Maison avec orientation sud à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Sous compromis de vente par notre agence - nouveauté - à 15mn au sud de nemours et de moret-sur-loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère à proximité de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir, au coeur d'un hameau de campagne, au calme absolu et en fond d'impasse, à seulement 1h10mn de paris centre, par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture). Cette maison familiale édifiée en 1978, de type 7 pièces. Elle développe 143 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un grand jardin clos et arboré de 2600 m² environ avec une piscine (coque entérrée) 9x4 et un sous-sol total de 72 m² environ. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un espace séjour et salle à manger de 49 m² au sol environ avec une cheminée, d'une cuisine indépendante (cuisine ouverte possible à réaliser), d'une chambre de plain-pied et d'un wc individuel. À l'étage : un dégagement avec placards dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc indépendant. Environnement calme, naturel et résidentiel - vaste jardin arboré sans vis à vis avec piscine - travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente n0381 - honoraires à la charge de l'acquèreur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

À 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h10mns de paris centre par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, ce corps de ferme à l'architecture en u, de type 8 pièces, il offre actuellement 210 m² environ de surface habitable et propose un important potentiel d'agrandissement. Le bien est implanté sur un jardin de 2174 m² environ, en partie clos de murs à l'avant et à l'arrière il ouvre sur un magnifique verger. Plusieurs dépendances complétent l'ensemble immobilier : une grange indépendante de 100 m² au sol, un atelier, un préau couvert, un espace bureau aménagé permettant une profession libérale et 2 caves voutées. La maison se compose au rdc : d'une entrée ouverte sur un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un salon / salle à manger de 58 m² au sol environ avec une cheminée, d'un dégagement desservant une chambre de plain-pied, une salle de bains, une salle de douche avec wc et une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage : un palier, 4 chambres supplémentaires, un dressing et un wc indépendant. Charme, authenticité et fort potentiel d'agrandissement sont au rendez-vous. Assainissement individuel neuf et conforme. Mandat de vente n0376 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Déjà sous compromis de vente par notre agence - nouveauté - exclusivité - à 10mn au sud de nemours et 15mn de moret-sur-loing, sur le secteur de la vallée du lunain (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir, au coeur d'un hameau de campagne, dans un environnement naturel et préservé, à seulement 1h10 de paris centre, par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture). Cette élégante maison contemporaine édifiée en 2024, de type 7 pièces. Elle développe 195 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1000 m² environ avec un garage pour automobile et un atelier de bricolage. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un séjour de 33 m², d'un espace salle à manger de 40 m² avec une cuisine américaine celle-ci entièrement équipée et aménagée. À l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche italienne et un wc individuel. Un sous-sol aménagé offre une surface habitable supplémentaire avec salle de jeux-tv-lecture ou quatrième chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Prestations modernes et soignées - environnement calme et naturel. Mandat de vente exclusif n0377 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Les clefs du lion immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à 15mn au sud de moret sur loing soit seulement 1h15 de paris par l'autoroute a6 ou a5, proche commerces, écoles et transports, cette longere de charme de type 7 pièces, elle offre 163 m² environ de surface habitable, elle a été parfaitement renovée et propose une décoration soignée. Elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 750 m² environ avec une piscine et une grange de 100 m² au sol offrant un espace pool house et un atelier. La maison se compose au rdc : d'une vaste pièce à vivre de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée avec un ancien four à pain, d'une buanderie, d'un espace bibliothèque cocooning avec une pièce tv en mezzanine, d'une chambre et d'un wc. À l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salles de bains romantique avec baignoire sur pieds de lion et wc, une salle de douches contemporaine et un wc indépendant. Charme et authencité sont réunis pour cette élégante longére nichée dans un environnement calme et préservé. Assainissement neuf et conforme. Mandat de vente n0373- honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Exclusivité - à 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, soit à seulement 1h10, de paris centre par l'autoroute a6 / a5 ou en train par la ligne r (gare à 15 minutes en voiture), vous propose de découvrir, au coeur d'un village de caractère, cet authentique clos gâtinais à moderniser de type 5 pièces. Il développe aujourd'hui 120 m² environ de surface habitable et offre un important potentiel d'agrandissement avec près de 154 m² supplémentaires exploitables à l'étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. L'ensemble immobilier est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et sans aucun vis à vis de 6000 m² environ incluant 3 parcelles constructibles d'environ respectivement : 601 m², 597 m² et 651 m². De nombreuses dépendances en pierres viennent ceinturées l'ensemble : 4 granges pour une surface totale de 353 m² au sol environ, un garage de 47 m², un hangar indépendant de 110 m² au sol en fond de parcelle, une maison d'invités de 27 m² au sol environ ainsi que 2 caves voûtées. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et tomettes anciennes au sol, 3 chambres, d'une salle de douches, d'une salle de bains et d'un water-closet individuel. Charme et authenticité pour cet ensemble immobilier de caractère. Mandat de vente exclusif n0371 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

