Maison avec parking à vendre en Aveyron (12)

Maison 111 m² - Vue dégagée - Quartier résidentiel calme - Fort Potentiel ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une très belle vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un cellier indépendant, à terminer selon vos envies, complète ce niveau. Un garage de 17 m² est également attenant. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un grand placard de rangement dans le dégagement et d'une salle de bain. Egalement, un atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de loisir. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire une résidence principale pleine de charme ou un investissement rentable. Le secteur est particulièrement recherché avec une forte demande locative, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1361 Euros. Tout à l'égout aux normes Les plus : - Quartier résidentiel calme - Très jolie vue dégagée - Fort potentiel après rénovation - Prix attractif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613003 ).

Cette maison de deux niveaux sur rez-de-chaussée offre exactement les volumes qu'il faut pour une grande famille, ou pour un besoin d'espace. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : Un garage, une cave et le coin chaufferie, et un agréable jardin. - Au 1er étage : Un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse. - Au 2ème étage : 5 chambres et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser, mais c'est l'opportunité parfaite pour remettre le bien à votre goût tout en restant sur un secteur très recherché aux portes de Rodez. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Servitudes : non Référence agence : 1690.

Exceptionnelle propriété en pierre de 137 m² (127 m² loi Carrez) - Piscine - Terrain de 1461 m² entièrement clos et arboré Un véritable coup de coeur à seulement 2 minutes des commerces et de toutes commodités ! Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de qualité, et vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, parfait pour y prendre vos repas au bord de la piscine. Le premier niveau comprend également une belle chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres supplémentaires dont une très belle suite parentale - Un vaste bureau de 19 m², pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1461 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations : - Chauffage au gaz de ville - Poêle à bois - Menuiseries PVC en double vitrage TRYBA - Portail en fer forgé électrique - Stationnement privé pour 5 véhicules - Taxe foncière 1688 Euros Un bien rare sur le marché de Decazeville, où le charme, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 612834 ).

Maison d'architecte années 70, plain-pied, lumineuse, 4 chambres, salle d'eau récente, salon avec insert bois et accès terrasse, bureau, cuisine équipée fermée; sur un terrain clos, intimiste et arboré, spa et garage indépendant. Ce bien est situé à proximité d'un axe routier et des écoles. Maison coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas de la Place de la Cité, découvrez une maison de caractère de 185 m² au charme médiéval, idéale pour un investissement à haut rendement en location saisonnière. Elle offre jusqu'à 6 chambres, 5 douches, 5 WC, dont un 2 pièces indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'un garage, d'une magnifique cave voûtée de 60 m², et d'un espace sous combles offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Des travaux sont à prévoir (fenêtres), mais son emplacement premium, ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle en font une opportunité rare pour investisseur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Au cœur de Sébazac, dans une impasse au calme, à proximité des commerces et de l'école, venez découvrir cette belle maison d'Architecte de plain-pied lumineuse de 2025 d'environ 130 m² sur une parcelle de 849 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour d'environ 47 m², de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant. Vous trouverez également un garage de 35 m² environ avec porte motorisée, un cellier ainsi qu' une grande buanderie. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : - Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, - Des baies alu et du carrelage grand format dans la pièce de vie - Portes Rozières - Des volets roulants isolés. - Norme RE 2020 - Dommages ouvrages garantie 10 ans Certaines finitions dont l'aménagement de la cuisine, des placards et des extérieurs restent à réaliser Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.

