Maison 5 pièces à vendre à Moreilles (85450)

Espace et confort : 5 chambres et 1 bureau pour accueillir une grande famille Terrain de 1140 m² pour profiter du plein air Économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques pour produire votre propre électricité et réduire vos factures Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et écologique Qualité de vie : Adoucisseur d'eau pour une eau plus douce et plus saine Lotissement calme et paisible pour un cadre de vie serein À seulement 30 minutes de la mer, pour des escapades en bord de mer ! Avantages financiers : Économies d'énergie grâce à l'autoconsommation et à la revente d'électricité Proche des commerces et services de Luçon (10 min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 715 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 06 77 26 24 33, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

Iad france - alexandre palin vous propose : charmante maison de plain-pied de 2007 avec un grand terrain joliment arborée et aménagée située dans le village de moreilles, cette jolie maison de 103 m² sur un terrain de plus de 1100 m² vous séduira par ses prestations. Maison en excellent état sans aucun travaux, cette habitation offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Ce bien se situe à 10 minutes de luçon et 40 minutes de la rochelle. Description des pièces : - salon - séjour lumineux de plus de 45 m² - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres spacieuses avec placard - un bureau - salle d'eau - wc - piscine hors sol - garage - cabanon avantages : l'espace extérieur de cette propriété est tout simplement époustouflant. Un terrain clôturé, un espace terrasse pour profiter des repas en plein air et un garage pour protéger votre véhicule sont quelques-uns des avantages de cette maison. Le chauffage est produit par une pac réversible, un poêle à bois et un chauffage au sol électrique., l'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage. Présence d'un adoucisseur d'eau. Porte de garage et portail motorisés. Fibre. Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison avec tous le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre palin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Champagné-les-marais (85450) - maison ancienne rénovée de 171 m², 7 pièces, 5 chambres, sur un train de 657 m² avec dépendance à rénover d'environ 100 m². Au coeur du village et en zone non inondable catherine brillaud vous propose cette charmante maison composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'une arrière-cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous y trouvez trois chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une quatrième chambre avec accès indépendant, tout en restant communicante avec la maison (idéale pour un adolescent, un bureau,. ). Le tout sur un terrain clos de 657 m² avec terrasses, espaces verts et stationnements. Une dépendance d'environ 100 m² sur deux niveaux avec toiture récente complète le bien, offrant un fort potentiel d'aménagement. Commerces, écoles et services accessibles à pied, plages à 20 minutes, la rochelle à 35 minutes. Budget 329 000 euros hai (honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Mandat réf : 432464. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Saint-Gemme-la-Plaine, alliant le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie familial agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité et est adjacente à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon avec poêle à bois donne sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour toute la famille. Le jardin de 900 m², intime et arboré, constitue un véritable atout. Il accueille un studio indépendant aménagé et équipé, parfait pour recevoir des invités, loger des adolescents ou envisager une location. La maison dispose également d'un garage et de deux préaux, adaptés aux véhicules ou à un camping-car. Soignée, lumineuse et confortable, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 362.

Sainte-gemme-la-plaine 85400 à 5 minutes de luçon seulement et a 30 minutes des plages vendéennes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette très belle maison en pierres de type fermette entièrement rénovée de 141 m² habitables avec 4 chambres, dépendance, terrain paysage, clos et sans aucun vis-à-vis – le tout dans une impasse tres calme au coeur du village ! - cette fermette en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous séduira par son charme authentique, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie privilégié. Elle est située dans une impasse calme, à quelques pas des commodités locales, et à seulement 5 min de luçon seulement. Voici comme elle se compose : au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 33 m², salon-séjour avec poêle à bois cœur fonte - cuisine séparée aménagée et équipée de 24,50 m² - bureau / pièce de réception de 22 m² pouvant faire office de suite parentale ou salle à manger - salle de bains spacieuse de 13,50 m² avec douche, baignoire, sèche-serviette - wc suspendus séparés avec lave-mains - dégagement avec placard pour rangements à l'étage : - palier de 6 m² desservant 4 chambres avec placards (entre 9,50 m² et 11,90 m², certaines avec velux) - wc indépendant avec lave-mains chauffage par poêle à bois avec répartiteur de chaleur à l'étage assainissement individuel par microstation récente et aux normes ouvertures pvc double vitrage – toiture en excellent état cote extérieur : - terrain clos et paysage sans vis-à-vis, sécurisé et facile d'entretien - dépendance de 9 m² pour atelier ou rangement - stationnement extérieur privatif les plus : – maison en pierres rénovée avec soin, prête à vivre – poêle à bois performant avec répartition de chaleur – grande cuisine et belles pièces de vie lumineuses – quatre vraies chambres à l'étage – salle de bains très confortable + wc à chaque niveau – cour intime, terrain sans vis-à-vis, dans une impasse calme – assainissement aux normes, toiture et isolation ok mon avis : maison très agréable à vivre, au cœur d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de luçon et 30 minutes des plages. Un bien authentique, chaleureux, parfait pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire au calme ! 249.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584365 ).

Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commodités (coiffeur, boulangerie, boucher traiteur, bar-tabac, écoles-garderie et restaurants ), situé à 5 minutes de Luçon 5 minutes de l'autoroute et 20 minutes des premières plages etc. Cette maison d'environ 144 m² ce compose : . Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec insert à bois, une buanderie, un séjour, un salon, un couloir qui dessert deux chambres, un WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, deux chambres mansardées, un palier qui fait office de coin bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance avec four à pain le tout sur une parcelle clos cadastré d'environ 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Située à sainte-gemme-la-plaine proche des commerces, à environ 5 minutes de luçon, environ 8 minutes de l'autoroute a83, environ 40minutes de la rochelle, etc. Pour les amoureux de la pierre et de l'ancien cette ancienne grange entièrement rénovée en 2009 ce compose : entrée par la véranda, une vaste pièce de vie séjour-salon cuisine ouverte aménagée-équipée, buanderie, 4 chambres (dont une avec douche), sdb avec douche et un wc. Attenant 2 coins bureaux pouvant faire des chambres. À l'extérieur un hangar d'environ 100 m² le tout sur une parcelle cadastré d'environ 1700 m² clos de mur et grillage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon / sejour 27 m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21 m² avec grand dégagement / rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40 m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier / arrière-cuisine 8 m², salle d'eau 4.20 m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23 m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60 m² et d'une annexe 22 m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8 m² desservant 3 chambres (17 m², 14.10 m² et 10.20 m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47 m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584268 ).

Luçon 85400 coeur de ville à deux pas du marché des halles et de toutes les commodités franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette maison en pierres entièrement rénovée de 123 m² habitables environ, élevée sur 3 niveaux, avec patio intime et pièce de vie de 57 m² – idéale pour les amoureux du centre-ville ! - située dans une petite rue calme avec stationnement, cette maison de ville lumineuse, rénovée avec goût et matériaux actuels, offre volume, cachet et confort moderne à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 57 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec pierres apparentes, carrelage en travertin, baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin / patio cosy, parfait pour les repas en extérieur. Accès à la cour par la cuisine ou la baie coulissante. Wc indépendant dans l'entrée. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m², une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviette électrique et wc suspendu. Ouvertures pvc double vitrage, escalier béton, vmc double flux, chauffage électrique performant. Au dernier niveau, un second palier distribue deux chambres supplémentaires avec dressing, parfaites pour enfants, bureaux ou salle de jeux. Les plus : – maison entièrement rénovée avec cachet préservé – pierres apparentes, carrelage moderne, double vitrage – pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio / jardin – 4 chambres + dressing – salle de bains avec balnéo et douche – toiture et façade en bon état, vmc double flux, chauffage électrique travaux à prévoir : finitions esthétiques mineures (joints des pierres apparentes, possibilité de climatisation non incluse) mon avis : un bien rare dans le centre historique de lucon 85400, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu lumineux, fonctionnel, avec du cachet et un petit extérieur intimiste ! À voir sans tarder ! - 208 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584429 ).

Lucon au coeur meme de la ville a 2 pas du marche couvert franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous conseille d'acquerir cette adorable maison en pierres parfaitement renovee 3 chambres / possibilite 4 et belle cour interieure avec locataire en place - cette maison en location entierement renovee avec belle cour interieure de 67 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparés, buanderie, cave et agreable cour interieure à l'arrière - au 1er étage pallier desservant 3 spacieuses chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés - au 2ème étage grande mezzanine aménagée pour 4eme chambre complementaire - fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : restauration de qualite pour cette agreable maison en pierres renovee avec locataire en place idealement situee dans l'hyper centre de lucon - 167900€ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 587058 ).

