Maison avec parking à vendre en Île-de-France

Au cœur d'un charmant village de Perdreauville, découvrez cette belle demeure familiale avec piscine. Elle offre un vaste séjour lumineux avec véranda et cheminée, 6 chambres, salle de bains, une cuisine un sous-sol total, garage et atelier. Le tout sur un terrain arboré de 2 172 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Iad France - Daniel Wozniak vous propose : * Sublime Maison Familiale à Saint-Sauveur-sur-École - Lumineuse et Spacieuse * Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme située à Saint-Sauveur-sur-École, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec une superficie totale de 192 m², cette maison sur un terrain de 1329 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. * Avantages : * - Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud - Quartier calme et paisible pour une qualité de vie optimale - Proximité des commodités et des écoles pour un quotidien pratique - Équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif pour une vie moderne et agréable - Chauffage individuel avec une pompe à chaleur pour une chaleur douce et économique - un sous sol total * Environnement : * Profitez d'un vaste terrain paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur comprend un parking et un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Spera vous propose : Au COEur du centre ville de Bray Sur Seine, au pied des commerces, Maison de ville sur deux niveaux de 180 m² avec garage et cave. Cette maison est à rénover avec travaux de gros oeuvre à prévoir. Elle offre des possibilités d’investissement locatif. Caractéristiques : - Rez de chaussée : - entrée-couloir, - 3 pièces - Cuisine, - WC - Accès au garage - > Possibilité de créer un appartement de 62 m² avec garage et cave ou - > Possibilité de créer un commerce au rez de chaussée + appartements aux étages. -Au premier étage : - Séjour - 2 chambres spacieuses, Salle d'eau, - Cuisine - WC - > Possibilité de créer un appartement de 66 m² - Au deuxième étage : - Couloir - 3 chambres - Salle d'eau - > Possibilité de créer un appartement de 35 m² Maison Idéal Investisseur pour un rendement locatif d'environ 2000 euros / mois. Venez visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noisy-sur-école – maison en pierre avec cour, grange et bois au cœur du village de noisy-sur-école, découvrez cette authentique maison en pierre issue de la division d'un ancien corps de ferme. Accessible par un grand porche d'entrée, cette maison d'environ 90 m² offre une atmosphère chaleureuse, avec notamment une cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon, 2 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain. Une cour, une grande grange aménageable et un espace boisé accessible depuis l'arrière de la grange par quelques marches, complètent l'ensemble. La grange offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, extension, activité indépendante ou projet de gîte / location saisonnière, particulièrement recherché dans le secteur. La division parcellaire ayant déjà été réalisée, le bien peut être acquis indépendamment. Possibilité également d'acquérir l'ensemble immobilier comprenant une seconde habitation indépendante pour un prix global de 648 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Andrésy, à seulement 12 minutes à pied de la gare de fin d'oise (rer a et ligne j sncf direction paris–saint-lazare), à proximité des écoles, commerces et commodités. Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 675 m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant l'accès au garage ainsi qu'une grande chambre pouvant également faire office d'espace de jeux ou de salle de sport. À l'étage, un séjour avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et fonctionnalité. Cet espace de vie donne un accès direct à une superbe terrasse ainsi qu'au jardin, véritable havre de paix parfaitement exposé. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des wc. Les combles aménagés : une grande chambre bénéficiant de belles poutres apparentes, une seconde chambre ainsi qu'une magnifique salle de bains avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878852276.

