Vente maison 7 pièces 263 m² Sainte-Gemme (81190)

Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m². Vous y trouverez en RDC une belle cuisine et son bar d'époque, un salon cheminée et une salle à manger; À l'étage, 3 belles chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une très grande grange en parfait état de 135 m² peut être aménagée facilement. Enfin, pour vos belles soirées d'été, une piscine et sa terrasse ombragée. Garage, atelier et divers annexes. Panneaux photovoltaïques avec une belle rentabilité ! Le tout sur une parcelle de terrain de 5678 m² arborée d'arbres fruitiers. Une visite s'impose pour ce bien de qualité ! Réf : AL-20 2545.

À Sainte-Gemme (Les Farguettes), à seulement 5 minutes de Carmaux et de la rocade RN88, découvrez un ensemble immobilier composé d'une maison principale avec grand jardin et d'un gîte rénové vendu meublé, prêt à fonctionner. La maison principale (environ 78 m² habitables) Maison ancienne très bien entretenue, immédiatement habitable, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée, meublée et équipée (ouvrable sur le séjour), deux chambres, une salle de bain propre, à moderniser selon les goûts, un sous-sol complet offrant de beaux volumes : buanderie, cellier, caves, atelier et espaces de stockage. Le gîte (environ 133 m² habitables, vendu meublé) Gîte entièrement rénové, idéal pour une activité saisonnière ou un usage familial : belle pièce de vie (salle à manger et salon), grande cuisine dinatoire, cellier / chaufferie (chaudière gaz de ville + ballon thermodynamique), à l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau et un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente, cour extérieure privative d'environ 40 m². Combles accessibles et isolés Exploitation actuelle : location saisonnière environ 3 mois / an, tarif indicatif 85 € la nuit (potentiel d'optimisation selon votre projet). Les extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² avec : garage d'environ 70 m², dépendances et appentis, potager et poulailler, puits et réserve d'eau enterrée de 20 000 litres. Le gîte est entierement rénové avec une cour privative Le secteur des Farguettes est un environnement plutôt pragmatique : l'intérêt principal réside dans la proximité de Carmaux, de la RN88, et dans le potentiel du gîte. Ensemble rare pour un projet de vie avec potentiel complémentaire (gîte, revenu locatif, double logement). Contact : Jessica DIAZ – SAFTI – 06 21 43 18 09 Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Belle maison située à Sainte-Gemme, 190 m² habitable. Cinq chambres spacieuses, salon, cuisine, et possibilité de faire un gite séparé avec 2 entrées séparées en effectuant peu de travaux. À l'extérieur, vous trouverez un carport, le jardin de 2300 m² est très bien arboré et clôturé, avec une piscine hors sol et une mare à poisson et son petit pont de bois. Le puits sur le terrain ajoute un atout précieux, notamment pour les amateurs de jardinage. Chauffage pompe à chaleur air / eau.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement exceptionnel pour cette maison (de plain pied ), très lumineuse, composée de 3 chambres. À l'extérieur, grande terrasse avec piscine, parc arboré, le tout en très bon état. À voir.

Agréable maison proche centre ville, composée de 2 chambres en RDC, 1 salle de bains et douche. R + 1: 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Double abris voiture ou camping car, garage, dépendances, le tout sur 1045 m² clôturé avec 1 puits. En très bon état général.