. Environnement calme et résidentiel à vannes où il fait bon vivre ! - à pied de la gare, des commerces, boulangerie, tabac-presse, épicerie et des lignes de bus, - tout autres commerces, écoles, collège et lycée, à seulement 5 minutes en vélo, - le coeur de ville et le port de vannes 12 minutes en vélo. Caractéristiques techniques de la construction : - construction rt 2012 en parpaings, doublage cloisons briques, isolation laine de verre, étage sur dalle béton, - vide sanitaire (non accessible), - charpente traditionnelle, toiture en zinc avec reprise à neuf en 2023 (facture 12815 € sous garantie décennale), - ravalement neuf en 2025 (facture 15100 €, sous garantie décennale), - sol carrelé dans la pièce de vie et les toilettes, parquet stratifié dans les chambres, mezzanine / bureau, lingerie et parquet en teck massif dans les salles d’eau / bain. - emplacement en attente pour installation d’un poêle / insert dans le séjour, - huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage, - chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateur eau à l’étage, chaudière gaz entretenue annuellement. - vmc dans toutes les pièces humides, - tableau électrique ok, prises rj45 (catégorie 7) dans toutes les chambres, salon / séjour, cuisine, bureau, - assainissement collectif, tout à l’égout conforme, - création de placards et dressing sur-mesures (facture 9100 €), - réfection de la peinture de la cage d’escalier (facture 4100 €), - électricité et eau en extérieur, porte de garage manuelle avec possibilité de l’électrifier. - exposition principale plein sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 2316 €, - asl : 200 € / an. Stationnements supplémentaires gratuits dans la rue. Vous serez séduits par cette maison parfaitement entretenue et bien placée ! Très belle construction que vous saurez apprécier. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied récente (2024) à MARZAN Placé à proximité immédiate du centre-bourg, laissez-vous séduire par ce bien récent alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie. Couverte par la garantie décennale, cette maison vous offre la sérénité d'une construction neuve. Les prestations intérieures : Espace de vie : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour, idéale pour recevoir. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, complétée par un cellier pratique / arrière-cuisine. Espace nuit : 2 belles chambres confortables. Salle d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Confort & Équipements : Chauffage au sol (confort thermique optimal et économies d'énergie). Stores électriques pour plus de praticité au quotidien. Extérieur & Environnement : Terrasse Implantée sur une parcelle de 385 m². Environnement calme et paisible. Vue dégagée offrant une vraie sensation d'espace et de sérénité. Les + du bien : Vie de plain-pied intégrale Construction récente de 2024 sous garantie décennale Proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg Prestations confort : chauffage au sol & volets électriques Extérieur : terrasse, parcelle de 385 m² au calme, bénéficiant d'une vue dégagée Ses atouts majeurs : Plain-pied individuel et fonctionnel. Construction 2024 avec garanties constructeur et garantie décennale en cours. Proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 32, soit A, GES : 1, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85407.

À la recherche d'un projet à façonner entièrement, sur un cadre rural préservé ? Située sur la commune de moréac, au coeur d'un environnement calme, cette propriété offre un véritable projet de réhabilitation totale sur une parcelle généreuse de 1770 m². Son atout principal : l'ampleur du potentiel. Le terrain permet d'envisager de vastes aménagements extérieurs, et le bien est complété par une grange faisant office de dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi que par une ancienne structure couverte à réhabiliter. À ce stade, la transparence prime sur la mise en scène : le bâtiment principal, d'une surface d'environ 125 m², nécessite une rénovation intégrale et l'habitation est actuellement inhabitable en l'état. Cette réalité n'est pas un frein pour qui cherche justement une page blanche à composer selon son propre projet, avec des volumes déjà en place et un cadre rural qui ne se retrouve pas partout. Pour faciliter votre projection et sécuriser l'analyse de ce dossier, des devis de travaux ont été réalisés par kréarénov et sont à votre disposition. Un cadre rural à proximité des commodités : cette propriété bénéficie d'une situation calme sur la commune de moréac, à seulement dix minutes de locminé et trente minutes de vannes. Côté technique : absence de système de chauffage, bien non soumis au dpe devis de travaux réalisés par kréarénov, disponibles sur demande cette opportunité s'adresse à des profils en quête d'un bien à façonner entièrement, alliant potentiel de volume et cadre rural préservé. Prix : 98 5000 euros hai. Les honoraires sont à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949759112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -.