Iad France - Sophie Mauguen vous propose : Longère de charme 194 m² | 4 Chambres + Bureau | Piscine & Espace Pro 80 m² | Montigny-Lencoup (77520) Au cOEur du charmant village recherché de Montigny-Lencoup (77), découvrez cette superbe longère en pierre pleine de caractère. Offrant une surface habitable de 194 m² sur un terrain clos de 650 m², cette propriété rare sur le secteur allie l'authenticité de l'ancien, le calme de la campagne et un potentiel unique. Un rez-de-chaussée chaleureux et tout confort Pièce de vie de plus de 50 m² : lumineuse, équipée d'un chauffage au sol moderne, avec un accès direct sur la terrasse pour vos déjeuners en extérieur. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Vie de plain-pied possible : une chambre confortable, un bureau (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC. L'étage : l'espace nuit familial 3 belles chambres accueillantes et lumineuses. Un WC indépendant. Une salle d'eau à finaliser selon vos goûts (l'occasion parfaite de créer votre espace bien-être sur-mesure ! ). L'atout unique : un espace indépendant de 80 m² ! En complément de la surface habitable, profitez d'une immense pièce de plus de 80 m² (actuellement configurée en studio de musique). Entièrement équipée avec cuisine aménagée, WC et lave-mains, cet espace indépendant est une opportunité rare, idéale pour : Une activité professionnelle ou libérale (cabinet de massage, profession médicale, studio photo, artisanat). Un projet de loisirs (salle de cinéma privée, salle de jeux, salle de sport). Jardin, piscine et dépendances Terrain de 650 m² à l'abri des regards. Piscine hors-sol installée pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis. Un garage fermé et 2 dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier de bricolage. Localisation & Cadre de vie Située à Montigny-Lencoup (77520), en Seine-et-Marne. Un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités, écoles du village et axes routiers majeurs (secteur Montereau-Fault-Yonne / Donnemarie-Dontilly / Nangis). Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Elle coche toutes les cases des recherches actuelles : le charme de l'ancien (poutres, pierres), le confort moderne (chauffage au sol), un jardin avec piscine, et surtout, un volume annexe de 80 m² introuvable sur le marché pour lancer votre activité à domicile sans empiéter sur votre vie de famille. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer par cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : Maison familiale de 125 m², 4 chambres, avec jardin sans vis à vis, garage et place de parking extérieur – hyper-centre de Bois-d’Arcy (78390) - DPE C ! À 2 minutes à pied de la Mairie et de l’arrêt de bus, construite en 2003 dans une voie privée et résidentielle, cette maison mitoyenne de 125 m² carrez (134 m² au sol) offre une combinaison rare sur le secteur : emplacement central et calme, 4 chambres aux volumes confortables, DPE C, jardin clos et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et bien pensés avec des rangements intégrés et des toilettes avec un lave-mains. La pièce de vie de 46 m², bénéficie d’une double exposition nord / sud, et donne sur le jardin grâce à une double porte vitrée. La lumière naturelle traverse la pièce du soir au matin. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Un accès au garage attenant vient parfaire ce niveau entièrement carrelé. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois chambres aux volumes confortables (hauteur sous plafond de 2,50m) dont 2 avec placards, ainsi qu’une chambre pleine de charme sous mansarde. Cet étage dispose également d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et toilettes, un véritable « plus » pour la vie de famille. Côté prestations : fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, chaudière à condensation remplacée en mars 2025 pour le chauffage et l’eau chaude, DPE C. Le jardin privatif et sans vis à vis permet de profiter d’un extérieur simple à entretenir dans un environnement résidentiel apprécié. Elle est en bon état et il y a peu de travaux à prévoir. Stationnement exceptionnel sur le secteur : garage accessible depuis la maison + une place extérieure avec une possibilité d'un double box en supplément (27 m²) Charges de copropriété minimes : 55€ / mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des espaces verts), taxe foncière : 1 776€ / an Transports : gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N → Paris-Montparnasse, 35–45 min) et gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, ligne U, Transilien N) accessibles rapidement. Trois options faciles : Montparnasse, Invalides, la Défense Vie de quartier à pied : écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces, médecins et services de proximité. Lycées à Saint-Cyr-l’École et Versailles. Ce type de bien — maison 4 chambres avec un emplacement central et calme en DPE C — est très rare à la vente sur Bois-d’Arcy (78). Les maisons de ce profil trouvent preneur en quelques jours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le vrai potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : À Mareil-sur-Mauldre (78), Maison de ville 150 m² habitables (190 au sol) Fort potentiel - Libre immédiatement- À seulement 35 minutes de La Défense, découvrez