Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : a découvrir au plus vite ! Agréable maison de ville 140 m² habitables - 3 chambres, - 2 salle d eau - 2 wc cour fermée, proche gare et commerces à pied. À l'extérieur de la bastide, boulevard gratiolet, cette jolie maison des années 60, saine et lumineuse vous séduira par son architecture et son potentiel. Elle vous propose en rez de chaussée une grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et une buanderie de 19 m² pouvant facilement devenir une cuisine / salon en rdc. À l'étage, cuisine aménagée, chambre, vaste salon de 37 m², salle d'eau et wc. Plancher hourdis, chauffage central, tout à l'égout, double vitrage. - quelques photos de projection home staging issues de l'ia par hoqi - extérieur clos de 130 m², avec possibilité d'y garer 1 véhicule. En résidence principale ou en projet locatif cette maison est très facilement modulable, ne manquez pas cette opportunité, contactez moi vite ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier prisé de la hume, sur un terrain de plus de 800 m², cette maison de plain pieds de 88 m² dispose de trois chambres, une salle de bains, WC séparés, un séjour de 29 m², une buanderie et une cuisine séparée. Un garage de 15 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au cœur du charmant village de Gensac, découvrez ce ravissant pavillon de plain-pied alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'espace séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. La maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…). Un garage attenant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à imaginer un véritable cocon de verdure, propice à la détente En excellent état, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle pour les trois dernières photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Aubie et Espessas, découvrez cette maison familiale Landaise, offrant un espace de vie exterieur au calme et sans vis à vis de plus de 3000 m² dans un cadre naturel et préservé. Son salon séjour de plus de 65 m² ouvert sur l’extérieur avec une belle pergola vient compléter un espace terrasse abrité. Une propriété rare à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme et privilégié avec une vue imprenable sur le vignoble médocain, à deux minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (Grandes surfaces, médecins, polyclinique, écoles, gare. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1H de Bordeaux. Maison d'architecte atypique de 130 m² de surface habitable édifiée en 1987 et remise aux goûts du jour en 2024, disposant d'une vaste entrée desservant un WC et un Salon / Séjour avec plafond cathédrale, lumineux et idéalement exposé, disposant d'une cheminée avec insert et poutres apparentes, ouvrant sur une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres avec placards. Le plus de la maison : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur AIR / AIR ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2700 m² avec piscine, terrasses, garage attenant et abris de jardin. Coup de coeur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À 5min de la commune de Fargues St Hilaire, située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement recherché, en plein centre de Sadirac, découvrez cette charmante maison de 1979 entièrement rénovée, offrant confort et qualité de vie. D'une surface habitable de 105 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Un garage de 21 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine et d'une vue dégagée sur la forêt, un véritable havre de paix. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Les + : Maison rénovée Environnement calme Vue forêt Piscine Proche centre et commodités À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

* LACANAU - MARINA de TALARIS – Élégance naturelle & fort potentiel Au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement calme et arboré entre lac et océan, cette maison offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Ici, on profite d'un quotidien paisible, au plus proche de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités et des plages. * Une maison familiale aux volumes généreux D'une superficie habitable d'environ 139 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive : Au rez-de-chaussée : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC À l'étage : • Deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace détente…) • Une salle d'eau avec WC * Un vrai plus : les annexes En complément, 51 m² d'annexes viennent enrichir le bien : • Véranda • Double Garage • Cuisine annexe À l'extérieur, un abri bois et un environnement naturel agréable complètent l'ensemble sur un beau terrain arboré de 1190 m². * Une propriété à révéler La maison nécessite des travaux de modernisation; elle repose sur une base saine avec de beaux volumes. Une véritable toile à façonner, idéale pour créer un lieu de vie personnalisé en résidence principale ou secondaire. Volumes, implantation et environnement : tous les fondamentaux sont réunis pour un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. * Un emplacement recherché • Proximité immédiate du lac de Lacanau • Accès rapide aux pistes cyclables • Océan à quelques minutes • Environnement résidentiel et paisible * Un domaine aux nombreux équipements La Marina de Talaris offre un cadre de vie privilégié avec : • Centre équestre à proximité • Courts de tennis, piscine et équipements sportifs • Restaurant et services sur place • Accès facile au lac et aux activités nautiques Un bien avec du potentiel, idéalement situé, qui permettra à ses futurs propriétaires de conjuguer cadre de vie privilégié et projet de valorisation. Un domaine au cœur de la nature, entre lac et océan, offrant calme, loisirs et attractivité locative — l'un des secteurs très équilibrés de Lacanau. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1795€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 946634.