Maison avec cave à vendre à La Salvetat-Peyralès (12440)

Située dans un hameau à 5 minutes de la Savetat Peyralès et de ses commodités, venez visiter ce corps de ferme avec sa grange et son terrain de 3670 m². La vue est degagée sur la campagne environnante, la maison dispose d'une grange d'environ 100 m² et de caves qui se trouvent au rez-de-chaussée offrant de grandes surfaces de stockage. La maison d'habitation comprant une grande cuisine, une salle à manger ainsi que 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux hangars et un garage complètent l'ensemble.

? a vendre - Charmante maison T5 avec vue imprenable, au calme - Hameau de La Salvetat-Peyralès (Aveyron) Découvrez cette belle maison de caractère située dans un hameau paisible de La Salvetat-Peyralès, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. ? Caractéristiques principales : Maison 90 m² habitable Séjour 33 m² lumineux avec poêle et accès direct à la terrasse de 22 m² cuisine équipée de 8 m² a l'étage 2 chambres, une salle d'eau toilette au dernier niveau une chambre mansardée. un sous sol complet, une petite cave, jardin de 775 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur 12 000 m² de terrain avec puits situé dans un environnement calme, ce corps de ferme offre un beau potentiel. La maison d’habitation d’environ 103 m², bâtie sur deux caves, comprend une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un salon donnant accès aux combles aménageables. Des travaux restent à prévoir : assainissement individuel, menuiseries (simple vitrage pour la plupart), chauffage et aménagement intérieur. L’électricité, une partie de l’isolation, la salle de bain et le WC ont déjà été refaits. Les dépendances comprennent : une grande grange attenante (169 m² × 2 niveaux), un hangar ouvert (toiture éverite), un garage / atelier (toiture éverite). Le tout sur un terrain de 12 000 m² avec puits, idéal pour un projet familial. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur terrain plat et clos de 671 m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5 m² avec placard, cuisine ouverte 11.49 m² sur séjour de 17 m² avec présence d'un poêle à bois (qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35 m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave / buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À seulement 8 km de La Salvetat-Peyralès et 10 km de Rieupeyroux, découvrez ce corps de ferme de 145 m² habitables, entièrement rénové avec soin. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, il séduira autant par ses volumes généreux que par son environnement paisible. Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 44 m² vous accueille, prolongé par une cuisine attenante équipée de 7 m². Un couloir mène à une grande salle d’eau de 11 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune. Un véritable plus : un appartement indépendant de 30 m², totalement équipé, idéal pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes à exploiter selon vos envies : - Une cave de 46 m² - Une ancienne étable de 69 m² - Un double garage de 30 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain au calme, d’un puits équipé d’une pompe et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Atouts techniques : - Menuiseries double vitrage (8 ans) - Isolation des combles et du sous-sol (5 ans) - Chaudière à granulés récente + radiateurs électriques (5 ans) - Fosse septique conforme (10 ans) - Toiture en excellent état Un bien rare, qui conjugue sérénité, confort et belles perspectives d’aménagement grâce à ses dépendances. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ferme récemment rénovée, située dans un petit hameau à 6 km de La Salvetat-Peyralès, 8 km de Rieupeyroux et 21 km de Villefranche-de-Rouergue, offre 148 m² de surface habitable, entourée d'un grand jardin de près de 4 000 m². La maison, à l'orée du hameau, donne sur la campagne à l'arrière, sans circulation, ce qui en fait un lieu de vie très calme;. L'espace de vie principal est accessible par un escalier extérieur qui s'ouvre sur un spacieux salon / salle à manger de 44 m², avec une cuisine attenante de 7 m². D'un côté du salon, un couloir mène à trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté du salon, on accède à un studio de 15 m² comprenant une salle d'eau et des toilettes séparés, une chambre au deuxième étage, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée déjà partiellement rénovée, offrant 20 m² supplémentaires de surface habitable potentielle. Le rez-de-chaussée comprend une grande cave de 46 m², ainsi qu'une autre étable de 69 m² située sous les chambres à coucher. En plus de cet espace de cave, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une autre dépendance en pierre à l'arrière de la maison. La maison est équipée d'un chauffage central à granulés de bois et a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation, nouvelle porte d'entrée, nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, doubles vitrages et aménagement d'un nouvel appartement. La fosse septique a été installée en 2010 et vidangée cette année. Le toit a été remplacé en 2000. Un puits, situé devant la maison, est utilisé pour l'arrosage de tout le jardin. Cette propriété constituerait une excellente maison familiale, avec la possibilité d'utiliser l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou pour loger un membre de la famille de manière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmant corps de ferme rénové situé dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et de WC séparés. Un studio indépendant avec chambre permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. La propriété dispose également de plusieurs caves sous la maison et d’un garage double non attenant. Elle est entourée d’un jardin d’environ 1 700 m², auquel s’ajoute un terrain attenant de 2 000 m² situé à l’arrière de la maison. Fenêtres en double vitrage, chauffage central assuré par un poêle à granulés, fosse septique aux normes, raccordement à l’eau de ville et présence d’un puits. Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre agréable et spacieux.  .

