Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 891 m², entièrement clos par des murs maçonnés, garantissant calme, intimité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée, ses trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible (3 unités), volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisé, grand garage attenant avec arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, carport double, piscine chauffée au sel (10 x 4 m), larges terrasses avec stores motorisés, puits foré alimentant l'arrosage automatique, robot tondeuse et jardin paysager soigneusement entretenu. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et emplacement privilégié, à proximité des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Iad France - Thierry Moreno vous propose : SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1973, située à Saint-Magne-de-Castillon, a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie agréable en plain-pied, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 135 m², elle développe une surface habitable de 110 m² et propose une organisation intérieure fluide et bien pensée, adaptée pour une vie de famille confortable. L'entrée introduit le séjour double, vaste espace de vie de 44,8 m² lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée, avec un accès direct vers les espaces extérieurs. L'espace nuit regroupe 4 chambres aux volumes bien proportionnés : la chambre principale, spacieuse, côtoie trois autres chambres confortables, dont deux de taille similaire et une plus cosy, bien adaptées à chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie en sous-sol apporte un espace de rangement et de stockage supplémentaire très pratique au quotidien. La maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. Le garage et la place de parking sécurisée constituent des atouts pratiques appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une connexion fibre optique. À seulement 5 minutes des commerces de proximité et d'un centre commercial, ce bien allie calme résidentiel et accessibilité aux services du quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532191707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie allaire vous propose : gradignan – quartier ornon – maison 4 pièces de 79 m² – jardin sans vis-à-vis – 3 stationnements située dans le quartier résidentiel recherché d’ornon, à gradignan, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée de seulement 16 lots. Construite en 2012, elle développe une surface habitable de 79 m² sur deux niveaux et dispose d’un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 139 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois récemment rénovée et sur un jardin intimiste, bordé de bois et agrémenté d’une cuisine d’été. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, d’une salle de bain et d’un second wc indépendant. La maison dispose également d’un chauffage électrique individuel, d’une vmc, de la fibre optique et d’un interphone. Un véritable atout en milieu urbain : le bien bénéficie de trois stationnements privatifs, comprenant deux places sécurisées en sous-sol ainsi qu’une place extérieure. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrêt de bus est accessible en seulement 2 minutes à pied et l’accès à l’autoroute a63 se situe à environ 5 minutes. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable aux portes de bordeaux. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Surface habitable : 79 m² nombre de pièces : 5 chambres : 2 stationnements : 3 copropriété : 16 lots procédure en cours : aucune la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec 4 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, pensé pour des moments de convivialité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse suspendue offrant une vue magnifique et totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son potentiel d'agrandissement permet d'imaginer un véritable espace de détente, idéal pour installer un jacuzzi et profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un terrain de 865 m², parfait pour les amoureux d'espace. Une maison où confort, potentiel et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les photos vous donneront un aperçu… mais seule une visite vous permettra d'en ressentir tout son potentielle. Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À 4km de Beychac et Caillau, Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette superbe maison en pierre de 252 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Rénovée avec soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : travertin dans les pièces de vie, carreaux de ciment dans la salle de bain, cuisine équipée et finitions raffinées dans chaque espace. Dès l’entrée, un vaste espace de réception de plus de 32 m² donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger élégante ainsi qu’un second salon pouvant facilement être aménagé en salle cinéma ou espace détente. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, la maison offre cinq belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de WC privatifs et d’un dressing. Les quatre autres chambres profitent d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 800 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie. Vous y découvrirez une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que deux terrasses distinctes permettant de créer différents espaces de détente et de réception. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure permet un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes, Saint-Émilion en quelques minutes seulement, et Paris est accessible en seulement 2h10 grâce au TGV. Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison secondaire ou d’activité de location haut de gamme type Airbnb ou accueil d’événements. Une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et confort moderne, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Taillan-Médoc, découvrez le confort d'une maison familiale dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, prolongée par un véranda qui offre un second espace de vie supplémentaire, très agréable à vivre au fil des saisons. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, favorise les moments de partage en famille comme entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, complétées par une salle d'eau indépendante et des WC séparés, pour un quotidien facilité. Le garage offre également un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, quatrième chambre, salle de jeux ou espace indépendant selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 680 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine 8 x 4 m, tandis que le cabanon facilitera le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en valorisant votre investissement. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et bus accessibles à pied, avec le tramway à seulement 1,5 km, offrant un accès rapide à Bordeaux. Une maison où il fera bon vivre pour vos enfants, recevoir vos proches et construire de nouveaux souvenirs. Une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