À 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir, en position dominante dans un environnement naturel et préservé, à seulement 1h10 de paris centre, par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports. Cette maison contemporaine à ossature bois, édifiée en 2014, de type 7 pièces. Elle développe 140.50 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1100 m² environ avec une vue à 360o sur la forêt. Une cave complète le bien. La maison se compose : d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 46 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un espace cellier-buanderie, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied dont une équipée d'une sde privative et l'autre d'une mezzanine et d'un wc indépendant. À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sde et terrasse en bois privative et d'une salle de bains avec wc. Prestations modernes et soignées - environnement calme et naturel. Mandat de vente n0378 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivité - à 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de la vallée du lunain (77710), en position dominante et en lisière de forêt, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h10mns de paris centre par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte de type 9 pièces. Elle développe 180 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un parc boisé de 13 554 m² dans un cadre naturel, calme et préservé. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un vaste espace séjour / salle à manger de 48 m² au sol environ agrémenté d'un plafond cathédral et d'une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante avec accès à un espace dînatoire en véranda, d'un dégagement desservant trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains et d' un wc individuel. À l'étage : un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires chacune équipée de sa salle de douches. Un garage indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien. Maison de caractère aux volumes généreux - environnement exceptionnel, naturel et préservé. Travaux de modernisation intérieurs à prévoir - fort potentiel. Assainissement individuel neuf et conforme. Mandat de vente exclusif no0365 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Située à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), Venez découvrir ce cottage en bois au cœur d'un environnement calme et authentique, alliant nature et tranquillité. Bénéficiant d'une exposition Sud, il offre une vue imprenable sur les pourtours arborés des bords de seine. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking non couverte. Ce cottage de 27 m², construit en 2024, s'étend sur un terrain de 1 473 m² offrant un potentiel d'extension de 32 m² grâce au permis déjà pré-obtenu. Avec une façade en bardage bois, ce cottage est idéal pour un investisseur cherchant à faire de la location Air BnB ou saisonnière, ou pour une profession libérale (terrain non dédié à de l'habitation). Vous trouverez à l'intérieur une belle pièce de vie, lumineuse avec une vue sans vis à vis sur la campagne de Vernou, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien offre un cadre paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que le bus et le train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

À La Grande Paroisse (77), cette maison familiale 7 pièces de 145 m² offre un cadre de vie recherché, lumineux et verdoyant, avec une vue magnifique sur la vallée de la Seine. Le grand séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée Sud et d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, idéales pour une vie pratique et confortable, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, équipées de placards ou dressing, offrant un confort optimal. Le sous-sol carrelé ajoute un véritable plus : garage, rangement, atelier, stockage ou espace loisirs selon vos besoins Extérieur & stationnements Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse complète cet extérieur convivial et parfaitement aménagé. Côté stationnement, la propriété est exceptionnelle : • 3 garages (dont un double donnant sur rue + 1 en sous-sol) • Portes sectionnelles automatiques • 3 places dans l'allée intérieure • 5 places privatives extérieures Un confort rare dans le secteur, idéal pour familles, artisans, indépendants ou collectionneurs. Un abri de jardin permet de stocker facilement outils et matériel. Confort & prestations • Double vitrage + volets roulants électriques • Portail automatique • Cheminée avec insert • Sous-sol carrelé • Exposition plein Sud • Vue dégagée sur la vallée de la Seine Emplacement & cadre de vie Située à La Grande Paroisse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié : • Gare SNCF de Montereau à 10 min (Paris en 50 min) • Arrêt de Bus à moins de 100 mètres • Écoles, commerces, pharmacie, services dans le village • Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort tout en restant proches des commodités. Envie de découvrir cette maison à moins de 10 min de Montereau et 25min de Fontainebleau ? Contactez David GEROLAMI, votre Conseiller Immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 959975.

