Maison avec parking à vendre à La Rochelle (17000)

BEAUREGARD - Proche de toutes commodités, cette échoppe à rénover propose une grande pièce de vie, deux chambres, une cuisine dinâtoire, une salle d'eau et un WC séparé. Deux extensions à aménager et un garage extérieur complètent ce bien. Parfait pour un projet familial ou une profession libérale Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Unique et charmant exp – collection immobilière derrière une façade discrète du quartier prisé de lafond, se cache une véritable surprise architecturale. Dès le seuil franchi, la magie opère : une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière, sous plafond cathédrale avec poutres apparentes. Un lieu pensé pour recevoir, mêlant matériaux nobles et touches design. Un concept inversé, réinventé : ici, le salon s'élève au premier niveau, dominant la maison et ouvert sur une terrasse suspendue. En contrebas, un jardin longiligne et piscinable se dévoile, écrin de verdure rare en cœur de ville. La cuisine, sur-mesure et contemporaine, s'intègre à la perfection avec son îlot central et ses rangements intelligemment dissimulés. Un cube design abrite une salle d'eau et des wc. À l'entrée, la possibilité d'un bureau indépendant ou d'une 4ᵉ chambre selon vos besoins. En rez-de-jardin, place à l'intimité : une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Une seconde suite de 20 m² avec salle d'eau. Une troisième chambre lumineuse de 13 m². Une buanderie discrète, un garage de 18 m², un stationnement privatif et un jardin d'accueil à l'avant complètent les prestations. À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports, vous rejoignez le centre-ville, le marché ou le vieux-port en quelques minutes à vélo ou à pied. Une maison audacieuse, lumineuse et élégante : un bijou pour les amoureux de volumes. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 780,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 983€ ~ 1331€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

SECTEUR ROMPSAY : Proche de toutes commodités, cette maison de plain pied de 160 m² offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire, quatre chambres, une salle de bain avec douche et wc, un wc séparé, un garage avec galetas. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir pour cette jolie demeure familiale Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre – Maison familiale 150 m² – Quartier La Pallice – La Rochelle Située au cœur du quartier recherché de La Pallice, à deux pas du marché et des commerces de proximité, cette charmante maison des années 1950 offre plus de 150 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 356 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée (exposition Est-Ouest), d'une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, d'un bureau et d'une véranda ouverte sur un jardin agréable et verdoyant. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes : deux dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier, et un stationnement privatif complètent ce bien. Maison idéalement située dans un environnement calme, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7849.

Dans un quartier prisé de La Rochelle, à 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 135 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie de 52 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois sans vis-à-vis invitent à la détente. Un garage de 25 m² et un stationnement privé viennent compléter ce bien. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville. À visiter rapidement ! ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) ' ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix de vente 596000 € HAI (Honoraire à la charge de l'acquéreur 4,5%).

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 908314.

Un permis de construire a été obtenu pour cette future maison située au coeur du quartier de Rompsay à seulement quelques mètres de l'entrée de La Rochelle. Il s'agit d'un projet à réaliser par les futurs propriétaires. Coûts de construction à prévoir en sus du prix (me contacter pour plus de détails). Cette maison comprendra une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² exposée plein Sud avec cuisine et wc au rez-de-chaussée. Sous la cuisine, une magnifique cave voutée datant du XVe siècle de près de 11 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, ainsi qu'un second wc. Le projet comporte également des aménagements pratiques tels qu'un garage de 15 m² attenant. Une maison contemporaine idéalement située et conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 160 m² laissant un jardin arboré, plein Sud et au calme de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel à 10 min du centre de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété en pierre située dans le charmant village de Laleu, au calme absolu, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré. Édifiée sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 440 m², dont une partie bâtissable, la propriété offre un ensemble rare : • Une spacieuse maison principale sur deux niveaux (avec un 3ᵉ niveau exploitable), • Plusieurs dépendances : grange, garage, ancienne étable aménageable, • Et un puits naturel exceptionnel, situé près du pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité unique. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général, témoin de la qualité des matériaux anciens. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine avec arrière-cuisine, un chai aménageable, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un plan d'architecte est disponible sur demande pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'aménagement. Le grand terrain, accessible par deux entrées distinctes, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Une véritable maison de caractère, à la fois solide, élégante et pleine de potentiel — un bien rare à visiter sans tarder ! Visites 7j / 7 avec Richard BOURGET – Optimhome La Rochelle / Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 582645 ).

