MAISON AU CALME EN PLEIN COEUR DU MARAIS

Vendée, Les Velluire-sur-Vendée (85770)

249 000 €

2 184 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
114 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

5 parkingsNon meubléTerrasseJardinBelle vueVue dégagée

Description du bien

Maison au coeur du marais dans un cadre exceptionnel comprenant pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, 2 chambres dont une avec salle d 'eau privative, un atelier ou chambre, 1 salle d'eau indépendante, 2 wc indépendants, couloir, palier avec placard.

Maison en très bon état.

Pas de travaux à prévoir.

Le tout sur un terrain clos de 4 691 m² en bord de rivière.

En recherche de tranquillité, n'hésitez plus, contactez nous afin de découvrir cette maison.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 239 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.

Annonce publiée le 6 novembre 2026

Caractéristiques

5 parkings
Non meublé
Terrasse
Jardin
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 249 000 €(2 184 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 184 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 420 € et 1 980 € par an

Prix dans la région

2 184 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Les Velluire-sur-Vendée indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vendée, Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Les Velluire-sur-Vendée

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr