Maison avec parking à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - rémy lorieau vous propose : la chapelle-saint-mesmin - maison - t4 90 m² - garage - 3xparkings - lumineux dans une construction récente à la chapelle-saint-mesmin, cette maison de 2021 offre 90 m² habitables sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout sur 35 m² environ. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, dont 2 de 14 m² chacune. Une seconde salle d'eau de 8,5 m² dessert cet étage. Le bien dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 325 m². Un garage et 3 emplacements de stationnement complètent cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz condensation avec radiateurs, vmc, adoucisseur, fibre optique et se trouve au calme dans une impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours, maison d'habitation - tours prébendes ! Maison de caractère entièrement rénovée à seulement 2 minutes à pied du parc, dans le quartier prisé des prébendes, venez découvrir cette charmante maison tourangelle entièrement rénovée, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour d'environ 30 m² avec cuisine équipée et aménagée, wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : une suite parentale climatisée avec salle de bains, dressing et wc. Extérieurs et annexes : cave, terrasse avec appentis. Maison en parfait état, offrant une rénovation de qualité — aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative, située en face de la maison. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1800 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 579 288 € dont 3,82% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 558 000 € - réf : 006 / 1483.

45520 chevilly aurélie thoreau vous présente cette agréable maison familiale située sur la commune de chevilly, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d'un espace entrée suivi d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage un pallier donne accès à l'espace nuit qui se compose de deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, offrant confort et praticité. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'abris de jardin, d'une cour pavée et d'un portail électrique, offrant de très belles prestations. La maison, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chevilly, une commune agréable située à proximité d'orléans, bénéficiant de commerces, d'écoles et d'un accès rapide aux grands axes routiers, alliant praticité et qualité de vie. Budget : 297 825 euros honoraires : 12 825 euros ttc inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires mandat réf : 466755 consommation énergétique : c 144kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 22co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 et 2450euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 466755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Cette maison individuelle de 168 m², située à La Ferté-Beauharnais, vous séduira par ses beaux volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres en enfilade. À l'étage, une belle mezzanine surplombant le salon apporte une agréable sensation d'espace. Elle dessert deux chambres supplémentaires en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 247 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir ! L'année de construction, confère à cette maison un caractère ancien qui participe à son charme. L'exclusivité du mandat permet un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés, avec un interlocuteur unique pour accompagner la découverte du bien et la suite du projet. * Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 640€ - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison familiale au calme, entourée de verdure Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette belle maison de 6 pièces, entourée de verdure et à deux pas de son terrain boisé, est faite pour vous ! Aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour de 44 m² avec poêle à bois, pour des soirées cocooning Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger Baies vitrées ouvrant sur la grande véranda chauffée, pour profiter en toute saison de la vue sur l'extérieur 3 chambres Une salle de bains avec baignoire Un WC séparé À l'étage : Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux Deux belles chambres Une salle d'eau Un WC séparé Confort : climatisation réversible dans toute la maison, pour être bien été comme hiver. À l'extérieur : un grand terrain arboré et bien entretenu, au calme absolu, comprenant une parcelle boisée. Idéal pour les balades, les repas en plein air et les enfants qui aiment jouer dehors ! Les + : terrain piscinable et assez de terrain pour accueillir des animaux. Parfait pour les projets de vie à la campagne ! Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses 2 chambres à l'étage, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent une vie de plain-pied tout en gardant de la place pour recevoir. - La Guerche-sur-l'Aubois : Petite ville de campagne du Cher, labellisée Station Verte. Commerces et services à 5 minutes (supermarché, médecin, pharmacie, banque, poste, collège, école), gare SNCF, et Nevers à 20 minutes. Bus scolaire dans la rue Forêts, canal de Berry et bords de Loire à proximité pour les balades en pleine nature Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 972273.

Capifrance - Une maison moderne pensée pour le confort au quotidien ! Idéalement située à Jargeau, à proximité des bords de Loire, du stade et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2025 de 133 m² habitables, offrant confort, beaux volumes et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, une belle terrasse donnant sur le jardin offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage attenant complète le bien. Les + : construction conforme à la RE 2020, garantie décennale, climatisation, plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme et vidéosurveillance. Une maison familiale récente, confortable et particulièrement bien équipée, bénéficiant d'un emplacement agréable à Jargeau, entre bords de Loire et proximité du centre-ville. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel 06 95 85 91 71 - Réf. 972330.

Exclusivité. Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités, proche du centre ville de Contres. Maison en bon état, comprenant sur deux niveaux : entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée - équipée, 3 chambres, 2 salles de bains (dont une privative), 3 WC. Un sous-sol complet avec une pièce de 25 m², buanderie, cave. Double garage. Terrasse. La propriété dispose également de dépendances non attenantes et d'un court de tennis en bon état, d'environ 35 m x 15 m, un véritable atout pour les amateurs de sport et de loisirs. Terrain de 2.582 m² environ. Référence agence : 6560.

29 600 € 80 m² habitables + fort potentiel d'agrandissement Jardin séparé de 647 m² avec garage DPE : Classe E Idéalement située au calme dans le charmant village de Veaugues, avec tous les commerces de proximité accessible à pied et à seulement 10 minutes du célèbre vignoble de Sancerre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'évolution à un prix très attractif. Ideal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale de 18 m² Un séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée Un espace bureau (parfait pour le télétravail) Une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres 2 greniers aménageables (accès direct et facile depuis le palier), parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Terrasse attenante d'environ 25 m² exposée Nord-Est, idéale pour vos repas d'été Cellier attenant avec grenier au-dessus pour plus de stockage Cave voûtée de 24 m² sous la maison, un vrai plus pour les amateurs de vin ! Jardin indépendant de 647 m² situé à seulement 300 mètres, un véritable havre de paix avec son garage individuel de 27 m². Menuiseries en double vitrage récent (en grande partie) Chauffage central Raccordement au tout-à-l'égout Référence agence : 15069.

Au cœur du village prisé de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel de surface remarquable et un charme brut conservé (poutres, tomettes, pierres apparentes, cave voûtée). Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / gîte. Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 28 m² rehaussé de poutres et solives apparentes. Une seconde pièce de 22 m² habillée de tomettes authentiques, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond (possibilité de créer un à deux niveaux supplémentaires). Un garage attenant de 25 m² avec mur en pierres apparentes, dalles en pierre au sol et accès direct à l'étage. Une magnifique cave voûtée en sous-sol. À l'étage : Une ancienne cuisine de 19 m² agrémentée d'une cheminée. Une vaste chambre de 28 m² sur tomettes. Une pièce supplémentaire d'un potentiel de 22 m² à créer selon vos besoins. Un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un volume supplémentaire exploitable. Les extérieurs : Un jardinet non attenant de 35 m², accessible par une petite ruelle à seulement 20 mètres de la maison. Les + du bien : Localisation ultra-centrale dans l'un des plus beaux villages de France. Éléments d'époque préservés (poutres, pierres, tomettes, cheminée, cave voûtée). Volumes exceptionnels et fort potentiel d'extension verticale. Présence rare d'un garage et d'un espace extérieur en hyper-centre. Référence agence : 15070.

Idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques pas des Bords de Loire, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 118 m², idéale pour accueillir votre famille. Une belle et vaste pièce de vie vous accueille, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique au quotidien et d'un premier WC séparé. L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres confortables, complétées par un espace dressing. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant. Côté jardin, profitez d'un agréable terrain clos agrémenté d'une belle terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage vient parfaire l'ensemble. Un cadre de vie recherché, les bords de Loire à 3 minutes de marche et une maison où il ne reste qu'à poser vos valises : Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 10797.

À quelques minutes du centre de Fleury-les-Aubrais, voici une maison qui coche une case plutôt sympa : ici, on peut quasiment tout faire à pied ! Écoles, commerces, transports en commun… la voiture peut prendre quelques jours de congé La maison propose 3 chambres et surtout, un vrai plus : une vie de plain-pied, avec un jardin de plus de 700 m². De quoi profiter des beaux jours, laisser les enfants courir ou simplement installer quelques transats et refaire le monde ! Soyons honnêtes : avis aux amateurs de grosse décoration ! Il y a du potentiel, de quoi laisser parler vos idées et surtout créer un intérieur qui vous ressemble. Ici, pas besoin d'avoir peur de mettre votre patte… elle est même vivement conseillée ! Une maison à petit prix, idéalement située, avec 3 chambres et un grand terrain : une belle base pour un projet à votre image. Fleury-les-Aubrais – proche centre Retrouvez également les vidéos sur le Facebook et l'Instagram ORPI Fleury-les-Aubrais. Référence agence : 413.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'architecture singulière, située à seulement 10 km d'Illiers-Combray et 25 km de Chartres. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, avec comme pièce maîtresse un superbe espace de vie d'environ 60 m² exposé plein sud. Son impressionnant volume cathédrale, surplombé par une mezzanine, apporte une véritable sensation d'espace et donne tout son caractère à la pièce. Une baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable : la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Parmi ces chambres, une suite parentale bénéficiant de son propre sauna. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée, ainsi que des volets roulants électriques. À l'étage, l'escalier mène tout d'abord à une mezzanine aménagée en espace bureau, ouverte et surplombant le séjour. Elle dessert ensuite un espace complémentaire comprenant deux chambres climatisées ainsi qu'un point d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement appréciable et pouvant également être aménagé. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 800 m², permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse exposée plein sud. Un atelier indépendant situé dans le jardin complète l'ensemble. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison se distingue également par ses performances énergétiques particulièrement remarquables pour un bien ancien, avec un DPE classé B. Un véritable atout qui lui permet d'allier le charme et le caractère de l'ancien au confort thermique d'une habitation moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation dans les chambres de l'étage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie relevée au diagnostic. Au total : 4 chambres, une pièce de vie d'environ 60 m², un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un sauna, une arrière-cuisine, un grenier aménageable et un atelier indépendant. Une maison qui se démarque par son volume cathédrale, sa luminosité, son excellent état et ses performances énergétiques rares dans l'ancien. Un bien de caractère offrant le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616319 ).

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 602 m² dans un environnement calme et recherché. Construite en 2001, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec 4 chambres et 2 pièces d'eau. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 35 m², spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m². La cuisine aménagée et équipée est attenante à la pièce de vie pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces dont une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un accès au garage est également possible depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres de taille agréable, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire qu'il est possible d'aménager en chambre, bureau ou dressing. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 602 m², d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement paisible, avec un accès direct à la nature et au bois. Peu de voisin, pour plus de tranquillité ! Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement dans le terrain. Les points forts du bien : 118 m² habitables 4 chambres Séjour de 35 m² 2 salles d'eau / bains Potentiel avec pièce supplémentaire Garage Terrasse Environnement très calme avec accès direct à la nature et au bois Fibre optique La maison est équipée d'huisseries en double-vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout à l'égout. Chartainvilliers, à proximité de Saint-Piat, Jouy et Maintenon, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare de Saint-Piat se situe notamment à 5 minutes en voiture. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la décoration et de créer un intérieur à leur image. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 615746 ).

