Maison plain pied 93m² 5 pièces + Dépendance 35m² 2 pièces

Sur la commune de Parempuyre, proche du Château Clément Pichon, à 20 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain pied de 93 m² rénovée en 2013 est située dans un quartier résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités (centre-ville à 5 min, bus ligne 22 à 2 min à pied et à 10 min de la gare de Blanquefort / tram C).

Exposée Est-Ouest et traversante, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne équipée avec un cellier attenant, d'un double séjour spacieux et lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la terrasse et d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre.

L'espace nuit propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Ce bien est équipé de la climatisation réversible installée en 2023 et de la fibre.

À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 600 m² et piscinable, la maison bénéficie d'une dépendance, ancien garage transformé en T2 de 35 m² refait à neuf en 2022.

Avec son accès indépendant et sa propre terrasse, cet appartement est composé d'une pièce de vie de 20 m² avec de grandes baies vitrées, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

La climatisation est aussi installée.

Cette dépendance peut accueillir vos proches, une profession libérale ou convenir pour un revenu locatif.

Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.

Cette maison o ?

re de belles prestations et sera un véritable coup de coeur alliant volumes, luminosité et fonctionnalité.

Venez la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.