À vendre une maison de plain-pied de 120 m² avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Localisation saint-xandre est un village dynamique à seulement 8 minutes de la rochelle. La maison est située à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le centre-ville de la rochelle et le centre commercial de beaulieu. Description cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m² orientée plein sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14 m² est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un wc indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9 m². Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39 m² sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18 m² et le grenier de 14 m² qui seront parfaits pour les amateurs de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en pvc double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf. Côté extérieur c'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32 m² pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux de verdure à quelques pas du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 898718.

DPE A et GES A pour cette maison contemporaine de 115 m² (97 m² + 18 m² de dépendance) située à 10 min de La Rochelle, dans un quartier paisible de la commune de Saint-Ouen-d'Aunis. Elle se démarque par sa conception soignée, son agencement fonctionnel et pour une consommation d'énergie très basse. Erigée sur un terain de 460 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition est / ouest. La salon spacieux et convivial, est parfait pour des moments de partage en famille ou entres amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges tout en étant fonctionnel au quotidien. La maison comprend 3 grandes chambres, offrant un espace agréable pour chacun. La salle de bain, bien agencée et le wc séparé ajoutent plus de commodité à ce bien. La dépendance de 18 m² avec salle d'eau permet d'acceuillir famille et / ou amis. L'espace jardin comprend une terrasse en bois exotique avec une cuisine d'été avec pergola. Construite en 2019, cette propriété est en très bon état et répond aux normes énergétiques modernes avec un DPE de catégorie A, garantissant des factures énergétiques maitrisées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable, tandis que le calme des lieux invite à la détente. Cette maison combine confort, esthétisme et efficacité énergétique, faisant d'elle un choix idéal pour ceux en quête de vie serein à proximité de la Rochelle. Prix de vente 365 700 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, cette opportunité exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages Vendéennes, du célèbre Puy du Fou et à une heure de La Rochelle : un véritable coin de paradis s’étendant sur 15 hectares vous attend pour réaliser vos rêves ! Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété historique vous offre une maison d'habitation de 200 m², dont la plus vieille pierre remonte à 1470, imprégnée de charme et d’histoire, composée de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Exploitée actuellement en activité d'hébergement, la propriété comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante, situées à l’étage de la maison familiale, ainsi que 5 gîtes insolites, offrant une expérience unique à vos hôtes. Pour les moments de détente, une ancienne grange rénovée, au charme brut et naturel, abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant et salon lounge, offrant une atmosphère de relaxation absolue. Les cavaliers seront comblés par les installations équestres. -Une grange entièrement rénovée, dotée d'une écurie de 6 boxes 4x5,2 boxes poulinière 5x6 équipés de caméras de surveillance, une douche, une sellerie, une graineterie et un atelier de 200 m². -Une carrière neuve 50x30 en fibre. -3 paddocks d'environ 5000 m² et 4 prés (entre 1ha et 3ha) clos avec ruban électrique. -Un hangar de stockage ainsi qu'une fumière. Et pour couronner le tout, un magnifique étang de 2,5 hectares agrémenté d'une plage vous invite à la pêche et à la contemplation, ajoutant une touche de nature et de sérénité à cet ensemble. Au cœur d'un cadre verdoyant et imprégnée d'une atmosphère paisible, cette propriété offre aux amoureux de la nature et de la quiétude une multitude de possibilités d’expansion. Elle est idéalement située dans un village, à proximité des commerces et écoles. Les chemins de randonnée et les pistes cyclables sont directement accessibles en sortant de la propriété. La propriété s'étend sur 15 hectares en pleine propriété, plus possibilité de 8 hectares supplémentaires en fermage. L'alimentation en eau est assurée par un puit. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Belle maison en rez chaussée surélevée de 169 m² habitable comprenant : au rez de chaussée : une entrée, garage, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, une véranda, un grand garage. À l'étage : une entrée, couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée aménagée, un séjour / salon avec une cheminée. Une parcelle de terrain de 443 m² avec accès véhicule proche commerces, produit rare (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).