Maison avec parking à vendre à Chaillé-les-Marais (85450)

Maison de plain pied d'environ 132 m² Habitables Sur la commune de CHAILLE LES MARAIS, village avec tous commerces de proximité, écoles et médecins, Venez découvrir ce bien comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond et un coin salon plus intime avec son poêle à granulés. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres de plus de 15 m² et une troisième de 10 m². Un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et une buanderie complète l espace de vie intérieur de ce bien. En extérieur : une cour arrière sans aucun vis à vis avec son SPA pour vos moments de détente, un garage et un jardin sans vis à vis complète ce bien. Vous trouverez également un parking privé face à la maison. La maison est isolé extérieurement et ses murs en pierre vous assurerons de la fraicheur en été. Petits travaux de finitions dans une chambre et de reprises de bardage à prévoir. (devis effectué) N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Découvrez une Maison d'Exception au Coeur d'un Cadre Idéal. Marans Immobilier vous présente une maison plain-pied de 157 m², nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail respire l'authenticité et le confort. Cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de trois chambres dont une avec dressing, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte par un dôme et d'un grand jardin entièrement clos. La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes : deux dépendances, un grand garage ainsi que deux parcelles de terrain situées en zone agricole. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui Marans Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle propriété en pierre d'environ 230 m² habitables, 5 chambres + avec nombreuses dépendances sur un terrain arboré clos d'environ 2100 m², au calme, à 25 minutes de la rochelle et 35 minutes des plages vendéennes : idéal gîtes ou maison d'hôtes. Entrée, cellier, cuisine, salon / atelier créatif avec cheminée, dégagement desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, a l'étage : grande mezzanine, deux autres chambres sous rampants et un bureau / chambre 6. -en annexes attenant : une véranda, four à pain, hangar / garage idal camping-car, atelier, abris divers, puits et piscine couverte de 11 m par 4m avec local technique et une parcelle non constructible non-attenante (50m de la maison) de 700 m²en plus. Possibilité rapprochement familial. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez tel 06 14 20 68 34 email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Honoraires inclus de 5.44% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

À Chaillé-les-Marais, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue d'environ 141 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus d'un hectare (10 517 m²). Un bien particulièrement intéressant pour les amoureux d'espace et de nature, les propriétaires de chevaux ou autres animaux, mais également pour ceux qui recherchent des dépendances et un potentiel d'évolution supplémentaire. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : plus d'un hectare de terrain arboré et entièrement clôturé, avec un espace déjà aménagé permettant notamment d'accueillir chevaux, poneys ou moutons. Une piscine Hors sol. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse exposée Ouest avec pergola, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées d'été. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement. Atout supplémentaire : ce bâtiment est situé en zone constructible, laissant entrevoir un réel potentiel selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour votre confort : pompe à chaleur air / air, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare par la superficie de son terrain et ses possibilités, à seulement environ 35 km de La Rochelle. Prix : 273 500€ ? Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 06 33 87 99 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Sur parcelle intimiste de plus de 2651 m², maison familiale de 186 m² avec prestations. Lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine équipée accès sur terrasse. Salon, quartre chambres, deux salles de bains, deux wc séparés. Sous-sol avec double garage, salle d'eau, wc séparé. Dépendance avec préau, atelier, piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Chaillé-les-marais 85450 – aisne environnement calme – longère en pierres à finir de rénover avec materiaux – environ 85 m² habitables – terrain 515 m² et dependances – c'est dans un quartier tres calme du village que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquérir cette longère d'environ 85 m² habitables, située à chaillé-les-marais, à 10 minutes de marans, 20 minutes de luçon et 30 minutes de la rochelle – implantée sur une parcelle d'environ 515 m², cette maison offre une base intéressante avec une partie déjà aménagée et un potentiel d'évolution pour finaliser le projet selon vos envies. Elle comprend : – cuisine aménagée et équipée de 17,25 m² – salon / séjour de 27,70 m² – chambre de 18 m² – salle d'eau de 7,25 m² avec cabine de douche – wc séparés de 1,75 m² une partie de la maison reste à finaliser, offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou d'agrandir l'espace de vie selon votre projet. Côté extérieur : – garage non attenant d'environ 15 m² – chalet bois d'environ 6 m² – terrain agréable et facile d'entretien entièrement clos assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les plus : – environnement calme – base habitable existante - materiaux pour finir sur place – potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire) – toiture refaite – terrain 515 m² – garage + chalet fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret mon avis d'expert : un bien intéressant pour un projet de rénovation maîtrisé. Une partie est déjà habitable, le reste permettra de personnaliser à son goût. Idéal pour un premier achat ou un projet à budget maîtrisé dans un environnement calme - 131 900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 607500 ).

