Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre une qualité de construction remarquable et des prestations soignées sur un terrain entièrement clos de plus de 1 600 m², largement piscinable. La partie jour s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, prolongée d'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 45 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Côté prestations : volets roulants aluminium motorisés, chauffage au sol et parquet massif dans les chambres. La maison bénéficie également d'un garage double de 39 m² accolé à l'habitation et d'un second garage indépendant de 20 m² en fond de parcelle, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Un bien très bien entretenu, sans mauvaise surprise. Belle opportunité à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.

Nichée au coeur de la campagne aux portes de st-emilion, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied de 80 m². Elle dispose de trois chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon / séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne et un wc avec lave-mains. Edifiée sur un joli terrain clos de 216 m² et agrémenté d'un garage, elle offre un confort de vie moderne grace à sa climatisation réversible et ses huisseries double vitrage. Cette jolie maison proche de toutes les commodités sur la commune de st magne de castillon, n'attend plus que vous. Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 608379 ).

Salleboeuf, dans un beau lotissement à une minute du centre en voiture, superbe contemporaine construction IGC de 2015 comprenant entrée avec placards, toilettes suspendus, grande pièce de vie sur cuisine ouverte et cellier, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un autre toilette et une salle d'eau indépendante. Combles isolés en novembre 2025. Climatisation gainable chaud froid dans toutes les pièces. Équipements très haut de gamme, meubles sur mesures, 8 panneaux photovoltaïques permettant d'avoir une consommation électrique totale sur le bien de 600 euros par an. Sur parcelle de 700 m² au calme, terrasse avec piscine hors sol et cabanon de jardin. Garantie décennale terminée l'année dernière, le dernier DPE étant classé A, il est actuellement en cours. Un superbe bien clefs en main ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825207871.

À 5mn de créon, charmante maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 2100 m². Vous succomberez à la qualité de rénovation de ce bien particulièrement confortable et spacieux. En rez de chaussée salon, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier indépendant, patio, bureau, salle d'eau wc et grand garage attenant. À l'étage, dégagement, suite parentale avec grand placard et salle de bains, wc, trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse de 14 m² vous amenant sur une cinquième chambre ou salle de sport. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, assainissement individuel neuf. Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451213 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE. Dans une résidence sécurisée réservée aux seniors (piscine / Club-house). Maison composée d'un séjour ouvert sur une spacieuse véranda de 17 m² (chauffée), cuisine aménagée, 2 chambres, grand dressing indépendant, salle d'eau, wc. Terrasse et jardinet en jouissance privative de 52 m². Un parking privé complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À Ambarés et Lagrave avenue du Roy, à 20km au Nord de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison moderne d'environ 160 m², non mitoyenne, construite en 2019 (encore sous garantie décennale), traversante Est / Ouest dans un état impeccable qui bénéficie d'un terrain de 850 m² parfaitement clôturé Au RDC, la maison dispose d'une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cuisine toute équipée, une buanderie, des WC séparés et un grand salon ouvert sur la piscine (8 x3,5 m au sel et chauffée) et une terrasse de 35 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés; une terrasse de 40 m² accessible depuis l'un des chambres. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : domotique (interphone, fibre, volets roulants, portail, caméras de surveillance, commande à distance), pompe à chaleur, climatisation réversible. Espace protégé pour barbecue. Garage avec porte sectionnelle et 4 stationnements en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située sur les hauteurs de floirac, cette charmante maison individuelle de 115 m² habitables sur un terrain clos de 437 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1987 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité aux normes actuelles. Cette maison est composée d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 4 chambres dont 1 suite parentale (avec salle de bain, wc et dressing), salle d'eau et wc. Possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Climatisation réversible. Transports en commun à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un véritable cocon familial à floirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fort potentiel pour cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et de la gare sncf de sainte eulalie (bordeaux centre gare st jean en15 mn). Idéal pour un projet équestre espace boisé et prairies ou un projet de maraichage, fruits, légumes pour une vente en circuit court. - maison de 150 m² sur deux niveaux - 7 pièces - 4 chambres : au rez de chaussée : entrée dégagement escalier de 15 m² - 1 chambre suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et wc - salon séjour de 34 m² avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² avec un cellier / buanderie de 10 m². À l'étage : mezzanine de 12 m² pour un bureau - 3 chambres avec placards et dressing de 12 à 16 m² - salle de bain de 7 m² avec wc indépendant. - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - climatisation réversible - cheminée ouverte pour bois de chauffage - double vitrages bois - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout. - a l'extérieur : du salon un accès à une terrasse de 35 m² exposée sud / est - parking et stationnement 10 voitures - un hangar agricole de 230 m² idéal pour stocker du matériel ou des véhicules - une échoppe en pierre de 120 m² à rénover entièrement - puits en pierre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique 2026 : dpe : d228 - ges : d44. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 530 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 510 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Entre Cavignac et Saint Savin, je me situe à quelques pas des premières commodités : gare de Saint-Yzan-de-Soudiac / Saint-Mariens, collège, commerces de proximité. Je suis une maison toute en pierre, dont un chai a été aménagé en un beau séjour avec poutres apparentes et magnifiques volumes. Je propose également une grande cuisine moderne avec sa propre cheminée équipée d'un poêle GODIN pour le plaisir de la flamme et d'une chaleur conviviale. Mon couloir dessert également une vaste salle de bain avec double-vasque, baignoire et une douche à rééquiper, un wc, et deux chambres, une grande buanderie, un cellier, un garage. Montons l'escalier. deux belles chambres dont une immense avec une capacité d'en créer une troisième nous accueillent. Ici, c'est l'univers des enfants et des ados ! Bien sur, mon charme ne s'arrête pas là. Pour les plaisirs de toute la famille, je vous propose de profiter de ma piscine en toute intimité, de ma terrasse d'été couverte pour vos repas entre amis, ou bien encore du jardin pour quelques parties de ballons. Venez me découvrir, en contactant Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON qui se feront un plaisir de vous guider dans cette belle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 608269 ).

SAINT-SAVIN : cette maison en pierre, pleine de cachet, attend juste quelques travaux pour reprendre une seconde vie. Avec de beaux volumes, pièce de vie et cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, de grandes dépendances et un terrainde plus de 1500 m². Ecoles et commidités à proximité. Une opportunité à saisir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Ce studio est au rez de chaussée d'un immeuble de 1987 situé au calme d'une impasse, à environ 100 mètres de la mer. Il bénéficie également d'un local de rangement de 4 m² et d'une place de parking privé et fermé avec accès direct au studio. La surface habitable est de 16,63 m², entrée avec un coin nuit deux lits superposés, une salle d'eau avec toilette et un salon avec canapé-lit. La cuisine est séparée par une baie vitrée, installée sur l'ancienne terrasse avec accès direct au patio, pour une surface globale de 31,17 m². La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 en duplex au sein de la résidence Les Sénioriales comprenant entrée, cuisine équipée, séjour-salon, chambre, salle d'eau avec wc, escalier, terrasse au rez-de-chaussée, palier, 2 chambres, wc, salle de bains et terrasse à l'étage. Garage attenant, panneaux solaires et place de parking privative complètent les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Charles Genest vous propose : Magnifique Maison style contemporaine à Sainte-Eulalie avec Jardin, Piscine et Vue Imprenable. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'architecte d'une surface de 145 m² sur un terrain de 1205 m² situé dans la paisible ville de Sainte-Eulalie. Construite en 2000, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre enchanteur et entourée de parcelles inconstructibles. Au rez-de-chaussée, un vaste Salon / Salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée avec buanderie, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent l'espace de vie principal. De plus une autre chambre avec salle d’eau qui est aménagé comme un petit studio indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un palier avec un bureau offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un balcon offre une vue dégagée. À l'extérieur, un jardin arboré, un abri de jardin / atelier, une terrasse idéale avec un store banne, une sympathique piscine et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement sécurisé et clos. Pour votre confort, plusieurs places de parking sont disponibles, ainsi qu’un carport. Cette maison est orientée sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aux portes de Bordeaux et à côté de toutes les commodités. À 5 min de l’autoroute et 12 min de la gare Bordeaux Saint-Jean par le biais du train. Ce bijou architectural n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de tous ses atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Verdon-sur-Mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain de 3200 m², paisible et proche de la mer, du port de plaisance, des écoles et des commodités. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle se compose d'un salon chaleureux, d'une grande cuisine équipée, de 5 chambres, dont une avec dressing en mezzanine, de 2 salles de bains, dont une avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de 2 toilettes. Les extérieurs constituent un véritable atout : piscine couverte à hauteur d'homme, deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, jardin spacieux, double garage et stationnements complémentaires. L'exposition Nord-Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une dépendance, actuellement aménagée en salle de musique, offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété spacieuse et confortable conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

