Maison familiale 2006 – Environnement calme à Moreilles (85)

Maison familiale de 2006 lumineuse de 128 m² avec un grand terrain de 1 140 m² Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et performance énergétique ?

Située dans un environnement paisible en Vendée.

Idéale pour poser vos valises tout en y apportant votre touche personnelle (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir).

Les espaces de vie Une pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir des amis.

Le coin nuit optimisé : 4 chambres confortables et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Un espace polyvalent : Une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie (chambre d'appoint, salle de jeux ou studio indépendant selon vos besoins).

Une véranda spacieuse, travaux à terminer offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies.

Énergie et Économies : Le gros point fort !

Profitez d'un confort thermique optimal toute l'année avec des factures maîtrisées grâce à des équipements récents et performants : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

Ballon d'eau chaude thermodynamique.

Panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation optimisée.

Un atout économique majeur au quotidien pour une maison de cette surface !

Côté extérieur & Annexes Grand terrain clos de 1 140 m² : Parfait pour les enfants, le jardinage ou pour profiter du calme absolu.

Garage et appentis : Des espaces de stationnement et de rangement très appréciables.

Pourquoi vous allez l'adorer : Environnement ultra-calme et recherché en Vendée.

Construction moderne de 2006.

Volumes généreux (4 chambres + bureau + buanderie).

Énergies vertes : Économies garanties.

Superbe potentiel d'évolution (véranda + rafraîchissement à prévoir).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.

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