Maison avec parking à vendre à La Rochelle (17000)

Iad france - maud razat vous propose : a deux pas du casino / la genette - villa architecte avec ascenseur et garage un bien rare et exclusif, située au coeur de la genette, le secteur le plus prisé de la rochelle, à deux pas du mail et de la plage de la concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, elle séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Répartie sur trois niveaux, cette maison-appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un garage spacieux (23 m²) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le secteur recherché de la pallice à la rochelle, charmante échoppe des années 1935 offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 546 m² la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir; mise en conformité et raccordement du tout à l'égout ainsi qu'une intervention sur les toitures. Le bien dispose également d'un logement annexe indépendant de 32 m² pouvant offrir de multiples possibilités : studio, atelier, bureau, location saisonnière ou espace pour la famille. La maison propose en rez-de-chaussé, un séjour salon d'environ 50 m² avec une mezzanine de 16 m². Une chambre, de 12 m², une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampant. La maison principale est équipée d'une chaudière gaz installée en 2017. Une cave de 28 m² vient compléter le bien. Commerces de quartiers, écoles, et transports en commun, marché de la pallice, accès rapide au centre ville. Proximité du pont de l'île de ré. Plage de chef de baie et promenades côtière à quelques minutes. Bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Prix de vente 376 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe d. Ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 et 2 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452868- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à La Rochelle, quartier Tasdon, impeccable et pleine de charme. 93 m²habitables offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau et wc indépendants. Magnifique terrasse exposée ouest, jardin clos, et dépendance isolée et carrelée au fond du jardin. Situation privilégiée, proche d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 472500 € HAI. Prestations de qualité, une opportunité rare. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 977.

Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une vie paisible en famille. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous séduira par son cadre agréable et sa luminosité. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en toute simplicité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouveau, à la rochelle, quartier vaugouin, dans une rue calme, très beau potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour avec une très bonne base. Plain pied de 200 m² comprenant une belle entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et de nombreuses ouvertures, une grande cuisine, 5 chambres avec chacune leurs points d'eau. Le tout sur un garage en sous-sol de 100 m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules ou autres projets, le tout sur une parcelle de près de 800 m². Pour visiter, un seul numéro, denis dufeu safti la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

Au calme et à deux pas des commerces, cette maison récente aux nombreux atouts, est située dans le quartier calme de LAFOND. Profitez de ce cadre de vie confortable sécurisé, clos de vieux murs et sans vis à vis. Disposant de la plus grande partie habitable de plain pieds, cette maison propose un vaste séjour salon est / ouest avec plafonds rampants offrant un très beau volume. La cuisine est indépendante, bénéficiant d'un équipement de qualité elle ouvre directement sur le jardin. 3 chambres de plain pieds ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indpt. À l'étage, une grande mezzanine de 15 m², ainsi que la suite parentale avec salle d'eau / wc, privatifs. Le jardin cosy Sud / Est dispose d'une piscine hors sol; et deux deux dépendances. Et enfin un garage de 24 m² avec point d'eau. Référence agence : 7141.

Exclusivité orpi quartier mireuil maison entierement a renover découvrez cette maison de plus de 92 m² habitables, entièrement à rénover, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 480 m². Elle se compose d'une pièce de vie traversante, de 4 chambres, dressing, une salle de bains, wc ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, spacieux et très arboré, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image. Référence agence : 962.

Dans le très recherché quartier de La Genette, découvrez ce corps de ferme du XVIIe siècle au charme authentique, niché dans un jardin arboré. Pierres anciennes, cachet rare et fort potentiel de rénovation séduiront les amoureux de biens de caractère en quête d’un projet unique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Exclusivité Maison à vendre à La Rochelle. Idéalement située au calme, proche des commodités et de l'école Lavoisier. Construit en 1974, ce pavillon de plain pied de conception traditionnelle vous offre un séjour lumineux exposé ouest, cuisine donnant sur véranda, cellier / buanderie, 2 chambres, ( possibilité 3 en prenant sur la pièce de vie), salle d'eau et wc indépendants. Jardin clos, parking extérieur sur la parcelle, garage à vélos, pièce atelier. Parfait pour un premier achat, une retraite paisible ou projet de rénovation, il combine emplacement pratique et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 289 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir ses atouts. Référence agence : 965.