À seulement 3 minutes de Langoiran, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de plain-pied d'environ 80 m², située à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage de 53 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou un bel espace de stockage. Possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager une grande pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m² entièrement clos. Les plus du bien : Charpente et couverture en excellent état, menuiseries PVC double vitrage, bien raccordé au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville et chaudière neuve dernière génération installée en 2025. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel et beaucoup de charme. Une opportunité à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, pour la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Périgourdine spacieuse et fonctionnelle des années 1970 d'une surface de 230 m² dans un parc clos et arboré de 7289 m² avec piscine couverte. Elle est composée d'une entrée cathédrale de 14 m² avec mezzanine de 35 m², un bureau de 15 m², un séjour de 43 m² avec cheminée et insert, une cuisine, deux chambres de 14 et 16 m² et à l'étage, 4 chambres de 12,14, 14 et 31 m² avec salle de bain et toilette indépendante. Un sous-sol de 120 m², une piscine couverte 10x5 avec fosse à plonger. Terrasse. Double vitrage, pompe à chaleur, cumulus 200L, tout à l'égout. Elle se situe dans un village avec écoles, garderie, épicerie-boulangerie, point poste et à 10mn des centres commerciaux, lycée, commerces, hôpital et gare (ligne Bordeaux-Sarlat) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison bourgeoise du Blayais avec vue estuaire Authentique Maison Bourgeoise Blayaise avec Vue Estuaire – Centre de Blaye Idéalement située en plein cOEur de Blaye, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée accessibles à moins de 500 mètres, cette élégante maison bourgeoise typique du Blayais séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Développant environ 115 m² habitables, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon chaleureux de 17 m², - Un séjour de 9 m² ouvert sur le salon, apportant convivialité et luminosité, - Une cuisine fermée de 12,52 m², - Deux chambres, - Une salle de bain de 5,51 m². À l’étage, la maison dispose de : - Deux chambres supplémentaires, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. L’ensemble bénéficie d’un confort moderne grâce : - Au double vitrage intégral, - Une pompe à chaleur, - Au raccordement au tout-à-l’égout. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs et ses annexes rares en centre-ville : - Une vaste véranda de 23 m² avec vue sur l’estuaire, - Un jardin arboré de 821 m² exposé plein sud, - Une piscine d’environ 10 m² idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l'estuaire - Une impressionnante cave semi-enterrée de 115 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace réception, cave à vin ou futur espace de loisirs. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, une solution pratique est disponible avec la possibilité de louer une place de parking sécurisée et fermée juste à côté de la propriété. Cette maison de caractère allie parfaitement le charme des demeures anciennes du Blayais, la proximité immédiate des commodités et un cadre de vie privilégié avec vue sur l’estuaire. Un bien rare sur le secteur de Blaye, idéal pour une famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - 5min à pieds de la place Nansouty. Maison pleine de cachet et de charme de 120 m² env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central. ), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40 m² env et terrasse sans aucun vis-à-vis. Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances. Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois) Coup de cOEur assuré. DPE C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Degermann vous propose : SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215 m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², un second salon de 16 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91 m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Parempuyre, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2015 offrant 94 m² habitables et un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. L'intérieur propose des espaces lumineux et agréables à vivre, dans une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement. La maison dispose de trois chambres et bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation et un poêle à pellets permettant de profiter d'un excellent confort en toute saison. À l'extérieur, la terrasse et le jardin intimistes, faciles à entretenir, offrent un véritable espace supplémentaire. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. L'emplacement permet également de conserver une vie quotidienne pratique, avec les commodités, les lignes de bus et la gare accessibles rapidement pour faciliter notamment les déplacements vers Bordeaux. Une maison récente, confortable et sans grand entretien, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison avec extérieur tout en conservant un mode de vie pratique. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

À Pineuilh, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 134 m² (159 m² surface utile) entièrement rénovée implantée sur un terrain de 1140 m². Une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité et leur agencement fluide. La véranda de 17 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La pièce de vie de 35 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur une grande cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Une buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine récente chauffée avec gestion automatique du pH, d'un carport d'environ 30 m², de 2 abris de jardin ainsi que d'un chalet en bois. La maison dispose de prestations de qualité avec des panneaux solaires installés en 2023, un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, double vitrage avec volets motorisés, fibre optique, un portail motorisé, un faîtage refait récemment ainsi qu'une toiture entretenue. Cette maison offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable, économique et prêt à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 954452.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 mn de Sauveterre de Guyenne sur la commune de Saint-Laurent-du-Bois – Maison de campagne de 230 m² avec dépendances et fort potentiel ! Située dans un environnement calme, sur une parcelle de 3 864 m², cette maison de campagne offre de beaux volumes ainsi que des prestations techniques récentes lui permettant d’obtenir un excellent classement énergétique (DPE B).
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou encore à une activité professionnelle grâce à ses nombreuses dépendances. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d’une cuisine spacieuse de 41 m², d’une grande buanderie de 30 m², d’une salle à manger, d’un double séjour, d’une chambre confortable, de deux WC indépendants ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les dépendances, d’une surface totale d’environ 323 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. La propriété dispose notamment d’un garage et d’une cave. Les dépendances situées à l’arrière de la maison sont accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’extérieur, permettant ainsi différents projets d’aménagement, comme la création de deux logements distincts par exemple. Côté confort et économies d’énergie : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, Climatisation réversible, Excellente isolation globale, Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, Panneaux solaires installés, Puit fonctionnel raccordé permettant une consommation d’eau réduite (environ 300 € par an). À noter : l’assainissement individuel nécessite une remise aux normes. Un budget cuisine est également à prévoir et le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement général. Situation géographique : À environ 50 km de Bordeaux, À environ 35 km de Libourne, À environ 20 km de Cadillac-sur-Garonne, À environ 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, À environ 25 km de Langon. Une maison saine et économe en énergie, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel d’aménagement rare grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses annexes. Ne tardez pas à programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le véritable luxe, c'était de profiter d'une piscine toute l'année ? Cette maison en pierre rénovée offre de beaux volumes, une vaste pièce de vie avec poêle, une cuisine conviviale, 4 chambres dont une avec terrasse et aucun travaux. Un bien rare à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À deux pas de LIBOURNE, magnifique pavillon de plain pied de moins de 10 ans offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie de plus de 39 m², celier attenant, 2 chambres dont une avec son espace dressing de 5 m² vue sur les vignes, parcelle de plus de 700 m², RT 2012, clim réversible, une opportunitée à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de caractère à Saint-Brice à 5km de Sauveterre de Guyenne, Charme et authenticité Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec : - 4 belles chambres de 11 à 15 m², - une cuisine de 15 m², - une vaste salle à manger de 33 m² plus un salon de 33 m², - une salle d’eau, - un WC indépendant, - une entrée accueillante, - ainsi qu’une buanderie - une garage / dépendance de 120 m² L’ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé sud et ouest, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le calme environnant et la nature omniprésente apportent à cette propriété une atmosphère paisible et ressourçante. Cette demeure allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne, créant une ambiance cosy où il fait bon vivre toute l’année. Idéalement située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, Langon, Libourne et Bordeaux, cette propriété rare représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de grands espaces. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.