Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Quartier Cap de Bos, maison située dans un agréable environnement. Beaux volumes et du potentiel. Jardin de 760 m². * Les atouts : Plain-pied, 3 chambres, secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Ouvert à l'inter-agence, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Dépendance en pierre à réhabiliter à vayres située dans la charmante commune de vayres, cette dépendance en pierre de caractère offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose de 3 pièces à réhabiliter, avec un potentiel d'agrandissement le tout sur une parcelle de 300 m² environ. Elle bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'aménager un espace à votre image et de redonner vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin barthelemi, tél. : 06 66 59 15 64, e-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 509684122.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Rare opportunité à Carignan-de-Bordeaux ! Typique maison d'architecte des années 70 dans un environnement calme et préservé. C'est dans un quartier privilégié et recherché de Carignan de Bordeaux que vous découvrirez cette maison à l'architecture unique. Au cOEur d'un terrain boisé de plus de 2500 m², cette maison trés lumineuse au caractère exceptionnel se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième grande chambre, un grand espace pouvant tenir lieu de coin nuit et bureau, une salle d'eau et un second WC viennent parfaire le confort de ce bien. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, vous disposerez également d'un grand parking pour vos véhicules. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix pour toute la famille. Des suggestions d'ameublement vous sont proposées en photos 1,2 et 3. Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles. Un bien rare, à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété au calme se situe à proximité du Cours du Maréchal Galliéni à Bordeaux, de ses écoles et crèches, de ses commerces, des centres Hospitaliers Pellegrin et Charles Perrens ainsi que des transports (bus à 5 mn lignes 4,9, 24 et tram A et B à 15 mn, gare SNCF La Médoquine à moins de 15 mn permettant d'accéder à la gare St jean en 5 mn et Arcachon en centre en 45 mn et le pays Basque en moins de 2 heures). Elle regroupe 2 échoppes en une magnifique habitation lumineuse de 238 m² habitables et près de 290 m² au sol sur un terrain de 318 m². Elle est composée d'un espace de réception unique avec un ensemble séjour cuisine salle à manger et salon d'été de près de 120 m² avec de grandes baies vitrées invitant à profiter d'un jardin avec ses 2 terrasses et sa dépendance. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une au RDC avec sa propre entrée (location ou profession libérale possible), avec chacune leur salle d'eau et leur WC. À l'étage inférieur vous découvrirez un bureau mais aussi un espace jacuzzi, une douche et ses WC ainsi qu'une buanderie. Il y a aussi un grand atelier. Vous apprécierez cette maison entièrement équipée en climatisation réversible. 2 places de parking couvert à proximité peuvent être reprise en location. Vous serez comblé par la mise en valeur de cette maison en pierre associée à un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.

À seulement 10 minutes à pied du Leclerc de Talence et du collège-lycée Victor Louis, cette maison familiale d'environ 174 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², ainsi que de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une chambre se situe en rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, à l'étage, bénéficient d'un accès à une vaste terrasse dominant le jardin. Implantée sur une parcelle de 554 m² piscinable, la propriété dispose également d'un garage d'environ 16 m² et d'un studio indépendant d'environ 20 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC. Son accès totalement autonome offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace dédié à un adolescent ou encore complément de revenus locatifs. Une maison aux volumes confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Quartier plaisance : coup de cœur : maison familiale rénovée de 132 m² env située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (collège jean zay), du stade le loret, des transports (tram à 15 min à pied, bus), des hôpitaux (quatre pavillons) et des commerces (lidl, carrefour). Entièrement repensée en 2015, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet point de hongrie, ouverte sur une cuisine schmidt aménagée et équipée, avec accès direct à un magnifique jardin arboré de 685 m² env (potager, serre, arbres fruitiers, dépendance). L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain, un hammam et 2 wc. À l'étage, un espace mansardé offre de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau). Prestations complètes : garage, cave, combles isolés (laine de mouton), rénovation globale (électricité, toiture, isolation), volets électriques, alarme, chaudière gaz récente (2020). Vous posez vos valises ! Contact téléphonique privilégié. Possibilité d'accompagnement financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