Envie d'un pied-à-terre à proximité du littoral vendéen et de la Charente-Maritime ? Découvrez cette charmante petite maison de 34 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Vouillé-les-Marais, en Vendée. Dans un véritable esprit maison de vacances, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de séjours au vert, à proximité des côtes vendéennes et charentaises. La maison propose, au rez-de-chaussée, un espace salon-séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace nuit chaleureux, parfaitement adapté à une utilisation en résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin entourant la maison constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil, d'une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 970676.

Située sur la commune de Vouillé-les-Marais, en Vendée, découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant 57,5 m² habitables, un jardin et un grand garage. Fonctionnelle et bénéficiant d'une agréable exposition traversante Est-Ouest, cette maison propose une distribution simple et pratique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres disposant chacune d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un grand garage, complété par une possibilité de stationnement devant celui-ci, apporte un véritable confort au quotidien. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un terrain généreux de 545 m², véritable atout de cette propriété ! La maison bénéficie d'une parcelle particulièrement spacieuse au regard de sa surface habitable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager : chacun pourra imaginer et profiter de cet environnement selon ses envies. Un espace extérieur appréciable pour une maison de plain-pied de cette superficie. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 976317.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VOUILLÉ-LES-MARAIS – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET 1 575 m² DE TERRAIN SANS VIS À VIS ! À seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon et moins de 20 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette superbe propriété alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie privilégié au cOEur du Marais Poitevin. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à seulement quelques pas des commerces et services du village, cette maison parfaitement entretenue développe 132 m² habitables et bénéficie d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 575 m² avec piscine, dépendances et nombreux espaces aménagés et fonctionnels  : terrasses et préau, jardin potager, stationnements. Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale, une maison de vacances ou encore à un projet de gîte grâce à ses importantes dépendances aménageables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ambiance campagne chic. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste séjour d’environ 36 m² composé d’un espace salon TV et bureau, agrémenté d’une cheminée décorative. Dans la continuité, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de plus de 25 m² bénéficiant d’un insert bois et d’une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée de 12 m² grâce à une élégante verrière atelier. À l’arrière de la cuisine, un dégagement permet d’accéder à un espace rangement / cellier ainsi qu’à un WC indépendant. La maison bénéficie également d’une véritable suite parentale de plain-pied, réalisée dans le cadre d’une extension ossature bois en 2008. Très lumineuse grâce à ses ouvertures sur le jardin, elle comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et de rangements intégrés. À l’étage, le palier avec placard dessert deux chambres dont une avec placards, et une salle de bains lumineuse avec WC. Un étage fonctionnel idéal pour accueillir enfants, famille ou invités. Les Extérieurs et annexes : Côté jardin, cette propriété vous dévoile tout son charme par ces aménagements et équipements extérieurs , commençant par une belle terrasse bois ombragée dotée d’un store banne et parasol, idéalement située à proximité de la cuisine et salle à manger, faisant également face à l’espace piscine… Une piscine creusée réalisée en 2005, offrant 36 m² de surface de nage et profitant d’un bel ensoleillement, accompagné d’un espace préau de 22 m² idéal pour vos week-ends et soirées bbq en famille ou entre amis. L’ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, intime et ensoleillé tout au long de la journée. Le jardin se poursuit sur différents espaces aménagés  : > un premier espace arboré doté d’un ensemble de petits toits où se trouve le système de filtration de la piscine et un espace de rangement pour les extérieurs, > un jardin potager entièrement clos et profitant de son propre chalet pour vos outils et matériels de jardinage et d’un puits commun avec le voisin équipé de sa propre pompe, > et enfin d’une cour et allée en graviers vous permettant d’accéder jusqu’à la grande dépendance et maison depuis le portail motorisé située au fond de la propriété. Ce bâtiment attenant et communiquant avec la maison vous offre différents volumes pratiques et fonctionnels  : > grand garage atelier de 36 m², > remise / arrière cuisine et espace chaufferie de 33 m² > grenier aménageable de 70 m² au dessus > et carport extérieur pour stationner jusqu’à deux véhicules à l’abri. Cet ensemble pourra parfaitement répondre aux besoins d’un artisan ou bricoleur, d’un collectionneur de véhicules, d’un espace de stockage important ou encore d’un projet de gîte indépendant après aménagement. Les + / Technicités  : > Maison en pierre rénovée intégralement en 1985 et parfaitement entretenue > Extension suite parentale ossature bois de 2008 > Piscine réalisée en 2005 > Chauffage assuré par une Pompe à chaleur (circuit hydraulique avec radiateurs) > Clim réversible pour la chambre parentale > Insert bois fonctionnel (salle à manger) > Chaudière fioul conservée pour la production d’eau chaude sanitaire (transition facile à réaliser) > Menuiseries aluminium double vitrage > Volets battants bois côté rue et Volets roulants motorisés côté jardin > Combles isolés et isolation périphérique ( + brique plâtre) > Toitures en excellent état > Excellent classement énergétique DPE en C pour une maison ancienne Prévoir budget additionnel pour travaux de remise aux normes de l’assainissement individuel. Une propriété particulièrement soignée, offrant un niveau d’entretien soigné, des extérieurs de qualité et un potentiel d’évolution grâce à ses dépendances. Son emplacement entre La Rochelle, Luçon et Fontenay-le-Comte, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations extérieures en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou un projet touristique. Contactez moi sans plus attendre pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété vendéenne. Plus de photos disponible sur le site iadfrance. fr ! >>> Visite vidéo disponible sur demande !

Ensemble immobilier d'exception habitation & activité professionnelle a sainte-radégonde-des-noyers a 30 minutes de la rochelle, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble immobilier aux volumes remarquables, idéal pour concilier cadre de vie familial et activité professionnelle sur un même lieu. Habitation – 267 m² de surface habitable une propriété pleine de caractère aux beaux volumes, proposant de multiples espaces de vie. Maison principale : entrée salle à manger avec cheminée deux vastes salons, dont un agrémenté d'une cheminée pièce destinée à une future cuisine pièce avec coin douche salle d'eau et toilettes à l'étage : trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux. Un véritable atout supplémentaire : une superbe véranda de 47 m² lumineuse, idéale pour un salon d'hiver, une pièce de réception, un espace détente ou un jardin d'intérieur. Espaces indépendants complémentaires studio indépendant – 19 m² comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Maison secondaire – 56 m² parfaite pour accueillir famille, amis, activité locative ou logement indépendant : salle à manger avec coin cuisine mezzanine aménagée en grande chambre lumineuse salle d'eau et toilettes. Activité professionnelle / commerciale – volumes rares un espace professionnel exceptionnel permettant de nombreux projets. Atelier chauffé de 337 m² rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité : artisanale commerciale logistique artistique stockage ou showroom. Dépendances complémentaires : deux grands espaces supplémentaires de : 94 m² 49 m² équipés de sanitaires et douches, offrant un fort potentiel d'aménagement : extension d'activité, ateliers, hébergement, espaces de réception, salles polyvalentes ou zones de stockage. Extérieurs terrain d'environ 2 000 m², permettant stationnement, cour professionnelle, jardin, espaces de manœuvre ou futurs aménagements selon vos projets. Les atouts du bien ensemble immobilier mixte rare sur le marché possibilité immédiate de combiner habitation et activité professionnelle très grands volumes exploitables et évolutifs charme de l'ancien et authenticité des bâtiments en pierre nombreuses possibilités d'aménagement et de développement environnement calme situation stratégique : proche de luçon et accès rapide vers la rochelle. Bien unique destiné aux entrepreneurs, artisans, investisseurs, professions indépendantes ou familles recherchant espace, polyvalence et potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une découverte du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 941756.

Maison de plain-pied 119 m² – 3 chambres – Terrain 2001 m² – Excellente performance énergétique Située à La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des grands axes. À seulement 19 km de Fontenay-le-Comte, 35 km de La Rochelle et environ 12 minutes de Marans, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant du confort ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée sous porche, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de placards intégrés et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 2001 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de nombreuses possibilités de stationnement, d'un garage / dépendance avec espace atelier, ainsi que d'un kota finlandais d'environ 11 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace original toute l'année. Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés : Pompe à chaleur air / eau neuve Panneaux solaires avec revente Menuiseries double vitrage Tout-à-l'égout Maison de plain-pied Stationnement facile Consommation énergétique estimée entre 620 € et 900 € par an Une maison économique, confortable et bien entretenue, avec un extérieur rare sur le secteur. Mon avis professionnel : Un bien complet et recherché, qui réunit les critères les plus demandés actuellement : plain-pied, faible consommation, terrain généreux, dépendance et cadre de vie paisible. Prix de vente : 249 000 € FAI Prix hors honoraires : 240 000 € Taxe foncière, ordures ménagères comprises : 868 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations sur les risques disponibles sur : []() Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 606481 ).

Exclusivite à 35 min de la rochelle sur la commune de la taillée, maison de maître du début du 20ème siècle en pierre sur un terrain de 3502 m². Ce bien rare est composé au rez de chaussée d'un wc, d'une pièce de vie avec coin salon avec insert et espace salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée. Au 1er étage : une salle de bains avec wc, baignoire et douche, dégagement et deux chambres spacieuses. Au 2ème étage : palier / bureau, dégagement et deux autres chambres mansardées. En annexe : un appenti, une dépendance pouvant être aménagée en maison secondaire ou gîte, un box ou garage, un puits et un grand terrain de 3502 m² entouré d'arbres sur 3 cotés. Petits travaux à prévoir mais la maison est habitable de suite. À saisir honoraires inclus de 5.24% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : agent immobilier - julien maitrehut carte t cpi 17022018000028109 rcp 103165800.

Ancienne grange à réaménager : un fort potentiel pour votre projet sur mesure ! Et réaliser un projet d'habitation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pour cette ancienne grange d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée : Des espaces à transformer à votre goût (avec une cave vendéénne de 30 m². À l'étage : Un grand palier avec deux pièces lumineuses. Un grand garage d'environ 50 m², véritable atout pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur : Un agréable terrain d'environ 156 m² qui complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer une belle terrasse et d'aménager un espace détente intimiste (avec par exemple la place idéale pour un jacuzzi). Travaux et aménagements à prévoir : Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et aux investisseurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé : Rénovation et aménagement complet de l'espace intérieur. Réfection de la couverture. Mise en place et raccordement des réseaux : installation d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 972851.