Maison d'exception pour une vie d'exception ! Sur terrain de 3877 m², cette demeure du début 20° siècle, 316 m² habitables, a été rénovée et décorée par l'actuel propriétaire. Riche d'expériences et de voyages, il a donné de la superbe à chacune des pièces en y ajoutant le confort, le goût pour de beaux matériaux, un zeste d'originalité et une fluidité de circulation entre les pièces et des espaces ou chacun y trouve son intimité. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie : -bibliothèque / billard / salon, -salle à manger et cuisine ouvrant sur terrasse, -salle de détente avec sauna, Spa, jacuzzi, douche sensorielle, -salle de sport / fitness. L'etage dédié au repos avec 3 chambres en suite, une quatrième chambre simple, buanderie. Les combles sont aménageables et offrent encore du potentiel ! Le sous-sol partiellement aménagé avec sa salle de cinéma et des caves pour le bon vin ! L'environnement extérieur rajoute à cette maison une autre dimension de détente avec la piscine de 12 * 6 alimentée par une fontaine, espace BBQ, terrasse ombragée ou couverte. Garages. Présence de 2 puits. Dans village avec commodités. Maison vendue meublée sous conditions. Nous consulter. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située à la campagne du village de la Salvetat-Peyralès, dans un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bienvenue dans cette charmante propriété sur un vaste terrain de plus de 1600 m² avec piscine, vous y découvrirez une maison plein pied, l'entrée se fait par une spacieuse et lumineuse véranda, 2 chambres + bureau, un coin bibliothèque, 2 salles d'eau, grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, 2 poêles à granules. surface totale 115 m² environ. Une cave et un atelier complète ce bien. Une deuxième maison sur 2 niveaux avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granules et une cuisine indépendante, répartie sur 105 m². Multiple possibilité, location, gite ou grande famille Nombreux travaux d'amélioration ont étaient effectués, isolation combles, menuiseries, panneaux solaire. 'Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété est atypique à plus d'un titre ! L'ancienne gendarmerie a été transformée en maison d'habitation offrant une considérable surface habitable (plus de 310 m² avec cinq chambres). Elle dispose de plus d'une décoration originale. D'autre part, une pièce est totalement consacrée au cinéma. Enfin, l'ancienne cellule pour femme a été transformée en cave à vin. La maison est située dans un village, proche des commodités. Elle bénéficie de grands volumes, de nombreuses salles de bain et de toilettes ainsi que d'une belle terrasse dominant la piscine installée sur un terrain de près de 4000 m². Un vestibule dessert à gauche une salle à manger et une cuisine de chacune environ 35 m². De la cuisine, on peut accéder à la terrasse ainsi qu'au sous-sol qui abrite notamment la pièce consacrée au cinéma. À droite du hall d'entrée central, on parvient à un salon, à une pièce (actuellement salle de musculation) puis à une salle de bain avec baignoire, douche, jacuzzi sauna et WC. À l'étage, l'antichambre dessert quatre chambres à thème (Maroc, Van Gogh, Italie. ) Un escalier permet d'accéder aux combles dont une partie est aménagée en bureau. Le sous-sol quant à lui abrite 100 m² de cave ainsi que la pièce cinéma et les anciennes cellules des prisonniers. Le terrain agréable accueille une grande piscine (12X6m) que domine la terrasse (25 m²). Un garage est présent. La maison dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout de route, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. À côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. À l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe situation dominante et exposition Sud pour cet authentique corps de ferme typique du Ségala comprenant une maison parfaitement rénovée de 151 m² habitables, une dépendance aménageable de 80 m² au sol (ancienne maison sur sous-sol), poulailler et diverses dépendances sur un terrain piscinable de 3 720 m² doté d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5000 litres. Au 1ier étage cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse panoramique, un salon cosy de 22 m² avec insert, un bureau en enfilade de 12 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant) donne à accès a une spacieuse suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, buanderie / wc, 2 chambres supplémentaires a l'étage de 10 et 20 m² et une salle de bain / wc. L'ensemble des bâtiments sont élevés sur sous-sol, caves ou garages, présence d'une pièce aménagée en salle de sport. Certaines toitures en ardoise (ou lauze) sont neuves, murs et toits doublés et isolés, installation électrique conforme, assainissement individuel aux normes. À découvrir dans un environnement de nature, vues magnifiques sur la vallée du Viaur et à perte vue, a 30 minutes de Villefranche de Rouergue et 20 minutes de Rieupeyroux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cette maison des années 60 procure une réelle sensation d'espace. Construite en brique et pierre, elle est très lumineuse et bien entretenue. Elle offre une surface habitable de 140 m² et une surface utile de 450 m² grâce au sous-sol et surtout à la très grande grange située à côté. La propriété dispose en outre d'une piscine couverte privative. Le tout est posé sur un terrain de près de 6000 m² avec une belle vue dominante sur la campagne environnante. Cette maison est située dans un petit village calme. Quelques marches d'escalier mènent à une terrasse. On pénètre dans la maison par un large couloir qui dessert le séjour sur la droite, la cuisine sur la gauche puis en prolongement un petit salon et deux chambres. Là, le couloir mène à une autre chambre ainsi qu'à des toilettes et une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente. Il est ainsi possible de vivre sur un seul niveau. À noter que les cloisons (couloir / séjour / cuisine) pourraient être supprimées. Un escalier intérieur mène au sous-sol qui accueille le garage, la chaufferie, un grand cellier et une chambre supplémentaire. Ce sous-sol pourrait constituer un logement à lui seul. À quelques mètres de là se trouve une grange récente en bon état qui offre de grandes possibilités pour le stockage ou comme atelier. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux impératifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Vendre : Magnifique Maison à Pradinas, Aveyron Prenez le temps de découvrir cette charmante maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le paisible village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à 7km des commodités. Caractéristiques du Bien : • Superficie : 179 m² • Chambres : 4 spacieuses et lumineuses réparties au 1er étage et dans les combles aménagés • Salon : Un grand salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis • Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Salle d'eau • WC • Caves : Deux caves, une pour la chaufferie et une cave à vin, parfaites pour le rangement • Garage : Garage attenant pour votre confort • Sécadou Extérieur : La maison est édifiée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et tranquille, propice à la détente. Les abords verdoyants et la tranquillité du lieu vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. Points Forts : • Maison bien entretenue • Environnement calme et convivial • Proximité de toutes commodités Cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant allier confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable !

Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m² habitables, construite sur caves, avec un terrain non attenant de 162 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud avec insert, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouverture possible), d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 18 m² ainsi qu'un second WC. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace aménageable supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois double vitrage et chauffée par radiateurs électriques. Habitable immédiatement, elle nécessite néanmoins des travaux d'isolation et de mise en conformité. À deux pas, terrain arboré de 162 m² avec arbres fruitiers. À voir sans tarder. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite. ). La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine / salle à manger / salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8 m²). En prolongement se trouve une petite terrasse. Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. À gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite. À l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine. À ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m². La propriété dispose d'un puits. En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de l'eau. L'assainissement est récent. La distribution de la maison offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau, d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte. Une propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique pour la piscine. ), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. À droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. À l'opposé de l'entrée, exposée au sud, se trouve une terrasse. À l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. À l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à MIRANDOL, à quelques minutes du village à pied, à 10 mn de CARMAUX, et proche de l'accès voie rapide RODEZ-ALBI, vous apprécierez ce pavillon de plain pied des années 75 d'une surface de 110 m² environ compposé d'un salon séjour avec cheminée insert qui donne accès à une belle terrasse ou vous pourrez profiter du soleil grâce à son store et son barbecue pour vos soirée d'été. Vous trouverez également une cuisine équipée avec électro ménager, 3 chambres en parquet avec placard et un lavabo dans l'une d'entre elle. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et vasque ainsi qu'un wc séparé complète l'offre de cette maison. Ce bien propose de nombreuses annexes et dépendances : un garage avec portail sectionnel pour une surface de 28 m², une grande cave en vide sanitaire sous la maison, et sur le terrain 3 hangars avec hauteur dont deux fermés par des portails électriques pour une surface totale de 70 m². D'un point de vue énergétique, la maison est équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation. Cette maison bénéficie d'un terrain arboré de 2457 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous trouverez à 10 minutes de RIEUPEYROUX en exclusivité un corps de ferme à rénover sur un terrain de 2633 m². Une ancienne maison d'habitation d'environ 145 m² au sol, avec caves en sous sol et la partie habitation à l'étage comprenant 5 pièces, une souillarde. Au dernier étage vous trouverez le grenier. Tout est à rénover sur ce bien. 2 Dépendances sont sur le terrain la première ancienne porcherie elle se compose de deux niveaux. La deuxième est une grange sur deux niveaux.

