Vente maison 4 pièces 89 m² La Salvetat-Peyralès (12440)

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l'ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d'un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d'une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l'espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur 12 000 m² de terrain avec puits situé dans un environnement calme, ce corps de ferme offre un beau potentiel. La maison d’habitation d’environ 103 m², bâtie sur deux caves, comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un salon donnant accès aux combles aménageables. Des travaux restent à prévoir : assainissement individuel, menuiseries (simple vitrage pour la plupart), chauffage et aménagement intérieur. L’électricité, une partie de l’isolation, la salle de bain et le WC ont déjà été refaits. Les dépendances comprennent : une grande grange attenante (169 m² × 2 niveaux), un hangar ouvert (toiture éverite), un garage / atelier (toiture éverite). Le tout sur un terrain de 12 000 m² avec puits, idéal pour un projet familial. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse. 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous ! Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant. En rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer) Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur Un Atelier. À l’étage : 3 chambres confortables Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain. Sous les toits : Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction ! En bonus : Une cave pratique pour le rangement Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes. Un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans être isolé : commerces et services à proximité ( école, maison de santé, épicerie. ) ! Vous rêvez d’une grande maison en pierre, au calme, avec du charme, du potentiel et la nature à vos pieds ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ossature bois quatre chambres à l'étage, avec belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une grande cuisine lumineuse. Le sous-sol fait la surface de la maison. Le jardin vous offre une belle vue dominante, dans un environnement campagne et calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Splendide Demeure de Caractère à Lescure-Jaoul ! Située dans le charmant village de Lescure-Jaoul, cette demeure d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Vous profiterez des premières commodités à 10 minutes en voiture à La Salvetat-Peyralès, pharmacie, vétérinaire, boulangerie, coiffeur et producteurs à la ferme. Ainsi qu'à 15 minutes en voiture à Rieupeyroux pour ses 2 collèges (public et privé), supermarché, opticien et fleuriste. Érigée sur deux étages et bénéficiant d'une superficie de 233 m², cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée, cet espace est baigné par la lumière naturelle, idéal pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine avec rangements et une buanderie offre un espace pratique au quotidien. Un dégagement vous emmène sur une grande chambre de 20 m² environ avec placards, et d'une salle d'eau avec WC ce qui complètent ce niveau et offrant un confort absolu au quotidien. Au 1er étage vous accédez également à de très beaux volumes de pièces. Une grande chambre parentale de 30 m² environ lumineuse avec son grand dressing attenant, et 2 autres chambres de 16 et 18 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques, grands placards de rangements et WC. Enfin au 2ème étage vous découvrirez 2 chambres de 16 m² environ et 14 m² environ avec sa salle d'eau privative et un grenier de 34 m² environ (loi carrez) pour éventuellement une belle salle de jeu ou salle de cinéma selon vos projets. Côté équipements, cette demeure est conçue pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à granulés au salon, assure une chaleur douce et agréable. À l'extérieur, depuis le premier niveau un double garage de 50 m² environ avec ses ouvertures motorisées pour abriter votre véhicule et stocker ce dont vous avez besoin, une terrasse et une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées sur un terrain clos de 380 m² environ fermé par un portail électrique de 2021 viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception. L'assainissement est collectif, les fenêtres en double vitrage PVC sont pourvues de volets roulants solaires de 2021 et vous disposez d'un jardin clos de 700 m² environ avec petites dépendances avec eau et électricité. En conclusion, cette demeure unique à Lescure-Jaoul est une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle offre un potentiel d'accueil pour grandes familles ou invitation d'amis à la campagne pour de belles soirées en perspective. Si vous recherchez l'authenticité, le charme et le confort, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison de campagne à rénover avec 7 500 m² de terrain et bâtiment agricole – Vue dégagée exceptionnelle Située à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre paisible avec une vue magnifique et dégagée. La maison se compose de : Quatre chambres Une salle de bain Un grand séjour lumineux Une très grande cuisine ouverte Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété comprend également un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet agricole, aménagement supplémentaire…). Un bien rare qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.