cette spacieuse maison de ville d’environ 160 m² habitables (190 m² au sol) située à Mareil-sur-Mauldre, au cOEur des Yvelines. Alliant le charme de l’ancien à de généreux volumes, cette demeure offre un fort potentiel d’aménagement et n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Édifiée sur une parcelle de 373 m², elle dispose d’une cour intérieure privative offrant un stationnement aisé et la possibilité de créer des places supplémentaires. Initialement configurée en deux appartements distincts autour d’une cour commune, la maison est aujourd’hui libre de toute occupation et offre une flexibilité d’aménagement rare. Vous pourrez la rénover selon vos goûts et vos besoins : soit en faire une grande résidence familiale, soit la diviser en 2 voire 3 lots indépendants pour un projet locatif ou de colocation. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du lieu, Vous y trouverez au : • Rez-de-jardin : Entrée desservant une cuisine séparée d’environ 15 m² (double exposition), un bureau (ou chambre), une salle d’eau avec WC, un salon / séjour lumineux, et un placard de rangement. • 1er étage : Palier, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, WC séparé. (Depuis ce niveau, accès à une cave voûtée d’environ 9 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.) • 2e étage : Aménagé en second logement indépendant comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre / bureau avec rangements, une seconde chambre dotée d’un Velux (fenêtre de toit), un dégagement et une salle de bains avec fenêtre et WC. Cette maison de ville au fort potentiel n’attend que vous pour révéler toutes ses possibilités. Que vous soyez en quête d’une demeure de caractère pour votre famille, d’un investissement immobilier ou d’un habitat pensé pour une colocation, ce bien saura s’adapter à votre projet. Une visite s’impose pour tomber sous son charme et imaginer votre future vie à Mareil-sur-Mauldre ! Cette maison de ville au fort potentiel n’attend que votre projet pour reprendre vie Que vous soyez une grande famille en quête d’espace, un investisseur à la recherche d’un bien à rentabilité élevée, ou que vous envisagiez un projet de colocation, cette maison saura s’adapter à vos besoins après quelques travaux de remise au goût du jour. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des axes menant à Paris et à La Défense. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien atypique et prometteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble tout ce que cette propriété a à offrir. Confrères de l’immobilier, je serai ravi de collaborer ensemble pour la satisfaction de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Authentique maison de village avec grange et charme de l'ancien – Écuelles (77250) Située au cœur du village d'Écuelles, dans un environnement paisible, cette charmante maison de ville de 78 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Proche des commodités, des écoles, des arrêts de bus et des villages typiques environnants, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'ambiance rustique des pièces de vie avec leurs poutres apparentes, murs en pierres et une cheminée authentique. L'entrée mène à un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous accéderez également à une cave depuis l'intérieur, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'une belle suite parentale, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour avec la possibilité de stationner un véhicule, ainsi qu'une grange indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou extension). L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière des journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage bois, d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et de la fibre optique pour un accès internet performant. La toiture a également été rénovée récemment, garantissant une installation sereine. Ne tardez pas à venir découvrir ce diamant brut qui n'attends que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier bien coté. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un spacieux séjour salon avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. 5 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de d'environ 3000 m² clos, offrant tranquillité et calme. Située à proximité de la gare de Bréval, une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelson LEMOS, Tél. : 06 98 69 87 17, E-mail : nelson.lemos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 509500120.

Maison individuelle 3 pièces – les clayes-sous-bois (78) située dans un secteur recherché de les clayes-sous-bois, à proximité immédiate des écoles et de la gare, cette maison individuelle de 63 m² édifiée sur un terrain de plus de 400 m² offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée ouvert sur une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Le sous-sol total aménagé comprend une seconde chambre avec point d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Vous apprécierez également : le potentiel d'agrandissement les fenêtres en double vitrage le jardin agréable et spacieux le secteur calme et recherché bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 150 457 - greffe de versailles) paula rodrigues entrepreneur individuel 06 13 43 83 55 - réf. 956084.

