Maison avec parking à vendre en Charente (16)

À seulement 5 minutes du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011 par Demeures & Prestige. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se côtoient dans un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain permettant de faire le tour complet de la maison en toute tranquillité. Une agréable pergola vous permettra de partager de beaux moments aux beaux jours, tandis qu'un garage, un porche et un appentis pouvant accueillir une à deux voitures complètent les prestations. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une construction de qualité. Son chauffage mixte bois et électrique offre un bon confort au quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble de deux maisons d'habitation. une traditionnelle et une neuve Charmante Maison Traditionnelle de 240 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Champniers ainsi qu’une maison neuve de 102 m² Située sur la commune de Champniers proche des commerces, cette spacieuse maison traditionnelle de 240 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec un terrain de 1639 m² joliment arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante et un sous-sol aménageable, cette propriété a tout pour plaire. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux - Cuisine équipée - 4 chambres confortables - Salle de bain - Salle d'eau - 2 WC - Salle à manger conviviale * Avantages : * La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de pompe à chaleur et des radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter du câble TV, de la fibre optique, de l'air conditionné, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, entourée d'un jardin bien entretenu, est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché de Champniers. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce havre de paix idéalement situé, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique propriété et laissez-vous séduire par son charme indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale des années 70 avec beau terrain, piscine couverte par un dôme à remettre en fonctionnement et dépendance avec four à pain. Très bon emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Édifiée sur sous-sol complet avec rez de chaussé et un étage. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un couloir desservant l'accès au sous-sol et au premier étage, une salle à manger, une véranda, un wc un dressing, une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. Au premier étage : une chambre, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir distribuant l'ensemble. Maison agréable à vivre avec insert à bois, double vitrage et assainissement par fosse septique. Idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. La gare d'Angoulême située à environ 25 minutes est très bien desservie, avec notamment la ligne Paris en 1h30. Accès rapide à la N10, axe routier majeur reliant notamment : Poitiers à environ 1h15 et Bordeaux à environ 1h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Mornac, cette magnifique maison de 180 m² rénovée avec soin, séduira les amateurs de beaux volumes, et de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon chaleureux. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres exposées plein sud de 17 m², 18 m² et 29 m², offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m² environ, d'un garage et d'un véritable atout : un studio indépendant de 30 m² avec salle de bains avec wc, idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle, ou créer un espace indépendant. Côté confort, cette maison bénéficie de pompes à chaleur réversibles, du double vitrage ainsi que d'un ballon thermodynamique garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 min des commerces de la rochefoucauld pavillon de plain-pied en bon état disposant d'un spacieux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et baignoire, 3 chambres, un wc. Garage attenant avec cellier. Terrain clos et arboré d'environ 1300 m², travaux de décoration à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Située à Puymoyen (16400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'un collège, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et une agréable vue. La présence de la fibre dans la zone renforce la connectivité et le confort digital des occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2000 m² aménagé avec une terrasse couverte, un jardin soigné et 5 places de parking, dont plusieurs places couverte dans un garage. La toiture en tuiles canal et la façade en parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux, 4 chambres confortables, 3 toilettes, 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche italienne, et un total de 6 pièces aménagées avec des sols en carrelage ou en plancher. Les menuiseries en double vitrage et la chaudière gaz de ville garantissent un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main ! Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement. Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre : Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m² / Chambre / Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives : - création d'un 4 ? gîte, - salle de réception ou d'événementiel, - chambres d'hôtes, - espace bien-être, - activité professionnelle, - atelier d'artisan, - ou tout projet de tourisme et d'accueil. La maison principale de 220 m² est idéale pour vivre sur place tout en développant votre activité. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, salon avec cheminée, une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 1 400 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un puits alimenté par une source. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine (sous réserve des autorisations administratives), un atout supplémentaire pour renforcer l'attractivité de l'activité touristique. Située dans un environnement naturel préservé, au cœur du vignoble, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de nature, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Les + ? Activité touristique immédiatement exploitable ? Revenus locatifs dès l'acquisition ? Trois hébergements indépendants existants ? Grange en pierre de 212 m² à fort potentiel d'aménagement ? Maison principale de 220 m² avec 5 chambres ? Possibilité de créer une piscine (sous réserve des autorisations) ? Cadre naturel remarquable en site Natura 2000 ? Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou reconversion professionnelle. + Gare SNCF de Jarnac à 5 mn vers Cognac, Angoulême, Saintes, Royan. À 2mn : tabac presse, relais poste, épicerie avec dépôt de pain. Ecoles entre 2 et 5mn (primaire, collèges, lycées). Tous les commerces accessibles en moins de 5mn. Angoulême +/ - 30 mn, Cognac 12mn, Royan 1h, la Palmyre 1h15 Une propriété rare où le charme de la pierre rencontre un véritable potentiel de rentabilité. Un lieu unique pour développer un projet touristique ambitieux dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété en exclusivité et laissez vous séduire par son cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Un véritable havre de paix ! Cette charmante maison en pierre du xixᵉ siècle, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et le calme et la sérénité de son jardin sont à découvrir absolument. Avec 86 m² habitables, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune. Deux greniers de 27 m² et 34 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et viennent compléter ce bien. -jardin paisible avec terrasse de 28 m². - abris de jardin. -taxe foncière : 550 euros. -assainissement individuel. -chauffage fuel. -2 places de parking devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 961797.

Aux portes de Cognac, maison de plain pied comprenant deux chambres, un salon / séjour ouvert sur une veranda avec vue sur le jardin aboré et fleuri. Un garage aménagé, une cuisine équipée en chêne, un cellier fonctionnel et des dépendences complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et près de 5 hectares de prairies Dans un environnement naturel préservé, au cOEur de la campagne charentaise, cette authentique propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un remarquable potentiel d'évolution. L'habitation principale dévoile des espaces chaleureux où les matériaux d'origine ont été sublimés. Une superbe salle à manger voûtée en pierre, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale ainsi que deux chambres composent ce lieu de vie empreint d'authenticité. À l'étage, près de 60 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4,85 hectares, dont plus de 4,5 hectares de prairies, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Son terrain entièrement clôturé, ses nombreuses dépendances, sa grange et son atelier permettent d'envisager un projet équestre familial avec l'accueil de plusieurs chevaux dans des conditions adaptées, tout en bénéficiant d'une autonomie déjà éprouvée en production de foin. Les multiples bâtiments ouvrent également la voie à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, gîtes, habitat multigénérationnel ou ferme pédagogique. À moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des aéroports de Limoges et de Bordeaux, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison sur sous-sol de 115 m² habitables située dans un environnement calme, à proximité des commodités (bus, gare, commerces, écoles et cabinets médicaux). L’étage principal se compose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux d’environ 60 m², exposé sud-ouest, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes avec deux garages de 22 m² et 39 m², un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. Édifiée sur un terrain de 1 351 m², cette maison bénéficie du double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Genis d'Hiersac, venez découvrir ce corps de ferme à rénover entièrement. Il se compose d'une grange de 300 m² au sol, d'une maison à balet très ancienne avec un étage aménageable et une cave voutée. Deux jardins attenant. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette grange à rénover entièrement se composant de deux pièces au rez de chaussée dont une avec cheminée, et un étage aménageable. Espace extérieur devant la grange. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Située dans la charmante ville d'Exideuil (16150), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et campagnard. Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible à proximité d'une école et équipée de la fibre pour un confort de tous les instants. Le stationnement est aisé grâce à une place de parking extérieure, et le jardin entourant la propriété ajoute une touche de verdure agréable. À l'extérieur, la façade en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent à la maison un aspect soigné et traditionnel. Le gros œuvre en parpaing assure solidité et isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre offrent luminosité et efficacité énergétique. Le sol mixte en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse et facile d'entretien aux espaces extérieurs. À l'intérieur, la maison de 108 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain. La cuisine ouverte et le grand séjour entièrement refaits à neuf offrent des espaces de vie lumineux et modernes. Les aménagements comprennent une cuisine équipée, des salles de bain avec baignoire et chauffe-serviette, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. L'ensemble, doté de finitions de qualité, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Aux portes d'Angoulême, le véritable luxe n'est pas toujours une question de superficie. Il réside parfois dans un lieu où le temps semble s'être arrêté, sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Au bout d'un paisible hameau, là où la campagne s'étire à perte de vue, cette ancienne