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Mios – Belle maison familiale de 174 m² sur plus de 1 000 m² Et si vous pouviez profiter d’une maison spacieuse tout en ayant toutes les commodités à pied. Au cOEur de Mios, cette maison familiale d’environ 174 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, avec un salon-séjour traversant qui s’ouvre naturellement vers les extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un cellier et une cave. À l’étage, la mezzanine de 30 m² offre un espace polyvalent pour travailler, jouer ou se détendre. Trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, place à la convivialité avec un jardin arboré et fleuri de plus de 1 000 m², une terrasse couverte, une seconde terrasse devant la maison, mais aussi un jacuzzi et une douche extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Le double garage vient parfaire cet ensemble. Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Belle maison familiale à Gujan-Mestras d'environ 225 m². Découvrez cette jolie propriété, construction Louis Gaume, sur 2 niveaux et bien entretenue, elle comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille, parents, enfants, grands parents. Profitez d'un superbe jardin verdoyant parfait pour les jeux ou la détente, d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un sauna à bois, d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, une partie du jardin peut être un potager si vous le souhaitez. La maison dispose également d'un garage double, et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison idéalement située dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités à Lamothe-Landerron. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour avec cheminée ainsi qu'un trés bel escalier en verre, son plafond cathédrale et mezzanine, un second salon séjour permettant des réunions familiales ou amicales, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, une partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie, une cave et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux trés grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu' un bureau. Côté extérieur, cette propriété offre une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente au grand air. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique sont déjà disponibles, et le chauffage est assuré par un agréable mélange de cheminée, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Enfin, avec un garage, un parking, et un accès facile aux commerces et aux commodités locales, cette maison allie confort, modernité et charme à la perfection. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Lamothe-Landerron commune vous proposant tous les commerces, cabinets médicaux, écoles, ainsi que les transports en commun gare et autobus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison médocaine, en pierres, mitoyenne, avec son grand jardin d'environ 800 m² et son garage sur la commune de st sauveur. La maison possède de beaux volumes avec deux belles chambres, une cuisine semi-ouverte, un grand salon avec deux grandes fenêtres. Une buanderie avec chauffe-eau gaz. Un w. C séparé et une salle d'eau. Elle est équipée du tout à l'égout. Toute la maison est en parfaite état avec une isolation sur tous les murs. La toiture a été changée récemment. Cet endroit possède toutes les qualités pour s'y installer durablement et y travailler grâce à la fibre optique. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Chalet moderne en camping 4 – Habitable à l'année Situé dans un camping 4 étoiles à seulement 200 m de la plage, ce chalet sur parcelle privative offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et bénéficie d'une climatisation ainsi que d'une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse non couverte. Le bien dispose également de 2 dépendances et d'un stationnement sécurisé pour 3 véhicules. Le camping propose de nombreuses prestations : piscine chauffée couverte, lac de baignade et de pêche, aires de jeux, supérette et restaurant. Idéal résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et familial. Référence agence : 4858.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison médocaine, en pierres, mitoyenne, avec son grand jardin d'environ 800 m² et son garage sur la commune de st sauveur. La maison possède de beaux volumes avec deux belles chambres, une cuisine semi-ouverte, un grand salon avec deux grandes fenêtres. Une buanderie avec chauffe-eau gaz. Un w. C séparé et une salle d'eau. Elle est équipée du tout à l'égout. Toute la maison est en parfaite état avec une isolation sur tous les murs. La toiture a été changée récemment. Cet endroit possède toutes les qualités pour s'y installer durablement et y travailler grâce à la fibre optique. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARES-ET-LAGRAVE Venez découvrir cette maison familiale T5 de 139 m² sur une belle parcelle de plus de 1200 m². Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine séparée, équipée et aménagée, et au salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et sa cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. En étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc et un coin mezzanine pour un bureau ou salle de jeux. De plus, profitez d'une véranda de 20 m² en entre-saison comme espace de vie supplémentaire. Climatisation réversible dans toutes les chambres. En extérieurs, deux grands abris de jardin pour le stockage et rangement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville atypique et de caractère en plein centre quartier du port et gare. Offrant un cadre de vie rare et modulable, la maison est composée de 3 chambres, 2 sde, 2 salon cuisines et 2 places de parking. Une configuration parfaite pour une famille, accueil d'invités ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Au calme absolu en pleine campagne, baisse de prix pour cette maison en pierre de 250 m² de caractère ! Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine et un salon. 5 champres spacieuses offrant un bel espace nuit. Piscine, pool house, terrain de pétanque, dépendance et terrain. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur les hauteurs de Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage, sur le terrain paysager d'environ 3300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.58%.

