Coup de coeur assuré pour cette maison d'exception alliant modernité, confort et performance énergétique.

Belle maison moderne de 2021 — La Ville-aux-Dames (37700) Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine récente, offrant un cadre de vie sécurisé, lumineux et idéal pour toute la famille.

Située dans la commune recherchée de La Ville-aux-Dames, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que l'accès rapide aux gares TGV de Saint-Pierre-des-Corps et de Tours.

Implantée sur un agréable terrain de 979 m² avec jardin et patio, la maison met à l'honneur la vie en plein air grâce à ses deux belles terrasses : Une grande terrasse de plain-pied, accessible directement depuis le salon-séjour et la cuisine, idéale pour vos repas d'été.

Une terrasse à l'étage, aménagée en véritable espace bien-être avec son spa, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Un garage fermé et 6 places de stationnement viennent parfaire ces prestations extérieures.

Déployant 162 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et des prestations soignées : Espace de vie : une vaste pièce de séjour baignée de lumière et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit : 6 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative.

Sanitaires : 2 salles de bains (dont une avec douche à l'italienne) et 2 WC dont un indépendante.

Équipements : menuiseries double vitrage, en alu, nombreux placards intégrés et panneaux photovoltaïques garantissant une excellente maîtrise énergétique pour chauffer l'eau.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 06 21 34 59 71, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733.