En quête d'espace et de calme, Stéphanie Grimonprez by Safti vous présente cette propriété aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie regroupe un séjour et une cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des moments cocooning. On y trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne (à moderniser), wc intégré, et deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, espace ado ou invités). À l'étage : trois grandes chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, WC séparé, ancienne cuisine vintage, et petite véranda baignée de lumière avec accès au jardin. Garage attenant, jardin arboré, dépendance, volumes bien répartis. Investisseur ? Créatif ? Cette maison a pensé à vous. Vous vous y voyez déjà ? Alors contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Située à Luçon (85400), cette maison de style avec des notes « art déco » offre charme et chaleur au cœur même de cette dynamique citée historique. Idéalement placée dans un quartier prisé du centre-ville, cette propriété bénéficie des commerces et des services de proximité accessibles à pied. Avec ses 199 m² habitables de plain-pied vous découvrirez cet ensemble harmonieux bénéficiant de ses anciens parquets en bois, cheminée en marbre, grandes ouvertures et hauts plafonds qui font le style unique de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'un toilette, d'une salle de bain, ainsi qu'une magnifique véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Datant de 1905 et rénovée en 2005, cette maison profite également à l'avant d'une cour privative se distinguant par ses éléments d'époque soigneusement préservés afin d'ajouter du style à la propriété et d'en préserver son intimité. Vous disposerez également de trois caves spacieuses en sous-sol, d'un préau d'une terrasse et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Situé à Luçon (85400), à seulement quelques pas du centre-ville, votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de rentabilité locative. Un produit idéal pour les investisseurs : à 30 min de La Rochelle, 35 min de La Roche-sur-Yon, accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, assurant une attractivité constante, autant en location classique qu'en saisonnier. Le bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 85 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, deux chambres avec placards, une lingerie, WC, salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Un logement idéal pour une résidence principale ou une location longue durée. Un studio indépendant d'environ 18 m², parfait pour générer un revenu locatif immédiat (courte ou longue durée). Il dispose d'une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une climatisation réversible. Un local commercial d'environ 100 m² composé de deux salles, d'un espace bar, d'une cuisine et arrière-cuisine, d'un WC PMR et d'une cave de 26 m². Un atout majeur pour diversifier les sources de revenus : location commerciale, coworking, activité libérale, logement complémentaire… Un garage aménageable d'environ 74 m² avec un faux grenier d'environ 20 m², offrant un volume de stockage très recherché près du centre-ville. Potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets. Un bien polyvalent et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et diversifier son patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Travaux et rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À nalliers. Ref : 2082v. En coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre dispose de très beaux volumes et d'une superbe façade. Partiellement rénovée, elle offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement avec un grand grenier, un terrain et une dépendance attenante. Un bien rare offrant charme et potentiel en plein centre de nalliers. Prix de vente de 180600eur, honoraires de 8600eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 172 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690eur et 3 700eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 193 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 84 kwh / m2 / an. Ges : 6 kg co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Luçon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert et de la piscine municipale – maison de caractère 5 chambres possibilite 6 avec garage double, terrasse et jardin intime – coup de cœur assuré ! Rarete du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison en pierres du xixe siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur meme de luçon. Rénovée avec beaucoup de goût et offrant près de 195 m² habitables, cette demeure se distingue par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée avec poêle à bois ouvrant sur un salon-séjour de 27,50 m² et une salle à manger de 18 m², – cuisine aménagée et équipée entièrement de 13,55 m², fonctionnelle et conviviale, – dégagement et wc avec rangement. À l'étage : – deux couloirs desservant 4 chambres (14,65 m², 14,85 m² + dressing, 13,70 m², 15,45 m²), – un bureau de 10,40 m², - une salle de cinéma de 18,20 m², – une salle de bains refaite récemment, une salle d'eau, – wc séparés. Au second niveau : – une cinquième chambre sous combles de 28 m² au sol, avec climatisation réversible et point d'eau. Extérieurs et annexes : – garage double 60 m², carrelé, isolé, avec borne de recharge pour véhicule électrique, – terrasse en toiture 20 m², – cour intérieure de 65 m², intime et sans vis-à-vis, avec gazon synthétique et cuisine d'été aménagée entièrement 13 m², – serre / barbecue 7 m², menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, chaudière gaz de ville récente, ballon d'eau chaude et installation électrique récents, toiture en bon état, dpe d, taxe foncière 1 000 € / an. Les plus : – emplacement d'exception en cœur de ville – maison de caractère rénovée et parfaitement entretenue – 5 chambres + bureau + salle de cinéma – grand garage double avec borne électrique – cour intime, terrasse et cuisine d'été – toiture et installations récentes mon avis d'expert : une adresse rare et une maison de famille remplie de charme ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement central à luçon, cette propriété offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour les amateurs de pierre et de prestations soignées, elle conviendra autant à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien d'exception en ville - 339 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594106 ).

Venez découvrir cette belle maison récente présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ située à proximité des commodités et du centre ville de Luçon. Avec ses 136 m² habitables environ, elle vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², agrémenté d'un escalier moderne menant à une mezzanine d'environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m² idéal pour les moments de détente, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l'italienne, une salle de bains avec WC, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie de plus de 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 52 m², idéale pour vos repas en plein air, sur un terrain de de près de 1200 m². Confort et performance énergétique au rendez-vous : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Isolation performante et menuiseries double vitrage Fibre optique Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le confort qu'elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

L'Agence Dufossé Immobilier, vous propose au cœur de la campagne vendéenne, à quelques minutes de Luçon et non loin des plages de l’Atlantique, une propriété où le charme de la pierre ancienne se marie avec la douceur contemporaine. Cette longère du XIXᵉ siècle, subtilement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre 270 m² d’élégance et de lumière, au sein d’un domaine équestre de plus de 6 hectares. Dès le seuil franchi, la demeure séduit par son entrée majestueuse, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine familiale, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale propice aux moments partagés. Le séjour principal, vaste et raffiné, se prolonge par une seconde salle à manger et un salon intimiste agrémenté d’une cheminée au gaz. Une suite parentale complète l’espace de plain-pied : vaste dressing, salle d’eau avec baignoire, et sanitaires indépendants. Une buanderie généreuse et un toilette invité complètent ce niveau. L’étage révèle deux superbes suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire. La propriété se prolonge à l’extérieur par une terrasse sous pergola donnant sur un jardin paysager soigneusement aménagé, propice aux déjeuners d’été et aux soirées étoilées. Une dépendance en pierre de 52 m², facilement aménageable en appartement d’amis ou gîte, complète l’ensemble, ainsi qu’un garage et un abri de jardin. Un forage alimente la propriété, assurant l’arrosage automatique des jardins et de la carrière, ainsi que l’alimentation en eau des prairies. Côté équestre, la propriété conjugue esthétique et fonctionnalité : • Écurie en pierre comprenant 4 boxes, sellerie, atelier, salle de pansage et douche. • Hangar de stockage attenant. • 6 hectares de prairies entièrement clôturées, divisées en trois grands prés et un paddock. • Rond de longe de 20 m de diamètre en sable de Fontainebleau. • Carrière 50x35, en sable de Fontainebleau fibrée, dotée d’un système d’arrosage automatique. Une adresse rare, conjuguant le charme d’une propriété authentique, le confort d’une rénovation aboutie et la sérénité d’un environnement préservé, le tout à 30 minutes La Roche-sur-Yon, à 45 minutes de La Rochelle et des Sables-d’Olonne, à 50 minutes du Puy du Fou et à 1h de l’aéroport de Nantes. Un lieu de vie où le luxe se mesure à l’espace, à la lumière et au silence. Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison de 1969 dpe en c ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage pvc, vmc, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles, installations d'une pac air air) 90 m² de surfaces habitables plus 28 m² de garage au rdc : cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, un cellier, wc, un grand garage avec galta porte séquentielle neuve. À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard), une salle d'eau. Un jardin clos avec abri, puits, l'ensemble est clos. Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente, potager, pelouse) beau potentiel, il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine, salle d'eau, wc, les sols et murs) marché à pieds 8 minutes, cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds, 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Idéal primo accédant, jeune couple ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucon 85400 quartier jardin dumaine et super u au calme absolu franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter agreable maison de style art deco bourree de charme 6 chambres aux espaces interieurs comme exterieurs entretenus avec piscine chauffee / securisee et annexes le tout sur 1296 m² paysages et entierement clos de murs - cette spacieuse et atypique maison de 198 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée 7 m² avec dégagement et départ d'escalier en chene, piece de vie 39 m² avec salon 20 m² sur parquet en chevrons et poele a bois (double foyer dont grill) et salle à manger 19 m², cuisine separee 25 m² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas donnant directement sur la terrasse et piscine, spacieux cellier / buanderie 21 m² avec grands rangements, wc séparés - au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 5 spacieuses chambres (18 m². 17 m², 14 m², 14 m² et 13 m²) dont 4 avec acces (portes fenêtres) au balcon terrasse filant, salle de bains 6.50 m² avec douche et baignoire, wc suspendus séparés - au 2ème étage retrouvez la suite parentale 45 m² avec dressing et salle d'eau privative - profitez des extérieurs paysages et entièrement clos de murs 1296 m² avec piscine 8m x 4m securisee et chauffee par pompe a chaleur, annexes et grand preau (atelier de 28 m² idéal pour bricolage et / ou stockage et préau de 24 m²) - les plus : maison tres agreable a vivre avec de veritables fonctionnalites telles que : - maison avec chaudiere recente fuel 6000l - portail motorise - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - portes a galandage - systeme adoucisseur d'eau - terrasse exposee sud ouest - piscine coque 8m x 4m chauffee par pompe a chaleur et securisee - poele a bois - puits avec arrosage integre - bel espace de stationnements pour grands vehicules y compris camping car fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa tres confortable a vivre en famille et idealement situee a proximite a pied de toutes les commodites du centre de lucon ! - 409000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583064 ).

