Vente maison 7 pièces 174 m² La Ville-aux-Dames (37700)

Située à La Ville-aux-Dames (37700), découvrez cette maison moderne, confort, technologie et écologie se rencontrent parfaitement. Maison contemporaine de 2021 bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Sur un terrain de 979 m², la maison propose plusieurs places de parking, un garage attenant, et une terrasse à l'étage. Les panneaux photovoltaïques viennent compléter cet extérieur bien agencé et éco-responsable. À l'intérieur, ses 162 m² se répartissent sur 2 niveaux incluant 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bains, et un WC indépendant et une garage offrent un espace de vie confortable. À l'étage 4 chambres avec les placards intégrées, une salle de bain avec WC, et une terrasse complètent cet agencement moderne. Maison récente à haute performance énergétique (DPE A) et les panneaux photovoltaiques, pensée pour allier confort et maîtrise des dépenses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 06 21 34 59 71, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733.

Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC. Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable, Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m². Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours. DPE : C GES C Taxe foncière 2025 : 2237€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Prix : 420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC Contactez Vincent PARCE pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À Rochecorbon, découvrez une propriété rénovée offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Nichée sur la commune recherchée de Rochecorbon, cette maison entièrement rénovée séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité qu'un acquéreur à la recherche d'un projet alliant habitation et activité professionnelle ou touristique. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration particulièrement rare, permettant de multiples projets : résidence principale, location saisonnière, activité libérale, télétravail, hébergement indépendant pour un proche ou encore investissement à forte rentabilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour, agrémenté d'un poêle, invite à la convivialité tandis que l'espace salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et semi-équipée, pensée pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La maison offre une distribution idéale avec de beaux volumes : un studio indépendant d'environ 38 m² en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, parfait pour une profession libérale, un adolescent, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, au premier étage, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative, au dernier niveau, deux autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et de la climatisation pour un confort optimal. Les prestations se poursuivent avec plusieurs espaces annexes très appréciables : un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'une cabane de jardin. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis dévoile plusieurs ambiances propices à la détente : une terrasse accessible directement depuis la cuisine pour profiter des beaux jours, un espace paysager soigneusement aménagé, un coin plus intimiste pour se ressourcer, puis un agréable verger en partie haute. Un véritable havre de paix, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. La propriété dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir au minimum deux véhicules. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, réseau Fil Bleu, accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, sans oublier les magnifiques bords de Loire accessibles en seulement quelques minutes. Une maison clé en main, pleine de charme, offrant un véritable potentiel d'exploitation et une qualité de vie recherchée aux portes de Tours. Avant d'organiser votre visite, demandez-moi la vidéo de présentation afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis. La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu’une cuisine. Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu’un puits et un récupérateur d’eau de pluie. La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m², d’un garage de 91 m² et d’un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l’égout. Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l’aéroport de Tours et des axes autoroutiers. Un parc d’exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel. Visites et renseignements 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison de 108 m² sur un grand terrain de 3351 m² à Saint-Avertin. La maison s'étend sur deux niveaux. Au RDC, vous entrez par une véranda, un séjour, une grande cuisine séparée et aménagée. Ensuite le reste du rdc se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, et un autre wc séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. En complètement, une dépendance avec une partie garage avec évacuation d'eau, électricité, chauffage, cheminée donc possibilité de faire un logement ou bureau. Une cave sous la maison, un grand hangar d'environ 80 m² et petites dépendances en plus. Le plus, sur les 3 351 m² de parcelle, possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 2100 m². Présence d'un forage sur le terrain avec la pompe. À 5mn à pied du 1er arrêt de bus FilBleu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Maison récente de 183 m², pensée pour offrir un confort généreux et une qualité de vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un terrain orienté plein sud, idéal pour des moments agréables en extérieur. Une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chaufferie avec lingerie complètent ce niveau, avec un accès direct au garage pour une circulation fluide. Une pompe a chaleur alimente les planchers chauffants du rdc et du premier étage pour une douce sensation de bien-être au quotidien. À l’étage, une chambre parentale crée un véritable cocon, avec salle d’eau et dressing. Deux autres chambres avec placard accueillent la famille, et une grande salle de bain propose double vasque, douche, baignoire jacuzzi deux places et WC séparé pour encore plus de confort. Un second niveau offre un vaste espace de plus de 30 m² de surface habitable, prêt à recevoir vos projets : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires. Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses finitions traversantes, pour une vie sereine dans un cadre élégant et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.