Maison de village 6 pièces 132 m² Maison ancienne de village à rénover au fort potentiel. Celle-ci offre une superficie de 132 m², à adapter aux besoins. Idéalement située dans le village de Rieupeyroux proche de toutes commodités, elle se trouve à seulement 30 minutes de Rodez et 25 km de Villefranche de Rouergue. La partie récente propose : une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle à manger, deux sanitaires, 4 chambres, une salle d'eau. Dans le prolongement une véranda de 35 m² donnant accès au jardin. Chauffage au fioul Le bien inclut également 4 garages spacieux, 1 cave, 1 hangar et 1 grangette parfaits pour le stockage. Avec ses multiples espaces, cette maison représente une opportunité idéale pour investisseur. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Terrain de 793 m² A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 587555 ).

Je vous invite au coeur de la bastide de Sauveterre de Rouergue. Cette maison est implantée sur la place du village. Le rez de chaussée est composé de deux caves et d'une entrée qui vous amène au premier étage. Celui-ci dessert une belle pièce de vie avec une vue directe sur la place, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage comprend trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Laissez vous charmer par cette maison qui a traversé les années car elle date de la construction du village au XIII ème siècle. Celle-ci bénéficie d'un garage et d'un terrain non attenant. Que ce soit pour une résidence principale ou résidence secondaire, il ne vous reste qu'à me contacter pour visiter votre future maison ! Servitudes : non Référence agence : 1479.

Située à seulement 7 minutes de La Fouillade, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation d'environ 126 m², construite sur un sous-sol total, ainsi que de plusieurs dépendances : un garage double de 50 m², une ancienne porcherie de 60 m², et un grand bâtiment de 300 m², également ancienne porcherie, qui pourra convenir à divers projets agricoles ou de stockage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une grande pièce de vie de 38 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert. Trois chambres de 9,13 et 14 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, un second WC, ainsi que des combles pouvant être aménagés. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Terrain attenant de 8617 m². (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 / 12 personnes ; - d'une maison d'habitation de 135 m²; - de dépendances : caves, garage, terrasses, salle de yoga, appentis de grande dimension, d'une étable à rénover ; - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon / bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. À l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier / garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte / chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le coeur historique du village de Sauveterre de Rouergue : Ancienne maison de village de 1857,85 m² habitable. 1er étage : cuisine aménagée, salle à manger et salon. 2e étage : 2 chambres, 1 chambre d'enfant, salle de bain avec toilettes. Dépendances : combles, chaufferie, cave et buanderie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 euros et 6170.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.