Vente maison 4 pièces 89 m² Marillac-le-Franc (16110)

Située non loin des commerces de la rochefoucauld maison avec locataires en place, elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec insert à bois, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Terrain d'environ 850 m² avec dépendances. Travaux de rafraichissement a prevoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À 10 mn de La Rochefoucauld et 25 mn d'angoulême. Maison à rénover. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, arrière-cuisine, véranda et WC. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Plusieurs dépendances. Garage. Jardin arboré d'environ 1 800 m². Commerces, écoles, médecins accessibles en 5 mn à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À 5 minutes à pied du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 € / mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m². Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 06 21 02 65 62, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.

Maison de bourg en pierre au charme authentique, à rénover. Belles hauteurs sous plafond et vie de plain-pied possible. Proche centre et commerces. 3 chambres avec potentiel d'agrandissement. Grandes dépendances et terrain. Beau projet à valoriser. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.