Maison avec parking à vendre à Carcassonne (11000)

Située dans le secteur calme et recherché de grazaille, cette maison de 104 m² habitables édifiée sur une parcelle de 269 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante ? Idéal pour une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et la maison bénéficie d'un bon agencement général avec un jardin facile à entretenir. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et des services. Les + : quartier calme et proche de toutes commodités 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau véranda et jardin garage double vitrage bois prix : 190.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 208 kwh / m2 / an ges : b 6kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de maquens à carcassonne. Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux. Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 60 m² avec porte motorisée. Prestations et équipements modernes : dpe : b (excellente performance énergétique). Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Les atouts : une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité. Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique). Un cadre agréable avec grand jardin et piscine. Proximité des commodités de carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle disponible contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : b 90 kwh / m2 / an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Visite virtuelle matterport, plan et diagnostics disponibles sur demande villa 4 chambres + studio - secteur residentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / 5mn de carcassonne, dans un village recherché, toutes commodités, secteur résidentiel et privilégié, villa de 2009, r + 1 de 181 m² hab. Orientée plein sud, sur 2.434 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un chalet de jardin. La piscine coque de 8.00m x 4.00m, traitement au sel avec régulateur de ph, bénéficie d'une couverture amovible et elle est accompagnée d'un spa balnéo extérieur. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placard sous escalier * pièce à vivre de 37 m² et son poêle à bois, accès direct sur la loggia couverte de 22 m² * cuisine meublée et équipée * 2 chambres de 12 m² avec placard * salle de bain et wc * cellier * buanderie * pièce de rangement de 10 m² * wc invités et lave main niveau 1 : * palier * 2 grandes chambres de 11 m² et 16 m² avec dressing * une salle d'eau avec wc studio de 21 m² : * entrée indépendante * chambre, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc tous les ouvrants sont en double vitrage; ils sont équipés de grille de protection totalement démontables si nécessaire. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, l'eau est produite par cumulus. La maison est fibrée. Bâtisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilégié. La villa ne bénéficie pas de garage mais le plu et l'espace permettent une construction si nécessaire. Prix : 430.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01 / 01 / 2021 : entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 429068 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

À carcassonne, proche des commodités, commerces et écoles, cette maison 3 faces offre un cadre de vie idéal avec son jardin de 655 m² et sa grande terrasse avec vue sur la cité. Elle se compose : au rez-de-chaussée : salon / salle à manger lumineux cuisine aménagée wc indépendant accès direct à une terrasse d'environ 50 m² garage + buanderie a l'étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon votre besoin) salle d'eau avec wc les + -menuiseries double vitrage -chaudière gaz à condensation (économique) -jardin clos, maison 3 faces = pas de vis-à-vis direct parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Prix : 116.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 179 kwh / m2 / an ges : d 38kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 15 minutes de carcassonne, aux portes des corbières, christophe vitoux vous propose ce bien rare sur le secteur, une magnifique maison de maître de 1900, d'une surface habitable de 240 m² sur 2 niveaux dans un parc de 2160 m² clos et arboré. La maison se compose, en rez de chaussée : d'un hall d'entrée de 4 m² donnant sur un dégagement de 15 m² avec tomettes anciennes, d'un salon de 17 m² avec cheminée au gaz pour le côté cocooning, le manteau de cheminée est en marbre, d'une bibliothèque de 16 m² avec parquet en chêne massif et moulures du plafond sculptées en plâtre, d'une grande cuisine équipée conviviale de 30 m² avec son carrelage de crédence sculpté à la main, son piano de marque "la cornue" pour les connaisseurs, d'un grand salon de 23 m² là aussi avec parquet en chêne massif. L'accès à l'étage se fera en empruntant un magnifique escalier en chêne avec son garde corps en verre, en levant la tête vous apercevez une magnifique ferme d'époque en chêne. Le dégagement de 9 m² dessert une suite parentale absolument hors normes de 55 m² composée de sa chambre de 20 m², son dressing de 6 m², son espace avec sauna de 12 m² sa salle de bain / douche de 17 m², le tout avec vue sur le parc. Deux chambres complètent l'étage, la première de 14 m², la seconde de 21 m² avec sa salle d'eau. La visite ne s'arrête pas là, vous trouverez au sous sol, de la tommette ancienne, des murs en pierres apparentes, une laverie de 11 m², une chambre de 16 m², un couloir de 15 m², un atelier d'art de 16 m², une salle d'eau de 4 m², un dernier espace de16 m² à terminer. À l'extérieur : parc arboré de pins, de châtaigniers et autres plantes méditerranéennes, un carport en bois pour 2 voitures équipé d'une installation photovoltaïque pour une consommation personnelle, un chalet en bois de 15 m², une terrasse adossée à un mur en pierres, 3 fontaines et un bassin clôturent le descriptif de cette maison d'exception. Vous l'aurez compris, ce lieu ne manque pas de charme, outre son emplacement aux pieds des corbières, c'est surtout la qualité des matériaux utilisés qui en font une prestation haut de gamme. Dpe : c178 / b7 réalisé le 17.03. 