Maison à vendre à Mirandol-Bourgnounac (81190)

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Magnifique corps de ferme de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de Mirandol-Bourgnounac. Implantée sur une généreuse parcelle de 9 307 m², cette propriété saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la bâtisse principale en pierre, pleine de cachet, agrémentée de deux belles terrasses idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Depuis le cellier, vous accédez directement à une vaste grange d'environ 95 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de stockage, extension de l'habitation ou création d'un logement complémentaire. Points techniques : - Assainissement individuel conforme - Toiture en très bon état - Installation électrique aux normes - Quatre systèmes de chauffage : poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques et clim réversible dans le salon - Menuiseries en double vitrage - Bonne isolation générale Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de la campagne dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli corps de ferme avec grange, terrain attenant, puits et un gîte à finir de créer À rafraîchir mais habitable de suite, le corps de ferme propose une pièce a vivre avec cheminée d'origine, un salon en enfilade une cuisine équipée avec un accès terrasse, une chambre simple, également une salle de douche avec toilette. Àl'étage deux chambres, un espace bureau, une salle de bains avec toilette A l'extérieur un bureau indépendant pour activité thérapeute où autre ! Un gîte non attenant à finir de créer ! une entrée, une pièce de vie une cuisine à emménager à l 'étage 3 chambres une salle de douche avec toilette (il manque un poêle à Pellet, poser une cuisine, peintures le tout à votre goût. on trouve également une grande grange sur sous sol une dépendance, Cette maison a une très bonne notation due à la pompe à chaleur air / air, une taxe foncière correcte.

Offrez-vous le confort du neuf avec cette belle maison de 86 m², implantée sur une parcelle généreuse de 662 m². Construite en 2026, elle bénéficie de tous les avantages d'une maison moderne : performance énergétique optimale, isolation renforcée, faibles consommations, et frais d'entretien réduits. Vous profitez également des dernières normes en vigueur pour un confort de vie au quotidien et une tranquillité d'esprit durable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de 38,50 m², pensée pour maximiser l'espace et la convivialité. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant de 16 m² vient compléter ce bien, parfait pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du neuf : Excellente performance énergétique = économies sur vos factures Confort thermique et acoustique supérieur Aucun travaux à prévoir Matériaux modernes et durables Valorisation patrimoniale dans le temps Exonération de taxe foncière sur les première années Frais de notaire réduit Une maison clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre confortable, moderne et économique.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de mirandol bourgnounac dans le tarn, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces développant environ 172 m² habitables. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. Une agréable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Vous trouverez également un sous-sol complet qui propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portails automatiques. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée), de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et battants, d'une vmc ainsi que d'une isolation performante, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en c. Implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 780 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé en contrebas du terrain avec accès séparé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Prix de vente : 400000 euros incluant 19000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 381000 euros hors honoraires agence assainissement autonome t. F : 2090 euros dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Bages Immobilier. Située siur la commune de Trévien, cette Demeure du 17ième siècle, chargée d'Histoire, a été entièrement rénovée. L'intérieur est lumineux et spacieux, il est composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine accédant à une terrasse de 50 m², d'un salon, d'une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, cinq chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau avec wc.  Une dépendance et un garage attenant à la maison complétent l'ensemble et vous offrent plusieurs possibilités. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités locales. Parfaite pour ceux qui recherchent l'équilibre, entre tranquilité et accessibilié. Cette Demeure est  un coup de Coeur assuré ! Venez visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son charme intemporel. (Christophe BAGES 06 08 43 95 39)      .