Situé en sortie de village avec commerces, écoles / collège, médecin. Pavillon comrpenant en rez de chaussée : entrée desservant séjour / salon avec cheminée et baies vitrées avec vue sur la campagne environnante, cuisine séparée et aménagée, salle d'eau, deux chambres. Chaufferie / buanderie et à la suite grand garage. Au 1er étage : pièce palière / bureau, desservant une chambre et un grenier aménageable (une chambre supplémentaire possible) Chauf cent, simple vitrage, assainissement individuel. Toiture récente. Terrain attenant d'env 3200 m² arboré.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : chambray-lès-tours - maison - dpe c en excellent état, ce pavillon situé à chambray-lès-tours sur 98 m² de surface au sol, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'intérieur, bien entretenu et lumineux, propose une distribution fluide et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, des wc séparés et l'accès au garage. De la pièce de vie vous irez sur la terrasse et dans le jardin de plain-pieds. À l'étage, 3 chambres à beaux volumes, une salle de bains, et des wc séparés. Vous pourrez profiter du jardin sans vis-à-vis et clos, du cabanon pour stocker les outils de jardin. Nouvelle étiquette du dpe améliorée en c un envie de visiter ? Appelez-moi et on s'organise une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison moderne de 2021 — La Ville-aux-Dames (37700) Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine récente, offrant un cadre de vie sécurisé, lumineux et idéal pour toute la famille. Située dans la commune recherchée de La Ville-aux-Dames, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que l'accès rapide aux gares TGV de Saint-Pierre-des-Corps et de Tours. Implantée sur un agréable terrain de 979 m² avec jardin et patio, la maison met à l'honneur la vie en plein air grâce à ses deux belles terrasses : Une grande terrasse de plain-pied, accessible directement depuis le salon-séjour et la cuisine, idéale pour vos repas d'été. Une terrasse à l'étage, aménagée en véritable espace bien-être avec son spa, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un garage fermé et 6 places de stationnement viennent parfaire ces prestations extérieures. Déployant 162 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et des prestations soignées : Espace de vie : une vaste pièce de séjour baignée de lumière et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 6 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Sanitaires : 2 salles de bains (dont une avec douche à l'italienne) et 2 WC dont un indépendante. Équipements : menuiseries double vitrage, en alu, nombreux placards intégrés et panneaux photovoltaïques garantissant une excellente maîtrise énergétique pour chauffer l'eau. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller SAFTI dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 06 21 34 59 71, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733.

Située au cœur de Saint-Aignan, cette maison au caractère ancien de 110 m² représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de location saisonnière et touristique. Grâce à sa configuration unique et son emplacement de choix, elle dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle de passage. Aujourd'hui exploitée en gîte d'une capacité de 12 personnes, ce bien dispose d'une belle pièce vie composée d'un salon avec insert bois, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un très bel escalier dessert le 1er étage avec ses deux chambres, sa salle d'eau ainsi que l'accès à une terrasse de 50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les sites historiques du centre ville. Un véritable atout pour profiter de la situation centrale de ce bien en toute tranquillité. Au 2ème étage, également deux chambres dont l'une avec sa mezzanine et une salle d'eau. Non négligeable en centre ville, la maison dispose d'un vaste garage (50 m² environ) pouvant permettre de stationner deux voitures, des vélos, ainsi qu'une cave. Toiture ardoise en bon état, menuiseries en double vitrage, ballon d'eau chaude changé en 2024, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre, maison en pierre de tuffeau traditionnelle. Investisseur : l'exploitation de ce bien dégage à ce jour de bons revenus locatifs, avec un taux de remplissage garantit par la grande capacité d'accueil de ce gîte (jusqu'à 12 personnes). Vous recherchez votre résidence principale, ce bien n'est pas seulement un gîte, il est avant tout une maison avec de beaux atouts en centre ville, avec ses 4 chambres, 2 salle d'eau, son garage, sa terrasse, sa cave. Visitez la sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Située à Neuvy-Saint-Sépulchre, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, maison médicale…), cette maison d'architecte construite entre 1974 et 1976 développe une surface habitable de 250 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 042 m². Unique sur le secteur, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de 56 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, un coin canapé près du feu. On y trouve également un hall d'accueil avec toilettes. Une seconde aile indépendante, idéale pour une activité libérale, une profession à domicile ou un logement autonome, propose une entrée privée, une grande pièce de 20 m², une salle de 14 m², une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou pièce de rangement. À l'étage, un beau palier avec vue sur le salon donnant sur l'espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux viennent compléter cet étage. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 45 m² et d'une cave de 50 m², idéales pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et planté de multiples arbres fruitiers offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. La chaudiere fioul / bio-fioul à condensation permet une économie de 20% minimum, cette chaudière vient d'être installée en 2025 est le meilleur compromis pour cette maison. Des travaux sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité), mais la qualité architecturale de la maison et son fort potentiel en font un bien véritablement unique sur le marché. Si vous êtes en quête d'un lieu de vie spacieux, atypique, au cœur de la nature tout en restant proche des services essentiels, cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Venez découvrir ce bien situé proche du bourg de Niherne, à 10 minutes du centre ville de Châteauroux. Cette habitation à rénover vous offrira une proximité immédiate avec l'école, la piscine municipale, la maison médicale et les commerces alentours ! I Installée sur une belle parcelle de 1453 m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un salon / salle à manger. Vous y trouverez également une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, l'électricité et l'eau courante y sont présents. Profitez également de vos extérieurs avec une terrasse, un abri de jardin et un garage attenant à l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 06 26 37 15 57, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir cette vaste maison de campagne de 161 m² habitables sur deux niveaux et profiter d'un cadre de vie préservé. Idéal grande famille, amoureux de la nature ou projet touristique avec une partie de ses 7 985 m² qui peut par exemple abriter des chevaux. Au rez-de-chaussée vous y apprécierez un grand séjour lumineux de 31 m², un salon convivial de 17 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine qui bénéficie d'un accès extérieur, une grande chambre de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage 4 chambres de 11 à 20 m² dont une équipée d'un wc et d'un point d'eau vous offriront de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 36 m² avec accès au grenier est attenant à la maison. Chauffage par convecteurs électriques récents, menuiserie en survitrage et VMC. Le terrain, entièrement clôturé, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : il invite à la détente et aux promenades entre verger, prairies et pelouse. On y trouve un vaste hangar et des dépendances. Puits et fosse septique individuelle. Faible taxe foncière de 532 €. Cette maison, après avoir été remise au goût du jour sera un véritable cocon au coeur de la nature. À seulement 5 kilomètres du lac de Sidiailles et 30 kilomètres de Saint-Amand-Montrond, La Châtre et Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - Maison de caractère 104 m² – 3 chambres – Terrain clos de 520 m² – Proche gare de Montargis À quelques minutes de la gare de Montargis, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 520 m². Construite avant 1948, cette maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets en bois, ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’un WC indépendant, puis d’un agréable séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre également un appentis pouvant accueillir trois véhicules citadins ainsi qu’un abri de jardin. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre d’appoint, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une des chambres, plus petite que les deux autres peut parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare de Montargis, du centre-ville et de l’ensemble des commodités. La gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, un véritable atout pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès facile à la capitale. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant une maison de caractère proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec jardin – Chartres À Chartres, je vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, construite en 1975 et bénéficiant de beaux matériaux. D’une surface habitable de 115 m², elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et orientée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres de 10,10, 5 et 13 m², une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Une buanderie est aménagée dans le garage. À l’étage, une pièce lumineuse de 19 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace télétravail, sport ou home cinéma. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec terrasse, d’un abri de jardin de 10 m² et d’un carport. Le stationnement est particulièrement généreux avec un garage motorisé et 3 places de parking. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2024, ballon d’eau chaude 2025, VMC, fibre optique et installation prête pour un raccordement au gaz avec chaudière de 2020. Une maison familiale rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, offrant des prestations rares sur Chartres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un écrin de verdure proche des commodités : maison soignée avec beau jardin arboré, sous-sol et garage. Dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison entretenue de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse conviviale invitant aux repas en extérieur et aux moments de détente. La cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, accompagné d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace télétravail. Une salle de bain ainsi qu'un second WC apportent un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol total de 42 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire selon vos besoins. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin clos de murs de 594 m², soigneusement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix. Un espace rare où profiter des beaux jours en toute intimité, dans une ambiance verdoyante et apaisante. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable à proximité des transports et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Important : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 94 1 / 2 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra à son décès). Le plus : très beau jardin de 2661 m². 5 voire potentiellement 6 garages. 2 garages (30 m²) accolés à la maison + un autre (de 83 m² - dans lequel on peut garer au moins 4 voitures). Arrosage automatique. Puits. Propriété entièrement clôturée. Contacter cédric larzul de lieux uniques ® orléans-tours-blois - propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour cette propriété de 118 m² (de 1948 / 1974) sur un terrain de 2.661 m² et située à proximité de contres sur la commune de fresnes. Cette maison comprend au rdc : un salon-séjour-cuisine (de 29.65 m²), un couloir 1 (de 2.92 m²), une salle de bains (4.45 m²), un wc (de 1.31 m²), un couloir 2 (7.49 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une lingerie (8.40 m²) et deux garages (de 30 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 1.61 m²), une chambre 2 (16.31 m²), une chambre 3 (15.93 m²) et une chambre 4 (en enfilades) (de 9.77 m²). Mon avis : la propriété est superbe et vraiment on se croirait dans le sud de la france. La propriété est jonchée de très beaux arbres (palmiers, pin parasol,. ). Piscine (au sel) chauffée 16x5 par pompe à chaleur (quasi-neuve, changée en juillet 2022). Chauffage au fioul. Ballon d'eau chaude cumulus. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage pvc. Toiture en tuiles mécaniques et ardoises. Taxe foncière : 544 euros. La propriété comporte un cabanon de jardin pour ranger l'intégralité du matériel de jardin. Arrosage automatique. La propriété comporte un forage qui alimente toute la maison (arrosage, wc de la maison,. ). Important : une pompe à chaleur est en cours d'installation. Mon conseil : idéal pour celui qui souhaite faire une acquisition "différée" : un parisien, un investisseur, un collectionneur qui souhaite entreposer. L'emplacement est "paradisiaque" (dans le controis-en-sologne). Une partie de la propriété est en acquisition totale (nue propriété et usufruit) et l'autre seulement en nue-propriété (maison). Si vous possédez des véhicules (voitures de collection) vous pouvez d'ores et déjà les stocker ici. Opportunité à saisir ! Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 249.900 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat : 466653. Mandat réf : 422898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveau en exclusivite ! À decouvrir sans tarder ! Maintenon - saint piat - commerces, ecoles, centre aere, ramassages scolaires et gare sncf à proximité ! Charmante longere de 105 m² environ, offrant plein d'atouts. Amoureux de vieilles pierres et de nature ? Cette jolie maison est faite pour vous ! Située à 2 minutes de maintenon et saint-piat, avec leurs commerces, écoles, activités et gares sncf (ligne chartres-paris montparnasse en 50 min) venez découvrir cette belle bâtisse des années 1900, érigée sur une parcelle de 250 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée de 11 m², ouverte sur une salle à manger de 22 m² et d'une salle de bain avec wc de 5 m². Situé à 1 / 2 niveau, vous accèderez ensuite à un salon de 22 m². À l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 14 et 29 m². Possibilité de crée une 3ème chambre ou salle d'eau dans celle de 29 m². Ce bien dispose également d'une cave semi-enterrée de 10 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure et d'une cour, permettant d'y stationner 1 voiture. Les + de ce bien : - idéalement situé - bien de caractère avec belles poutres apparentes. - fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie - ramassage scolaire à 1 min à pied - raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout une visite s'impose rapidement ! Dpe : e - ges : b prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix du bien : 159.000 euros euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 466649sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 - sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.