propriété charentaise invite immédiatement au calme. Seuls les sons de la nature accompagnent le quotidien. Depuis les terrasses, le regard se perd sur un paysage ouvert qui procure une sensation d'espace et de liberté devenue rare, à seulement dix minutes d'Angoulême et douze kilomètres de la gare TGV. Derrière ses murs de pierre, la maison révèle une atmosphère singulière. La pierre, le bois et les volumes d'origine dialoguent avec des aménagements contemporains d'une grande sobriété. Ici, le confort ne s'impose jamais au détriment du caractère; il le révèle. La lumière circule librement et accompagne chaque pièce, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. La grande pièce de vie, ouverte jusqu'à la charpente, en est l'illustration parfaite. Elle rassemble autour de la cheminée, du poêle à bois et de la mezzanine, dans une ambiance où l'on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les soirées d'hiver au coin du feu. Dans son prolongement, la vaste cuisine, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité, elle conjugue avec élégance esthétique, fonctionnalité et convivialité. Un espace où l'on prend autant de plaisir à cuisiner qu'à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La distribution intérieure permet à chacun de vivre à son rythme. Une partie indépendante offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de créer un hébergement de qualité destiné à générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin d'environ 3 600 m² privilégie le plaisir plutôt que la contrainte. Piscine, terrasses, espaces ombragés… tout invite à profiter pleinement des lieux. Ici, la véritable sensation d'espace ne vient pas de la taille du terrain, mais de la nature qui l'entoure et de ces vues dégagées qui changent au fil des saisons. Ce qui distingue pourtant cette maison est ailleurs. Il réside dans l'attention constante que ses propriétaires lui ont consacrée. Les rénovations n'ont jamais été entreprises pour répondre à une nécessité ou préparer une vente. Elles ont été réalisées avec patience, exigence et respect, dans le seul objectif de préserver ce patrimoine tout en lui apportant le meilleur du confort contemporain. Une ancienne propriété charentaise qui a traversé les siècles et qui a été modernisée avec intelligence, tout en conservant son âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 953620.

Proche Cognac, ce plain pied vous offre une piece de vie ouverte et fonctionnelle avec une lumière traversante, cinq chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une rénovation complète de ces pièces est actuellement en cours de réalisation. Un terrain spacieux complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : SAINT-SIMON - MAISON - PISCINE - PARKING Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Saint-Simon, offrant une surface habitable de 200 m² bien agencée deux niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien spacieux convient bien à une grande famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie agréable. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où les pièces de vie se succèdent avec fluidité. Le séjour lumineux et la salle à manger, deux espaces distincts et spacieux. La cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 6 chambres, toutes de bonne taille, offrent à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, complétées par 2 WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et économique par une chaudière à granulés, alimentation électrique et panneaux photovoltaïques — un ensemble cohérent orienté vers la maîtrise des charges énergétiques. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. Un grand parking intérieur complète ce tableau. Saint-Simon offre un cadre de vie calme et résidentiel, avec les commodités du quotidien accessibles à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE OPPORTUNITÉ – Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE, Maison dominante avec profondeur de vue sur trois faces, sans vis à vis, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 3 300 m². À seulement 500 mètres des commodités et de la gare accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, lumière et perspectives lointaines. D'une surface habitable d'environ 146 m² véranda comprise, la maison se distingue par sa position en hauteur, son environnement préservé et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez de chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux de 26 m², équipé d'un insert bois et ouvert sur une véranda plein sud de 21 m², baignée de lumière et offrant une vue superbe. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un auvent très pratique. Un bureau ou petite chambre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes lumineuses, dont trois avec vue dégagée, salle d'eau et toilette. Une terrasse orientée ouest de 24 m² permet de profiter pleinement des couchers de soleil et du panorama. À l'extérieur, le terrain arboré et ombragé offre un cadre naturel rare. Vous y trouverez également un agréable kiosque de 12 m², idéal pour les repas d'été, les moments conviviaux autour du barbecue, ou simplement pour profiter du calme du parc. Placé à l'arrière de la maison, il crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement complémentaire et très apprécié en toutes saisons. La propriété dispose en outre de deux garages (25 m² et 15 m²), d'un grand parking, d'un assainissement conforme, et d'un environnement sans vis à vis sur trois côtés. Des travaux de mise à niveau électrique et de rafraîchissement selon vos goûts sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien au potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié, une vue dominante, un parc splendide, une véranda plein sud, une terrasse coucher de soleil, un kiosque extérieur, quatre chambres, deux garages et les commodités à pied : une combinaison extrêmement rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 960661.

Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m² dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Une pompe à chaleur (air / air) récemment installée vous apportera un confort supplémentaire au quotidien. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 961129.

Maison familiale située à seulement 10 min de La Rochefoucauld et 25 min d’Angoulême. Elle offre une pièce de vie, cuisine, arrière-cuisine, véranda et WC au RDC, puis 4 chambres et une salle d’eau à l’étage. Garage, dépendances et jardin arboré d’environ 1 800 m². Commerces, écoles et médecins à 5 min à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad france - herve erisset vous propose : bréville - maison - t5 146 m² - 3 chambres -exterieur avec terrain piscinable cette maison située à bréville séduit par son exposition plein sud et sa surface habitable de 146 m² et implantée sur un terrain de 902 m² piscinable. Construite vers 1870 et entretenue, elle développe 5 pièces principales organisées de façon fluide et lumineuse. L'entrée ouvre sur la cuisine, fonctionnelle. Un vaste séjour lumineux, orienté sud, constitue le coeur de vie de la maison. Une buanderie, une salle de bains en parfait état et un wc séparé complètent agréablement le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 15 m². Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, offrent un confort appréciable. Un grand palier de 25 m² et un dressing pratique complètent bien la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique à chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La fibre optique est accessible. La propriété est clôturée et fermée. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m herve erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RÉF. 34976 - 93 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Saint Christophe (16) Dans un village, découvrez cette maison sur sous-sol surélevé au niveau du rez de jardin, à rénover, d'environ 154,50 m² utilisables dont 121 m² habitables, indépendante de 1962 en pierre de pays / briques, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de rénovation avec grands espaces de stockage. - Au rez-de-jardin : Entrée avec couloir, cuisine aménagée, salon / séjour, salle à manger indépendante, 1 chambre, salle d'eau, WC. - À l'étage : Palier desservant : 2 chambres avec pièce aménagéable (possible dressing), placard de 6 m² pouvant devenir une salle d'eau, pièce supplémentaire de 13 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau. Chauffage central fioul avec cuve enterré de 1500L. Fosse septique conforme, Chauffe eau gaz. - Extérieur : Terrain clos et attenant avec verger et espace parking. - De nombreuses dépendances complètent ce bien : grand garage de 89 m² avec fosse à vidange, garage / atelier de 68 m², garage supplémentaire de 16 m², cave de 13 m², bâtiment avec 2 box fermés et 1 box ouvert 15 + 10 + 7 m²), petits toits. Le tout sur 1 386 m².

À moins de 15 min du centre-ville d'angoulême et de la gare lgv, à deux pas des écoles, et 5 min de la zone de soyaux et du centre clinical, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme de garat. Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, un dégagement desservant quatre chambres confortables dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc indépendants. Un garage et un jardin clos viennent compléter ce bien. Terrain plat. Double vitrage pvc. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Dans un quartier résidentiel calme de nersac, à quelques centaines de mètres des écoles et commerces et à moins de 15 mn du centre-ville d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol à rénover entièrement. Entrée, cuisine, grand séjour / salon de plus de 40 m² avec cheminée et balcon, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc indépendants. Au sous-sol, un dégagement, deux chambres supplémentaires, wc indépendants, un cellier, un grand garage, une chaufferie, une cave, un jardin. Les plus : possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Salle d'eau avec douche à l'italienne récente. Assainissement collectif des travaux sont à prévoir sur ce bien : menuiseries isolation chauffage cuisine chauffage actuel gaz menuiseries simple vitrage bois d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.