Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Sur Coutras, maison en pierre au calme. Alliage parfait entre sérénité et accès rapide à l'autoroute. Offre un séjour avec cheminée, cuisine équipée, salon, buanderie, salle d'eau et deux grandes chambres mansardées. Ses atouts, cachet de la pierre et grange attenante avec belle hauteur sous plafond idéal pour un agrandissement Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Créon, découvrez cette maison de type Girolle comprenant au 1er niveau une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau avec mezzanine, salle de bain. Deux chambres, dressing, en rez de jardin donnant sur une terrasse. Un studio indépedant et un carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 15 min de la commune de Saint Selve cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison à rénover sur 2 104 m² de terrain avec potentiel de division à Sadirac À moins de 2 km du centre de Sadirac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de 67 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 2 104 m² entièrement piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète ce bien. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et conviendra aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort potentiel. Les atouts du bien : Terrain de 2 104 m² entièrement piscinable. Possibilité de division en deux lots zone plu UD (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Projet idéal pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité de revendre un terrain à bâtir tout en conservant la maison sur un grand terrain, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Assainissement individuel entièrement refait en 2020. Menuiseries double vitrage remplacées en 2018. Garage indépendant. Environnement calme et recherché. Informations complémentaires : * Chauffage au gaz (cuve). * DPE : Classe E. Le classement énergétique est principalement lié au système de chauffage au gaz avec cuve ainsi qu’à une isolation pouvant être améliorée. Les principaux travaux ont toutefois déjà été réalisés avec le remplacement des menuiseries et la réfection complète de l’assainissement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Sadirac, ainsi que de Créon avec son collège, son lycée et l’ensemble de ses commodités. Une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d’investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 100 m² avec 3 900 m² de terrain, piscine et jacuzzi découvrez cette charmante résidence située dans un secteur calme à 5 km de blaye, offrant un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. Intérieur de la maison : entrée accueillante séjour lumineux salon avec cheminée cuisine ouverte, équipée et aménagée 4 chambres, dont une suite parentale salle d'eau à l'italienne wc indépendant extérieur et espaces extérieurs : grand terrain de 3 900 m² piscine refaite en août 2025, avec terrasse aménagée grand jacuzzi pour des moments de détente wc extérieur plusieurs dépendances : garage double, hangar, atelier fermé par rideau électrique, grande dépendance confort et sécurité : fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires radiateurs à inertie récents système d'alarme et portail motorisé fosse septique conforme aux normes approvisionnement en eau gratuit via forage autres commodités : deux buanderies garage pour deux voitures idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 280 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39497) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 280 800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Un environnement recherché pour son calme, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 563 m², la propriété propose un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable confort pour ce type de bien. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet qui s'en dégage séduisent immédiatement. La maison, rénovée, développe 194 m² habitables, ainsi qu'un garage de 36 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 7 pièces se distinguent par leurs espaces ouverts et lumineux, dont quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Deux salles d'eau / bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison aux beaux volumes rares allie confort, fonctionnalité et potentiel, et s'adapte aisément à différents projets de vie. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon et 10mn de Cadillac-sur Garonne. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de nuisance sonore ni visuelle. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces : salon et séjour avec cuisine; poêle a granules et insert. 1 pièce supplémentaire attenante a la maison et donnant sur le jardin est aménagée avec un espace cuisine secondaire et laisse libre choix de l'utilisation de cette surface de plus de 50 m². À l'étage, vous avez 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. À découvrir pour les adeptes des maisons de caractères et typiques de la région Girondine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Situé à 10 mins de Libourne, venez visiter cette maison T5 de plain-pied en excellent état d'environ 157 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse avec sa buanderie. Le coin nuit comprend 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un grand terrain d'environ 1400 m² viennent compléter l'ensemble. À visiter sans tarder ! 1.

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique. D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et carport complètent ce bien. Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. * Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception : Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 963845.

En plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 150 mètres du marché, découvrez cette charmante maison arcachonnaise des années 1930, entièrement rénovée avec soin en 2023. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 566 m², entièrement préservé des regards, elle offre un cadre de vie aussi intime que privilégié. Développant une surface habitable totale de 133 m², la propriété se compose d'une maison principale baignée de lumière, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont 2 suites parentales. Un ancien chai, entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines, complète l'ensemble. Cette dépendance constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité offrant un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. La qualité de la rénovation, le charme préservé de l'architecture arcachonnaise et l'emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place du marché et des commerces, font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Référence agence : 5063.

Bienvenue à Couture, un village paisible du sud de la Gironde, situé à seulement 5 minutes de Monségur et 15 minutes de La Réole. Découvrez cette maison familiale de 158 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie d'environ 70 m² se compose de trois espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort adapté à la vie de famille. Une grange attenante d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté de plusieurs arbres, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 611952 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, maison récente aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et un wc. À l'étage 2 chambres avec leur point d'eau ainsi qu'un wc. Jardin de plus de 1250 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Dans un hameau paisible et plein de charme, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres suitées, une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et bien pensée, parfaite pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau et d' une véranda à l'ancienne, cette charmante maison en pierre, mitoyenne, est pleine de charme. Climatisée, d'une surface de 55 m² est idéalement située dans un hameau calme et préservé. Un garage, un grenier et dépendance complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison à usage d'habitation composée d'un double séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage attenant, une cuisine d'été, une dépendance non attenante avec chambre, salle d'eau et wc, un espace de rangement couvert et fermé, un bureau, une véranda, une piscine avec protection sur un terrain de 748 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Dans un quartier calme, maison indépendante offrant de beaux volumes comprenant une entrée, un séjour cathédrale avec accès direct sur la terrasse et le jardin, cuisine dinatoire indépendante, 3 chambres dont deux de plain pied, une salle d'eau et un wc. F2 indépendant et dépendances. Terrain d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Laissez vous séduire par cette maison nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité. Parfait pour une famille en quête d'espace. Composée d'une entrée, deux salons, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage, un carport, un atelier complètent le bien ainsi qu'une piscine avec dôme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - romuald clerton vous propose : paillet – maison 135 m² – 3 chambres – pièce de vie 41 m² – terrasse 40 m² – garage à paillet, découvrez cette maison familiale de 135 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et agréable. Son principal atout : une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et exposée plein sud, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres, deux pièces d'eau, deux wc indépendants, un garage et une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud. un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m², réunissant salon et salle à manger et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bien agencée. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau. ️ 3 chambres à l'étage l'étage accueille 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau indépendante. Deux wc séparés, un à chaque niveau, apportent un confort supplémentaire au quotidien. ️ un extérieur pensé pour profiter des beaux jours dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de 40 m² plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain de 367 m², entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. ⭐ les + du bien 135 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 41 m² terrasse de 40 m² plein sud terrain clos de 367 m² garage parking privatif construction 2008 plancher chauffant dpe c / ges a un environnement agréable la maison se situe à paillet, à proximité de la garonne et dans un environnement résidentiel apprécié. Arrêt de bus à 1,2 km, crèche et écoles à environ 3 km et gare à environ 15 km. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle avec 3 chambres, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romuald clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Génissac (33420), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. À proximité d'une école et desservie par des lignes de bus, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avantageuse. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse ensoleillée ainsi qu'un charmant patio intérieur, offrant des espaces de détente en plein air. Une place de parking extérieure vient compléter ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette lumineuse maison propose un séjour, une cuisine fermée et toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres confortables, une salle d'eau et un deuxième wc. Avec une surface habitable de 84 m² répartie en 5 pièces, cette propriété offre un agencement pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BARTHELEMI, Tél. : 06 66 59 15 64, E-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 509684122.

Iad france - jean marc lemaitre vous propose : saint-médard-en-jalles - maison - t6 160 m² - piscine - patio - lumineux - dépendance 60 m² -plain-pied coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de saint-médard-en-jalles, plain-pied et plein sud, offrant 160 m² de surface habitable sur un terrain de 1 138 m². Toute neuve présentée dans un état irréprochable, elle conjugue le charme de l'architecture traditionnelle avec des équipements modernes et soignées. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un salon lumineux, un séjour et une salle à manger qui composent de bonnes pièces de vie lumineuses naturelle grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. L'étage de nuit regroupe 4 chambres confortables, un dressing, un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 wc indépendants. Un studio complète la distribution intérieure, offrant une belle polyvalence d'usage. La buanderie et le cellier apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Côté extérieur, la terrasse et le jardin profitent pleinement de l'orientation sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. En matière d'équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'une vmc, de la fibre optique, d'une porte blindée et est accessible aux personnes à mobilité réduite — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean marc lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur du Cap Ferret, cette maison de 103 m² bénéficie d'un emplacement rare, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre ferret-capien. À seulement 3 à 4 min à pied des plages du Bassin et de la jetée Bélisaire, moins de 10 min des plages océanes, et à deux pas du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables, tout est accessible à pied. La maison se compose, au rdc, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 135 m², sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur. Le premier étage accueille 2 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite avec sa salle de bains privative et son WC. 3 places de stationnement privatives complètent ce bien. Emplacement premium, terrasse exceptionnelle, stationnements privatifs et cadre de vie unique : une opportunité rare au cœur du Cap Ferret. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Bordeaux – caudéran église : au cœur de caudéran, dans une rue calme, à seulement 100 m de l'église saint-amand et de la mairie, découvrez cette élégante maison au charme art déco préservé. Passé le jardin d'accueil, l'entrée séduit par son authentique terrazzo d'époque et son majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d'eau, un double séjour climatisé, un salon, une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin de 80 m² sans vis-à-vis. À l'étage, trois grandes chambres avec placards et parquets se partagent une salle de bains avec wc. Un garage de 20 m² et un terrain traversant permettant un double accès à la maison constituent des atouts supplémentaires. Vous rêvez de belles hauteurs sous plafond, de parquets anciens, d'une cheminée, d'une maison avec un jardin d'accueil et un agréable jardin exposé plein sud ? Cette maison est faite pour vous ! Bus (lignes 2,73 et g), commerces et écoles grand lebrun et tivoli à proximité immédiate. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

PESSAC – Quartier Alouette | Maison de plain-pied avec dépendance A proximité immédiate des commerces, écoles, bus, du terminus tram B "France Alouette" et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 115 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 790 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 54 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, cellier attenant. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 40 m², équipé d'arrivées d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La maison est complétée par un chalet indépendant d'environ 58 m², construit en 2021, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Située dans un environnement calme et agréable de Libourne, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 343 m², cette maison de plain-pied dispose d'un agréable jardin. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un barbecue en pierre. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Un détail aussi rare qu'original : le garage abrite une cave à vin enterrée, accessible par une trappe, offrant une capacité de stockage importante. Un atout qui séduira les amateurs comme les collectionneurs. MP A l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle d'environ 85 m², composée d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries bois à double vitrage et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et d'économies d'énergie. Soigneusement entretenue, cette maison demande simplement une remise au goût du jour des peintures et des tapisseries afin de révéler tout son potentiel et de s'adapter à vos envies. Une belle opportunité alliant confort, qualité et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536.

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte de 157 m² habitables, idéalement située dans le quartier très recherché de Magonty à Pessac, directement sur le domaine du Golf. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 245 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et baigné de lumière. Un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine / cellier. 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec double dressing et sa propre salle de bain avec douche. Deux autres chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau et lavabo, WC indépendants. Une grande mezzanine de 22 m² offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour un espace bureau, un coin détente ou l'aménagement d'une chambre d'ami. Jardin arboré de 1 245 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Grande terrasse en bois et piscine chauffée pour prolonger la saison estivale. Grand garage indépendant de 30 m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas BEN ALI au O6.34. 64.64. 38. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.