Dans un quartier résidentiel recherché de Samoreau, découvrez cette jolie maison familiale de 7 pièces, d'environ 135 m², harmonieusement aménagée et offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double traversant, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès intérieur permet de rejoindre directement le garage. À l'étage, une pièce palière avec espace de rangement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un abri de jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 154 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement résidentiel agréable, à découvrir sans tarder.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : MONTEREAU-FAULT-YONNE - MAISON - T6 165 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de ville située à Montereau-Fault-Yonne offre une bonne surface habitable de 165 m² répartie sur 4 niveaux, avec une double exposition sud-nord qui assure une luminosité appréciable tout au long de la journée. Datant de 1920, elle a conservé le charme de l'architecture ancienne tout en bénéficiant d'un entretien soigné. L'entrée introduit un agencement bien pensé sur plusieurs étages. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue un espace de vie agréable et conviviaux. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. Les 2 salons complètent les pièces de vie et permettent une organisation souple des espaces. Au premier et au deuxième étage 4 chambres confortables, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. La salle d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer de grande taille. La porte blindée assure une sécurité renforcée à l'ensemble du logement. Le chauffage individuel est produit par une chaudière mixte qui est complété par une cheminée dans le séjour ce qui offre une souplesse de gestion énergétique appréciable. Le bien dispose également d'un balcon ainsi que d'un garage, atout pratique au quotidien. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, permettant à chaque acquéreur d'adapter ce bien à ses goûts et d'en révéler le potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à rénover, située dans un village avec toutes les commodités, à 30 minutes à l'est de Montereau-fault-Yonne. Cette habitation présente de nombreux atouts et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon avec sa cheminée insert bois, une cuisine, un couloir, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une petite pièce pour du rangement. Les dépendances incluent une belle grange d'environ 120 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Une seconde grange d'environ 50 m², avec une petite pièce accolée et un grenier aménageable sur le dessus, est parfaite pour créer un espace supplémentaire. Une cave est également présente. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent de grandes dépendances à aménager ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, idéalement située à 5-10 minutes de Montereau. Profitez des transports en commun, des écoles et des petits commerces à proximité ! Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle salle à manger. Un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement, et une chaufferie complètent ce niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur ainsi qu'un escalier extérieur avec une seconde porte d'entrée, offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Vous y découvrirez une pièce palière, un couloir avec placards de rangement, trois chambres, un salon avec cheminée insert bois pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec placards. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Pour plus de stationnement, une allée mène à un carport pouvant accueillir cinq véhicules ou servir à d'autres usages. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison pleine de charme, située à 10 minutes de BRAY-SUR-SEINE et à 30 minutes de MONTEREAU. Vous serez accueilli par une véranda qui mène à une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine avec un bel évier en pierre, une spacieuse salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. Une chambre avec cheminée insert bois et salle de bains attenante (baignoire balnéo), un deuxième salon ou bureau / chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un espace buanderie / chaufferie et une salle de bains avec baignoire sur pieds à l'ancienne et W. C. vous attendent. Les dépendances comprennent un atelier avec grenier, pouvant être aménagés, et une grange. Une belle cour pavée avec terrasse, olivier et palmier offre un magnifique cadre de détente. Une superbe cave en craie vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant espace, confort et proximité des commodités (école primaire, boulangeire, pharmacie, épicerie. ) ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Fontainebleau et d'Avon, découvrez une propriété familiale d'exception de 263 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 800 m². À l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison offre une qualité de vie rare, associant volumes généreux, luminosité, confort et prestations de standing. Dès l'extérieur, la