À 3 mn de sauveterre en campagne, belle maison traditionnelle avec piscine et pool-house sur 4500 m² de terrain clos arboré. Environnement calme sans route passante avec vue dégagée non isolée mais sans voisins proches. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée avec placard intégré, un grand séjour-salon double exposition équipé d'un poêle à granulés avec accès sur une terrasse plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, trois chambres, salle d'eau récente, wc et ancien garage attenant transformé en lingerie et cellier avec chaufferie. À l'étage une chambre, salle de musique et grenier de stockage. Garage double non attenant, barbecue maçonné avec four à pizza, cuisine d'été, local technique avec douche et wc. Piscine 5mx10 avec clôture de sécurité. Prix hai : 369 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur : 17 571 euros prix net vendeur : 351 429 euros dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2700 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité rare à Pessac Cap de Bos – Ne laissez pas passer cette maison familiale ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac Cap de Bos, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un grand garage attenant. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau, également situé en rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de plus de 1 000 m² piscinable, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets d'aménagement. Les atouts qui font la différence : Secteur calme et très prisé de Pessac Cap de Bos. Plus de 160 m² habitables. Jusqu'à 5 chambres possibles. Chambre et bureau en rez-de-chaussée. Grand garage attenant. Terrain de plus de 1 000 m². Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Les biens offrant autant d'espace dans un emplacement aussi recherché sont rares sur le marché. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 7509.

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 110 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 946677.

À 20 min de Libourne, belle maison reconstruite avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans nuisances, ni travaux. Elle offre un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale de 32 m², bureau, dressing, salle de jeux. À l'extérieur piscine, boulodrome, double garage et carport sur 5000 m² arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Maison contemporaine située sur le secteur de Noës, à proximité immédiate du bourg. Ce bien dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale. Ses points forts incluent également une pompe à chaleur, la climatisation, un poêle à bois, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - nicolas gallo vous propose : nouveauté à saint-léon maison de caractère t4 de 103 m² environ de surface plancher sans vis à vis véranda de 26 m² terrain de 779 m² – dpe c vous recherchez une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite. 96 m² habitables véranda récente de 26 m² (2025) terrain de 779 m², terrain piscinable 3 chambres 2 salles d’eau 2 wc indépendants 4 places de stationnement chaudière à granulés (2021) toiture révisée et isolation refaite (2022) fibre optique dpe c profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d’une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. à l’extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d’énergie. une opportunité rare sur le secteur de saint-léon ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. nicolas gallo – conseiller immobilier indépendant iad france saintléon immobilier maisonavendre iadfrance gironde maisondecaractère achatimmobilier nicolasgallo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : Cazaux - Maison IGC - 3 chambres - garage attenant de 15 m² - terrain de 803 m² Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Cazaux, de ses commerces et de ses écoles, avec un accès rapide au lac, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 2012, de plain-pied d'environ 90 m², sur un magnifique terrain clos et piscinable de 803 m². Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec une cuisine neuve, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche et des wc indépendants. Un garage attenant et communicant d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Les + : Accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite), Pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Porche d'entrée. Une maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une famille, des retraités ou comme résidence secondaire, dans un environnement privilégié à quelques minutes des plages du lac de Cazaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité sur Léognan, à 10 min du centre. Charmante maison, d'environ 75 m² habitables, composée de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve, et d'un espace extérieur cosi, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Le salon de 23 m² donne accès à une terrasse extérieure couverte avec barbecue, jardin entièrement clôturé. Vous avez la possibilité de garer un à deux véhicules devant chez vous avec un parking du midi. La maison dispose de tout le confort nécessaire pour passer un hiver au chaud avec un insert bois, et un été au frais avec sa climatisation. Venez découvrir ce bien offrant le confort et la proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une demeure de caractère alliant confort et performance énergétique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Baignée de lumière, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine ouverte sur les extérieurs, une véranda et une grande terrasse dominant la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Les prestations sont complétées par un sous-sol entièrement aménagé comprenant un grand garage, une salle de sport avec sauna, une cave à vin climatisée, une buanderie, une chambre indépendante avec salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un espace dédié à la cuisine d'été, entièrement équipée, et son barbecue, idéal pour recevoir. Enfin, les panneaux solaires permettent à la propriété d'être quasi autonome sur le plan énergétique, offrant un confort de vie durable et une maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Construite en 2013 et idéalement située sur la commune de Cézac (33620), cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 2 308 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d'un carport semi-ouvert de plus de 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un agencement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Habitant moi-même à Cézac, je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette maison et, qui sait, de vous présenter vos futurs voisins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Cette élégante maison de maître, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située au cœur d'un charmant village, à seulement 5 minutes de Saint-Émilion. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et de WC. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces peuvent être aménagés selon vos envies et vos besoins. Une salle indépendante, idéale pour une réception ou une salle de jeux, vient parfaire l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale familiale, maison secondaire de caractère ou encore activité touristique. Le village dispose de commerces de proximité, de restaurants ainsi que de professionnels de santé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Située au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 2013 offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvert sur une terrasse en bois grâce à une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier attenant ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Les plus : parking privatif, jardin entièrement clôturé, abri de jardin, environnement calme et proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

