Vente maison 5 pièces 119 m² La Taillée (85450)

Vendée, (85450) vouillé les marais, à vendre maison de 157 m² comprenant 8pièces et une piscine, 233 977euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 225 000 euros net vendeurs située dans un village calme du sud vendée a 25 minutes de la rochelle, tirbois romain 06 87 25 69 96 , vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627 m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la salle de fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, 23 bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et wc attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand parc / jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. Dpe : 227d 7b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432138 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² situé à 15 min Luçon et 20 min Fontenay-le-Comte et à 25 min de la Rochelle. Cette belle maison offrant un cadre de vie au calme et sans vis-à-vis se compose : - d'une grande cuisine équipée - un salon, salle à manger avec ses belles pierres apparentes - un dressing - 2 grandes chambres lumineuses - une salle de bain avec douche et baignoire à rafraîchir Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la vue imprenable et de sa terrasse et de tous les arbres fruitiers Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le mode de chauffage est un insert à bois En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3783 m² constructible. Cet ensemble offre un formidable potentiel pour créer un havre de paix à la campagne, alliant confort et quiétude. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : Maison bourgeoise des années 1930 – 172 m² hab et 5 200 m² de terrain – Marais et conche Au cOEur des marais aux Velluire-sur-Vendée, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 vous propose plus de 172 m² habitables, avec un potentiel d’évolution lui permettant d’atteindre plus de 200 m² après sa rénovation et aménagement de son grenier. Implantée sur une propriété de 5 200 m², bordée par une conche rejoignant le marais, elle offre un cadre naturel privilégié, idyllique pour les amoureux de nature en recherche de tranquillité. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison vous offre une configuration familiale aux volumes généreux profitant d’une belle hauteur sous plafond. Elle s’ouvre sur un grand hall d’entrée mis en valeur par un bel escalier en bois, véritable pièce centrale de la maison. Vous découvrirez ensuite : • Un salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert • Une salle à manger de 25 m² avec cheminée insert bois • Une cuisine ouverte fonctionnelle de 18 m², aménagée et équipée dans un style rustique très bien entretenue, bénéficiant d’une entrée vestiaire indépendante depuis le pignon de la maison. Viennent complété ce niveau, un dégagement distribuant une salle d’eau avec douche, et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier distribue : • Une chambre parentale de 20,6 m² avec grand placard dressing • Deux petites chambres et son dégagement, idéale pour créer une grande chambre de 18 m² • Une quatrième chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Le grenier, situé sur le même niveau derrière la cloison de la 4e chambre, offre un réel potentiel d’agrandissement et de redistribution de ce niveau. Il est aujourd’hui accessible par un second escalier depuis une remise à l’arrière de la maison. Du coté extérieur, la propriété dispose : • D’une grande cour fermée par portail et murs • D’un élégant perron d’entrée en façade • D’une terrasse • D’un préau et d’une remise • D’un double garage de plus de 40 m² • De deux grandes caves en sous-sol, dont l’une abrite un ancien pressoir à vin plein de caractère • D’un jardin clos et arboré par diverses essences locales, • D’un puits • D’un ensemble de petits toits, idéal pour un futur poulailler. Dans le prolongement du jardin, une grande parcelle de prairie, non constructible, est bordée par un cours d’eau reliant directement le marais. Elle conviendra parfaitement pour accueillir des animaux ou profiter pleinement d’un environnement naturel préservé au bord de son petit cours d’eau qui ravira également les amateurs de pêche. >> Attention ! Travaux à prévoir Restant aujourd’hui habitable, dans son jus des années 70, cette maison offre une réel potentiel que vous pourrez révéler lors d’une belle rénovation globale, ce qui nécessitera de prévoir un budget travaux additionnel pour sa remise au goût du jour et son optimisation énergétique. Un audit travaux liée à son actuelle classe énergétique a été établi en complément des diagnostics, qui vous sera transmis lors de votre visite. Raccordée au réseau d’assainissement collectif de la commune, cette maison est également équipée de la fibre optique. >> En résumé  : • Maison familiale de 172 m² habitables avec potentiel d’extension • 5 200 m² de terrain bordé par une conche • 4 chambres + grenier aménageable • Nombreuses dépendances • Cachet, luminosité natuelle, hauteur sous plafond et beaux volumes • Environnement naturel privilégié Un bien de caractère rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, mêlant authenticité et nature, à mi chemin entre Fontenay Le Comte, Luçon et La Rochelle. Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Je vous invite à prendre contact avec moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de rendez vous  ! >>> Visite vidéo sur demande.

Iad France - Brandon Breau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison de plain-pied - Terrain de 2 144 m² dont 1 000 m² constructibles - Garage camping-car Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison de plain-pied de 141 m², située dans un hameau de la commune de Vix, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa vue dégagée, offrant une véritable sensation de tranquillité au quotidien. L'entrée s'effectue par une agréable véranda isolée et chauffée, baignée de lumière, idéale pour partager vos repas tout au long de l'année. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial, puis sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables suivi d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier, d'une pièce supplémentaire d'environ 19 m² entièrement chauffée pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, quatrième chambre ou espace de loisirs) ainsi que d'un grand garage attenant avec cave. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses ! Édifiée sur une parcelle de 2 144 m², cette propriété offre un véritable potentiel avec environ 1 000 m² de terrain constructible, idéal pour un futur projet familial, un investissement ou simplement profiter d'un magnifique jardin. Vous profiterez également : d'une piscine hors-sol, d'un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car grâce à sa belle hauteur, d'une mezzanine, d'un atelier, d'un local technique. Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques dont une partie avec revente. Une situation idéale : • 7 min de Fontenay-le-Comte • 10 min de Marans • 40 min de La Rochelle • 1h15 des Sables-d'Olonne Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 963869.

Située au calme sur les bords d'un canal, cette maison offre une pièce de vie lumineuse et un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le tout sur un terrain clos de 2 726 m² avec abri de jardin. Plus d'informations sur demande. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.