Maison avec parking à vendre en Centre-Val de Loire

À découvrir ! Charmante longère sur 170 m² habitables environ située sur la commune de SULLY LA CHAPELLE, à 7min environ de Fay aux Loges / Traînou et moins de 30min d'Orléans. La spacieuse entrée équipée de rangements vous conduira sur les 2 niveaux de l'habitation qui au gré des poutres et colombages vous apportera une distribution fonctionnelle et un intérieur confortable. L'ensemble climatisé salon / salle à manger / cuisine représentant environ 48 m² vous offrira un espace de vie baigné de lumière et chaleureux, grâce à sa cheminée. Vient ensuite une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce ouverte de 15 m² environ (pouvant évoluer en chambre ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée. Le spacieux palier de l'étage dessert une salle de bains avec douche, un WC séparé, une chambre, un bureau et 2 pièces dressing, espace idéal pour du rangement. Cette longère possède une magnifique grange attenante de 59 m² avec porte motorisée permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules, d'y bricoler ou espace pouvant être transformé pour agrandir la surface habitable. Un atelier de 13 m² environ complète ce bien. Enfin cette habitation est implantée sur un jardin arboré de 2 100 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Propriété de caractère au coeur du berry, avec 350 m² pour la maison principale et plus de 500 m² habitables au total – Un lieu de vie unique aux multiples possibilités À vendre sur la commune de Plou (18290), idéalement située entre Bourges, Saint-Florent-sur-Cher et Issoudun, découvrez cette remarquable propriété familiale chargée d'histoire, composée d'une maison principale de plus de 350 m² habitables et de deux maisons complémentaires, pour un total de plus de 500 m² habitables. Nichée dans un charmant hameau au calme absolu, elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, authenticité et potentiel. À seulement quelques pas de la mairie et des écoles, avec les transports scolaires desservant les établissements jusqu'à Bourges, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et authenticité. Anciennement connu sous le nom de "L'Orée de Bois", ce lieu emblématique a accueilli un restaurant réputé durant cinq générations. Acquise il y a une douzaine d'années, la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, préservant tout le cachet de cette bâtisse historique. La maison principale développe plus de 350 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez notamment : Une magnifique cuisine conviviale de 46 m² ouverte sur un spectaculaire espace de vie de près de 90 m² comprenant salon et salle à manger. 7 grandes chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de recevoir confortablement. Une vaste salle de jeux. 4 salles d'eau. 7 WC répartis sur l'ensemble de la propriété. De nombreux espaces de rangement et des prestations pensées pour le confort quotidien. Le potentiel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter l'ensemble : une première habitation d'environ 90 m², immédiatement habitable; une seconde maison nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour laisser libre cours à vos projets. L'ensemble représente plus de 500 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes, gîtes, activité touristique, accueil de professions libérales ou artistiques. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain arboré de 2 700 m², soigneusement aménagé : agréable potager, nombreux arbres fruitiers, quatre kiosques propices à la détente, poulailler, appentis pour le stockage du bois, plusieurs dépendances, cave, deux garages fermés, vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, borne de recharge pour véhicule électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C) grâce à une isolation de qualité, d'un chauffage central au gaz complété par deux poêles à bois, apportant une ambiance chaleureuse et authentique aux pièces de vie. Une propriété rare sur le marché, où l'histoire, le charme, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement se conjuguent parfaitement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

À 10 mn d'Arrou, avec l'école à proximité, cette charmante maison de 1906 bénéficie d'un hameau paisible et d'une campagne préservée tout en restant proche des commodités. L'A11 reliant Paris est accessible en 20 mn. Bref, ici, on profite de la campagne sans pour autant dire adieu à la civilisation ! Édifiée sur un terrain de 1780 m² clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété est un véritable petit havre de paix. La maison comme le jardin sont parfaitement entretenus et les extérieurs ont été pensés pour être agréables au quotidien. De belles allées en enrobé mènent à une très belle terrasse exposée plein sud idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre le temps de ne rien faire. Un préau pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier ainsi qu'un abri de jardin complètent les extérieurs. Les 138,41 m² habitables révèlent une maison pleine de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine américaine récente, aménagée et équipée qui pourrait bien devenir votre nouveau terrain d'expression : que vous soyez déjà un cordon-bleu confirmé ou simplement décidé à le devenir, vous aurez ici de quoi vous lancer quelques défis culinaires ! L'ensemble est complété par une arrière-cuisine / cellier, un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un bel escalier mène à l'étage où prennent place deux chambres, dont une spacieuse de 23 m² pouvant, selon vos besoins, être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Une grande salle d'eau avec WC complète ce niveau. Une véranda, véritable prolongement de la vie intérieure vers le jardin, est idéale pour profiter un peu plus du jardin. Et parce qu'une maison ancienne a parfois quelques histoires à raconter, certaines fresques peintes, témoins du passage d'anciens propriétaires, ont été conservées. Une petite touche originale qui contribue à donner à cette demeure son caractère et sa personnalité. Côté confort : chauffage électrique complété par la cheminée, double vitrage PVC oscillo-battant neuf, volets PVC, DPE classé D, fibre, portail et portillon en aluminium avec interphone, ainsi qu'une alarme. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue. Pour la visiter, une seule précaution : venez avec vos idées… car il se pourrait bien que vous repartiez avec l'envie d'y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Vous pensiez qu'il fallait forcément un gros budget pour devenir propriétaire d'une maison avec jardin à Sully-sur-Loire ? Eh bien, cette maison pourrait bien vous faire changer d'avis ! Ici, pas de maison immense à entretenir : mais environ 60 m² de plain-pied, juste ce qu'il faut d'espace pour créer un véritable chez-vous, un terrain de 363 m², un garage et un cellier. Dès l'accès à la propriété, une petite cour vous accueille avec sa terrasse et son charmant kiosque invitant immédiatement à la détente. La maison quant à elle, s'ouvre sur une petite entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte, et un salon-séjour convivial et lumineux et de l'autre côté une belle chambre de 13 m² environ, une petite salle d'eau à remettre au goût du jour, et une seconde chambre pleine de possibilités : libre à vous d'en faire une chambre d'enfant, une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ou autre… À l'arrière, un jardin suffisamment généreux pour déjeuner dehors, et recevoir famille et amis. Un garage, un petit cellier et un puits viennent compléter l'ensemble et apportent les espaces de rangement toujours appréciables dans une maison. Mode de chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, assainissement tout à l'égout. Cette maison conviendrait aussi bien à un investisseur qu'à toute personne souhaitant réaliser un premier achat, ou en recherche d'un pied à terre. Cette petite maison ne demande peut-être qu'une chose : être choisie pour une vie remplie de jolies histoires. Et si cette personne, c'était vous ? Pour le savoir, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Amand-Longpré ! À seulement une quinzaine minutes de Vendôme et de Château-Renault, venez découvrir cette ravissante maison de 76 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce que vous allez aimer : Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie comprenant un salon et un séjour chaleureux, prolongée par une grande cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux belles chambres confortables et lumineuses. Sous-sol : Une cave pratique pour vos meilleures bouteilles et du stockage. Garage indépendant avec deux portes permettant d'accueillir aisément un véhicule, des vélos et du matériel de bricolage ou de jardinage. Extérieur & Cadre de vie : Érigée sur un magnifique terrain de près de 600 m², la maison bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Emplacement idéal : Saint-Amand-Longpré offre une vraie vie de village dynamisée par tous les services nécessaires au quotidien : Maison médicale et professionnels de santé Commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie. ) Écoles Gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 min) accessible en une vingtaine de minutes. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition, une retraite au calme ou un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère, beaux volumes et confort à Bazoches-les-Gallerandes (45) – 169 000 € - DPE : D Vous recherchez une vraie maison de famille, saine, économique et idéalement située dans le Loiret pour faciliter le quotidien avec les enfants ? Découvrez cette bâtisse de 1912 offrant 132 m² habitables idéalement agencés sur un terrain clos de 469 m² au cOEur du hameau de Gueudreville. Avec sa cour intérieure, son excellente isolation et son prix très attractif, elle coche toutes les cases. Une configuration idéale pour toute la famille : - Au rez-de-chaussée : Une superbe et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace ultra-convivial réchauffé par un poêle à granulés récent (installé après 2020). Une véranda à l'arrière mène discrètement aux extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié. - Au premier étage : Un large couloir avec de grands placards intégrés dessert 3 belles chambres confortables, un débarras très pratique et un WC indépendant. - Au second étage : Une très grande salle de jeux (parfaite pour une 4 ème chambre ou un espace ados) et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Les extérieurs et le stationnement : Profitez d'une cour intérieure close permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété, d'une terrasse à l’arrière pour les beaux jours, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin bien pratique. Une technique irréprochable et économique (DPE D) : - Isolation performante : Murs robustes construits en pierre de taille et moellons bénéficiant d'une excellente isolation, huisseries modernes en PVC blanc renforcé double vitrage. • Chauffage maîtrisé : Radiateurs électriques à panneaux rayonnants haute performance couplés au poêle à granulés pour un confort optimal et des factures maîtrisées. Fiscalité : Taxe foncière très raisonnable de 926 € / an. À noter : L'assainissement se fait par une fosse septique fonctionnelle (devis disponible pour sa mise aux normes, un argument déjà pris en compte dans le prix de vente). Le quotidien en toute sécurité et à proximité de tout : - Scolarité sans stress : Le gros point fort ? Le ramassage scolaire ET le retour se font juste en face de la maison ! Un confort absolu pour envoyer et récupérer les enfants (de la maternelle au collège à 3 km à Bazoches, et le lycée à Pithiviers à 15 km) en toute sérénité. - Tout à 4 minutes (centre-bourg à 3,2 km) : Vous y trouverez tous les commerces et services indispensables regroupés au même endroit. Côté vie quotidienne : supermarché Carrefour Contact (avec station-service 24 / 24, boucherie et laverie), boulangerie artisanale faisant relais colis, supérette de village, coiffeur et restaurants. Côté santé : une pharmacie et une maison médicale très complète (médecins généralistes avec compétences en ostéopathie, cabinet d'ORL, psychomotricienne et soins dentaires). - Rayonnement régional : Pour plus de commodités, d'infrastructures ou vos déplacements professionnels, vous êtes à seulement 15 km de Pithiviers et à environ 15-18 minutes en voiture d'Angerville (91). Une maison spacieuse, saine et particulièrement fonctionnelle pour une famille. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, des structures médicales, des écoles et des transports, cette maison de 133 m² habitables vous offre un très beau projet de rénovation sur un terrain de 974 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres de plus de 12 m² chacune. Une pièce supplémentaire de 12 m², disposant déjà d'un point d'eau, permet d'envisager l'aménagement d'un wc, d'une salle d'eau, et d'une suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. Un garage attenant de 33 m², une cave attenante de 16 m² et deux dépendances totalisant 28 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou vos projets d'aménagement. D'importants travaux techniques et d'embellissement sont à prévoir, dont le prix affiché tient compte. Avec ses volumes, son terrain et ses annexes, cette propriété offre un beau potentiel pour créer une maison adaptée à vos envies. Classe énergie : f ? Classe climat : f. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 euros et 5 650 euros. Années de référence des prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, notamment pour la conception et la réalisation des travaux, contactez bruno perry au 06 41 20 62 70 ou par courriel à b.perry@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno perry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 848 977 757, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. : 463567pyb ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno perry (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 848977757 -.

Proche bourg, maison familiale de 135 m² habitables, 4 chambres + bureau et un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée. Construite en 1987, elle offre une terrasse agréable, un garage et un parking extérieur couvert pour votre confort. Située à Saint-Denis-en-Val, proche des commerces et écoles, sur un terrain de plus de 1000 m² sans vis à vis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1699.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine de 15 m² à aménager selon vos goûts et vos envies. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, pour le confort de toute la famille. Une buanderie pratique et un garage complètent les espaces du quotidien. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 10804.

Transaxia bourges auron, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63 vous propose à 10 mn à pied de l'hypercentre cet appartement de 87 m² comprenant  1 vaste entrée avec placards, 1 salon de 18 m², 1 salle à manger de 14 m² ( possibilité 3ème chambre), cuisine 8.5 m², 2 chambres (16 / 12 m²), grand dégagement entre les chambres, sdd et wc séparés. 3 balcons. Grand garage et place de parking. Cave. Double vitrage et chauffage collectif gaz. Résidence sécurisée avec ascenseur très bien entretenue et secteur  recherché. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Procédure en cours pour différents travaux. fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un bourg, longere avec 2 garages comprenant salon / sejour avec cheminee insert, cuisine, chambre, salle d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres cathedrales, wc; 2 garages avec grenier. Travaux recents : salle d'eau, toiture de la maison, electricite, terrasse, amenagement etage. À l'exterieur terrain 831 m² arbore avec 2 garages, terrasse et parkings. À 8km d'egreville, 21km de souppes sur loing (gare, a6), 24km de chateau-landon, 25km de montargis (gare, a77, a19), 27km de nemours (gare, a6), 43km de fontainebleau (gare, a6).

Cette charmante maison d'architecte idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme vous offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur avec des arbres fruitiers, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 973331.

Une maison de famille 200 m² au fil du Loiret À Olivet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, se dévoile une propriété d'une rareté exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Orléans et environ 1 h 30 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie assez unique : celui d'une maison familiale en centre-ville, avec l'espace, le calme et la nature d'une propriété de campagne. Derrière une adresse idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, cette demeure de caractère offre un privilège devenu particulièrement rare : un vaste terrain de 2 800 m² en plein cœur de ville qui s'étend jusqu'au Loiret et bénéficie d'un accès privé et direct à la rivière ainsi que d'un ponton privé et un garage à bateau. D'une surface d'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. -Au rez-de-jardin, la maison propose notamment une vaste pièce de vie traversante de 50 m² plein de lumière, une cuisine aménagée ainsi qu'une élégante chambre parentale accompagnée d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et le parc, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. -Une cave exceptionnelle par ses volumes et son caractère apporte à la maison un charme supplémentaire. -Au premier étage, l'espace nuit familial propose trois chambres de belles tailles ainsi que une salle de bains avec balnéo, un dressing et une buanderie, très pratiques pour une famille. -Le deuxième étage offre une belle pièce de charme sous toiture avec sa propre salle d'eau et une cuisinette. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. En bordure du Loiret, la propriété dispose d'une authentique gare à bateaux, entièrement aménagée et habitable à l'année. Bien plus qu'un simple garage à embarcations, cette dépendance peut être utilisée comme bureau, espace de télétravail, atelier, chambre d'amis ou logement d'appoint, selon les besoins. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin comprend également un bassin alimenté par la récupération des eaux pluviales des toitures, qui pourrait être aménagé en piscine. Arbres fruitiers, jardin potager, espaces de verdure et bassin composent un paysage intime. Des équipements pour un confort au quotidien : DPE C Chauffage au sol rez-de-jardin Poêle à bois Double vitrage Garage avec prise électrique, abri vélos, jardin L'accès direct à la rivière et la proximité des espaces naturels confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement unique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez Eva LEVEAU, par téléphone 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 972919.

Ancienne commanderie – propriété de caractère sur 7,5 hectares au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois, découvrez cette ancienne commanderie transformée en maison bourgeoise, offrant un cadre exceptionnel entre histoire, nature et authenticité. La maison principale propose 5 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec superbe escalier, un lumineux séjour de 50 m² ouvert sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc permettent une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert les quatre autres chambres. Le sous-sol voûté, avec ses anciennes pièces et ses oubliettes, ajoute encore au caractère unique de cette propriété. Une ancienne grange accueille deux appartements indépendants, tandis que des ateliers attenants offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Le parc paysager dispose également d'un bassin, d'une piscine à remettre en service et de sources naturelles. Une propriété rare et pleine d'histoire, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 973715.

Située à l'entrée de Chécy, limitrophe avec Saint-Jean-de-Braye, à moins de 15 minutes du centre-ville d'Orléans, découvrez cette charmante maison à rénover qui se trouve dans un environnement calme, à mi-chemin entre la ville et la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour qui donne sur une terrasse orientée à l'Ouest, permettant ainsi de profiter des soirées d'été et d'automne au soleil, une cuisine avec un accès sur une véranda orientée vers le sud, une salle d'eau, un WC séparé et 2 grandes chambres. À l'étage, une troisième chambre est déjà existante et le reste du grenier est à aménager sur un espace total de 77 m² (surface habitable). En plus, la maison bénéficie d'une cave semi-enterrée d'environ 12 m², répartis en 2 pièces, l'une à usage de chaufferie et l'autre à usage de cave à vins, ainsi que d'un abri, parfait pour ranger les vélos et le matériel de bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 589221 ).

À Chartres, dans le quartier très calme de Saint-Chéron, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 67 m², édifiée sur une parcelle de 459 m². À 15 minutes à pied du centre-ville ! Vous recherchez une maison avec un vrai extérieur, du potentiel et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison mérite votre attention ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 34 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud et sa très belle hauteur sous plafond. Un espace généreux qui pourra facilement accueillir un salon, une salle à manger et la cuisine ouverte, avec une agréable vue sur le jardin. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'une salle de bains avec baignoire, double-vasque et WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert une chambre très lumineuse grâce à ses ouvertures et fonctionnelle grâce à ses placards sous pente ainsi que des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 459 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable espace de vie extérieur, jardin, terrasse ou coin détente. L'ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis ! Un grand garage avec espace buanderie, une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les + de cette maison : Belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres de plus de 13 m² dont une en rez-de-chaussée Terrain de 459 m² Exposition Sud Maison très lumineuse Garage + stationnement Fibre optique DPE D D'importants travaux ont été faits tels que le remplacement des huisseries et volets roulants électriques, la chaudière au gaz de ville a été remplacée, l'isolation sous toiture et d'une partie des murs faite, électricité refaite en grande partie,. La maison est habitable mais nécessite encore des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que des aménagements extérieurs. C'est donc une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser progressivement leur futur chez-soi. Chartres – Saint-Chéron, avec les transports en commun à proximité et les commerces, écoles, services et gare de Chartres rapidement accessibles. Une maison qui offre un beau potentiel, notamment pour un premier achat ou un projet de résidence principale, dans un secteur urbain recherché. Vous souhaitez découvrir son potentiel par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 187 200 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur – 4 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 616656 ).

Idéalement située à quelques pas du collège et du lycée de la ville de Loches, à environ 45 minutes de Tours, cette maison des années 1980 très bien entretenue est prête à vous accueillir sans travaux majeurs ! La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui vous permet de découvrir, sur votre droite, l'espace séjour avec baie vitrée et cheminée avec insert pour le confort des soirées d'hiver. Dans la continuité, une cuisine américaine ouverte sur le séjour dispose de nombreux rangements et permet de cuisiner dans une ambiance conviviale. Cette cuisine s'ouvre d'ailleurs sur une véranda climatisée, en double vitrage et disposant de volets roulants sur chacune des ouvertures. Cet espace vous permet d'y installer votre salle à manger, ou tout simplement un coin détente avec vue sur le jardin environnant. Une porte vitrée vous donnera également accès à une belle terrasse extérieure. De l'autre côté de la maison, le fameux couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres dont l'une d'entre elle est actuellement aménagée en bureau. Au bout de ce couloir, une porte vous permet d'accéder au garage par l'intérieur de la maison, avec un petit espace buanderie pour le côté pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce ouverte dont les dimensions permettront de créer très facilement une chambre de chaque côté de la cage d'escalier. Actuellement, cet espace est ouvert et utilisé comme un seul espace nuit. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec WC. Côté extérieur, vous accéderez au terrain par un portail motorisé, vous permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Ce terrain, de plus de 1500 m², est un atout de plus en plus rare pour une maison de ville. Le jardin arboré dispose d'un petit cabanon de jardin, et sa terrasse à l'arrière de la maison pour permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis. Caractéristiques principales : - Double vitrage total - Tout à l'égout - Fibre optique - Chauffage bois + électricité + climatisation de la véranda - Possibilité de passer de 3 à 4 chambres sans gros travaux - Garage avec porte sectionnelle - Toiture en excellent état Cette maison représente une belle opportunité pour une famille qui s'installe sur Loches et qui recherche un bon compromis entre espaces extérieurs et proximité des commerces. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 616698 ).

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : À Charnizay, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite à ossature bois en 2011, qui conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Elle offre une surface habitable de 132 m², implantée sur un agréable terrain de 1 173 m². Doublement exposée et bien agencée, cette maison vous offre 5 pièces principales, pour une belle capacité d'accueil. La pièce de vie se compose d'un séjour généreux et convivial avec salle à manger et cuisine semi-ouverte. Quatre chambres volumineuses garantissent à toute la famille un confort de vie au quotidien. Une salle de bain de 12 m² ainsi qu'un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant un agréable espace pour tous les jours. La propriété dispose également d'un grand garage avec grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques et l'assainissement collectif contribuent au confort quotidien. Grâce à sa construction à ossature bois et à sa très bonne isolation, cette maison procure une agréable sensation de chaleur et de bien-être en toute saison. Le système de chauffage par pompe à chaleur et le plancher chauffant présent dans toutes les pièces, assure une température douce et parfaitement homogène, qui permet de conjuguer confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. La conception est soignée, l'environnement calme et agréable. Vous pouvez bénéficier de la proximité des services du village tandis que les commerces et services complémentaires sont accessibles a quelques minutes en voiture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose : À Maray- Fermette rénovée- T6- 189 m² dont studio indépendant 40 m² parc paysager de 3966 m², à la campagne Prix 300 000 euros Laissez-vous séduire par cette superbe fermette rénovée de 189 m², un véritable havre de paix niché au cOEur d’un parc paysager de 3 966 m² Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, cette propriété pleine de charme, datant de 1900, vous invite à la sérénité. Imaginez vos journées rythmées par le parfum des lavandes, la douceur des couchers de soleil et le ciel étoilé. L'intérieur, élégant et soigné, offre 189 m² habitables répartis en 6 pièces principales : Dès l’entrée, un accueillant couloir avec de grands placards intégrés vous mène vers une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et ses poutres, sublimé par sa cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, rayonne de lumière grâce à ses multiples orientations. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un cellier, un toilette, une lingerie ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. À l’étage, une mezzanine modulable devient un lieu parfait pour vos instants de lecture ou vos projets créatifs, complétée par un toilette et trois chambres offrant confort et quiétude. Pour accueillir vos proches ou envisager une activité libérale, le bien dispose également d'un studio indépendant de 40 m² avec salle d’eau et toilette. Les prestations : la maison allie modernité et authentique, fenëtres PVC double vitrage, volets bois, un système de chauffage individuel, pompe à chaleur (pour la production eau chaude du studio) plus, un ballon d'eau chaude de 300L, une ventilation mécanique, ainsi que la fibre optique pour rester connectée, une fosse septique récente. À l’extérieur, coté sud un splendide marronnier vous protègera du soleil ardent l 'été, le jardin potager pour nourrir vos papilles, le parc paysager d'essence multiples, composent un ensemble verdoyant et reposant. Un auvent pour deux voitures, des places de parking, une prise pour voiture éléctrique, un portail automatisé et un interphone complètent les commodités. La maison bénéficie d'un classement DPE classé C et A- La taxe foncière annuelle : 814€ Pour vos déplacements tous les accès autoroutiers à 15mn (A71- A20 - A85) le train en gare de Vierzon : Orléans 35mn et Paris 1h40 Les sites touristiques et les Chateaux de la Loire à une heure Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette magnifique maison de campagne et de ressentir tout son charme lors d'une visite Vous avez un projet de vente pour aujourd'hui ou dans 6 mois ? Rencontrons-nous pour un avis de valeur actualisé offert et sans engagement- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Gouëffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 338961444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose dans un quartier résidentiel, au calme, à 25 km de nevers et 50 km de bourges ce petit coin de paradis à la guerche sur l ? Aubois, en centre-ville à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège, et des écoles primaires et de la gare, ce pavillon des années 70, monté sur vide sanitaire, et isolation double par l'extérieur, sans double-vitrage, mais avec un chauffage central au fioul et un insert bois, avec un dpe classé en d. Il est raccordé au tout à l ? Égout et à la fibre. Il vous offrira 97.30 m² utiles, dont 70 m² considérés comme habitables avec un séjour / salon de 27 m², quatre chambres de 10.60 m², 9.80 m², 12.70 m² et 9.50 m² sans oublier les 27.70 m² représentés plus une cuisine de 7.20 m², par la salle de bain / wc pour 6.60 m² et l ? Entrée / couloir de 13.90 m². Les annexes de 20.50 m² représentées par le garage peut aussi servir d ? Atelier pour les bricoleurs. La parcelle de 735 m² peut rester en pelouse ou servir de jardin, en partie, pour ceux qui voudraient cultiver leurs propres légumes. Vous pouvez aussi y installer une piscine pour le plaisir des enfants et de la famille. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Iad france - gaetan boissel vous propose : nouveauté à achères – ancien bar à réinventer selon vos envies ! vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. au rez-de-chaussée : • vaste entrée avec espace dressing • grand salon-séjour lumineux ️ • cuisine • coin buanderie • 1 chambre ️ • une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain / wc, bureau, rangement ou autre projet • petit placard sous l’escalier ⬆️ à l’étage : • wc indépendant • salle de bain avec baignoire • 1 chambre • un espace bureau actuellement aménagé en chambre • et surtout, un vaste grenier d’environ 72 m² entièrement aménageable ! 🤩 chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau… à vous d’imaginer la suite ! côté extérieur : le bien profite d’un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. carport d’environ 25 m² pour 2 véhicules terrasse couverte cabanon d’environ 17 m² espace atelier d’environ 23 m² ️ petit abri supplémentaire 🥕 coin potager présence d’un puits ⭐ les + du bien : faible taxe foncière d’environ 714 €, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d’aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état. un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd’hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. mention : certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer leur présentation visuelle (rangement / suppression d’éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaetan boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Descartes-buxeuil, au fil de la creuse, une propriete qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre discrètement ses portes. Alliant le charme de l'ancien au confort et à la décoration contemporaine, vous poserez les valises de toute la famille en principal comme secondaire. Aux murs epais, et sur 170 m², vous découvrirez d'agréables volumes : séjour au coin du feu, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, suite parentale au rdc, deux à trois autres chambres, salle d'eau, lingerie, cave. L'exterieur est à couper le souffle : verdoyant, arboré, clos, au fil de l'eau, potager, verger, zone à bâtir, pigeonnier, puits : tout y est. Vaste garage sécurisé de 45 m². Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage : pas de travaux à prévoir (rare). Une véritable pepite à ne pas laisser passer. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale rénovée ? 115 m² habitables au calme. À 15 mn de Milly-la-Forêt, imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, les rangements intégrés vous accueillent et laissent place à une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée qui invite aux repas en famille. Le séjour chaleureux, animé par un poêle, devient le cœur de la maison, tandis que les terrasses de chaque côté vous permettent de profiter de la lumière du matin comme du coucher de soleil. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres douillettes et une salle d'eau moderne offrent à chacun son espace. Le garage et le terrain de 170 m² ajoutent une touche de praticité rare. Au-delà de ses murs, vous découvrez Malesherbes, une commune vivante et accueillante où tout est à portée de main : commerces, écoles, services et gare RER reliant Paris. Ici, la sérénité d'un quotidien facilité se mêle à la convivialité d'une vraie vie de ville à taille humaine. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228 m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - Superbe dressing - 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire - Salon chaleureux - Salle à manger spacieuse - Buanderie pratique - Terrasse ensoleillée * Avantages : * 1. * Superficie généreuse * : Une maison de 228 m² Utile avec un vaste terrain de 4830 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. 2. * Situation idéale * : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. 3. * Garage et Stationnement * : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités. 4. * Installation de chauffage moderne * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal. 5. * Expositions multiples * : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable - Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal - Parc paysager offrant un cadre bucolique N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : SAINT-AVERTIN - MAISON D'ARCHITECTE sans Vis à vis - T7 de 168 m² - PISCINE - GARAGE Visite virtuelle 360° disponible sur demande Découvrez à Saint-Avertin cette maison rénovée de 168 m² qui conjugue volumes, luminosité et équipements soignées sur un terrain de 889 m², avec piscine, garage et parking. Construite en 1999 et entièrement rénovée, cette maison de 7 pièces orientée plein sud bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux grâce à son exposition sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine de 2025 ouverte avec une verrière, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Une chambre, 1 bureau, 1 buanderie fonctionnelle et 1 WC séparé complète le rez-de-chaussée À l'étage, la distribution offre 4 chambres aux configurations variées : une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC privatif, 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain + douche et 1 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse de 50 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Le terrain clos et sécurisé offre un cadre préservé. Le stationnement est assuré par 2 places de parking + 1 garage. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'un portail. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel, complété par un insert à bois pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.