Vente Longère 5 pièces

Iad France - Sophie Mauguen vous propose : Longère de charme 194 m² | 4 Chambres + Bureau | Piscine & Espace Pro 80 m² | Montigny-Lencoup (77520) Au cOEur du charmant village recherché de Montigny-Lencoup (77), découvrez cette superbe longère en pierre pleine de caractère.

Offrant une surface habitable de 194 m² sur un terrain clos de 650 m², cette propriété rare sur le secteur allie l'authenticité de l'ancien, le calme de la campagne et un potentiel unique.

Un rez-de-chaussée chaleureux et tout confort Pièce de vie de plus de 50 m² : lumineuse, équipée d'un chauffage au sol moderne, avec un accès direct sur la terrasse pour vos déjeuners en extérieur.

Cuisine aménagée et entièrement équipée.

Vie de plain-pied possible : une chambre confortable, un bureau (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC.

L'étage : l'espace nuit familial 3 belles chambres accueillantes et lumineuses.

Un WC indépendant.

Une salle d'eau à finaliser selon vos goûts (l'occasion parfaite de créer votre espace bien-être sur-mesure !

).

L'atout unique : un espace indépendant de 80 m² !

En complément de la surface habitable, profitez d'une immense pièce de plus de 80 m² (actuellement configurée en studio de musique).

Entièrement équipée avec cuisine aménagée, WC et lave-mains, cet espace indépendant est une opportunité rare, idéale pour : Une activité professionnelle ou libérale (cabinet de massage, profession médicale, studio photo, artisanat).

Un projet de loisirs (salle de cinéma privée, salle de jeux, salle de sport).

Jardin, piscine et dépendances Terrain de 650 m² à l'abri des regards.

Piscine hors-sol installée pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.

Un garage fermé et 2 dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier de bricolage.

Localisation & Cadre de vie Située à Montigny-Lencoup (77520), en Seine-et-Marne.

Un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités, écoles du village et axes routiers majeurs (secteur Montereau-Fault-Yonne / Donnemarie-Dontilly / Nangis).

Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?

Elle coche toutes les cases des recherches actuelles : le charme de l'ancien (poutres, pierres), le confort moderne (chauffage au sol), un jardin avec piscine, et surtout, un volume annexe de 80 m² introuvable sur le marché pour lancer votre activité à domicile sans empiéter sur votre vie de famille.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer par cette demeure unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.