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette propriété exceptionnelle fascine par son emplacement privilégié en hyper centre, offrant un accès facile aux commerces locaux, services de proximité et à toutes les facilités nécessaires à la vie quotidienne. Nichée au cœur du centre historique, cette demeure bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine architectural. L'hôtel particulier de « Gravechat » appelé antérieurement « du Puy du Fou » a été achevé sous sa forme actuelle en 1780 par Louis-Marie Poictevin de la Rochette, mais la demeure était connue avant 1440 appartenant jadis à Amaury de Sapineau. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, cet hôtel particulier du 18e siècle, associe élégance et histoire. L'inscription à l'ISMH assure un classement et une protection de toutes les façades, les toitures, le portail monumental, l'escalier en pierre à mur d'échiffre et sa rampe en fer forgé, les boiseries du grand salon, des gypseries. Doté d'une surface habitable d'environ 480 m², il comprend 10 pièces dont 7 chambres, offrant un espace généreux et raffiné. La propriété qui s'étend sur un terrain de 1410 m², bénéficie en son centre d'une grande cour fermée par un portail monumental encadré par des arcades. Le corps du logis à l'Est avec ses grands salons et son escalier majestueux. Le bâtiment Ouest (anciennement l'écurie, la sellerie, remise à voitures). Le bâtiment au Sud qui abritait notamment une buanderie et des logements domestiques complémentaires. Une rénovation et une réhabilitation est à envisager pour restaurer la splendeur de ce lieu d'exception, agrémenté également d'un jardin arboré clos de murs en pierres, d'un garage et de multiples dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m², situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle. La première maison d'une superficie d'environ 280 m² est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place. La deuxième maison, d'une superficie d'environ 100 m² + environ 60 m² de dépendances est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison. Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m² avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement. Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons. Loyer actuel de 1274€. Belle opportunité à saisir ! Pour plus de photos ou d'informations, merci de contacter Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison plain-pied de 118 m²env. Sur un terrain de 1000 m² env. À champagné-les-marais - 3 chambres - un bureau - belle pièce de vie avec cheminée insert - garage - jardin sans vis à vis - aucun travaux. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible à proximité de la nature ? Cette charmante maison à champagné-les-marais est faite pour vous. Cette jolie maison se compose d'une belle entrée qui ouvre sur la pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier idéal pour faciliter le quotidien, wc. Le jardin arboré sans vis à vis vous invite à la tranquillité et à la relaxation, et est parfait pour les moments en plein air. Si vous aimez bricoler ou jardiner, vous apprécierez l'annexe garage et les espaces de rangement. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble tv, une cheminée insert et un chauffage électrique. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est également située à proximité des commodités et des points d'intérêt tels que luçon, la rochelle et les plages de vendée, vous permettant de profiter pleinement des attraits de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à champagné-les-marais. Idéal famille ou résidence secondaire. À visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Luçon 85400 – complexe immobilier d'exception : maison familiale de standing 250 m² avec piscine et annexe + immeuble locatif 150 m² – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter ce complexe immobilier unique en plein cœur de luçon, composé d'une maison de caractere en pierres de 250 m² habitables aux prestations haut de gamme, et d'un immeuble locatif indépendant de 150 m² générant 1 800 € / mois de revenus ! - la maison principale (250 m² habitables) : cette maison en pierres bourree de charme, parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, offre un confort rare et des prestations de premier ordre ! Au rez-de-chaussée : – entrée avec sas, lumineux salon-séjour 35 m² – grande cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée 41,50 m² – cellier / arrière-cuisine 9 m² et buanderie 10,50 m² – bureau ou chambre d'appoint 12 m² – cave en sous-sol 27 m² à l'étage : – petit salon organisé en salle de jeux (ou chambre possible) 25 m² – salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 8 m² – wc indépendant et dégagements avec rangements – chambre avec dressing 17 m² – superbe suite parentale 42 m² avec chambre 16 m², dressing 13 m² et salle d'eau privative (douche italienne) – chambre supplémentaire 17 m² hauteur sous plafond généreuse (2,85 m), menuiseries alu double vitrage, volets roulants solaires à l'étage. Chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur : – terrain clos et paysager avec palmiers, oliviers et espaces gravillonnés – grande terrasse bois – piscine enterrée 4x6 m avec pool house / cuisine d'été 33 m² (wc intégré) – double garage motorisé 60 m² l'immeuble locatif indépendant (150 m² habitables) : situé dans la même propriété mais totalement séparé, cet immeuble entièrement rénové comprend : – 5 chambres de 25 m² chacune, actuellement louées 350 € / mois charges comprises avec salle d'eau et wc privatifs – revenu locatif garanti : 1 750 € / mois – cuisine commune aménagée et équipée – chauffage électrique individuel, toiture récente les plus : ensemble unique combinant résidence de standing et immeuble de rapport maison principale 250 m² avec piscine, double garage et prestations haut de gamme immeuble locatif indépendant (5 chambres) générant 1 750 € / mois emplacement central à luçon possibilité de dissocier les deux entités mon avis : un bien absolument rare sur le secteur ! Cette propriété d'exception allie le confort d'une maison familiale haut de gamme et la rentabilité immédiate d'un immeuble locatif tres bien entretenu. Idéalement située en plein cœur de luçon, elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien prestigieux avec un fort potentiel patrimonial et financier - 599 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591182 ).