Inspiré de l'architecture de Noirmoutier, venez découvrir cet ensemble immobilier dans un environnement privilégié. Beaux volumes, maison traversante, prestations de qualité, le tout sur une parcelle arborée avec vue dégagée. De plus, une dépendance non attenante de 115 m² au sol est à développer. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Mona Guillement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse et jacuzzi à Le Gué-de-Velluire VIDEO DANS L'ANNONCE ! Située à Le Gué-de-Velluire, cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel sur un terrain paysagé de 548 m². Avec ses 118 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et parfaitement pensé, mettant en avant un plan en double orientation. D'un côté, une première aile abrite une belle chambre accompagnée d'un grand dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau privative avec baignoire et WC. De l'autre côté, l'aile opposée accueille deux autres chambres confortables et lumineuses, complétées par une seconde salle de bain et un WC indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Entre ces deux espaces de vie se trouve une grande pièce à vivre conviviale comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine entièrement équipée. Le confort au quotidien est parachevé par un chauffage performant via une pompe à chaleur réversible et une climatisation intégrée. À l'extérieur, une magnifique terrasse surélevée sur plots anti sismique prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un espace détente intimiste équipé d'un jacuzzi, le tout complété par un parking privatif et un belle abris pour voiture ainsi qu'une petite dependance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : à champagné-les-marais – maison de plain-pied, 4 chambres, bureau et jardin de 1 000 m² de l'espace pour toute la famille, sans les contraintes d'une grande maison à rénover ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de vraies possibilités pour accueillir votre famille, télétravailler et profiter du jardin ? Cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 2003, offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des wc indépendants et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, son terrain d'environ 1 000 m², son jardin arboré sans vis-à-vis et son garage constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, jardiner ou bricoler. Les atouts à retenir : - maison de plain-pied - 4 chambres et un bureau - terrain d'environ 1 000 m² - garage et espaces de rangement - construction de 2003 - dpe d située à champagné-les-marais, la maison permet de profiter de la vie locale tout en restant à proximité de luçon et du littoral vendéen. Vous souhaitez découvrir si cette maison correspond à votre projet familial ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Nathalie kleiber – iad france votre conseillère immobilière de proximité, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison est située sur une belle parcelle arborée de 1490 m² avec dépendances. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage dispose d'un grenier aménagé offrant deux chambres supplémentaires. Contactez-nous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.77%.

Maison familiale de 2006 lumineuse de 128 m² avec un grand terrain de 1 140 m² Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et performance énergétique ? Située dans un environnement paisible en Vendée. Idéale pour poser vos valises tout en y apportant votre touche personnelle (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir). Les espaces de vie Une pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir des amis. Le coin nuit optimisé : 4 chambres confortables et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un espace polyvalent : Une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie (chambre d'appoint, salle de jeux ou studio indépendant selon vos besoins). Une véranda spacieuse, travaux à terminer offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Énergie et Économies : Le gros point fort ! Profitez d'un confort thermique optimal toute l'année avec des factures maîtrisées grâce à des équipements récents et performants : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation optimisée. Un atout économique majeur au quotidien pour une maison de cette surface ! Côté extérieur & Annexes Grand terrain clos de 1 140 m² : Parfait pour les enfants, le jardinage ou pour profiter du calme absolu. Garage et appentis : Des espaces de stationnement et de rangement très appréciables. Pourquoi vous allez l'adorer : Environnement ultra-calme et recherché en Vendée. Construction moderne de 2006. Volumes généreux (4 chambres + bureau + buanderie). Énergies vertes : Économies garanties. Superbe potentiel d'évolution (véranda + rafraîchissement à prévoir). Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 953228.

Au coeur de Mouzeuil Saint Martin, découvrez cette propriété du 19e siècle, implantée sur un terrain clos de murs en pierres et arboré de 502 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette demeure séduit par son charme ancien et ses éléments de caractère, notamment ses encadrements des ouvrants en pierre de taille. Un ensemble qui offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec w-c, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente, notamment grâce à ses terrasses baignées de lumière. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage supplémentaires. Un bien plein de charme pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec du caractère, dans un cadre agréable, tout en restant à proximité de Fontenay-le-Comte et de Luçon. À découvrir sans tarder !