LUSSAC – Belle propriété en pierre au cœur du bourg, proche des commerces à pied. Derrière ses murs, découvrez un jardin arboré de plus de 2 900 m², véritable havre de paix. Ses 2 habitations réunissables offrent plusieurs séjours, 6 chambres, 3 salles d’eau, 3 WC et des dépendances. Fort potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au centre-ville, commerces et commodités dont vous profiterez à pied, venez découvrir cette maison contemporaine de 169 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert, un salon d'environ 30 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un deuxième salon de 30 m², une seconde cuisine, une salle d'eau, et un wc. Coté nuit vous bénéficierez de quatre chambres confortables et lumineuses. Enfin une cour extérieur aménagée avec un abri, accessible depuis la cuisine ou le salon. ainsi un garage avec porte électrique complète ce bien. Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

FARGUES SAINT HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m² et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Cambes, dans un environnement calme, en lisière de forêt et à deux pas du centre, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied aux prestations confortables, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc ainsi que d'un grand cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité au quotidien. La véranda de plus de 30 m², ouverte sur le jardin, véritable pièce supplémentaire, vous permettra de profiter de moments de détente en toute saison. À l'extérieur, une généreuse parcelle de 985 m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies ! Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un insert pour une ambiance chaleureuse ainsi que de panneaux photovoltaïques. Les +: • plain-pied • belle pièce de vie • véranda spacieuse • joli terrain • équipements énergétiques performants et économiques (pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires) Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982358640.

Vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous, maison située à 3 mn du centre de Galgon avec toutes ses commodités et 10 mn de Libourne avec la A89 et la gare qui vous permettront de récupérer Bordeaux en moins de 30 mn. Maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec sa cheminée, 3 chambres une salle de bains, wc séparé et cellier, une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau actuellement aménagée en espace de rangement pouvant être transformée en suite parentale ou autre suivant vos besoins. Pour votre confort le bien est équipé de 3 récentes climatisations réversibles. À l'extérieur vous trouverez un double garage et un abris de jardin. Le tout sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m² environ. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 2714.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 1752 m² est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1981 et en excellent état général, cette maison offre 3 chambres spacieuses, un vaste double séjour / salon lumineux donnant accès à deux belles terrasses dont une couverte qui est très agréable, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La disposition en plain-pied facilite la circulation et garantit un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda de environ 40 m² une bonne partie de l'année. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré, une grange en pierre de environ 100 m² avec mezzanine offrant un beau potentiel, des dépendances pratiques et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une fosse septique, une ventilation mécanique, insert fermé avec pulseur et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent un quotidien agréable et moderne. À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus à seulement 200m, la ville de Libourne à 8km et le centre-ville à 2.5km, offrant ainsi une accessibilité facilitée à de nombreux services et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Saint-Denis-de-Pile. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort que cette maison unique à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Tridat vous propose : Venez découvrir cette maison neuve de 75 m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité. Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Vous serez accueillis par un séjour / cuisine lumineux de 30 m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien. Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant. Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche. Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison contemporaine qui vous séduira par sa pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing privatifs, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Terrasse spacieuse donnant sur un terrain paysager avec un SPA de nage pour des moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.