Iad france - anne thebault vous propose : maison d'architecte de standing - 4 chambres- dependance- double garage- grand jardin -puyravault. Magnifique maison d'habitation comprenant : une vaste entrée avec placard et accès toilettes, une belle pièce de vie semi-ouverte sur cuisine très équipée ( îlot central marbre, espace plancha etc), un magnifique salon avec espace bureau, une arrière-cuisine-buanderie, contigüe au grand garage attenant et avec accès direct de l'extérieur, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau comportant des wc privatifs). À l'étage : un palier, un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau également avec douche à l'italienne et à des wc séparés. Espaces de vie lumineux, avec orientation traversante, bien agencés et avec une circulation fluide. Maison avec de très bonnes performances énergétiques et sans travaux à réaliser. À l'extérieur, une vaste entrée de la propriété permettra de stationner vos véhicules, un second garage en pierre, une vaste dépendance à usage actuel de rangement et atelier permettant de réaliser, si vous le souhaitez, une maison familiale, un atelier, un locatif et ou gîte de grande surface. Une vaste terrasse offre une magnifique vue sur le jardin avec essences d'arbres belles et variées et sur un potager. Un forage et un arrosage intégré vont vous faciliter leur entretien. Un espace assez vaste a été réservé à une piscine si vous souhaitez la créer. Cette maison avec gros potentiel complémentaire envisageable, bénéficie d'une situation idéale pour un couple souhaitant vivre de plain pied ou une grande famille, tout en restant proche des commodités, de la rochelle et de son aéroport notamment ainsi que des plages et du marais poitevin. Renseignements complémentaires sur ce bien d'exception et rendez-vous de visite, en m'appelant svp. Réf at 1873784. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.