Bas de Floirac entre le pont de pierre et le pont Simone Veil, maison de 174 m² idéalement située proche des quais et du quartier de la Mairie. Cette demeure confortable comprend une entrée de 11 m² optimisée avec des rangements donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 64 m². Celle-ci est climatisée et sépare un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée semi ouverte de 10 m² se situe côté jardin, elle dispose d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété avec une chambre de 9 m² et salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, et plusieurs espaces de rangements aménagés au niveau supérieur. Enfin, ce niveau offre trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 11,5 m², une salle de bain complète avec espace pour le lave linge récemment rénovée et une salle d'eau supplémentaire avec wc. Côté extérieur un jardin sans vis à vis, une piscine hors sol et un cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Bus 25 vers Stalingrad et Tram A en 5 minutes seulement (2,5 Km du Pont de Pierre) par le Quai de la Souys qui dispose d'une large piste cyclable et piétonne protégée et en partie arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 481 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.

Maison située à Créon, à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et boisé, sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré, avec piscine. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. La maison dispose également de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Grâce à sa distribution harmonieuse et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses : l'une dans le prolongement de la pièce de vie, et une autre, couverte, à proximité de la piscine. Côté stationnement, un garage ainsi que trois places de parking complètent les prestations de ce bien. Enfin, le jardin arboré dispose d'un cabanon de rangement, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage de votre matériel et de vos équipements de jardin. La maison répond aux normes environnementales actuelles, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une VMC double flux individuelle avec échangeur, d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires. Le DPE, réalisé début juin 2026, fait ressortir une performance énergétique classée A. Il est également important de noter que vivre à Créon aujourd'hui, c'est : L'une des communes les plus attractives de l'Entre-deux-Mers avec un accès à Bordeaux en moins de 30 minutes. Un cursus scolaire complet de la maternelle au lycée, avec notamment le plus grand établissement de Gironde (lycée Robert Badinter). La ligne de car 470 qui relie Créon à Bordeaux avec des trajets toutes les 15 minutes aux heures de pointe et toutes les heures en journée. Tous les commerces et services du quotidien accessibles à proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire. Une offre médicale complète comprenant maison de santé, laboratoire d'analyses, centre d'imagerie et de nombreux professionnels de santé. Des programmations culturelles riches et variées, cinéma, ludothèque, festivals et animations tout au long de l'année. Un tissu associatif très dynamique proposant de nombreuses activités sportives, musicales et événementielles. La célèbre piste cyclable Roger Lapébie, idéale pour les balades. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et les atouts de cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. SAS REVO IMMO - COSNEAU Gaylord EI - O629 991 191 - Plus d'informations sur (réf. 4901051717). Agent commercial RSAC BORDEAUX 530 407 949 - Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre maison d'environ 70 m² de type 4 avec terrasse, stationnement et cellier exterieur, sur la commune de la reole -33190 - proche de toutes les commodites. En zone non inondable, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la terrasse sans vis a vis, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. Avantages : proche de tous les commerces ainsi que de la gare pour un accès facile à bordeaux, zone non inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À 10 kms de saint-andré de cubzac, dans la commune de marsas, facilement accessible de la n10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle maison contemporaine r + 1 soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 135.60 m²habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 920 m² piscinable, avec un petit parc judicieusement arboré avec des arbres fruitiers et autres, dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité, cette demeure r + 1 propose : - au rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une terrasse à l'ombre de sa végétation luxuriante, une entrée toute en longueur un salon-séjour lumineux, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un garage transformable en superficie habitable. - a l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son wc séparé, formant l'espace nuit. - a l'extérieur, attenante à la cuisine, une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté. À l'arrière de la maison sur le terrain, vous pourriez très bien envisager d'aménager votre piscine avec son pool-house avec terrasse vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage voir triple dans une chambre à l'étage et le chauffage individuel alimenté au gaz de ville assurent confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 entrée 13.70 m² - 1 cuisine indépendante 15.00 m² - 1 séjour 16.50 m² - 1 salon : 21.70 m² - 1 wc : 1.40 m² a l'étage : - 3 chambres 9.40 m²- 8.50 m²- 9.20 m² - 1 salle d'eau : 4.35 m² - 1 wc séparé : 1.60 m² - 1 dégagement : 8.00 m² - 1 buanderie 16.70 m² extérieur : - 1 garage 18.80 m² - 1 dépendance 12 m² - 1 atelier 5.20 m² - 1 terrasse 50 m² - année de construction 1970 - tout à l'égout - taxe foncière : 975 euros - fibre - fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage au rdc et triple vitrage à l'étage - toiture révisée refaite en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire à marsas, collège philippe madrelle. - pôle médical - associations - bibliothèque - stade de football - cours de tennis - gare sncf à cavignac et gauriaguet - bus 4310 - a cavignac : commerces, cabinet médical, pharmacie, moyennes surfaces, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages - mairie : 05 57 68 71 16 - 10 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 1271 habitants environ prix de vente : 278 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un secteur recherché de Mérignac quartier Le Jard, Montesquieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son très bon état général. Entièrement rénovée récemment, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille. La maison se compose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 4 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien pour tous les occupants. La parcelle fait environ 281 m². Un véritable atout complète ce bien : un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les plus : Maison entièrement rénovée récemment 5 chambres dont une en rez-de-chaussée 4 salles de bains 2 WC Parcelle d'environ 300 m² Grand garage complémentaire Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Mérignac, alliant confort moderne et volumes généreux. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1177.

Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 958916.

Opportunité investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel à Ligueux Situé sur la commune de Ligueux, à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de plusieurs logements, déficit foncier, etc.). Le bien se compose de deux bâtiments (environ 11 pièces au total, dont une partie demande une démolition partielle) : • Un premier bâtiment de caractère en pierre et colombages avec annexes… • Un second bâtiment plus récent en parpaings • Le terrain : Une belle parcelle divisible / séparable, complétée par une parcelle de bois non attenante. Travaux à prévoir : Ce projet d'envergure nécessite d'importants travaux de rénovation ainsi que la création d'un assainissement individuel Une véritable page blanche idéale pour des professionnels du bâtiment ou des particuliers avertis et aguerris. Bien vendu en l'état. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609909 ).

Située proche du centre bourg d'aillas, cette charmante maison écologique de 120 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités (cabinet médical, épicerie, bar-restaurant…). Implantée sur un vaste terrain de 2800 m² piscinable, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale : grand salon lumineux salle à manger conviviale cuisine fonctionnelle buanderie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau + 1 salle de bain grande terrasse de 40 m² confort & équipements : maison écologique aux normes rt2012 dpe a / a poêle à granulés (6 kw) ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques pack domotique évolutif (volets, éclairage, alarme, portail…) raccordement au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir : maison encore sous garantie décennale. Localisation idéale : accès rapide à l'autoroute a62 (échangeur la réole) produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : 06 83 21 97 05 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610350 ).

À moins de 5 minutes de toutes commodités et de Blaye, au calme, dans un secteur résidentiel, venez visiter cette maison familiale. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², vous trouverez tout le confort d'une maison récente, grâce à sa rénovation énergétique (chauffage et climatisation gainable, isolation, changement des huisseries). Dotée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine dinatoire, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cette maison permettra à toute la famille de s'y installer confortablement après quelques travaux de personnalisation. Un cellier ainsi qu'un grand garage pour faciliter le rangement, viennent parfaire ce bien. La photo n°6 est une proposition d'aménagement. Pour les visites, contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 610333 ).

Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle landaise couplée d'une dépendance indépendante (T2). Vous serez séduits par son séjour lumineux doté d'une magnifique cheminée et par le charme de la cuisine ouverte. Cette maison propose 3 chambres confortables et 2 points d'eau. L'espace piscine ravira toute la famille également ! Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Agréable maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, offrant au RDC, une cuisine, un salon, un wc et un garage. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Son petit jardin constitue un espace exterieur facile à entretenir et agréable au quotidien. Située à proximité immédiate à pieds des commerces, écoles et services. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

SAINT-SAVIN : Maison contemporaine de plain-pied alliant confort et convivialité. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et cellier. Cabanons de jardin, terrain clos de 1000 m², environnement calme et agréable. Un lieu idéal pour profiter pleinement de chaque jour. À visiter dans tarder, belle découverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Magnifique villa sur 6000 m² de terrain avec piscine entre Soulac et l'Amélie. Vaste séjour, 4 suites parentales, deux chambres indépendantes, bureau. Bien rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Saint-André-de-Cubzac, écoles, commerces, gare à pied, cette maison de plain pied vous offre de beaux volumes. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² orientée sud-ouest. Le coin nuit avec 4 chambres dont une parentale est équipé d'un dressing. L'environnement résidentiel est calme avec piscine et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-Bataille Découvrez cette maison de ville d'environ 130 m², idéalement située, proche des écoles et commerces donnant la possibilité de tout faire à pied. Offrant un beau potentiel à rénover, elle est idéale pour créer une véritable maison familialle. Elle se compose au RDC d'un séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie, WC. L'étage dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un atelier, un abri de jardin. L'atout de ce bien : le garage qui offre non seulement un stationnement sécurisé, mais peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, pompe à chaleur et double vitrage. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine baudry vous propose : exclusivite : un havre de paix équestre et familial à pujols-sur-ciron. À seulement 10 minutes de langon et 5 minutes de l'accès autoroute d'illats, découvrez une propriété unique en pleine nature. Ce véritable refuge est entièrement pensé pour les amoureux des chevaux (ou autres animaux) et des grands espaces, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé. La maison d’habitation lumineuse sur deux niveaux est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un vaste bureau au calme pour le télétravail, un cellier et une cave à vins. Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et une magnifique cuisine dînatoire moderne avec une cheminée barbecue (avec extracteur), offrant une vue imprenable et un accès sur la piscine et le pré. Pour vos soirées, une immense salle de divertissement avec billard, bar et salon, vous promet des moments inoubliables. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres idéalement réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez du confort de deux premières chambres complétées par une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace se déploie avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un wc et un palier spacieux évolutif selon vos besoins. Les installations équestres intégrées à la propriété permettent de veiller sur vos compagnons au quotidien. Elles comprennent une écurie avec deux boxes et un box de poulinière, une sellerie et atelier, deux aires de pansage (couverte et ouverte) et un vaste espace de stockage pour le fourrage. De belles prairies clôturées complètent cet espace (possibilité de louer 2ha supplémentaires), ainsi qu'une annexe pour le matériel, un poulailler, des abris et un carport. Au besoin l'installation d'une carrière est facilement réalisable, les promenades sont illimitées et praticables toute l'année, sans traverser de grandes routes. Le parc extérieur paysager et arboré de fruitiers invite à la détente absolue. Vous serez conquis par la sublime piscine à débordement entièrement automatisée, sa terrasse couverte avec four à pizzas traditionnel et son solarium. Cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que votre histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir – Bouliac. Voir Vidéo en lien. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune très recherchée de Bouliac, cette maison d’architecte construite en 2023 incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Derrière son architecture élégante, elle développe 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Grâce à son exposition Est-Ouest, elle profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque perspective a été pensée pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace central, à la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager. Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient sublimer l’ensemble. Son effet visuel épuré prolonge les lignes de la maison et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent et l’espace devient une véritable continuité entre la terrasse, l’eau et le salon, et l'espace pool house avec son barbecue. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace dédié, pensée comme un véritable cocon indépendant. Les autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble avec élégance et praticité. Entièrement de plain-pied, récente, sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant intimité et tranquillité. Cette maison ne se contente pas d’être contemporaine. Elle crée une émotion dès les premières secondes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles bourguignon vous propose : exclusivité – maison familiale au calme aux portes de l'océan située à castelnau-de-médoc, sur la route de l'océan, dans le calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal entre bordeaux, les plages atlantiques et les prestigieux vignobles du médoc. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes seulement. D'une superficie confortable, cette maison de 5 pièces de 96 m² se compose de 3 chambres, d'un lumineux espace de vie, ainsi que de nombreux atouts recherchés : double garage terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison pergola bioclimatique volets roulants électriques plusieurs places de stationnement terrain clos de 644 m² environnement calme et sans vis-à-vis direct cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités du quotidien et des grands axes vers bordeaux et les plages océanes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.