Vente maison 5 pièces 85 m² La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Maison de bourg en pierre au charme authentique, à rénover. Belles hauteurs sous plafond et vie de plain-pied possible. Proche centre et commerces. 3 chambres avec potentiel d'agrandissement. Grandes dépendances et terrain. Beau projet à valoriser. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 € / mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m². Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 06 21 02 65 62, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.

Située non loin des commerces de la rochefoucauld maison avec locataires en place, elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec insert à bois, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Terrain d'environ 850 m² avec dépendances. Travaux de rafraichissement a prevoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Découvrez cette maison de 127 m² située à Agris, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter entièrement, elle est composée d'une cuisine spacieuse de 16.91 m², d'une entrée de 8.49 m², d'une salle à manger de 21.00 m² et d'un salon de 19.36 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (19.58 m², 19.71 m² et 11.66 m²) ainsi qu'un palier de 5.85 m² et une salle d'eau / WC de 4.91 m². Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'une cave généreuse de 64.39 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, dont une de 45.06 m², une autre de 81.83 m², et une de 64.73 m², sans oublier une grande grange de 89.24 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 2255 m² est clos et arboré, offrant un cadre paisible pour vos projets. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603569 ).

Secteur La Rochefoucauld. Maison de 90 m² habitables. Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poele à pellets et accès terrasse. 3 chambres. 3 garages et joli terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier à rénover, offrant 190 m² de bâti (maison d'habitation pour 125 m² et dépendances pour 65 m²) ainsi qu'un garage de 30 m². Huisseries en double vitrage sur la plus grande partie, tout-à-l'égout. Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière. Nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble, aussi bien pour y créer votre habitation principale avec de beaux espaces et volumes, ou pour le diviser en 2 ou 3 logements. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.