2025 erp réalisé le 17.03. 2025 prix : 799 000 euros honoraires agence à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408474 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 7 km de carcassonne et 10 min de bram, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un confort énergétique rare. Son vaste salon cathédrale de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et velux, crée une atmosphère conviviale et moderne. Autour du séjour, trois suites parentales de 28 m², 24 m² et 16 m², toutes avec dressing et salle d'eau (douche italienne ou baignoire), garantissent à chacun son intimité. Un bureau, une buanderie et un garde-manger ventilé complètent l'ensemble. Côté confort : - pompe à chaleur + chaudière bois neuve - 9 panneaux solaires injectés sur la conso - climatisation, isolation performante - façades, toitures, peintures, électricité et plomberie refaites à neuf - fibre optique a l'extérieur : grande terrasse avec cuisine d'été, barbecue maçonné, hangar, point d'eau, et immense parking clos. Un véritable art de vivre du sud, entre modernité, espace et autonomie énergétique. Prix fai : 262 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c 156 ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse de 92 m² sur un terrain de 151 m², idéalement située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une véranda conviviale avec cheminée, un wc indépendant. Le jardin, exposé plein sud, offre un agréable espace extérieur avec cabanon. Depuis l'entrée, vous accédez directement au garage attenant à la maison. Ce garage est accessible par l'avant de la maison, permettant d'y stationner un véhicule en toute facilité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards : deux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, et une grande chambre offrant un bel espace de rangement. Une salle de bain avec wc. Maison fonctionnelle idéale pour une famille ou un premier achat, à quelques minutes du centre ville. Taxe foncière : 1600 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 129 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe classe d - ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra dato (ei) agent commercial - numéro rsac : 943268854 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quelque part entre les remparts de carcassonne et les premières pentes boisées de la montagne noire, un lieu vous attend. Non pas un simple bien à visiter, mais un lieu à ressentir. Un refuge, peut-être. Un point d'ancrage. Un espace de possibles. On y vient parfois pour faire une pause. D'autres y projettent une maison de famille, une résidence partagée, un projet d'accueil ou de reconnexion. Car ce domaine, sur plus de 4 hectares de nature préservée, offre plus que des murs : il offre une respiration. La pierre y est reine, et le silence aussi. Le domaine a été en partie rénové avec respect et intelligence, en conservant l'âme du lieu tout en lui offrant confort et fonctionnalité. Certains espaces, plus simples ou à rafraîchir, n'attendent qu'un regard neuf pour révéler tout leur potentiel. Plusieurs logements indépendants s'y répartissent harmonieusement, avec de grandes pièces de vie baignées de lumière, des chambres accueillantes ouvertes sur la nature, et des espaces communs pensés pour rassembler ou s'isoler selon les besoins de chacun. À l'extérieur, les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage où la vie peut s'écouler doucement, entre farniente, éclats de rires et balades méditatives. Le murmure du vent dans les feuilles, l'ombre mouvante des pins, et l'odeur du soleil sur la pierre ancienne composent ici un quotidien simple et essentiel. Ici, tout est prêt : pour recevoir, pour transmettre, pour ralentir. Il ne manque plus qu'une présence pour que l'histoire continue. Peut-être la vôtre ? . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 892 500 euros dont 42 500 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (5% ), soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 425418- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Située dans un secteur agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale t5 offre un réel potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ? Salle à manger équipé d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, indépendante. Un toilette. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, constituant un espace nuit pratique et bien séparé. Un garage et un espace atelier attenant complète l'ensemble, ainsi que deux terrasses : l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville insert bois double vitrage pvc partout volets roulants électriques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien les + : maison fonctionnelle et familiale espaces bien distribués avec étage nuit séparé potentiel intéressant contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Prix : 153000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 248 kwh / m2 / an ges : d 43kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Nr charges annuelles : 5584 euros. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ? Chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m² au sol  à usage de garage / atelier / buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., autoroute pour toulouse et littoral 10 mn. Dpe 136 lettre c, ges 19 c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 288 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 415726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a prix d'achat 475 000 euros, honoraires réduits inclus de 25 000 euros / 5.56% à la charge de l'acquéreur, 450 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Plan, visite virtuelle immersive matterport et diagnostics disponibles sur demande villa d'architecte classée double a / secteur residentiel / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / périphérie de carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse villa d'architecte édifiée en 2024, orientée sud, r + 1 de 442 m² au sol (389 m² hab.) sur un terrain de 2.965 m², clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m prf. 1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du ph. Le spa propose 5 places. Le garage de 36 m² complète l'ensemble. Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace eté, l'espace hiver et l'espace nuit se composent comme suit : rez-de-chaussée (espace été) : * hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * espace à vivre de 54 m², grande hauteur * cuisine veneta cucine et son marbre rare cosmic black cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse, piscine et spa * cellier * salle de sport 26 m², facilement adaptable à tout autre besoin; bibliothèque, salle de musique, etc. Niveau 1 (espace hiver) : on y accède par un magnifique escalier métal et bois * salon et salle à manger de 58 m² * cuisine veneta cucine et son marbre rare patagonia prestige cuir équipée haut de gamme (miele), accès sur terrasse sud * wc avec lave-main rez-de-chaussée (espace nuit) : * bureau * 4 suites de 26 m² à 35 m² - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * buanderie 21 m² cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants : * toutes les menuiseries sont en aluminium technal, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables bso lakal, * l'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels. * la climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce. * tous les équipements sanitaires sont de marque kartell. Pour terminer, toute la villa est sous domotique : volets, chaudière, portail, alarme int. Et ext. L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur prix : 1.254. 000 euros dont 54.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 414528 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Berriac - hameau de carcassonne, proche hôpital et commodités, clément philippe vous propose en exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant : * en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'italienne, 1 wc séparé, buanderie * au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing / placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé * double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée * jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique. * potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. Dpe c ges a prix d'achat 199 000 euros, honoraires réduits inclus 8000 euros / 4.19% à la charge de l'acquéreur, 191 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Chambres d'hôtes en activité - murs et fonds de commerce / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / bilans, plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure bourgeoise xixe, au pied de la cité de carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien fritz lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90 m² a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kw. Depuis plusieurs années, soutenue par un site web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 chambres d'hôtes et 2 appartements à destination d'une clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, chromecast, etc ? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables. On y retrouve : rez de jardin : * 1 appartement indépendant t3 avec pièce à vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc * 1 suite indépendante avec salle d'eau et wc * lingerie-buanderie avec accès extérieur * cave à vin * cellier * wc indépendant * palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. Rez de chaussee : * salon de réception * salon d'agrément équipé de son bar * cuisine meublée et équipée * espace bureau ouvert * 1 suite indépendante avec salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc. Niveau 1 : * salon de réception * 2 suites indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc * grande cuisine indépendante meublée et équipée. Niveau 2 : * 2 grands appartements t2 avec chacun cuisine meublée et équipée, salle de bain (baignoire et douche italienne) et wc. Pour résumer, cette demeure propose 3 salons, 2 grandes cuisines indépendantes meublées et équipées, 6 suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 appartement t3,2 appartements t2, bureau, cellier, lingerie - buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des bâtiments de france. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés haute performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend murs et fond. Prix : 1.776. 000 euros dont 76.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.700. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 411000 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Bastide de charme r + 1 206 m² sur terrain 6.946 m² avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / diagnostics, plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. En périphérie de carcassonne, solide bastide de charme bâtie en 2004 de 206 m² hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946 m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis. L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25 m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un carport de 40 m² pour 2 voitures et d'un garage de 75 m² de grande hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée 22 m² * salon-séjour traversant de 34 m² avec son poêle à bois * cuisine meublée et équipée haut de gamme (piano lacanche) * arrière-cuisine * chambre ou bureau de 11.50 m² * wc indépendant, lave main et dressing * bel escalier et sa rampe en fer forgé niveau 1 : * palier * suite parentale 32 m² avec dressing, salle de bain, douche à l'italienne, wc * suite avec salle d'eau et son propre balcon * 3 chambres dont 2 avec placards de 11 à 13 m² * salle d'eau avec wc l'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage. La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur carcassonnais. Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 405265 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

À carcassonne, idéalement située face au canal du midi et à deux pas du centre-ville, anne-laure paravisini et cristina szilaghy vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée. Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier. La maison de 142 m² se compose de : 1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal. 2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Wc à chaque étage. À l'extérieur, jardin et places de stationnement. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse. Dpe : classe d ges : classe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Villa d'architecte de 202 m² hab. Sur 998 m² de terrain avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de carcassonne, magnifique et lumineuse villa d'architecte rt2012, orientée plein sud, sans 202 m² hab. En r + 1 de 2022 sur 998 m² de terrain clôturé et paysagé. L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 18 m², d'un abris voiture, d'une terrasse sud et une autre nord. La piscine maçonnée de 3.10m x 9.40m, entourée d'une plage bois de 100 m² est chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel avec régulateur de ph automatisée. Le garage à ouverture motorisé, carrelé, propose une surface de 36 m² m² pour vos véhicules, auto et / ou moto. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur du garage. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste et majestueux hall d'entrée; grande hauteur sous plafond * pièce à vivre traversante de 63 m², sa cuisine américaine meublée par ixina et équipée de matériel haut de gamme; accès direct vers les terrasses nord, sud et piscine * wc invité * buanderie * 2 chambres avec dressing et salle d'eau partagée; accès direct sur patio. Niveau 1 : * 1 suite parentale de 43 m² composé d'une chambre de 17 m², d'un dressing entièrement meublé de 19 m² et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et wc studio : * il est indépendant de la maison permettant de la travailler en gîte. Il offre 32 m² habitables avec kitchenette meublée et équipée, salle d'eau et wc les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, traités anti-effractions. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double a confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire. Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Il vous reste à venir la découvrir. Prix : 749.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 395781 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - quartier très prisé - maison / villa d'exception alliant charme et modernité - plain-pied - 160 m² habitables - terrain clos constructible et arboré de 3000 m² environ - vue pyrénées - jardin d'essences - puits - portail motorisé - visiophone - piscine sécurisée de 11 m * 4 m - double séjour lumineux - cuisine indépendante - buanderie - 3 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 4 wc dont un indépendant - dressing et dressing à chaussures - chauffage central au gaz de ville - climatisation réversible - 1 studio avec cuisine séjour 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - grand parking - double garage - abris de jardin - quartier prisé - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 5 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Située dans un quartier très recherché de carcassonne, au bord du canal (en zone non inondable) offrant de belles promenades et un cadre calme, cette villa d’exception allie charme et modernité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations haut de gamme. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d’habitation de 120 m² composée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste double séjour lumineux combinant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Elle dispose de deux espaces nuit distincts : un espace proposant une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un second espace comprenant un wc indépendant, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un dressing à chaussures, alliant confort, fonctionnalité et élégance pour toute la famille. - un studio de 45 m² comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte avec barbecue, idéale pour recevoir ou savourer des repas conviviaux. Une salle de douche moderne, avec wc et sèche-serviette, complète cet espace fonctionnel et confortable. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace indépendant pour les invités. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain constructible clos et arboré de 3 000 m², bénéficiant d’une agréable vue sur les pyrénées et comprenant un jardin d’essences variées avec chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers, yuccas… la propriété dispose d’une piscine au sel de 11 m x 4 m avec fond plat, sécurisée par un volet intégré automatique et sublimée par une cascade installée dans un mur en pierre, créant un véritable point d’attraction pour l’espace extérieur. Un pool house avec coin bar, salon en dur, nombreux rangements, wc et pièce technique viennent compléter cet espace détente. Face à la piscine, une terrasse avec pergola et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ensemble du jardin et de la piscine bénéficie d’un éclairage extérieur soigné, offrant une ambiance chaleureuse et élégante dès la tombée de la nuit. Le bien offre également un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camping-cars, deux abris de jardin, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Cette villa offre un confort optimal grâce à une excellente isolation : le studio à toit plat est équipé d’une étanchéité renforcée et d’une isolation en laine de verre, la toiture de la maison principale est également isolée en laine de verre et les murs sont protégés par du placo isolant. Tous les ouvrants sont équipés de double vitrage et volets roulants électriques. Côté chauffage, la villa dispose d’un chauffage central au gaz de ville, avec chaudière remplacée il y a cinq ans, complété par une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi qu’un conduit de cheminée existant pouvant accueillir un poêle à bois, un poêle à pellets ou une cheminée. L’ensemble de la propriété est sécurisé et connecté, avec interphone, visiophone, caméras, système d’alarme et ouverture automatique du portail, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Foncier : 2903 euros les + : - quartier très prisé - à proximité du canal - une maison de 120 m² + 1 studio de 45 m² - plain-pied - 4 faces - pas de vis-à-vis - terrain clos, constructible et arboré de 3000 m² environ - jardin d'essences (chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers yuccas…) - vue pyrénées - exposition sud - multiples terrasses - barbecue - piscine de 11 m 4 m avec cascade, sécurisée par un volet intégré automatique - éclairage complet du jardin - multiples systèmes de chauffage (chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible et conduit existant pour poêle ou cheminée.) - très bonne isolation - vmc - double vitrage et volets roulants électriques partout - 4 chambres - double séjour / cuisine ouverte - 1 dressing et 1 dressing à chaussures - une buanderie - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - double garage - 2 abris de jardin - tout-à-l'égout - interphone / visiophone / système de vidéo-surveillance / alarme - portail d'entrée automatique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - proche de toutes commodités ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - coeur de bastide saint-louis, carcassonne maison de rue avec garage, idéalement située en plein centre-ville. Ce bien, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel sur plusieurs niveaux : entrée et garage au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc au 1er étage, deux chambres et salle de bain avec wc au 2ème étage, puis combles aménageables. Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens, avec la possibilité de diviser en 2 appartements (sujet abordé par le service urbanisme de la ville) avec possibilité d'un projet pour 3 appartements si bien argumenté). Une réalisation à mener en lien avec les services d'urbanisme et les architectes des bâtiments de france garantira la réussite de ce beau projet au coeur du patrimoine carcassonnais. Investisseurs, marchands de biens, contactez-moi pour un échange et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Iad france - valerie sucret vous propose : en plein coeur de carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des projets professionnels (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre maison de famille rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : a saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 900696774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - montredon - résidence sécurisée avec gardien - secteur très prisé - maison t3 - 3 faces - vendue meublée ou vide (au choix) - 70 m² habitables - jardin privé de 40 m² - pas de vis-à-vis - garage avec portail motorisé - 1 place de parking - séjour lumineux - cuisine équipée indépendante - cellier - buanderie - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - climatisation réversible - chauffage électrique - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - excellent dpe - maison équipée d'un monte-personne - idéal pour investissement ou habitation principale - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 10 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable. Avec ses 70 m² habitables, sur 3 faces, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie et un séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, en lien direct avec la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (dpe), grâce à une isolation optimisée avec de la ouate de cellulose projetée et soufflée dans les combles, ainsi qu’à des fenêtres en pvc double vitrage équipées de volets roulants. Le confort intérieur est assuré tout au long de l’année grâce à un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, ainsi qu’à un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. En complément, 8 panneaux photovoltaïques offrent la possibilité d’une autoconsommation, avec un remboursement annuel pour l’électricité non consommée, conjuguant économie et respect de l’environnement. Ce logement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un couple, un jeune ménage avec un enfant, ou encore à un retraité souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel foncier : 1648 euros charges de copropriété : 97 euros / mois les + : - résidence sécurisée avec gardien - 3 faces - vendu meublé ou vide (au choix) - garage + 1 place de parking - extérieur avec terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - climatisation réversible - excellent dpe - double vitrage / volets roulants / bonne isolation - équipé d’un monte-personnes - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe deumier vous propose : exclusivité – actif professionnel à haut rendement | carcassonne – zone lannolier au coeur du pôle économique de lannolier, découvrez un ensemble immobilier de 930 m² au sol, implanté sur 3 300 m² avec grand parking privatif, offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de développement. Rentabilité et sécurité lot 1 loué : 21 600 € / an lot 2 : 28 800 € / an lot 3 : 7 200 € / an total : 57 600 € / an rentabilité brute : 12,8 % (calculée sur 449 000 €) des espaces modulables et multifonctions ancien restaurant : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar, jardin salle polyvalente indépendante avec sanitaires usages possibles : restauration, bureaux, cabinet médical, pôle bien-être, centre de formation, coworking, activité artisanale, etc. Un bien aux normes et en excellent état performance énergétique : dpe c / ges a accessibilité pmr erp possible stationnements privatifs pour clients & collaborateurs ensemble sain et exploitable immédiatement, simple rafraîchissement esthétique emplacement stratégique, proche des grands axes, dans une zone économique dynamique et en plein essor. Un investissement exclusif alliant rendement, stabilité et potentiel d’évolution. Un bien professionnel rare sur carcassonne – à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de carcassonne direction limoux. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de carcassonne (5 / 10mn du centre-ville en voiture) accès direct chemin de randonnées, lac. Au rez-de-chaussée côté ouest : salon de 29 m² lumineux cuisine conviviale de 21 m² chambre 1 spacieuse de 16,5 m² chambre 2 de 9 m² avec wc et dressing au rez-de-chaussée côté est : salle d'eau moderne wc séparé trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m² à l'étage : une 6ᵉ chambre de 16 m² salle d'eau avec wc et dressing confort et équipements modernes : poêle à granulés (commande à distance smartphone) et pompe à chaleur réversible été / hiver panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique) isolation des combles refaite portail motorisé avec visiophone volet électriques 2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres extérieur et aménagements : piscine sécurisée de 8m / 4m au chlore avec son poolhouse et wc cabanon piscine carport pour 2 véhicules abri vélo et abri de jardin jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 923968.

Découvrez cette splendide villa de plain pied sans vis à vis, nichée dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et à 7 minutes de Carcassonne (Conque Sur Orbiel ). Établie sur un terrain de 382 m². La maison est baignée de lumière, dispose d'un aménagement intérieur optimisé pour le confort. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte avec accès à une terrasse de 30 m² carreler parfaite pour les repas en extérieur sans vis à vis, et 3 chambres avec placards, dont une suite parentale (Salle d'eau et un dressing ), salle d'eau, WC séparé et un garage de 15 m² carreler. Conforme aux normes RT2012, cette demeure est idéale pour ceux cherchant à allier modernité et charme villageois. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle promet un cadre de vie exceptionnel. * En cours d'Achèvement. Bénéficiez d'une exonération de 2 ans de taxe foncière ! Garantie décennal à l'appui Terrain clôturé, place de parking attitré. Matériaux de qualité et de belles finitions. N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce nouveau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.