Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Située à Vertheuil, dans un cadre de vie paisible à 10 mn de Lesparre et 30 minutes des plages océanes. Cette maison mitoyenne d'environ 110 m² construite en 2009 se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau, un wc indépendant. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 680 m² située légèrement en retrait sur le côté de la maison. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne actuellement libre, idéal pour des investisseurs ou pour des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Située à La Teste-de-Buch (33260), à la pinède de Conteau, cette maison à rénover ou démolir bénéficie d'un emplacement privilégié au calme au fond d'une impasse. Elle est proche de toute commodités. La parcelle spacieuse de 1098 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Elle est en zone UC du PLU. Actuellement on trouve sur la parcelle un garage indépendant de 22 m² et une maison de 95 m² construite en 1966 qui propose une entrée, 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, une SDB et un WC indépendant. L'ensemble, situé dans un environnement calme, constitue une opportunité pour réaliser un projet de vie sur-mesure dans un cadre agréable et convoité. Et si c'était ici que votre histoire commençait ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au coeur de la campagne et à quelques minutes des commerces et de commodités, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, sans aucun travaux et parfaitement entretenue. Cette ancienne ferronnerie d'environ 186 m², vous accueille par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière avec ses murs en pierre de taille, une cuisine équipée moderne et chaleureuse d'environ 20 m² avec un espace cellier, une buanderie, un wc séparé, ainsi q'une vaste suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et placard de rangement. L'étage bénéficie d'une mezzanine d'environ 50 m² faisant office de salon tv, et salle de jeu, un bureau mansardé d'environ 13 m² pouvant devenir une chambre, une pièce de stockage attenante. Côté nuit, le couloir accueille une chambre d'environ 13 m² avec placard, une chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec placard et un wc séparé. Coté jardin, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1100 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, une terrasse sur l'arrière pour accueillir vos moments de détente, un garage, une seconde terrasse couverte accessible par la cuisine, ainsi qu'un puit. Informations techniques : chauffage poêle à granulés programmable, radiateurs à inertie, menuiserie pvc double vitrage, toiture saine, isolée et entretenue, assainissement individuel conforme, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

Iad france - ibtissam bouchouiha vous propose : le bouscat – maison contemporaine – 4 chambres – jardin – garage – parking située au bouscat, dans une rue résidentielle calme, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle de 227 m², la maison propose des espaces lumineux et une configuration adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire donnant sur l’extérieur. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. La maison dispose également d’une buanderie et d’un cellier, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, de la fibre optique, d’une vmc et d’un interphone. Une maison récente et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme du bouscat, avec les écoles et les commodités à proximité. * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ibtissam bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Pauillac (33250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant tranquillité et air frais. Elle est également idéalement située pour profiter des vignobles renommés de la région. L'exposition sud de la propriété garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison individuelle de 104 m² s'érige sur un terrain de 323 m², avec une façade en pierre pleine de charme. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des espaces de stationnement pratiques. La toiture en tuile mécanique et les murs en pierre contribuent à l'authenticité de cette bâtisse. À l'intérieur, cette propriété comprend 5 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La présence de combles constitue un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 104 m² habitables, cette maison permet d'accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BIBIAN, Tél. : 06 30 20 13 97, E-mail : david.bibian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 987727559.

BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET GARAGE Dans un secteur résidentiel recherché de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante villa contemporaine construite en 2023, développant 146 m² habitables et offrant des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et la luminosité. Elle accueille un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit bénéficie d'une organisation particulièrement confortable avec une suite parentale complète, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. Trois autres chambres complètent la maison, dont deux belles chambres d'environ 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Une distribution idéale pour une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain clos et paysager de 855 m², soigneusement aménagé. La piscine au sel chauffée, sécurisée par un volet immergé, constitue le coeur de cet espace extérieur et s'intègre parfaitement à la terrasse. Une terrasse couverte permet de profiter agréablement du jardin et des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Construite récemment, parfaitement adaptée aux attentes actuelles et bénéficiant d'une situation privilégiée sur la commune de Bouliac, cette villa réunit architecture contemporaine, beaux volumes, quatre chambres, piscine et qualité de vie, à proximité immédiate de Bordeaux. Une propriété familiale clé en main, rare sur le secteur de Bouliac, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de plain-pied coup de coeur - sans travaux - au calme - belles prestations - en exclusivité, karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette jolie villa de plain-pied, située à st denis de pile. Proximité libourne. Avec ses 160 m² habitables, et ses pièces de vie lumineuses, tournées vers la terrasse bioclimatique et la piscine, vous profiterez pleinement. La parcelle est spacieuse, plus de 1.700 m² 3 chambres dont une suite parentale. 1 espace bureau cloisonnable. 1 garage indépendant de plus de 50 m² construite en 2013, et classée a, vous bénéficierez d'une isolation optimale. Située dans un environnement calme, donnant sur la nature, cette maison propose un plan agréable pour une vie de famille, et offre toutes les prestations espérées. Bien rare, à ne pas rater. Dpe a-52 ges a-1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460.802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Pessac hypercentre en plein centre ville de pessac et bénéficiant de tout ses atouts, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2019 de 116 m² qui saura à coup sûr vous charmez sur tous les points. Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière avec sa baie vitrée sur terrasse d'une longueur de 9m avec cuisine moderne et entièrement équipée, coin tv, patio et accès à un bel extérieur aménagé de 60 m². Pour compléter le rez de chaussée, on retrouve un grand garage d'environ 35 m², un vestibule d'entrée, un wc et buanderie cellier. À l'étage, une large desserte sur patio donnant l'accès à la suite parentale (salle d'eau, dressing) avec sa terrasse privative d'environ 20 m² ainsi qu'à deux chambres supplémentaire, salle de bains et une seconde terrasse de 20 m². Côté énergie, maison classé a avec pac gainée (chaud / froid) et ballon thermodynamique pour un confort optimal. À voir rapidement ! Coup de coeur assure ! Référence agence : 7511.

Proche du centre ville d'Arsac et de la forêt, maison de plain pied individuelle avec pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres et un grand cellier pour du rangement. Un garage de 26 m² complète ce bien sur une parcelle de plus de 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes du centre ville de Mios, découvrez cette maison d'habitation de 112 m², comprenant une cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un poële à bois et une cheminée, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 316 m². Cette maison possède un beau potentiel. Prévoir quelques travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le quartier très prisé de Meyran, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 38 m² et de trois chambres. À l'extérieur vous profiterez d'un agreable jardin ombragé, agrémenté d'une piscine. Une dépendance habitable de 15 m² (chambre SDB) compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Pour les amoureux du calme et de la nature, au coeur d'un quartier très recherché, maison traditionnelle de style 'Gaume' offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour / salon, cuisine indépendante, cellier, deux chambres, salle de bains, WC et garage. Potentiel d'agrandissement supplémentaire ! Très beau terrain de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. Plus de 38 hectares de terres (vignes récemment arrachées) sont attenantes à la propriété laissant de nombreuses possibilités d'exploitation : propriété équestre, élevage, maraichage. Possibilité d'acquérir la propriété avec seulement 3 hectares. De vastes dépendances attenantes complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 843 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : * donnezac – aux portes de montendre – maison a renover 95 m² – 3 chambres – garage – terrain 975 m² * située aux portes de montendre, sur la commune de donnezac, à seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 975 m², dans un environnement calme dans une impasse. La maison se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où un petit cours d'eau longe la limite de la propriété, apportant une touche naturelle supplémentaire à l'environnement. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Point appréciable : la couverture de la partie habitation est en bon état. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec l'avantage d'être située dans un environnement calme tout en restant à seulement 3 minutes du centre ville de montendre et de ses commerces, écoles et services. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d'exception de 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu / bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de campagne de 171 m² sur terrain constructible de 4300 m² à hostens un potentiel rare : grand terrain constructible (emprise au sol de 40 %) cette configuration offre des opportunités exceptionnelles et s'adapte parfaitement à deux types de projets : construire une seconde habitation, accueillir des proches ou créer un domaine intergénérationnel tout en préservant l'intimité de chacun ou déloter un terrain et revendre une parcelle à bâtir, permettant ainsi de rentabiliser immédiatement une grande partie de l'investissement initial. De beaux volumes et le charme de l'ancien parfaitement entretenue et en bon état général, la demeure principale en pierre propose de belles prestations avec un séjour spacieux et traversant de 33 m², exposée est / ouest, une cuisine dinatoire séparée, entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit avec 3 grandes chambres et un espace mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Deux points d'eau et 2 wc, ainsi qu'un cellier. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de parking privatif et d'une dépendance / atelier de 35 m². Les + : rénovation de 2009 et 2020, fort potentiel constructif. Idéalement située entre le lac de hostens et la forêt des landes de gascogne, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 2018 avec piscine et terrain de 1 200 m² située à naujan-et-postiac cette maison de 2018, en excellent état, vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, 3 chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 200 m², d'une piscine, d'un garage et d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. Un bien confortable et soigné, idéal pour profiter pleinement de son environnement et de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin barthelemi, tél. : 06 66 59 15 64, e-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 509684122.