propriété dévoile un environnement soigneusement aménagé. Le jardin, entièrement paysagé, est composé de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes et accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une vaste terrasse d'environ 80 m² prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours. La maison bénéficie de capacités de stationnement particulièrement importantes. Une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage et un atelier, tandis qu'un vaste garage en sous-sol complète cet ensemble. L'intérieur se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda qui mène à une entrée conviviale et à une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. L'ensemble de l'électroménager est compris dans la vente. Dans le prolongement, le séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une cheminée fonctionnelle. Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres avec rangements, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, espace détente, bibliothèque ou bureau. Il dessert trois grandes chambres, chacune disposant de son propre espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison révèle tout son potentiel dans son sous-sol total, véritable espace de loisirs et de bien-être. Celui-ci comprend notamment une salle de jeux, un espace home cinéma, une salle de sport, une buanderie, de nombreux rangements, un vaste garage avec atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. L'ensemble des équipements est compris dans la vente, notamment l'électroménager de la cuisine, les équipements de la salle de sport ainsi que ceux du home cinéma, permettant une installation immédiate et un confort optimal. Sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE classé C et de panneaux solaires permettant une auto-production d'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis d'éventuels travaux de décoration selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une propriété rare et confidentielle, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes exceptionnels et des prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité, bénéficiant d'un véritable univers de confort, de loisirs et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Clément Hallé vous propose : Sublime maison traditionnelle avec grand jardin et piscine à Fontaineroux hameau de Héricy. Nichée au cOEur du hameau de Fontaineroux dans la charmante commune d'Héricy, cette maison traditionnelle de 122 m² sur un terrain de 1871 m² comblera les amoureux de la nature et du calme avec un grand atout aucun voisin direct. Construite en 1998 et en bon état, elle offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux de 29.67 m², une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir celle-ci sur le séjour, une buanderie, un cellier, une chambre, et un WC. L'agencement est pratique et fonctionnel, offrant un espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La terrasse attenante à la maison et à la véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le vaste jardin sans vis à vis et arboré offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine constitue un véritable atout pour se rafraîchir lors des journées estivales. Les équipements de cette propriété sont dignes des attentes les plus exigeantes : connexion fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert cheminée, convecteurs, pompe à chaleur, etc. Côté extérieur, un petit garage et un espace de stationnement vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, charme et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 40 minutes de Paris, découvrez cette superbe maison briarde d'environ 133 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Machault (77), proche de toutes les commodités (crèche, écoles maternelle & primaire et tous commerces) à pied. Niché au calme au fond d'une allée, ce bien vous offre le privilège rare d'allier la vie de village au quotidien et une tranquillité absolue, sans aucun bruit de voiture. Le charme de l'ancien & des volumes repensés -> Cachet et authenticité : De sublimes murs en pierre apparente, mariant harmonieusement la structure d'origine et une extension rénovée dans le respect du style briard. Un intérieur lumineux : Une belle entrée de 8 m² (avec WC de 1,50 m²) menant à un salon traversant de 23,43 m², baigné de lumière toute la journée accoller a une spacieuse cuisine toute équipée. Des espaces nuit bien distribués, Au Premiere étage 2 chambres accueillantes de 15 et 12 metre carré bien separée. La maison dispose également d'une salle de bain de 7,49 m² avec WC et d'un second espace d'eau où tous les réseaux sont déjà en attente, prêts à être aménagés selon vos goûts. Au deuxième et dernier étage : une superbe suite parentale privée avec une chambrede 14 m², une piece palier de 7 m² et un dressing de 7 m² offrant confort, intimité et charme sous charpente. Côté extérieur : Implantée sur 394 m² de terrain, la propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'une cour à l'arrière, de deux terrasses, d'une remise et d'un puits authentique. -> Fin de chantier : la touche finale