Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Gemme (81190)

À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous. Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances. La maison principale : Environ 78 m², Séjour lumineux avec poêle à pellets Cuisine équipée, 2 chambres salle de bain sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage Le gîte (véritable levier du bien) Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé. 3 chambres + Salon + séjour + cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure Environ 85 € / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra. Les extérieurs : Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² Garage en bois de 70 m² magnifiques Dépendances et appentis Puits + réserve d'eau de 20 000 litres 2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Maison d'habitation avec 4 chambres, sous sol total et joli terrain attenant de 2700 m².

Belle maison située à Sainte-Gemme, 190 m² habitable. Cinq chambres spacieuses, salon, cuisine, et possibilité de faire un gite séparé avec 2 entrées séparées en effectuant peu de travaux. À l'extérieur, vous trouverez un carport, le jardin de 2300 m² est très bien arboré et clôturé, avec une piscine hors sol et une mare à poisson et son petit pont de bois. Le puits sur le terrain ajoute un atout précieux, notamment pour les amateurs de jardinage. Chauffage pompe à chaleur air / eau.

Beaucoup de charme pour cette maison ! Restaurée de très belle manière avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 3 chambres dont 2 suites parentales. le petit +: 1 appartement indépendant avec tout le confort, le tout sur 1 jardin intime de 540 m² avec 1 puits. À voir.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque recoin des 293 m² au sol que compte la maison. Les extérieurs, enfin, finissent de nous impressionner : environ 5000 m² de terrain (non constructible) ont été organisés autour d'un coin piscine 5X10m ( à remettre en état), d'un potager, et d'un verger mais libre à vous d'y imaginer un terrain de sport, un pré à chevaux, un boulodrome, ou une vigne ! Le champ des possibles est infini avec ce bien si singulier ! Réinventez le, c'est le projet d'une vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Carmaux, cette belle maison de plain-pied, d'environ 120 m² offre un cadre de vie confortable. Elle comprend 5 pièces dont un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée et trois chambres lumineuses. Elle offre de nombreuses prestations de qualité qui vous garantirons un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d’un jardin clôturé soigneusement entretenu, équipé d’un éclairage extérieur et d’une piscine qui fera la joie des petits et grands durant l’été.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Magnifique corps de ferme de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de Mirandol-Bourgnounac. Implantée sur une généreuse parcelle de 9 307 m², cette propriété saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la bâtisse principale en pierre, pleine de cachet, agrémentée de deux belles terrasses idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Depuis le cellier, vous accédez directement à une vaste grange d'environ 95 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de stockage, extension de l'habitation ou création d'un logement complémentaire. Points techniques : - Assainissement individuel conforme - Toiture en très bon état - Installation électrique aux normes - Quatre systèmes de chauffage : poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques et clim réversible dans le salon - Menuiseries en double vitrage - Bonne isolation générale Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de la campagne dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de mirandol bourgnounac dans le tarn, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces développant environ 172 m² habitables. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. Une agréable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Vous trouverez également un sous-sol complet qui propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portails automatiques. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée), de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et battants, d'une vmc ainsi que d'une isolation performante, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en c. Implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 780 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé en contrebas du terrain avec accès séparé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Prix de vente : 400000 euros incluant 19000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 381000 euros hors honoraires agence assainissement autonome t. F : 2090 euros dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Bages Immobilier. Découvrez cette charmante maison T4 de 106 m² habitable, idéalement située à Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 328 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et rassurant. Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et est accordée au tout à l'égout, garantissant un confort et une praticité au quotidien. Des améliorations récentes incluent l'installation de volets électriques côté jardin et du double vitrage dans la cuisine, ajoutant à la fois modernité et efficacité énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, offrant ainsi une excellente opportunité pour personnaliser la maison selon vos propres goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

En exclusivité chez Bages immobilier Retrouvez cette superbe maison familiale de 155 m² habitables, entièrement rénovée il y a seulement 2 ans, sur une parcelle cadastrée d'environ 600 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,41 m² donnant sur un spacieux salon / séjour de 47,47 m², d'une chambre de 13,11 m², d'un dressing de 5,77 m² ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une magnifique pièce polyvalente de 29,04 m² avec mezzanine de 13,53 m², actuellement aménagée en salle de yoga, pouvant facilement devenir une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Une grande buanderie de 19,39 m² avec de nombreux rangements complète ce niveau. À l'étage, une belle cage d'escalier lumineuse dessert une salle d'eau de 4,46 m², deux chambres de 13,17 m² et 14,13 m², une chambre de 9 m², un bureau de 6,53 m² ainsi qu'une suite parentale composée d'un espace nuit de 7,42 m² et de son dressing de 4,91 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré offrant une belle intimité, d'une piscine hors-sol avec terrasse, d'un jacuzzi, d'une dépendance de 10 m², d'un garage de 21,72 m² ainsi que d'un stationnement privatif à l'intérieur de la propriété. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans travaux.

Découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte avec coin repas plus un salon de 26 m², créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale d'environ 28 m², d'une chambre, d'un bureau de 8 m² pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain. Les combles aménagés accueillent une grande chambre avec douche et WC, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, une suite invités ou encore une salle de cinéma grâce à son grand écran de projection. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 275 m². La maison ne dispose pas de garage, mais une possibilité de construction est envisageable selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située à Carmaux, cet immeuble d'habitation avec local commercial profite d'un emplacement central offrant un quotidien facilité par la proximité des commerces et des services. L'immeuble s'étend sur une surface de 239 m² de terrain offrant un jardin et des terrasses en bois propices à la détente. Le garage spacieux de 50 m², avec un accès pratique depuis une rue adjacente. La maison elle-même présente des extérieurs soignés, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial entièrement rénové il y a 5 ans. À l'étage, cette maison de 164 m² se divise en 5 pièces, une cuisine équipée et un salon lumineux. À la suite, on découvre une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain. Des combles aménagés en partie offrent un potentiel supplémentaire. Le DPE passera en C après l'installation d'une pompe à chaleur, dossier validé par Prim'renov. Un ensemble harmonieux alliant modernité et espace, parfait pour un projet de vie "tout-en-un" ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Maison située au coeur de la ville (au calme), on y trouve 3 chambres, 1 petit jardin avec 1 puits. Assainissement conforme, double vitrage.

Grande maison d'habitation, 2 niveaux + combles aménageables (320 m²) a rénover, dépendances, jardin attenant clôturé ( 700 m²), avec un puits. Possibilité de créer 6 ou 7 appartements. Centre ville.

À vendre, Carmaux, belle maison familiale de 200 m² avec joli terrain et sous-sol. Idéalement située, au calme, cette grande maison familiale se trouve à seulement 2 min de l'axe Albi-Rodez. Le cadre, verdoyant et arboré, sera pour vous un véritable havre de paix. Vous pénétrerez dans un vaste hall central qui vous donnera accès à l'espace nuit, l'espace nuit, à l'étage mais également au sous-sol. Au RDC, vous profiterez d'un grand salon / séjour de 35.8 m², lumineux grâce à sa triple exposition, d'une belle cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres de 17 m² et 18 m², une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce de rangement. Le sous-sol en partie aménagé avec une buanderie cuisine d'été, une pièce, une salle d'eau et un wc, le reste étant des espaces de rangement et garages. Double vitrage bois, chaudière au gaz de 2022, portail automatique, interphone, tout à l'égout.

À découvrir dans votre agence Bages Immobilier Au coeur du centre-ville, venez découvrir cette grande maison de ville offrant 166 m² habitables sur un terrain de 305 m², proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Au 1er étage, vous trouverez un grand et lumineux salon / séjour, deux chambres, une cuisine séparée donnant sur un agréable balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire. Vous y découvrirez une grande pièce de vie, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout : une grande dépendance avec place de parking, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio indépendant ou espace de loisirs). À l'extérieur, un terrain de 326 m² complète agréablement l'ensemble, idéal pour des moments de détente. Travaux récents : électricité, double vitrage, toiture remaniée. Travaux à prévoir : rafraîchissement et mise au goût du jour. N'hésitez pas à contacter votre agence Bages Immobilier pour plus de renseignements.

Située à Carmaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, proche des commodités locales. La maison, construite en 1980, est entourée d'un terrain de 272 m² offrant une place de parking. À l'extérieur, cette maison de ville rénovée avec goût offre une allure charmante, dotée d'une place de parking sur le terrain. Son agencement bien pensé séduit par son côté pratique et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 127 m² offre un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La rénovation soignée de cette propriété en fait un produit clé en main, offrant confort et modernité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Immeuble de rapport – Idéal investisseur ou marchand de biens Situé à Carmaux, cet immeuble offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de 3 appartements : un T3 déjà rénové et loué 500 € / mois, et deux appartements à rénover entièrement. Des travaux importants sont à prévoir : toiture, planchers, menuiseries et rénovation complète des deux logements. Une fois les travaux réalisés, chaque appartement peut être loué environ 500 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 500 € mensuels (18 000 € / an). Le bien dispose également d'un terrain de 3 860 m² non constructible et de places de stationnement. Avec un prix de vente de 72 000 €, la rentabilité brute potentielle avoisine 25 % (hors travaux). Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un petit immeuble de rapport rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Située dans la charmante ville de Carmaux (81400), cette maison des années 70 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'une totale privacité, sur un terrain de 2880 m² agrémenté de deux puits et d'arbres anciens, sans aucun vis-à-vis. La proximité des commodités locales et la tranquillité environnante en font un emplacement privilégié pour ceux recherchant un cadre serein tout en restant proche des facilités urbaines. Cette propriété de 100 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable. La maison est dotée d'un salon salle à manger lumineux, d'une salle d'eau, et d'un sous-sol complet comprenant une grande cuisine d'été, un bureau et un wc séparé. Des améliorations comme le double vitrage, l'isolation du garage, l'enrobé complet de la cour, ainsi qu'une climatisation réversible, ont déjà été faites. Avec son potentiel de rénovation et son audit énergétique déjà effectué, cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisée et facilement chiffrable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Proche du lac de la Roucarié, quartier de la Boujassié – Cadre de vie idyllique et calme absolu à 5 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 177 m², nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis. Côté extérieur : Un véritable havre de paix sur 3 700 m² Un magnifique terrain arboré avec un coin Guinguette Une piscine pour les beaux jours Une grande terrasse carrelée avec sa cuisine d'été couverte, idéale pour vos moments de partage. Côté intérieur : De superbes volumes et un agencement fonctionnel Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Un double salon chaleureux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et 3 toilettes. Les plus : Maison idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort moderne et cadre bucolique. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Au calme, tout en restant proche des écoles et des commerces, cette maison d'environ 130 m² habitables située à Blaye les Mines offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain constructible détachable de plus de 600 m², idéal pour un projet de construction, une dépendance ou un investissement. La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un vaste salon / séjour lumineux de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 16 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Une buanderie, une véranda et un balcon / terrasse complètent l'espace de vie. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 63 m² avec une pièce attenante équipée d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'un accès direct à l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Maison (centre ville) avec 1 cour et beaucoup de potentiel, terrasse, avec 4 chambres.

Cette maison de caractère est située sur les hauteurs de carmaux, dans 1 magnifique parc arboré de 3016 m² avec 2 puits. Elle est composée de 4 chambres, 3 salles d'eau, sous sol total. Le tout en très bon état.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère au cOEur de Carmaux – Beaux volumes et fort potentiel Située en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite dans les années 1980 saura vous séduire par ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un local commercial indépendant. Ce dernier peut être facilement transformé en appartement afin de générer un revenu locatif complémentaire. Vous accédez également depuis ce niveau à la partie habitation principale. À l'étage, un vaste hall distribue une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains complète cet étage. Points techniques : - Toiture en bon état, - Isolation partielle, - Menuiseries aluminium, - Installation électrique propre, avec quelques anomalies à prévoir, - Assainissement collectif. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.