À 20 minutes au Nord de Carmaux, belle bâtisse en pierre de pays avec ses 6 belles chambres et la possibilité d'aménager les combles (100 m²), chauffage central fuel (chaudière à condensation récente), électricité entièrement refaite y compris dans les dépendances, grande grange de 200 m²sur 2 niveaux soit 400 m², diverses dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare 200.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, découvrez cette magnifique propriété écologique de 340 m² habitable, un gîte te et deux chambres d'hôtes. Sans aucun vis-à-vis et proche des commodités, la propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, autonomie et opportunités touristiques ? Un espace détente : Piscine, jacuzzi et sauna pour vos moments de relaxation, complétés par une superbe cuisine d'été couverte idéale pour recevoir. ? Vers l'autonomie :? Un extérieur d'exception de 1,7 hectare entièrement clôturé. Un grand jardin paysager avec verger varié, un potager clôturé, une mare naturelle, un ruisseau et des puits fonctionnels. ? Dépendances : Deux grands box de 100 m² et un carport de 100 m² (idéal pour passionnés de nature, animaux ou stockage). ? La maison principale de 340 m² : ?Un espace de vie spacieux et baigné de lumière en pierre apparente avec une authentique cheminée. ? Une cuisine ouverte entièrement équipée. ? Côté nuit : 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et des toilettes. ? Les plus : Une cave, un garage avec atelier et de nombreux rangements optimisés. ? Énergie & Écologie : Chauffage par pompe à chaleur air / eau et panneaux photovoltaïques (9 kW) en autoconsommation avec revente du surplus. Excellent bilan énergétique ! ?Potentiel locatif & Professionnel indépendant : ?Gîte indépendant meublé (47 m²) : Salon climatisé avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec literie anglaise, salle d'eau et WC. ? Deux chambres d'hôtes : Équipées d'une salle de bain et de toilettes privatives. ? Bureau indépendant (44 m²) : Avec son accès séparé, parfait pour une profession libérale ou du télétravail au calme. ? Cette propriété unique sur le secteur allie parfaitement rentabilité, confort de vie et respect de l'environnement. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Mirandol Bourgounac, ferme d'environ 125 m² avec un chauffage central fioul. Elle est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau toilettes et à l'étage 3 chambres. Possibilité d'extension de la maison (ouverture sur une grange de 55 m² sur 2 niveaux). Sur le terrain de 5000 m² nous avons diverses bâtiments dont un four à pain et une deuxième grange d'environ 200 m² au sol sur 2 niveaux, 1 puits (possibilité d'environ 5000 m² de terrain supplémentaire).

Tanus - entre albi et rodez, au cœur d'un village agréable offrant toutes les commodités et desservi par la ligne ferroviaire reliant les deux villes, cette vaste villa traditionnelle d'environ 234 m² s'élève sur un terrain paysager d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond du séjour séduisent immédiatement. L'espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon en contrebas baigné de lumière naturelle. Une pièce de 19 m² reste à aménager selon vos besoins  : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine ouvrant sur deux terrasses. Il dispose également d'une chambre avec dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant accessible de plain-pied et à l'étage complète l'ensemble. Il comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre plusieurs terrasses, une piscine entourée de verdure, un verger, un vivier et un potager. Deux garages, un espace de rangement et un assainissement refait viennent parfaire les prestations. Enfin, des panneaux solaires installés sur la propriété assurent un revenu contractuel annuel d'environ 2 100 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france we also speak english | we spreken ook nederlands.

Dans un cadre reposant et bucolique au sein du hameau du pont de cirou, maison de village à rénover. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse arrière, une chambre. En partie basse, une entrée, un garage et une cave. Sur l'arrière, une terrasse, un jardin et des dépendances permettant des aménagements pour profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 985 m² environ. Font également partie de l'ensemble un garage non attenant avec terrain pour une contenance d'environ 1 000 m² (boisé) ainsi que deux parcelles de terre boisées pour une contenance de 7 040 m² environ. Le tout dans un environnement calme. Une rénovation complète est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 952470.

Cette propriété se trouve à 20 minutes de Laguépie et à 22 minutes de Carmaux, dans un hameau calme de quelques maisons. Ce bel ensemble en pierre s’articule autour d’une cour intérieure et se compose de : • La spacieuse maison principale avec grand séjour, 4 chambres et 4 salles de bains. • Une maison à rénover, utilisée en tant qu’atelier. Elle est hors d’eau et dispose de nombreux éléments authentiques. • Une grande piscine avec pool house et cuisine d’été. • Un grand hangar ouvert servant de garage. • Divers ateliers. • Un très beau jardin avec potager et étang. • De belles vues sur la campagne verdoyante. La maison principale Cette maison est confortable et a été rénovée en profondeur. La toiture a été refaite et l’intérieur entièrement repensé. Au premier niveau se trouve une grande pièce ouverte jusqu’à la toiture. Cette pièce est divisée en une partie salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte et une partie salle à manger donnant sur une belle terrasse en hauteur. Au-dessus de la partie cuisine se trouve une mezzanine avec bureau. Un escalier descend au rez-de-chaussée. On y trouve un couloir desservant : une belle salle de bains avec baignoire et chauffage au sol, une première chambre avec doubles portes donnant sur le jardin, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et accès au jardin. Une buanderie / arrière-cuisine complète cet espace. Un second couloir dessert deux belles chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d’eau comprenant douche, lavabos et WC. La maison est équipée de double vitrage et d’un poêle à bois dans le salon. Des branchements pour des radiateurs de chauffage central ont été prévus. La maison à rénover Cette maison se trouve en face de la maison rénovée, de l’autre côté de la cour intérieure. Il s’agit d’une maison à part entière présentant de très beaux éléments authentiques. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces utilisées en tant qu’atelier. Un escalier mène à deux autres grandes pièces à l’étage. Cette maison nécessite une rénovation, mais elle est déjà raccordée à l’électricité, à l’assainissement ainsi qu’à l’eau. Les dépendances et le jardin Près de la maison se trouve un hangar ouvert, assez spacieux pour y garer plusieurs voitures. On trouve également un atelier ainsi qu’un cellier. Le pool house dispose d’une cuisine d’été équipée avec électricité et eau. Tout autour de la piscine se trouve une belle terrasse en bois. Le jardin a une superficie totale de 4 900 m² et bénéficie de quelques beaux arbres, d’un petit étang et d’un espace potager clos avec arrosage automatique alimenté par un puits.

Cette propriété se trouve à 15 minutes du village de Bor-et-Bar, dans la vallée du Viaur, à 9 minutes du village de Mirandol et à 20 minutes de la ville de Carmaux, dans un petit hameau de quelques maisons. La propriété a été rénovée et se compose de : - La maison principale avec deux chambres. - Un spacieux gîte de quatre chambres. - Un garage et un atelier. - Un grand jardin de 3 300 m² avec piscine et deux puits. - De magnifiques vues depuis le jardin ainsi que les terrasses. - Une dépendance aménagée en garage et salle de jeux. Le gîte ainsi que la maison principale disposent chacun de leur entrée indépendante. La maison principale. Un escalier mène à une petite terrasse où se trouve la porte d'entrée. On arrive directement dans le grand séjour, ouvert jusqu'à la toiture, composé d'un coin salon avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une agréable cuisine. Une porte mène à une terrasse équipée d'un pare-soleil électrique offrant de superbes vues sur la campagne. Tout le séjour est équipé d'un très beau sol en bois massif. Un bel escalier descend à l'étage inférieur où nous trouvons une chambre parentale avec baignoire d'angle, lavabos et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Dans le couloir se trouvent également un WC séparé et une arrière-cuisine / buanderie. La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de qualité. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz et, comme le gîte, bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces. Le gîte. Au rez-de-chaussée du gîte se trouvent une spacieuse cuisine d'été ainsi qu'un atelier. Un bel escalier en pierre mène à une terrasse d'où l'on profite de magnifiques vues sur le paysage. En entrant, nous arrivons dans un grand séjour avec cuisine ouverte et coin salon avec cheminée et poêle à bois. Ici aussi, nous retrouvons le très beau sol en bois massif. Ce niveau comprend également un WC séparé, une grande chambre et une salle d'eau avec double vasque et douche. Enfin, une seconde grande chambre avec salle d'eau et WC complète cet étage. Depuis le séjour, un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent une troisième grande chambre, une salle d'eau avec lavabo, WC et douche sur le palier, ainsi qu'une quatrième chambre. Les deux chambres de l'étage du gîte profitent de climatisation et chauffage par pompe à chaleurs réversibles. La dépendance. Cette dépendance était autrefois une maison du hameau. Les propriétaires actuels ont rénové la toiture et aménagé un garage au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande salle de jeux à l'étage. Le jardin. Le jardin, d'une superficie de 3 300 m², est situé côté vue. Le gîte comme la maison principale disposent de terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. Enfin, la propriété comprend un pool house ainsi qu'un four à pain en état de fonctionnement. C ette propriété est parfaite pour développer une activité de gîte tout en profitant d'une habitation privée dans un magnifique cadre naturel, à proximité de la belle vallée du Viaur.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 370 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 385 000 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation avec 4 chambres, sous sol total et joli terrain attenant de 2700 m².