à votre image ! Le gros des travaux est réalisé. Il vous reste à concrétiser la personnalisation de la seconde pièce d'eau où tous les réseaux sont déjà en attente ainsi qu'à installer le portail de votre choix pour clore parfaitement votre accès privé. -> En bref Surface : 133 m² (4 pièces / 3 chambres dont suite parentale au dernier étage) sur 394 m² de terrain. Localisation : Marchaux centre (77) – À 40 min de Paris, toute facilités à pied. Les + : Fond d'allée au calme, murs en pierre, puits, double terrasse, suite parentale au 2 ? étage. -> Un bien de caractère, au calme et proche de tout : une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BACQUER, Tél. : 06 73 12 69 51, E-mail : sebastien.bacquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831030382.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 140 m², située à Cannes Ecluses (Montereau), offre un cadre de vie agréable avec son jardin et ses espaces intérieurs bien répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 445 m², elle constitue un lieu de vie confortable où chacun peut trouver sa place, entre pièces de jour conviviales et espaces de nuit distincts et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte permet de partager les repas dans un espace dédié, tandis que la cuisine équipée facilite le quotidien. Les ouvertures sont dotées de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant au confort intérieur. On trouve également au sein de la maison un espace bureau, pratique pour le télétravail ou l'organisation familiale, ainsi qu'un cellier et espaces de rangement. L'étage distribue 2 chambres mansardées, offrant une véritable zone nuit indépendante, une salle d'eau dans la maison et wc séparé et une seconde salle d'eau avec wc dans le studio. Le confort est renforcé par PAC climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaiques qui contribuent à une gestion maîtrisée de l'énergie. fibre optique, tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin constitue un espace apprécié pour profiter des beaux jours, une véranda, terrasse viennent prolonger les pièces de vie et offre un agréable prolongement extérieur. Un stationnement est prévu avec une place de parking et un garage, un réel atout pour le quotidien et une pièce atelier. La localisation à Cannes-Écluse offre un environnement pratique et agréable, avec une gare desservant directement Paris et accessible avec le pass Navigo, un atout important pour les déplacements professionnels ou de loisirs. Le quartier est décrit comme calme, tout en restant connecté grâce à un réseau de bus et à la proximité de commerces situés à quelques minutes, permettant de gérer aisément les besoins du quotidien. À moins de 400 m, l'école maternelle Les Jonquilles accueille les plus petits, tandis qu'à environ 600 m se trouve le groupe scolaire primaire Primary School Group, permettant de scolariser les enfants à proximité immédiate du domicile. Cet environnement scolaire de proximité contribue à un cadre de vie pratique pour une famille, avec des trajets simplifiés au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1599 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de la rédaction, afin d'offrir une vue aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous cherchez l'indépendance d'une vraie maison sans les contraintes ni les charges d'une copropriété ? Située à l'entrée du village très recherché de Bourron-Marlotte, cette maison individuelle de 76 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires. La maison traversante propose un salon séjour ouvert sur terrasse filante, une cuisine séparée, 2 chambres (12 m² et 14 m²) et 1 salle de bain. De belles ouvertures apportent beaucoup de luminosité dans toutes les pièces. Vous bénéficiez en rez-de-chaussée d'un garage de 27 m² et d'une buanderie de 10 m². Un volume idéal pour un artisan, un atelier d'artiste, du stockage ou la création d'un futur studio indépendant. Un espace extérieur privatif clos de 135 m² complète l'ensemble, stationnement véhicule. Pourquoi cette maison est une opportunité rare sur le secteur ? - Classée DPE D, c'est une maison saine et économe qui ne nécessite aucun travaux lourds d'isolation structurelle ou de chauffage global. - Une enveloppe travaux intérieurs maîtrisée et chiffrée pour éviter les mauvaises surprises. Une simulation budgétaire complète réalisée par un courtier en travaux est mise à votre disposition. Elle vous permet de moduler votre projet selon vos envies. - Potentiel d'évolution Située à l'entrée du village sur un axe passant, elle offre en contrepartie une accessibilité parfaite : l'arrêt de bus Express 34 (direction Melun / Fontainebleau) est au pied de la maison et la forêt ainsi que les commerces, écoles maternelle et primaire du village sont accessibles rapidement. Gare Bourron-Marlotte Grez pour rejoindre paris gare de Lyon en 1h (ligne R) Ramassage scolaire pour collège international et Lycée François 1er Fontainebleau. Idéal primo-accédants avec budget travaux ou profils manuels recherchant du volume annexe. Contactez-moi et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.