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [3 chambres - lumineuse - jardin - sans travaux] je vous invite à découvrir cette maison familiale 104 m², édifiée sur un terrain de 316 m². Voyez plutôt : le rez-de-chaussee - salon ouvert sur l'extérieur - cuisine - buanderie - wc l'etage - 2 chambres - 1 chambre avec balcon - dressing pouvant devenir un bureau si besoin - deux salles d'eau l'exterieur - belle terrasse accessible depuis le salon - allée de stationnement, possibilité d'y créer un carport ou une petite extension (chambre en rdc ou garage) - sur l'arrière de la maison, un joli jardin surélevé pour profiter de l'extérieur en toute saison cote technique : - maison en très bon état général - vmc hygroréglable - dalle béton - radiateurs électriques performants (pas de gaz dans la maison) au plaisir de vous la raconter ! Chers confères d'agence, mandataires et négociateurs, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me présenter vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289990 euros. Prix hors honoraires : 275500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14490 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud le gal vous propose : riantec - les pieds dans l'eau — accès direct plage et vue panoramique produit rare sur le marché. Propriété familiale de 167 m² habitables sur une parcelle close de 980 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès privatif direct au littoral. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Agencement & prestations : rez-de-chaussée : séjour de 50 m² avec cheminée en pierre le tout donnant sur la mer, véranda panoramique face à l'océan, cuisine séparée et salle d'eau. Étage : 4 chambres de belle superficie (vue mer pour la plupart), salle d'eau et espace grenier. Extérieur & annexes : jardin paysager bordé de murs en pierre avec descente directe à la plage, garage fermé. Environnement calme et préservé, à deux pas des plages et de port-louis. Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - youen robert vous propose : sulniac – maison contemporaine de 2025 (re2020) – 158 m² – terrain 382 m² – à pied des commerces coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes re2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres. Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin : rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein sud, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau. Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois) : mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau, deux wc. Garage motorisé d'environ 25 m² ses atouts construction récente 2025, sous garanties décennales normes re2020 chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc + étage cuve de récupération d'eau 3000l pour les sanitaires garage motorisé assainissement collectif (tout-à-l'égout) commerces et écoles à proximité immédiate une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du golfe du morbihan. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : LOCMIQUÉLIC - 99 m² - JARDIN - GARAGE - PARKING Cette maison de Locmiquélic édifiée sur une belle parcelle constructible offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, avec ses 99 m² habitables à aménager selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, une buanderie pratique ainsi qu'un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une en enfilade, un bureau et une salle de bain. Côté annexes et extérieurs, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée donnant sur un vaste jardin paysager avec un chemin aménagé, un abri de jardin pour votre matériel et vos rangements. Le bien bénéficie également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien et lui redonner tout son caractère. Contactez-moi pour vous présenter cette jolie maison familialle à deux pas du port de Pen Mané. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous présente « l'écrin marin », une charmante maison familiale située en deuxième ligne de plage à sarzeau. Ici, la vie s'écoule au rythme des vagues, que l'on entend depuis le jardin, dans un environnement préservé, bordé par un espace naturel protégé classé natura 2000, hors zone de submersion marine et hors zone inondable. [ deuxième ligne | sarzeau plage ] a seulement 300 mètres d'une cale de mise à l'eau, la maison invite naturellement aux plaisirs nautiques : bateau, planche à voile ou sorties en mer. Un garage à bateaux, situé à quelques pas de la maison, permet d'accueillir facilement tout l'équipement nécessaire à une vie tournée vers l'océan. Maison de vacances multigénérationnelle, résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes : son emplacement rare et son atmosphère singulière se prêtent à toutes les histoires. Ancrée au coeur de la presqu'île de rhuys, là où la mer s'invite chaque jour dans le quotidien, cette propriété bâtie avec soin en 1982 conjugue solidité et charme, dans un écrin naturel et préservé. * une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il ne reste plus qu'à remettre la cuisine et les salles de bains au goût du jour, une belle opportunité pour qui souhaite façonner cette maison à son image. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière - salon avec cheminée et salle à manger réunis - puis une cuisine indépendante offrant une vue lointaine sur la mer, une arrière-cuisine en buanderie, un wc séparé. La maison se déploie ensuite sur plusieurs niveaux, avec une distribution aussi fonctionnelle qu'atypique. À mi-étage, la suite parentale - chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, s'ouvre sur une terrasse couverte, le regard posé sur l'horizon marin. À l'étage, trois chambres se partagent l'espace, dont deux avec un aperçu sur la mer, complétées d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Un demi-niveau plus haut, tout en haut de la maison, un vaste dortoir baigné de lumière offre, par ses velux, les plus belles vues de la propriété, un refuge pour les enfants et petits-enfants, ou un atelier rêvé pour les âmes créatives. Les extérieurs sur un terrain constructible et piscinable de 809 m², exposé sud-ouest, avec une emprise au sol de 25 %, une extension d'ampleur reste possible, jusqu'à près de 202 m² au sol, sous réserve d'autorisation de la mairie de sarzeau. Le jardin, entièrement clos, et sa terrasse se prêtent à la douceur du microclimat de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux avec mezzanine, le grand garage attenant et le parking extérieur pour quatre voitures achèvent de faire de cette adresse un repaire pour les passionnés de nautisme, où zodiac, planches à voile et kayaks trouvent naturellement leur place. Situation : cale de mise à l'eau à 300 m · commerces à vélo · port du crouesty à 20 min · vannes à 25 min · aéroport de nantes à 1h10. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Prix de vente : 595 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 574 324 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À seulement 1 km du centre-bourg de Languidic, dans un environnement de campagne particulièrement calme, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 242 m² habitables (possibilité d'aménager 220 m² au sol supplémentaires), composée d'une maison principale, de plusieurs espaces actuellement exploités en gîtes et d'une grande grange offrant encore un important potentiel d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 760 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un beau puits datant de 1730, avec une jolie vue sur le clocher de Languidic. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes de la N24 Lorient-Rennes, sans nuisance sonore, à 12 km d'Hennebont, 26 km de Lorient et environ 20 minutes des plages. Une propriété confortable et économe en énergie L'ensemble présente de nombreux éléments de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus à EDF, huisseries aluminium / bois en bon état, volets roulants électriques, électricité aux normes et production d'eau chaude par ballons électriques. Les chambres disposent d'un beau parquet bois. Les niveaux sont séparés par des dalles béton et les belles poutres apparentes participent au cachet de la propriété. La toiture est en très bon état avec crochets inox. La maison principale : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda bois / aluminium d'environ 19 m², une cuisine équipée indépendante de 13 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie de 4,72 m². Le coeur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², particulièrement chaleureux avec ses pierres apparentes, ses poutres décoratives et sa belle cheminée équipée d'un poêle à bois avec compartiment four. - A l'étage se trouvent une petite chambre, un bureau, une chambre d'environ 12,5 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable potentiel supplémentaire est offert par une pièce actuellement à aménager de 37 m² habitables et environ 60 m² au sol, déjà équipée des arrivées d'eau, évacuations et électricité. Elle pourrait notamment accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Les espaces gîtes : La propriété dispose de plusieurs espaces destinés à l'accueil touristique, avec une activité locative déjà existante et sans aucune difficulté de location. - Le premier gîte comprend une chambre de 12,64 m² au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour d'environ 12 m², une salle d'eau avec vasque, douche et WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement. - Le second gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon d'environ 35 m² avec coin cuisine et placards, d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC. - Un autre espace indépendant dispose à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Il peut encore être agrandi en aménageant le garage attenant d'environ 20 m², qui bénéficie déjà des arrivées d'eau, de l'électricité et du chauffage. Autre potentiel : - Une grange en pierre de 70 m² au sol Face à la longère principale se trouve une très belle grange en pierre d'environ 14 mètres par 5 mètres, soit 70 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage. Sa charpente et sa toiture en ardoises sont récentes, les murs en pierre sont en très bon état et l'eau ainsi que l'électricité arrivent déjà au bâtiment. Cette grange offre de multiples possibilités : atelier, espace de réception, logement indépendant, nouveau gîte ou même habitation principale selon le projet et les autorisations nécessaires. Les atouts de cette belle propriété : 242 m² habitables - 10 pièces - 6 chambres - 3 760 m² de terrain - avec une maison principale, des espaces gîtes, gros potentiel locatif, gros potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux gîtes (220 m² au sol), pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, beau puits d'époque, de nombreux arbres fruitiers, toiture en excellent état, environnement très calme, proximité immédiate de Languidic et de la N24. Une propriété rare offrant à la fois charme, volumes, rentabilité locative et nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet touristique. Informations complémentaires : - Prix euros : 669 800 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros - Prix hors honoraires : 650 000 euros DPE C GES A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 2 440 euros et 3 310 euros (années de référence des prix 2021-2023). - Diagnostics effectués en novembre 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT -.