Beaucoup de charme pour cette maison ! Restaurée de très belle manière avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 3 chambres dont 2 suites parentales. le petit +: 1 appartement indépendant avec tout le confort, le tout sur 1 jardin intime de 540 m² avec 1 puits. À voir.

À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous. Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances. La maison principale : Environ 78 m², Séjour lumineux avec poêle à pellets Cuisine équipée, 2 chambres salle de bain sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage Le gîte (véritable levier du bien) Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé. 3 chambres + Salon + séjour + cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure Environ 85 € / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra. Les extérieurs : Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² Garage en bois de 70 m² magnifiques Dépendances et appentis Puits + réserve d'eau de 20 000 litres 2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse. 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous ! Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant. En rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer) Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur Un Atelier. À l’étage : 3 chambres confortables Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain. Sous les toits : Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction ! En bonus : Une cave pratique pour le rangement Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes. Un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans être isolé : commerces et services à proximité ( école, maison de santé, épicerie. ) ! Vous rêvez d’une grande maison en pierre, au calme, avec du charme, du potentiel et la nature à vos pieds ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sItuée au coeur du village, elle est composée de 3 chambres (possibilité de 2 de plus), jardin intime, bon état général.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de campagne située à l’extrémité d’un hameau, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la vallée du Viaur. Cette maison d’environ 80 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, de trois caves offrant de beaux espaces de stockage. À l’étage, une salle à manger distribue une cuisine, une salle de bains, un salon ainsi qu’une chambre. Vous trouverez également un accès aux combles aménageables, représentant une surface totale d’environ 82 m² au sol, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, dans un environnement préservé. Points techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2015, - Fosse septique fonctionnelle mais non conforme, - L'nstallation électrique présentant quelques anomalies, - Absence d’isolation, - Chauffage central au fioul complété par un insert à bois. Un bien de caractère à rénover selon vos envies, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Plain-pied à Sainte Gemme, située entre la voix ferrée et la RN88. Elle est composée d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, 2 grands garages de 50 m² et 28 m² (idéal pour un artisan ou bricoleur) Possibilité d'aménager les combles et de doubler la surface habitable de la maison. Terrain 1950 m².

Fermette avec habitation d'environ 112 m², située sur les hauteurs de Carmaux. Elle se compose de 3 pièces principales dont deux chambres à l'étage et combles avec possibilité d'aménagement. La propriété dispose d'une grange équipée de panneaux photovoltaïques, d'une ancienne écurie ainsi que d'une dépendance. Terrain clos d'environs 1300 m² avec puits. Cadre de vie paisible restant proche des commodités de Carmaux.

Située à seulement 7 minutes de La Fouillade, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation d'environ 126 m², construite sur un sous-sol total, ainsi que de plusieurs dépendances : un garage double de 50 m², une ancienne porcherie de 60 m², et un grand bâtiment de 300 m², également ancienne porcherie, qui pourra convenir à divers projets agricoles ou de stockage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une grande pièce de vie de 38 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert. Trois chambres de 9,13 et 14 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, un second WC, ainsi que des combles pouvant être aménagés. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Terrain attenant de 8617 m². (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 à12 personnes ; - d'une maison d'habitation de 135 m²; - de dépendances : caves, garage, salle de yoga, terrasses, appentis de grande dimension plus une étable à rénover ; - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon / bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. À l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier / garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte / chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».