Maison T4 (environ 95 m² habitables) avec grand sous-sol (90 m²) sur 1300 m². cuisine indépendante, séjour (24 m²) donnant sur terrasse avec très belle vue campagne, 3 chambres, wc, salle de bains, placards. grand sous-sol avec garage (environ 40 m²), cave, chaufferie, buanderie + 1 pièce. Proche centre-ville, au calme. tableau électrique refait, combles et sous-sol isolés. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : à vendre – authentique maison en pierre au cœur de la nature plus de 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • sans vis-à-vis • charme de l’ancien et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants peuvent profiter de la nature et où l’on retrouve, tout simplement, le plaisir de vivre autrement. Nichée dans un environnement paisible du nord aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance, et une véritable sensation de tranquillité. Et dès le premier regard, son caractère séduit : murs en pierre authentiques ️ toiture traditionnelle en lauzes cantous anciens pleins de charme ici, l’ancien a conservé toute son âme. deux logements, deux espaces… une multitude de projets c’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : deux logements indépendants, permettant d’imaginer facilement différents projets. premier logement – 43 m² un espace chaleureux et parfaitement adapté pour recevoir ou développer un projet locatif : ️ belle pièce de vie avec cuisine ouverte cantou traditionnel ️ grande chambre confortable salle d’eau avec wc un logement idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte de charme ou envisager un complément de revenus. ️ second logement – familial et convivial le deuxième logement offre de beaux volumes et davantage de capacité d’accueil : ️ belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte authentique cantou ️ trois chambres dont une en mezzanine ️ un salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre salle d’eau wc séparés de quoi accueillir confortablement une famille, recevoir régulièrement ou développer une véritable activité touristique. des extérieurs qui font partie de la maison ici, le terrain n’est pas simplement un extérieur : c’est une véritable pièce de vie supplémentaire. ️ une terrasse privative pour chaque logement environ 2 000 m² de terrain calme et intimité grand espace de stationnement ️ remise indépendante offrant de nombreuses possibilités et pour profiter pleinement de l’environnement, le lac de saint-gervais se trouve à seulement quelques minutes. ️ pourquoi cette propriété mérite une visite ? ️ un environnement calme et préservé ️ environ 2 000 m² de terrain ️ aucun vis-à-vis ️ deux logements indépendants ️ pierre, lauzes et cantous : un véritable cachet authentique ️ terrasses privatives ️ grand stationnement ️ remise indépendante ️ à proximité du lac de saint-gervais mais surtout, une grande liberté d’utilisation. résidence principale avec logement indépendant ‍ ‍ ‍ maison familiale pour réunir plusieurs générations résidence secondaire projet de gîtes ou d'accueil touristique projet d'investissement locatif la configuration permet d’envisager de nombreux projets. un lieu à découvrir plus qu’à simplement visiter certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme, la pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces et cette sensation agréable d’être véritablement chez soi, loin de l’agitation. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Une maison de caractère, un environnement préservé et deux logements pour laisser libre cours à vos projets. venez la découvrir… le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente « La Bourgeoise des Sources », une propriété rare située à quelques mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement deux minutes des commerces, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Cette maison bourgeoise en pierres des années 1970, d'environ 163 m² habitables, offre une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d'eau également située à ce niveau, un bureau, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage. La maison dispose de deux accès, dont un de plain-pied, offrant ainsi une vraie facilité de vie au quotidien. Côté confort : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage, volets roulants électriques, système de caméras et panneaux photovoltaïques présentant un potentiel pouvant atteindre 30 kW. La propriété se distingue également par sa quasi-autonomie en eau et en électricité : elle bénéficie de deux sources naturelles et d'une citerne de 10 000 litres alimentant notamment les douches, les WC et la machine à laver. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 5 hectares de terrain, avec prairies et partie boisée, accessibles par deux entrées. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux grands garages avec portes motorisées, une cave, un hangar et une très grande dépendance offrant de multiples possibilités. Charme de la pierre, grands espaces, dépendances et autonomie : « La Bourgeoise des Sources » offre un cadre de vie singulier, au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces. Référence agence : 201.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une grande maison familiale, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un projet touristique dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de l’Aveyron. En résumé * Prix : 225 000 € * Corps de ferme de 1906 * Maison d’habitation de 90 m² * Cave de 45 m² * Grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) * Terrain d’environ 1,5 hectare * Vue dominante sur Entraygues-sur-Truyère * Abri pour véhicules * Ancienne cuisine d’été en pierre * Ancien séchoir * Four à bois en pierre * Puits fonctionnel * Environnement calme et sans vis-à-vis * Projet idéal pour résidence familiale, gîte ou chambres d’hôtes * Rénovation complète à prévoir * DPE : G Ce corps de ferme est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ici, le charme de la pierre, les grands espaces et la vue dominante créent un cadre propice à un projet de vie ou d’accueil touristique de qualité. Les photos permettent d’apprécier le caractère de cette propriété, mais elles ne remplacent pas l’émotion ressentie lors d’une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une découverte des lieux, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Lévézou, dans le village dynamique d'Arvieu, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du lac de Pareloup. Implantée sur un terrain plat de 844 m², cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec possibilité de rajouter un poêle, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison est saine et bien entretenue. Seuls des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux du Lévézou, à proximité immédiate du lac de Pareloup et de toutes les commodités du village. Servitudes : non Référence agence : 1698.

Aux portes des Gorges du Tarn et à moins de 20mn de Millau cette magnifique Maison d'hôtes en pierre de pays d'environ 350 m² bénéficie d'un environnement calme, naturel et très recherché dans une région particulièrement touristique. Sortie A75 gratuite à proximité. La partie dédiée à l'accueil comprend cinq chambres d'hôtes climatisées, dont plusieurs bénéficient d'une terrasse privative avec vue sur la campagne. Une grande salle à manger d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste terrasse permettent de recevoir les voyageurs dans une atmosphère conviviale pour les petits-déjeuners. Un chalet indépendant en bois d'environ 20 m², meublé et climatisé, complète l'ensemble. Il propose une chambre intimiste avec une vue imprenable sur les paysages environnants. À l'extérieur, la piscine à débordement, les terrasses et les espaces de détente invitent pleinement au repos. Un gîte indépendant d'environ 45 m², avec cuisine équipée et pierres apparentes, permet d'accueillir une clientèle souhaitant davantage d'autonomie. Enfin, une spacieuse partie privative offre un salon-séjour d'environ 45 m², trois chambres à l'étage et une salle de bain. Les atouts de ce bien : – Activité immédiatement exploitable – Cinq chambres d'hôtes climatisées – Chalet en bois et gîte indépendant – Piscine à débordement avec vue – Maison vendue entièrement meublée – 3 places de parking privées Une propriété idéale pour un projet de reconversion ou de reprise d'activité touristique, permettant de conjuguer activité professionnelle, qualité de vie et authenticité dans l'un des secteurs touristiques emblématiques de l'Aveyron. Informations complémentaires sur l'activité et organisation d'une visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Sur les hauteurs de Cransac-Les-Thermes, côté Auzits, superbe propriété avec vue sur la vallée. Maison habitable de plain-pied de 170 m², 4 chambres dont une suite parentale, grange de 400 m² sur 2 niveaux, terrain de 5000 m² avec 2 puits et verger. Espace piscine, terrasses, cuisine d'été et salle de jeux complétent ce bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Espace Piscine et Appartement Indépendant à Millau. Située sur le boulevard principal et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison traditionnelle vous séduira par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité. La Maison Principale (1er Étage) : La partie principale de la maison se trouve au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux. Elle se distingue par ses belles finitions avec des corniches qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y découvrirez un grand espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée parfaitement agencée. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : environ 137 m² Nombre de chambres : 4 dont 1 dans l'appartement Sanitaires : 2 salles d’eau / WC, 1 dans la maison, 1 appartement Terrain : Grande parcelle close, avec espace piscine Dépendances : Cuisine d’été, grand garage Un Extérieur Convivial avec Espace Piscine : Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine d'été super sympathique, parfaite pour les repas en plein air. L'espace piscine, quant à lui, nécessite des travaux pour refaire le fond. Appartement Indépendant (1 Chambre) : La maison dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre, une salle de douche et un WC séparé. Cet espace offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué rapidement à l'année ou via Airbnb. Seule l'installation d'une petite cuisine et la refonte de l'entrée sont nécessaires pour garantir un accès totalement indépendant aux deux parties. Je reste disponible pour vous envoyé une vidéo de présentation de la maison afin de voir si elle correspond à vos critères de recherches, ainsi que pour des informations complémentaires et une visite de celle-ci, Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aguessac (12520), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et services essentiels à portée de main, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation stratégique permet un accès aisé aux zones d'activités avoisinantes. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied s'étend sur un terrain de 807 m², agrémenté d'un garage et de deux places de parking, offrant ainsi praticité et espace pour recevoir. Une piscine hors sol complète cet ensemble, ajoutant une note de détente et de loisirs à cette propriété moderne. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement soigné avec 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain. Construite en blocs polystyrène et mousse polyuréthane pour une isolation optimale, elle dispose d'un chauffage par résistance électrique au sol, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver conviviales. La chambre parentale inclut une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Bénéficiant d'une construction récente de 2020, cette maison prête à vivre représente une opportunité rare sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Maison à rénover située à Rodez, offrant un fort potentiel pour investissement ou famille nombreuse. Cette bâtisse de 125 m², construite en 1950, propose 7 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, garage et extérieur. Jardin privatif offrant espace détente ou extension possible. État général correct, parfait pour rénovation ou transformation en plusieurs logements. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : non Référence agence : 1694.