Et si votre prochaine maison était un véritable refuge ? Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de charme de 147.5 m² (175 m² au sol) vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain arboré de 1 676 m². Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Le salon cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, se trouve à proximité de la salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : une chambre de 14 m² un bureau idéal pour le télétravail une salle d'eau raffinée aux finitions en teck des WC indépendants À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux belles chambres (14 m² et 15 m²) une salle de bain avec baignoire et WC En rez-de-jardin, une pièce de 30 m², ancien garage aménagé, offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace indépendant ou activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec : une terrasse plein sud de 50 m² une seconde terrasse côté jardin de 30 m² un barbecue en pierre un abri bois une dépendance de 17 m² Stationnement facilité grâce à un carport double et plusieurs places extérieures. Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie d'exception à proximité immédiate de la forêt et des commodités. Bien rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Patricia Assot vous propose : BOURRON-MARLOTTE - MAISON - T7 175 m² - PARKING - LUMINEUX Offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud, et fraicheur sur l'arrière, cette maison rénovée à Bourron-Marlotte déploie 175 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 676 m² avec jardin. Dès l'entrée, un vaste espace révèle une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, un séjour vaste de 30 m², lumineux naturelle, qui s'articule avec une salle à manger de 15 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis complète cet espace de vie. Une première chambre lumineuse au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, offre une belle souplesse d'usage — (chambre parentale, suite indépendante ou espace invité.)Un bureau dédié de 10 m² complète bien ce programme, adapté pour le télétravail. À l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un palier desservent l'ensemble avec fluidité. Le point fort de cette maison réside dans sa vaste chambre de 28 m² en niveau bas, atout pour une famille souhaitant disposer d'un espace privatif et autonome. Le jardin privatif, l'exposition sud et la qualité de la rénovation confèrent à ce bien un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique de deux places de parking sous carport, et de plusieurs places dans la cour. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de cœur : maison de caractère en pierre, 3 chambres, cheminée, jardin de 431 m² et garage. Charme et authenticité au rendez-vous pour cette ravissante maison en pierre de 99 m², où se mêlent confort moderne et art de vivre à la campagne. Idéalement située à Nanteau-sur-Lunain, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, elle séduira les amoureux de biens de caractère. Dès l'entrée, des rangements astucieux facilitent le quotidien avant de dévoiler une agréable pièce de vie, baignée de chaleur, avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. Un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses d'environ 10 m², une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Quelques marches supplémentaires vous mènent vers un véritable coup de cœur : un superbe séjour cathédrale de 35 m², inondé de lumière naturelle, ouvrant sur une troisième chambre mansardée avec dressing. Un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré de 431 m² est une invitation à la détente. Deux terrasses viennent compléter ce cadre : l'une, exposée plein sud, pour profiter des déjeuners ensoleillés, et l'autre, plus intimiste, abritée par une pergola, pour savourer des instants paisibles à l'ombre. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien plein de caractère. À proximité de la sortie A6 et de Nemours, cette maison offre un équilibre parfait entre cachet, confort et accessibilité, au cœur d'un village typique de la Vallée du Lunain. ? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Maison individuelle de caractère offrant un fort potentiel, située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe une surface habitable d’environ 156 m² et s’étend sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Élevée sur 3 niveaux, elle se compose d’un espace de vie agréable et fonctionnel avec un séjour lumineux de 24 m², prolongé par une salle à manger de 12 m², offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, déjà équipée (hors lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. L’espace nuit propose 4 chambres aux volumes confortables, dont une chambre principale de 16 m² et trois autres de 12 m², la plupart disposant de placards intégrés facilitant le rangement. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, dont un séparé, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, le bien se distingue par son vaste terrain de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin paysager, espace détente, potager…). Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage pouvant accueillir un véhicule, de trois places de stationnement extérieures ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage. En termes de confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel performant par pompe à chaleur air / eau avec diffusion par radiateurs, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien rare sur le marché séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre verdoyant et sans nuisance. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison de campagne type longère 150 m² – terrain 1 592 m² située dans un hameau, elle se trouve en plein cœur de la campagne. Actuellement composée de deux habitations mitoyennes, vous pouvez choisir de les réunir. La maison principale possède son entrée dans une véranda, par laquelle vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée, offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu’un wc. Une terrasse cosy mène ensuite à la buanderie et à un local poubelle. À l’étage, un wc et trois chambres, dont une avec salle d’eau, sont desservis par un couloir avec dressing. La seconde habitation, de plain-pied, offre trois entrées possibles : sur la cuisine, la chambre ou la pièce de vie. Une salle d’eau avec wc complète cette partie. Une véranda donnant sur la chambre donne accès à une belle cave voûtée. La propriété est entourée de grillages sur trois côtés. Un garage, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter ce bien. Beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite quelques travaux. À ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nanteau-sur-Lunain, venez découvrir cette splendide maison d'architecte de 235 m² sur un terrain de 1200 m². Elle se compose : - d'une vaste pièce de vie de 100 m² - d'une cuisine ouverte équipée - d'une première chambre de 30 m² avec placard - d'une seconde chambre - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant A l'étage, vous découvrez une superbe mezzanine, trois chambres de 14 m², une salle de bains et un second WC indépendant. Garage attenant à la maison. Très belles prestations. La maison est idéalement située, à 5 min en voiture : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecin Vous êtes également : - à 10 mn des commodités commerces écoles pharmacie, - à 10 mn gare SNCF (1 h paris gare de Lyon) - à 10 mn de l'autoroute A6 (1 h de Paris) - à 20min de Fontainebleau Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.