Et si votre maison devenait aussi votre projet de vie ? À surzur, une propriété rénovée avec un soin rare vous ouvre ses portes. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque détail pensé pour que l'on s'y sente bien, dès le premier pas. Une maison qui donne envie de poser ses valises dès l'entrée, la lumière vous accueille. Les volumes généreux de cette maison mitoyenne d'environ 135 m² se prolongent dans de belles pièces de vie, faites pour les repas qui s'éternisent et les dimanches sans horloge. La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le coeur de la maison, et les chambres confortables offrent à chacun son coin de quiétude. Deux gîtes, chacun avec son entrée indépendante c'est l'atout qui change tout : deux gîtes d'environ 33 m² et 39 m², meublés et décorés avec goût, chacun avec sa propre entrée, prêts à accueillir vos premiers voyageurs. L'un d'eux dispose de son spa privatif : de quoi offrir à vos hôtes un séjour dont ils parleront longtemps, et vous démarquer avec une prestation que peu de propriétés du secteur proposent. Un jardin pour ralentir plus de 1 120 m² de jardin arboré, pour lire à l'ombre, regarder les enfants courir, ou partager un apéritif entre amis quand les beaux jours reviennent. Un vrai havre de paix, à deux pas de chez vous. Le calme de la campagne, le golfe à portée de route c'est là toute la force de cet emplacement : vous vivez au calme, mais la rn 165 est toute proche. En quelques instants, vous rejoignez vannes, ses commerces, sa gare, ses services. Et les premières plages sont à moins de 20 minutes : une balade en bord de mer après le travail, un week-end qui a des airs de vacances. Pour une clientèle de gîtes, c'est un vrai argument : vos hôtes arrivent facilement, rayonnent sur tout le morbihan sud et reviennent chaque soir dans un cadre paisible. Résidence principale avec activité touristique, projet de famille ou investissement de qualité : ici, le calme n'exclut jamais le potentiel. Prix : 676 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 652 500 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949 759 112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

Aux portes de Vannes – Maison rénovée de 131 m² habitables + environ 20 m² d'espace supplémentaire, sur 1 726 m² de terrain Nouveauté en exclusivité ! À Saint-Avé, aux portes immédiates de Vannes, laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse située sur une grande parcelle arborée et clôturée de 1 726 m². La maison développe 131,13 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent environ 20 m² d'espace supplémentaire actuellement non comptabilisés dans la surface habitable, ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant, non compris dans la surface habitable. Rénovée et entretenue avec soin ces dernières années, elle offre le meilleur des deux mondes : l'espace et le calme de la campagne à seulement quelques minutes de la gare de Vannes (1,2 km), des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée laisse place à une pièce de vie moderne et baignée de lumière avec vue sur le jardin. Une superbe cuisine dînatoire est attenante à la pièce de vie pour une belle circulation des espaces. Un poêle à bois apporte confort et chaleur à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied. Des rangements ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres bénéficiant de balcons surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Un espace supplémentaire d'environ 20 m², accessible depuis l'une des chambres, a déjà été entièrement isolé et plaqué. Il ne reste que les finitions à prévoir — sol, peinture et chauffage notamment — pour en faire un espace supplémentaire selon vos envies. Une belle possibilité d'augmenter facilement l'espace habitable de la maison, sous réserve des travaux nécessaires. Un bien rare par son environnement, son terrain et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare à la Trinité Sur Mer, alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié situé dans un environnement recherché, à proximité du port et des commodités. Cette belle maison de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose de deux maisons réunies, offrant une configuration modulable et de beaux volumes. Elle comprend notamment une agréable pièce de vie avec un salon de 45 m² et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, un atelier, ainsi que 6 chambres réparties sur les deux parties de la maison. L'ensemble dispose également de 2 salles d'eau, et une salle de bains, de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une belle luminosité grâce à se expositions Sud-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 474 m², d'une terrasse exposée plein Sud, de jolis murets en pierre et d'un stationnement privatif. La maison offre également une vue dégagée avec quelques cônes de vue sur la mer. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familiale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 968988.