Située à Tournemire (12250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, elle séduit par sa localisation idéale. De plus, la présence de commerces à proximité rend le quotidien pratique pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant 2 places de parking, un garage de 13 m², 3 caves et des ateliers sur une superficie totale de 77 m². Un jardin, des combles et une façade en pierre ajoutent du charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison de 69 m² propose au premier niveau un espace de vie comprenant une cuisine de 20 m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé et une salle à rénover de 35 m². Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace à rénover de 28 m² offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. En cours de rénovation avec des matériaux de qualité et une isolation bio ressourcée, ce bien offre un potentiel remarquable pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Entre Villefranche-de-Panat et Le Truel, à seulement 10 minutes du lac et de la vallée du Tarn, découvrez cette jolie grange transformée il y a quelques années en habitation, un lieu où authenticité et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, impossible de rester indifférent face à sa magnifique pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée offrent une ambiance chaleureuse. La chambre et la salle d'eau sont en rez-de-chaussée, ce qui est très confortable. La mezzanine est idéale pour accueillir la famille ou les amis. Elle offre jusqu'à 6 couchages, un véritable dortoir avec vélux et petite fenêtre. La porte-fenêtre prolonge naturellement cet espace de vie et vous emmène sur la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du calme des belles journées aveyronnaises, que ce soit pour un barbecue, une sieste ou simplement admirer l'agréable jardin. Un très grand garage (environ 60 m²) complète ce bien, toujours appréciable pour stationner un véhicule, une moto, des vélos, son bateau, son canoë et tout son matériel de pèche. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature que ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Un bien authentique où il ne vous restera qu'une seule décision difficile à prendre : profiter de la terrasse… ou vous installer au coin du feu ! Attention : cette grange rénovée risque de provoquer un sérieux coup de cœur… sans aucun traitement connu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Maison de plain-pied - 4 pièces - 81 m² terrain arboré - puits - sur le chemin de compostelle située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - un beau salon très lumineux - une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - une salle d'eau - un sous-sol total - un box de rangement en annexe - une place privée de parking extérieure le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m², offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-pied. Excellente prestations énergétiques : - isolation extérieure totale - pompe à chaleur récente - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries pvc double vitrage - sous-sol total - box de rangement en annexe - puits localisation idéale : - a seulement 2 km du centre et des premières commodités - a 8 km de decazeville - situation très recherchée sur le chemin de compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 euros seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 ).

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée – Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de calme, de nature et de randonnée, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère située à proximité de La Salvetat-Peyralès, au coeur d'un authentique hameau aveyronnais où règnent sérénité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 790 m², elle bénéficie également de 3 hectares de bois non attenants. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de généreux espaces de stockage. À l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une lumineuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée récente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la vallée du Viaur. Ce niveau comprend aussi deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m². Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire éclairée par un vélux, idéale pour recevoir famille et amis. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001 (charpente, toiture, menuiseries, électricité, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, complété si besoin par des radiateurs électriques. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et peu occupée, cette propriété est dans un excellent état d'entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, cette maison est une invitation à la détente et à l'évasion, dans un environnement préservé offrant des panoramas remarquables sur la vallée du Viaur. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. À voir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison, elle se compose sur le même niveau de 2 chambres, une cuisine refaite, une salle d'eau, un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2500 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou pour profiter du calme environnant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Elodie Willard vous propose : LA CAVALERIE – Maison en pierre rénovée – 84 m² – 3 chambres – Garage 49 m² – Jardin clos de 669 m² À seulement quelques minutes des commodités et de l'A75, au centre du village, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'équipements modernes. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une résidence principale. D'une surface habitable de 84 m², la maison est implantée sur un terrain plat et clos de 669 m², constructible, offrant un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin et cour. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : le niveau principal accueille une véranda, une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux. Une chambre, une salle d'eau avec WC permettent une vie quotidienne confortable sans avoir à utiliser les escaliers. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second WC ainsi qu'un atelier d'environ 14 m², facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d'appoint. De beaux volumes annexes : un vaste garage de 49 m², disposant déjà des arrivées nécessaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Il communique directement avec les pièces de vie par un escalier intérieur. Une cave complète également l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements récents permettant de limiter les dépenses énergétiques : * Pompes à chaleur performante, radiateurs et poêle à bois * Isolation récente * Menuiseries récentes avec moustiquaires * Portail neuf * Peintures refaites Les atouts qui font la différence : * Maison en pierre entièrement rénovée * 3 chambres dont une de plain-pied * Terrain clos de 669 m² * Terrasse et jardin * Garage de 49 m² * Atelier de 14 m² * Cave * Chauffage économique (pompes à chaleur + poêle à bois) * Aucun gros travaux à prévoir Une maison prête à vivre, offrant un excellent équilibre entre authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, sans vis-à-vis et avec un bel espace extérieur ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre coup de cœur ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie en L, une cuisine séparée toute équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, plat autour de la maison, est facile à vivre et à entretenir. À l'arrière, une partie en pente apporte un espace naturel supplémentaire. La propriété est clôturée sur sa partie basse. Rare sur le secteur, une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Le système de chauffage a été rénové en 2022, constituant un atout appréciable pour le confort quotidien. Je vous invite à me contacter par téléphone afin d'échanger sur votre projet avant de vous transmettre les plans et le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 148 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000,42 € Honoraires charge acquéreur : 11 147,58 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Une seconde cave se situe au -2. Vue dégagée et bonne exposition !