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante maison à vendre – La Rochelle, quartier Port Neuf. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le très prisé quartier de Port Neuf, cette maison à étage saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd’hui en excellent état général. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de : * une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux * 4 chambres confortables * une loggia agréable * 2 salles d’eau * 2 wc À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement et espaces de rangement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur : * un garage en sous-sol avec espace atelier * un double garage indépendant d’environ 30 m² * un stationnement extérieur * Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. * N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et dépendance Située au cOEur d’une rue paisible du quartier très recherché de La Trompette, à seulement cinq minutes à vélo du Marché Central, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie privilégié alliant le calme et la proximité immédiate du centre-ville rochelais. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une vaste terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec point d'eau. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un palier aménagé en bureau offrant un espace de travail confortable. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son studio avec accès indépendant et de son bureau indépendant. Cet espace autonome, comprenant également une salle d'eau avec wc permet de multiples configurations. L'extérieur se distingue par un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, ce qui reste rare sur ce secteur. Le terrain permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules. Une opportunité rare à ne manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure ancienne de 180 m² avec son studio. Renovee en 2022 sur un terrain clos de 300 m². Au coeur de la rochelle et face a l'ocean.   au coeur historique et recherché de la rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m², totalement rénovée et magnifiée en 2022 . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66 m², sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au coeur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare, grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et / ou une cave à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LA ROCHELLE – La Trompette – Dans un quartier résidentiel apprécié de La Rochelle, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été pensé pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner facilement vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel, et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, la distribution a été conçue pour répondre à un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant évoluer en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux réalisés récemment bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pieds. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4079.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux wc. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un wc avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de la rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 949531.

Dans le Quartier prisé de la Genette, découvrez cette élégante maison d'une superficie de 150 m² bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un agréable jardin sur l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une lumineuse véranda servant de jardin d'hiver. Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un espace atelier polyvalent. Référence agence : 7941.

Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison des années 1930 d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce plateau. Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien Visite virtuelle et vidéo sur demande Catherine Baudin 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est / ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 947474.

La rochelle – quartier fétilly | maison 3 chambres avec garage et dépendance à fort potentiel dans le très recherché quartier de fétilly, à quelques minutes seulement du centre-ville de la rochelle, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme. Implantée sur une parcelle de 238 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'espaces extérieurs agréables à vivre. La maison propose une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Côté prestations, vous apprécierez également la présence d'un garage ainsi qu'une véritable valeur ajoutée : une dépendance d'environ 21 m² à aménager selon vos besoins. Studio indépendant, espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier ou espace télétravail… les possibilités sont nombreuses et offrent un beau potentiel de valorisation. Les atouts du bien : • quartier résidentiel très prisé de fétilly • proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de la rochelle • exposition sud-est garantissant une belle luminosité • garage privatif • dépendance de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement • fort potentiel d'évolution et de valorisation une adresse recherchée et un bien rare sur le marché rochelais, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 4074.

Proche du centre-ville, cette maison familiale de 3 chambres bénéficie d'un agréable extérieur exposé sud, d'un garage et d'un stationnement privatif. Son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'une vue mer, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2019, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cheminée d'époque et d'une cuisine entièrement refaite en 2019, ouverte sur la salle à manger. L'ensemble repose sur de magnifiques parquets anciens et bénéficie d'une double exposition Sud / Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La maison séduit également par ses belles hauteurs sous plafond, caractéristiques de l'architecture bourgeoise de l'époque. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose également d'une seconde entrée sur rue, ainsi que d'une cave et d'un garage d'environ 20 m² en annexe. Cette configuration permet d'envisager aisément l'aménagement d'un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle indépendante, tout en préservant la quiétude des espaces de vie. Idéalement située face à l'océan et à proximité des commodités du centre-ville, cette demeure constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un élégant pied-à-terre pour profiter de week-ends et de séjours en bord de mer. Référence agence : 7879.

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3.

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.