En exclusivité chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée et lumineuse d'une surface de 123 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux avec un espace mezzanine avec un insert à bois traversant donnant une vue sur la cuisine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc, un coin buanderie. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc. Pour compléter cette longère, une très grande dépendance de 70 m² au sol et un bûcher à l'arrière. Un joli jardin en partie clos d'une surface 1300 m². Les atouts de ce bien : - toiture en ardoises naturelles - assainissement individuel conforme - dpe en c - ouvertures en aluminium - pompe à chaleur - lumineux - beaux volumes cette longère allie l'ancien et le moderne, vous souhaitez une visite ou plus de renseignements sur ce bien ? ! Contactez- moi, rare sur le marché les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 614617 ).

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [bodelio - eco-quartier] [ensemble maison + studio] 5 chambres - grand garage - parking - lumineux - 2016 a quelques pas du centre-ville au coeur de l'éco-quartier, découvrez cette spacieuse et lumineuse contemporaine de 2016, au style loft industriel : la maison - rez-de-chaussee : - hall d'entrée - grande pièce de vie orientée sud et ouest, ouverte sur la cuisine - suite parentale complète : grande chambre sur jardin, dressing, salle d'eau - patio - garage de plus de 50 m² avec entrée de service et buanderie le + : une belle pièce de 71 m², et deux espaces sanitaires à ce niveau, pour préserver le caractère privatif de la suite parentale. Idéal pour recevoir ! La maison - le jardin - face a : grand parking clos, portail motorisé avec visiophone - face b : beau jardin de ville clos, bassin baignable de 6 m² avec fontaine, deux terrasses, espace barbecue. Le + : bien qu'il ait été majoritairement planté dans les dernières années, de beaux arbres originels ont été conservés lors de la construction, qui confèrent à cette maison le sentiment d'un agréable cocon végétal en pleine ville. La maison - l'etage - une salle d'eau fonctionnelle - quatre chambres - wc séparé le + : deux chambres disposent actuellement d'un espace dressing le studio - studio de 16,5 m² - pièce de vie avec cuisine - salle d'eau avec dressing - terrasse privative permettant un accès indépendant par le parking le + : loué meublé 500€ / mois cc à une étudiante de l'ubs cote technique : - chauffage : pompe à chaleur avec récupération de calories et échangeur géothermique (puits canadien) - eau : récupération, stockage, filtrage et redistribution (4m3) - sécurité : digicode, alarmes, caméras extérieures - sols : parquet à l'étage, béton lissé au rez-de-chaussée - constructibilité : parcelle constructible (surface à exploiter sur le parking) - vente longue possible au plaisir d'étudier ensemble votre projet ! Chers confrères d'agence, mandataires, notaires : je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter et à venir avec vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719990 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 22990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - RARE - Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de PORT-NAVALO, cette maison traditionnelle d'environ 202 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied la plage, le port, les sentiers côtiers et les commerces. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, la distribution se révèle agréable et fonctionnelle. Le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée en pierre et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante attenante bénéficie d'un bel espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, particulièrement appréciable au retour de la plage. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont une très belle pièce de plus de 30 m², ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc indépendant. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de généreux espaces de rangement, un atelier et une cave. Des améliorations énergétiques récentes viennent renforcer le confort de la maison : pompe à chaleur par aérothermie, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries récentes. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un environnement recherché de PORT-NAVALO, où la proximité immédiate de l'océan et des commodités permet de profiter pleinement de la PRESQU'ILE DE RHUYS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.