Iad France - Natacha Motais vous propose : Maison de charme datant de 1870 – Authenticité & potentiel sur beau terrain 1000 m² À seulement 5 minutes à pied de la gare, avec les commerces juste en face. Amoureux des maisons anciennes et de leur cachet unique, cette demeure pleine de charme saura vous séduire dès l’entrée grâce à son superbe escalier d’époque et ses carreaux anciens au sol, témoins de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée accueillante, * une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², idéale pour les moments en famille, * une cuisine séparée, * un salon aujourd’hui servant de chambre À l’étage : * trois chambres confortables, parfaites pour une famille, * une salle de bain. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m², la propriété offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités. Les extérieurs complètent ce bien avec : * une dépendance comprenant un appartement avec une chambre (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif), * un garage, * quatre dépendances supplémentaires offrant de multiples usages : atelier, stockage, espace professionnel ou loisirs. Une maison authentique, pleine d’âme, parfaite pour une famille en quête de charme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien cachée derrière sa grande cour intérieure, cette élégante bâtisse en pierres ciselées du xixe siècle développe plus de 180 m² habitables, dans un environnement préservé à proximité de marines et de pontoise. Entièrement repensée pour conjuguer confort de vie et harmonie avec la nature, cette propriété de charme s'épanouit au coeur d'un parc paysager de plus de 3 000 m². Les arbres fruitiers, pommiers, figuiers, noyer. Y composent un décor vivant et apaisant, aux allures de tableau au fil des saisons. Le rez-de-chaussée offre une distribution idéale. Passé le hall d'entrée se dévoile un chaleureux salon, prolongé par une vaste salle à manger, une cuisine moderne, parfaitement équipée. Cette dernière profite d'une vue privilégiée sur le parc clos, sublimée par les feuillages d'une glycine généreuse et par un majestueux magnolia. La lumière du soleil baigne la cuisine et invite à commencer la journée dans une atmosphère sereine. Le jardin, entièrement réaménagé par un paysagiste inspiré, révèle de multiples espaces de détente : terrasses intimistes, coins ombragés et superbe piscine récente, conférant à l'ensemble un véritable esprit de vacances aux portes de paris. L'hiver venu, les fruits du verger se dégustent au coin du feu, dans la chaleur du salon ou de la salle à manger. Depuis le hall, un imposant escalier en chêne mène au premier étage, composé de deux grandes chambres. L'une d'elles, de plus de 20 m², offre une vue imprenable sur de charmantes maisons à colombages. Une belle pièce d'eau complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux autres grandes chambres ainsi qu'une seconde pièce d'eau. À chaque étage, les matériaux nobles et les éléments d'époque sont mis en valeur : poutres en chêne, pierres apparentes, et sols en bois naturel confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et raffinée. À la fois proche des centres urbains et parfaitement au calme, cette propriété élégante séduira les amoureux d'espaces chaleureux, inspirants et empreints de caractère. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la vaste cour intérieure. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble de la propriété a été rénové ces dernières années (double vitrage récent, toiture refaite sous garantie décennale, etc.). Dpe : d- ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 et 5540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno suron, au 06 88 20 08 15 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno suron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838106771 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451492. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 645 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Bruno suron (ei) agent commercial - numéro rsac : 838106771 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au sein de la résidence prisée port sud, cette agréable maison 6 pièces d'environ 100 m² construite sur un terrain d'environ 230 m² saura vous séduire par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et sa magnifique vue sur le lac. Elle se compose au rdc d'un spacieux sejour lumineux exposé ouest, d'une cuisine ouverte conviviale equipee, d'une buanderie, d'un garage et d'un wc. Au 1er étage trois belles chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre dans les combles selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace télétravail…) et sdb + douche avec wc. Vous profiterez également d'un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités, écoles et transports. Les + du bien : vue dégagée sur le lac excellent état général résidence recherchée 3 chambres + possibilité d'une 4ème maison lumineuse et fonctionnelle toiture refaite une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 702, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 955945.

Iad France - Marjory Maufay vous propose : Rare sur le secteur : Propriété de 1 000 m² à fort potentiel – Limeil-Brévannes (Proche RER A) Opportunité exceptionnelle aux multiples possibilités ! Que vous soyez un particulier à la recherche d’un grand jardin pour bâtir votre projet de vie, ou un professionnel de l'immobilier à l'affût d'une belle opération foncière, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, ce vaste terrain de 1 000 m² (historiquement composé de 2 parcelles) abrite une maison individuelle de plain-pied de 56 m² (datant de 1928) avec garage, cave et grenier. Un potentiel exceptionnel à exploiter : Pour un projet de rénovation ou d'extension : La maison actuelle (salon, salle à manger, cuisine, une chambre et salle d'eau) nécessite de gros travaux de réhabilitation. C’est une véritable page blanche qui vous permettra de réagencer les volumes, de créer une extension majeure ou de concevoir une ambiance moderne et chaleureuse. Pour un projet de construction ou de détachement : La configuration de ce grand terrain arboré offre une rareté absolue en Île-de-France. Un écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature, mais aussi une configuration optimale pour étudier une division parcellaire ou une construction neuve. Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette propriété unique n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette exclusivité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Ascension vous propose : NOUVEAU PRIX : MAISON RÉNOVÉE – 151 m² – terrain de 1 297 m² – 2 dépendances Au Mérévillois, entre Angerville, Pussay et Etampes, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l’entrée, la pierre apparente donnent le ton : rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec coin cosy, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres (env. 22 et 17 m²), un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Sous les combles une suite parentale d'env. 55 m² avec sa propre salle d’eau et son WC. Un extérieur aux nombreuses possibilités Le terrain de 1 297 m², avec arbres fruitiers, une grande serre, terrain piscinable sous réserve des règles d’urbanisme applicables. une dépendance d'environ 57 m² ouvre de nombreuses possibilités, activité professionnelle, ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance ou garage d'env. 32 m², disposant également de combles au-dessus, complète l'ensemble et apporte encore de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Une cave voutée complète l'ensemble. Une grande maison avec du cachet, un vrai terrain et des dépendances A VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ascension mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979497393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison a quelque chose de profondément singulier. Une âme. Une atmosphère. On y entre comme on entrerait dans une maison de famille nichée au cœur d'un écrin de verdure. Située dans le Domaine du Réveillon, cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement de la Végétale, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. Ici, la nature est omniprésente : le jardin, sans vis-à-vis et joliment arboré et fleuri, compose un décor vivant au fil des saisons et invite à la détente. Derrière sa porte d'entrée se dévoile un univers chaleureux où le bois règne en maître. Poutres apparentes, hauteur cathédrale, matériaux nobles et lumière naturelle composent un intérieur au caractère rare, pensé pour les amoureux des maisons qui racontent une histoire. Le cœur de la maison bat incontestablement dans le double séjour cathédrale : majestueuse cheminée en pierre, hauteur sous plafond spectaculaire, mezzanine en surplomb, perspectives apaisantes sur le jardin… La pièce impressionne sans jamais perdre son côté chaleureux et la lumière y circule tout au long de la journée. La maison offre une vie de plain-pied très confortable. En plus de la cuisine dînatoire attenante au séjour, le RDC propose trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, une 2nde salle d'eau et un WC indépendant. Ces espaces offrent une belle opportunité de réinterprétation pour créer un intérieur mêlant parfaitement cachet rustique et lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée est également complété par un garage avec son cellier et un espace buanderie / chaufferie. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour constitue sans doute la pièce maîtresse de la maison. Baignée de lumière, elle inspire immédiatement. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, salon intimiste… elle s'adaptera aux envies de chacun. Une pièce supplémentaire permettra d'aménager une chambre d'appoint ou un espace indépendant, tandis que deux greniers apportent un confort de rangement appréciable. Seule une visite vous permettra de ressentir l'âme de cette maison. Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 417 600 € Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460.

Iad France - Patricia DA COSTA vous propose : Maison de ville, située au centre-village de La Falaise, est une véritable perle rare qui vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine dînatoire entièrement équipée d'un double séjour très lumineux exposé sud de 40 m² dans l'entrée un escalier ancien mène au chambres. Dans le salon un second escalier contemporain mène sur un large bureau de 25 m² Au premier étage, 2 chambres confortables avec parquet massif ancien et une belle salle d'eau avec ses deux vasques, sa large douche et ses WC. Sous les combles 2 chambres supplémentaire et une seconde salle d'eau. et un espace grenier. La maison est construite sur sa très grande cave avec son espace pour le stockage du vin. Dans la cours avec son portail électrique vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules, dont une dans un garage. Un espace repas aménagé sur les pavés, entouré de plantes, invite à la détente autour du barbecue. Cette maison de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à la climatisation réversible équipée de deux compresseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : À découvrir sans tarder à Bouffémont, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège, d'un service de bus et de la forêt, cette agréable maison traditionnelle de 4 chambres construite en 1995 vous séduira par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes (120 m² utiles) et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain plat de 600 m², parfaitement entretenu et permettant de faire le tour complet de la maison, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une chambre, des WC indépendants, un cellier avec espace buanderie, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée dinatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin par porte-fenêtre. Le séjour double traversant, lumineux et convivial, bénéficie également de deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse équipée d'un store 'Banne' et jardin. À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec wc, deux chambres, une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les prestations sont complétées par un grenier de rangement, un SOUS-SOL TOTAL comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une grande pièce polyvalente. Un chalet de jardin en dépendance et une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle viennent parfaire l’ensemble. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement calme et recherché : une opportunité rare sur le secteur ! ASA 128 € / an Gare SCNF ligne H accessible en 10 mn par bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FOSSES : Venez décourvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 90 m² habitable, située dans un environnement agréable et en excellent état général. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 28,38 m² avec cuisine ouverte sur l’espace de vie, 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. Maison fonctionnelle, entretenue avec soin et idéale pour une vie de famille paisible. les honoraires sont à la charge du vendeur. Barèmes : monbienimmobilier. fr.

