Maison de village authentique au charme de l'ancien

À vendre – Authentique maison de village avec grange et charme de l'ancien – Écuelles (77250) Située au cœur du village d'Écuelles, dans un environnement paisible, cette charmante maison de ville de 78 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Proche des commodités, des écoles, des arrêts de bus et des villages typiques environnants, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'ambiance rustique des pièces de vie avec leurs poutres apparentes, murs en pierres et une cheminée authentique.

L'entrée mène à un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous accéderez également à une cave depuis l'intérieur, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'une belle suite parentale, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour avec la possibilité de stationner un véhicule, ainsi qu'une grange indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou extension).

L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière des journées ensoleillées.

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage bois, d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et de la fibre optique pour un accès internet performant.

La toiture a également été rénovée récemment, garantissant une installation sereine.

Ne tardez pas à venir découvrir ce diamant brut qui n'attends que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.