Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : Maison familiale de 125 m², 4 chambres, avec jardin sans vis à vis, garage et place de parking extérieur – hyper-centre de Bois-d’Arcy (78390) - DPE C !

À 2 minutes à pied de la Mairie et de l’arrêt de bus, construite en 2003 dans une voie privée et résidentielle, cette maison mitoyenne de 125 m² carrez (134 m² au sol) offre une combinaison rare sur le secteur : emplacement central et calme, 4 chambres aux volumes confortables, DPE C, jardin clos et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et bien pensés avec des rangements intégrés et des toilettes avec un lave-mains.

La pièce de vie de 46 m², bénéficie d’une double exposition nord / sud, et donne sur le jardin grâce à une double porte vitrée.

La lumière naturelle traverse la pièce du soir au matin.

La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.

Un accès au garage attenant vient parfaire ce niveau entièrement carrelé.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois chambres aux volumes confortables (hauteur sous plafond de 2,50m) dont 2 avec placards, ainsi qu’une chambre pleine de charme sous mansarde.

Cet étage dispose également d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et toilettes, un véritable « plus » pour la vie de famille.

Côté prestations : fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, chaudière à condensation remplacée en mars 2025 pour le chauffage et l’eau chaude, DPE C.

Le jardin privatif et sans vis à vis permet de profiter d’un extérieur simple à entretenir dans un environnement résidentiel apprécié.

Elle est en bon état et il y a peu de travaux à prévoir.

Stationnement exceptionnel sur le secteur : garage accessible depuis la maison + une place extérieure avec une possibilité d'un double box en supplément (27 m²) Charges de copropriété minimes : 55€ / mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des espaces verts), taxe foncière : 1 776€ / an Transports : gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N → Paris-Montparnasse, 35–45 min) et gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, ligne U, Transilien N) accessibles rapidement.

Trois options faciles : Montparnasse, Invalides, la Défense Vie de quartier à pied : écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces, médecins et services de proximité.

Lycées à Saint-Cyr-l’École et Versailles.

Ce type de bien — maison 4 chambres avec un emplacement central et calme en DPE C — est très rare à la vente sur Bois-d’Arcy (78).

Les maisons de ce profil trouvent preneur en quelques jours.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le vrai potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.