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON DE CARACTERE DE 180 m² - PISCINE – SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED Vous recherchez le charme de la pierre et de grands espaces de vie ? Située à Mouzeuil-Saint-Martin, cette propriété de 180 m² habitables associe le cachet de l'ancien au confort d'aménagements modernes de qualité. De grands volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale de 40 m² remarquable par sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. En surplomb, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, idéal pour le télétravail, un coin salon TV ou une chambre d'amis. La cuisine dînatoire de 30 m², lumineuse et épurée, est parfaitement adaptée aux repas de famille. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 19 m² avec un accès indépendant, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Une vraie vie de plain-pied pour les parents Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète de 42 m². Cet espace privatif comprend une grande chambre de 22 m², deux dressings indépendants, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une pièce d'eau dédiée avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Extérieurs, piscine et dépendances Côté jardin, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine de 4 x 10 m sécurisée par un volet immergé électrique (équipée d'une nage à contre-courant et d'un système audio intégré). La propriété dispose également de belles annexes : Une dépendance isolée de 30 m², parfaite pour un atelier, un artisan ou une profession libérale. Un grand garage attenant offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Un local technique et un abri de jardin. Aspect technique et énergétique La maison est équipée d'un chauffage au sol intégral au rez-de-chaussée relié à une chaudière à condensation. Le diagnostic affiche une classe énergétique G : l'installation future d'une pompe à chaleur moderne permettra d'optimiser rapidement les performances de la maison et de réduire les coûts de consommation. Une maison de caractère avec de superbes prestations, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette belle maison des années 70 prête à vous accueillir. Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité cette maison parfaitement entretenue pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement paisible, dans un village du sud vendée, cette agréable maison offre une vie de plain-pied avec 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée et des wc indépendants. Son jardin clos et arboré de 1 100 m² est une véritable invitation à profiter des beaux jours : déjeuner sous les arbres, moments en famille ou simplement savourer le calme du marais. Un double garage, une cave et une pièce en sous-sol complètent l'ensemble et vous permettront de créer des espaces de rangement, atelier en tout plus de 80 m² les atouts de ce bien : le garage peut être très facilement transformé en appartement et apporter à son futur acquéreur un revenu supplémentaire à moindres frais. - maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement - 3 chambres - jardin clos et arboré de 1 100 m² - double garage + cave + sous-sol - chauffage central - menuiseries pvc double vitrage - isolation extérieure des façades - volets roulants électriques - tout-à-l'égout - fibre - taxe foncière : 500 euros et pour profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie : , commerces et services à 5 minutes, supermarchés et autoroute à 15 minutes, l' agglomération de la rochelle se situe à 40 minutes et les plages à 50 minutes dpe f 283 kw / m2 / an ges f 84 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 factures propriétaire : 2200 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468103 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg à étage mitoyenne des deux côtés d'environ 150 m² habitables, 3 chambres, 700 m² de terrain. Entrée, salle à manger, salon pouvant êtres reunies (70 m² environ) avec insert dans cheminée, cuisine, cellier, wc. À l'étage, pallier desservant une salle d'eau un wc indépendant 3 chambres mansardées et un bureau. En annexes, sous-sol (accès plain pied côté est) garage, petites dépendances chenils, jardin, accès enrobé. Prévoir travaux d'isolation pour accéder en classe c. Assainissement tout à l'égout. Idéal 1er investissement pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 6.74% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Maison hors lotissement qui se compose d'une entrée donnant sur un double salon avec une cuisine séparée, un cellier, un wc indépendant et une véranda. 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un garage et une piscine hors sol complètent cette maison. Deux places de stationnement en plus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, une piece palière avec couloir dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un bel espace. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un grand garage avec porte motorisée, d'un terrain de 2 066 m². Atout rare : profitez d'un ponton privatif pour la pêche, avec une belle vue dégagée sur la sèvre, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés au bord de l'eau. Un espace est également adapté au stationnement d'un camping-car. Vous bénéficiez par ailleurs de toutes les commodités à proximité, avec commerces, école et collège sur place. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre de vie privilégié au bord de la sèvre. Prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas des commerces et commodités de Marans, découvrez cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2021. Développant environ 86 m² habitables, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée, ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace bureau sur le palier permet le télétravail ou peut être adapté selon vos besoins. La rénovation a été réalisée avec soin : électricité reprise, matériaux de qualité, escalier sur mesure en acier, radiateurs performants et raccordement à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, facile d'entretien, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage complémentaire. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.