Sur la commune de Parempuyre, proche du Château Clément Pichon, à 20 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain pied de 93 m² rénovée en 2013 est située dans un quartier résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités (centre-ville à 5 min, bus ligne 22 à 2 min à pied et à 10 min de la gare de Blanquefort / tram C). Exposée Est-Ouest et traversante, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne équipée avec un cellier attenant, d'un double séjour spacieux et lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la terrasse et d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. L'espace nuit propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Ce bien est équipé de la climatisation réversible installée en 2023 et de la fibre. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 600 m² et piscinable, la maison bénéficie d'une dépendance, ancien garage transformé en T2 de 35 m² refait à neuf en 2022. Avec son accès indépendant et sa propre terrasse, cet appartement est composé d'une pièce de vie de 20 m² avec de grandes baies vitrées, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation est aussi installée. Cette dépendance peut accueillir vos proches, une profession libérale ou convenir pour un revenu locatif. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Cette maison o ? re de belles prestations et sera un véritable coup de coeur alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Mérignac chemin long – ensemble immobilier de 230 m² avec garage et stationnements situé dans le quartier de chemin long à mérignac, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 97 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, un appartement de 132 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'un garage de 33 m², d'un jardin à l'arrière et de plusieurs places de stationnement à l'avant. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager différents projets : habitation, investissement locatif, bureaux ou activité professionnelle. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 677 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Maison de plain-pied au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 1223 m². Une maison fonctionnelle et confortable, construite en 1999, d'une surface de 172 m². La maison compte 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privatifs. Trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie / cellier complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain bien entretenu accueille une piscine avec local technique, un garage attenant, un carport et 4 places de parking. Le bien bénéficie d'un environnement très calme, à proximité de la nature et des commodités locales. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

En exclusivité sur le secteur de haut cenon et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme. 400 m du tram a, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

En exclusivité sur bruges. Venez découvrir cette belle maison récente de 2023, dpe c, clim réversible, au calme, proche des commodités et avec de belles prestations. Cette maison pourra répondre à vos besoins familiaux comme générer des revenus locatifs. En effet, vous trouverez 2 logements : - au rez de chaussée, vous trouverez : - un appartement t2 de 28 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. - un garage de 26 m² - une autre grande salle d'eau et un cellier buanderie avec wc - a l'étage, vous trouverez un appartement t3 de 77 m² avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse. Les +: récente 2023, dpe c, clim réversible, au calme, sans vis à vis, proche commerces, écoles, tram et bus. Garage. Bons revenus locatifs. Idéal famille et investisseurs. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

SAFTI vous propose cette maison contemporaine de 170 m² plus garage, À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 2 salles de d'eau et 1 salle de bain et 3 toilettes. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte, la salle à manger, le cellier, la buanderie et les aménagements tels que les placards dans les 4 chambres. La suite parentale avec terrasse est un véritable havre de paix, les salles d'eau apportent confort et fonctionnalité à cette maison moderne construite entre 2020 et 2023. À l'extérieur, la maison bénéficie d'environ 500 m² de terrain comprenant deux places de parking, un garage avec atelier. À l'extérieur une piscine couverte de 2,50 x 5m, une terrasse et un jardin bien entretenu, un coin Pool House offrant un espace de vie extérieur agréable et convivial. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités telles que les écoles, lycées, collèges et crèches, à 45mn de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad france - delphine garcia vous propose : *coup de coeur * maison atypique et lumineuse - 201 m² - piscine - cette maison de caractère datant de 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil. Au calme, elle développe plus de 200 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (climatisation, …) dès l'entrée, le ton est donné : parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître. Le vaste séjour d’environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur la terrasse face à la piscine (10x5 au sel avec volet électrique). L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles. Un sous-sol d’une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport…). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.