Vente maison 10 pièces 325 m² Mirandol-Bourgnounac (81190)

Située dans la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, cette propriété écologique offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un fort potentiel touristique. À l'extérieur, cette propriété de 1,7 hectare clôturé comprend un gîte indépendant loué, un bureau professionnel, deux grands box, une piscine, un jacuzzi, un sauna, une mare naturelle, un ruisseau, des puits fonctionnels, un grand jardin paysagé avec un verger varié et un potager clôturé assurant une autonomie alimentaire. À l'intérieur, la maison principale de 340 m² dispose de 5 chambres, d'un salon / salle à manger spacieux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de salles d'eau, d'une salle de bain, de toilettes, d'une cuisine d'été, de terrasses couvertes, d'une cave, d'un garage avec atelier, d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques, de nombreux rangements aménagés, d'une cuisine d'été intérieure, et plus encore. Le gîte meublé, la chambre d'hôte et le bureau loué complètent cette offre lucrative. Une opportunité unique alliant rentabilité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : maison de charme avec gîtes – Élégance, authenticité et rentabilité Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant de 1900 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance. Demeure principale – 160 m² Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des volumes généreux et une rénovation soignée. Elle propose : Quatre chambres spacieuses aux lignes épurées Deux salles d’eau raffinées Deux toilettes indépendantes Un salon élégant et intimiste, idéal pour recevoir Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité Chaque espace a été conçu pour offrir confort et art de vivre au quotidien. Un écrin de verdure d’exception Édifiée sur un parc arboré de 4 400 m², la propriété invite à la quiétude : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments privilégiés en extérieur Jardin paysager offrant intimité et douceur de vivre Cadre naturel sans vis-à-vis, propice à la détente Deux gîtes indépendants – Un potentiel rare La propriété se distingue par ses deux gîtes indépendants, aux prestations soignées : Gîte de 100 m² – capacité d’accueil de 8 personnes Gîte de 50 m² – capacité d’accueil de 4 personnes Exploités en hébergement touristique, ils offrent une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Prestations & confort Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Garage fermé Portail sécurisé Une propriété d’exception Alliance parfaite entre authenticité, élégance et potentiel locatif, ce bien unique s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception ou d’un investissement patrimonial de qualité. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.