SECTEUR CAMBLANES - A 25MN DE LA GARE - PROCHE D'UN BOURG IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle propriété en pierre de 258 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain de 9 140 m², au calme et à l'abri des regards. Il est particulièrement rare de trouver une propriété de cette qualité aussi proche de Bordeaux, réunissant à la fois la qualité de sa construction, son excellent état et une telle superficie de terrain. Vous serez séduit par sa façade en pierre de taille, ses carreaux de Gironde, ses menuiseries en bois double vitrage, sa superbe porte d'entrée, les généreuses dimensions de ses pièces de vie et de ses chambres, sa grande cheminée en pierre ainsi que ses anciens parquets, qui témoignent du caractère authentique de cette demeure. LA MAISON PRINCIPALE Son entrée s'ouvre sur le vestibule traversant et dessert les 3 pièces de vie principales : - Le séjour de 50 m², particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre; - La salle à manger pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre, avec sa cheminée équipée d'un insert à bois; - La cuisine de 31 m², quasiment neuve est largement adaptée aux familles nombreuses; ses deux portes en vitraux lui apportent une touche d'élégance supplémentaire. Une buanderie est aménagée dans l'une des dépendances. Wc avec lave-mains à ce niveau. À l'étage, 4 chambres et les pièces d'eau : - la suite parentale dominant le jardin et la piscine comprend la chambre de 19.40 m², le grand dressing, la salle de bains avec douche et le wc séparé; - une chambre avec sa salle d'eau (19 m²) en travertin; - 2 chambres de 18 m² et 23 m², partageant une salle de bains. - un wc séparé. LES DEPENDANCES Elles sont réparties en 2 corps de bâtiment : - le premier bâtiment comprend une salle de sport de 34 m², la buanderie et un espace de réserve / cellier. Cette salle de sport pourrait aussi être destinée à un espace de bureau indépendant, un espace bien-être avec Jacuzzi, une salle de musique. - L'autre bâtiment se compose de garage, bûcher, atelier, débarras. À L'EXTERIEUR La piscine de 12x6m est au sel et est sécurisée grâce à sa clôture en ganivelle. La terrasse est en travertin. Constructibilité résiduelle permettant notamment d'envisager la création d'un bâtiment annexe, d'un garage ou autre construction. Une division du terrain est également envisageable sous réserve de la création d'un logement social. Ici, tout est réuni pour profiter d'une véritable maison de campagne sans renoncer à la proximité de Bordeaux : de beaux espaces de vie, plusieurs dépendances, une piscine, un vaste terrain et surtout une atmosphère paisible et préservée. Une propriété rare qui conjugue authenticité de la pierre, volumes généreux, qualité de rénovation et réel potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rendez-vous sur . Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dès l'entrée, un hall spacieux équipé d'un placard accueille les visiteurs et ouvre sur un séjour généreux, véritable coeur de la maison. Ce salon, exposé plein ouest, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver ou les moments de détente en famille. La cuisine, d'une superficie totale de plus de 19 m², constitue un véritable atout. Son volume permet d'y intégrer un grand coin repas, parfait pour les petits-déjeuners en famille, les repas du quotidien ou les moments de partage. C'est un espace fonctionnel, convivial, pensé pour une vie familiale active. Le dégagement dessert une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une première chambre, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une chambre de plain-pied. La partie nuit se compose ensuite de quatre belles chambres, toutes offrant de beaux volumes et permettant de multiples aménagements. La grande salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un second wc vient compléter cet espace pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile deux grandes dépendances ainsi qu'un garage, offrant un potentiel rare : espace de stockage, atelier pour les bricoleurs, création d'une cuisine d'été, aménagement d'un espace loisirs ou hobby. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 734 m², un terrain généreux permettant d'imaginer un jardin paysager, une aire de jeux, un potager ou encore un espace détente. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la tranquillité du secteur. Cette maison réunit emplacement, volumes, dépendances, potentiel et confort de vie. Une opportunité rare sur belin-béliet, à découvrir sans tarder. Prix : 324000 euros honoraires 4.52% charge acquéreur soit 310000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien dubo vous propose cette maison t3 de 83 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 327 m² avec un agréable jardin arboré en plein centre de perissac à seulement 10 minutes de saint-andré-de-cubzac. Une belle opportunité pour profiter d'une maison avec extérieur, dans un budget comparable à celui d'un appartement. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une belle entrée avec un grand placard de rangement - un wc séparé - un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition est et sud - une cuisine ouverte sur la pièce de vie a l'étage : - deux chambres avec un beau parquet ancien - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire extérieurs : - parcelle de 327 m² - joli jardin arboré - une terrasse côté salon - une seconde terrasse située côté cuisine confort et prestations : - rénovation globale réalisée en 2023 (peintures, climatisation, chauffe-eau, carrelage, vmc à détection hydrofuge. ) - climatisation réversible mitsubishi - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle - raccordement au total égout une maison agréable et prête à vivre, à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : sébastien dubo 06 06 80 08 05 s.dubo@proprietes-privees.com - dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t), et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 152682 sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est dans le charmant village de Loubens, en Gironde, que je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère qui est située à 10 minutes d'une gare et 20 minutes de l'autoroute. Loubens séduit par son environnement préservé et son patrimoine remarquable, avec notamment son célèbre moulin situé sur le Dropt, le château de Lavison, son église Saint-Vincent et son école primaire. Un village où les vieilles pierres racontent une histoire et où l'on apprécie le calme des petits bourgs de notre Sud-Gironde. Cette bâtisse en pierre, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec wc, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Mais cette propriété ne s'arrête pas à la maison ! Elle bénéficie d'un atelier avec mezzanine, actuellement aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et particulièrement fonctionnel pour le quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage avec plus de 6 mètres de hauteur, un volume rare qui permet d'envisager de nombreux usages : stationnement de véhicules, camping-car, stockage, atelier ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Autre véritable atout : une dépendance indépendante en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou simplement un lieu de stockage. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin arboré, clos et agréable, à l'abri des regards, avec une piscine hors sol en bois. Points techniques : - Nettoyage de la toiture en 2024 - Bonne isolation de la toiture 2019 - Fenêtres (double vitrage et survitrage) - Poêle à bois 2018 - Rénovation du parquet en 201 ! , de la salle de bains en 2019 et 2021, de la cuisine en 2018 et 2023 - Cuisine équipée hotte, four, plaque à induction, lave vaisselle, réfrigérateur - Assainissement non collectif - Puit Pierre apparente, volumes, authenticité et ambiance chaleureuse : cette maison possède ce charme particulier que l'on retrouve dans les demeures anciennes, avec cette sensation d'entrer dans une maison qui a une véritable histoire. Une maison à découvrir sans tarder, pour laisser parler le charme de ses vieilles pierres… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 966649.

Envie d'un vrai cocon de verdure, au calme, sans vous ruiner ? Cette maison de 77 m² avec un garage en plus de 15 m² sur 782 m² de terrain ombragé par de magnifiques chênes n'attend que votre touche personnelle. À l'intérieur 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc véranda lumineuse : un espace de vie supplémentaire toute l'année chaudière gaz récente, climatisation installée fenêtres pvc double vitrage et volets roulants dpe : d intérieur à rafraîchir : vous choisissez la déco et valorisez le bien à votre goût à l'extérieur terrain de 782 m², arboré, calme et reposant terrain piscinable : piscine, jardin paysager, coin détente, tout est possible garage de 15 m² grand abri de jardin de 16 m² (atelier, vélos, outils) situation quartier très calme, à 1,4 km du collège, de la maternelle et de l'école de chante cigale. Commerces de la place de la claire, pistes cyclables et toutes commodités à proximité. Une belle opportunité pour une famille ou un premier projet. Les biens de ce type partent vite : appelez-moi pour organiser une visite dès cette semaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 966391.

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Située dans le quartier recherché du Vigneau à Biganos, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 95 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 1000 m². L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ouverte sur la cuisine équipée avec cellier et garage communicant pour plus de praticité. La partie nuit est composée de trois chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Une pièce supplémentaire, en continuité du garage, permet un stockage accessible pour le matériel d'extérieur, du bricolage ou ce que vous voulez. Un très beau jardin vous accueille devant la terrasse avec barbecue, face à la forêt et à 2 pas de la piste cyclable. Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, au calme, à 5 minutes du centre de Biganos et de celui d'Audenge. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et de profiter. N'hésitez plus et venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Nouveauté - Située dans un environnement calme, boisée et sans vis-à-vis à 5 minutes du bourg de Camblanes, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 127 m² habitable de plain pied. La maison comprend une entrée (avec wc séparés), un grand espace de vie (avec cuisine ouverte, salon, salle à manger), un coin nuit avec une chambre parentale (avec sa salle d'eau ), 2 chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage de 22 m², un cellier, un abri de jardin, une grande terrasse, un grand espace de stationnement complètent ce bien. La parcelle de 1200 m² est piscinable. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.