Iad France - Martin Citerneschi vous propose : À l’orée de la forêt de Rambouillet, au cOEur d'un charmant village. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure lumineuse séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une élégante véranda faisant office de salle à manger. Les étages accueillent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu est doté d’un système d’arrosage automatique. La piscine, invitant à la détente, s’inscrit naturellement dans cet environnement privilégié. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie pour des instants de partage. Un garage ainsi que des caves viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une propriété de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 804762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40238 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), proche des commerces, écoles et transports, cette magnifique maison familiale d'environ 186 m² vous accueille au cœur d'un superbe écrin de verdure de 942 m². Dès le portail franchi, le charme opère immédiatement. Son jardin arboré, intimiste et soigneusement entretenu offre une atmosphère rare et dépaysante, donnant la sensation d'être loin de l'Île-de-France. Ici, calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Parfaitement entretenue et sans travaux, la maison séduit par ses beaux volumes lumineux et sa vie de plain-pied très appréciable. Elle propose de confortables espaces de vie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 3 WC, un garage, deux caves viennent également compléter ce bien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de douceur de vivre. Si vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie BRULÈRE, Tél. : 06 99 07 89 66, E-mail : elodie.brulere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 977733021.

Montfermeil 93370, dans le secteur pavillonnaire recherché des coudreaux, ce pavillon individuel offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. D'une surface habitable de 78 m² carrez et de 168,43 m² au sol, un terrain de 500 m², la maison se compose d'un séjour traversant lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Les combles aménagés proposent déjà une chambre supplémentaire et un bureau, avec un beau potentiel d'évolution selon vos besoins : espace télétravail, chambres d'enfants, suite parentale ou pièce complémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol total d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage sécurisé, un espace atelier aménageable, une cuisine d'été, ainsi que des zones de stockage et une chaufferie (pompe à chaleur, centrale de climatisation). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin arboré agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de fenêtres pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau fonctionnelle pour le chauffage et l'eau chaude (2025), une centrale de climatisation ainsi que d'une installation gaz existante pouvant être réactivée si besoin. Maison saine, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché de montfermeil 93370. Prix : 305 000 euros (fai, charge vendeur). Charges annuelles : 1700 euros. Taxe foncière : 1696 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien n'attendra pas longtemps ! Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour vous accompagner dans votre projet, contactez farid gouliat, au 06 44 04 18 85 ou, par courriel à f.gouliat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de farid gouliat agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-martin des champs, proche de septeuil, vaste et charmante maison ancienne offrant de beaux volumes : entrée, pièce de réception de 56 m² avec cheminée, cuisine, bureau, 5 chambres, 2 salles de bains. Terrain de 616 m². Cette maison est issue de la division d'un corps de ferme. Travaux à prévoir pour exploiter au mieux ses volumes et améliorer son confort. Belle opportunité ! Regardez la vidéo de présentation (sous visite virtuelle / 3d) prix du bien : 268.700 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 7.48 % ttc du prix bien hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9180 euroset 12500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement classé f à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe delafosse, au 06 83 52 45 17 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451773 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -.

Cette maison entièrement rénovée édifié sur une parcelle de 2 200 m² se situe à seraincourt, au coeur du parc naturel régional du vexin français. Nichée au fond d'une impasse, la propriété garantit un calme et une belle luminosité. L'entrée mène directement à un vaste séjour / salle à manger en double exposition et baigné de soleil. Cette pièce de vie intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ainsi qu'une première chambre dotée d'une salle d'eau privative, tandis qu'un wc indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, une pièce palière amène vers trois chambres dont une suite double qui dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc séparé complètent le niveau. Le rez-de-jardin est actuellement relié à l'habitation principale, mais il dispose d'un accès extérieur permettant de créer un appartement totalement indépendant. Ce logement autonome se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'une lumière de second jour, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les parties communes, qui regroupent une buanderie et un local technique se situent également à ce niveau. Le grand terrain extérieur accueille un joli jardin arboré. Pour le stationnement, une vaste zone permet de garer facilement plusieurs véhicules, tandis qu'un local de rangement est disponible pour les vélos et le matériel de jardinage. La bâtisse bénéficie d'installations énergétiques récentes qui garantissent un excellent confort thermique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, alors que la production d'eau chaude est confiée à un ballon thermodynamique performant. Climatisation dans le séjour, bureau et 4 chambres. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice torchin, au 07 69 09 15 19 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice torchin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 952093227 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice torchin (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 952093227 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.