Vente maison 9 pièces 255 m² Carmaux (81400)

Maison a fort potentiel rénovée d'environ 220 m² plus une dépendance de 70 m² le tout sur un terrain de 1500 m² avec puits. Située dans un village charmant au calme à 20 min d'Albi et à 5min de l'axe rapide. Elle se compose d'un espace studio avec wc et salle d'eau ou bien laissez libre cours a votre imagination. Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte sur un salon salle a manger d'une superficie de plus de 70 m² très lumineux avec un superbe sol en carreaux de ciment art 50, une magnifique cheminée et des ouvertures directes sur la cour intérieure. Vous trouverez aussi un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage un grand couloir dessert 5 grandes chambres avec une grande salle de bain. Différents projets peuvent naitre dans cette grande maison ainsi que sa dépendance. À voir rapidement. Pour plus d'informations n'hésitez pas a me contacter je me ferai un plaisir de vous la presenter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Maison de charme de 200 m² à découvrir absolument ! Cette magnifique propriété de 200 m² habitables et son studio indépendant d'environ 50 m² sur une parcelle de terrain d'environ 3447 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Avec ses 3 chambres et 3 salles d'eau vous disposerez de suffisamment d'espace pour tous vos besoins. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, alliant praticité et élégance, ouverte sur le séjour et sa belle cheminée elle vous invite à la convivialité. À l'étage une magnifique pièce pouvant faire office de grand salon TV, salle de jeux avec bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique et acoustique inégalé. Clim réversible. Cette maison dispose d'un assainissement vous assurant ainsi une installation sanitaire conforme et fiable. Située à proximité de toutes les commodités, arrêt de bus, école, collège, parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Agréable maison en très bon état, 3 ou 4 chambres, piscine couverte, coin barbecue, garage possibilité camping car, pas de vis à vis, le tout sur 1136 m² de terrain clôturé.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux – Ancien corps de ferme rénové de 210 m² avec piscine et grand terrain arboré + POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1,4Ha DE TERRAIN EN PLUS ! Certaines maisons sont jolies, d’autres sont grandes, celle-ci, soyons clairs, elle en impose, elle vous met une claque, vous tend la main pour vous relever et enfin, vous vous direz 'C'est ici que je veux vivre ! '. Majestueuse, pleine de caractère, posée sur ses fondations de 1877 comme une reine qui sait qu’elle n’a pas besoin d’en faire trop pour attirer les regards. Ici, c’est simple : tu te réveilles le matin, t’entends les oiseaux, pas les voitures. La vue ? Sur la nature (zone non constructible), des chemins de balade juste à côté, c'est arboré devant, derrière. Les voisins ? Loin, mais assez proches pour prêter du sucre si besoin. Aujourd’hui entièrement rénovée et agrandie au fil du temps, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 160 m² avec fruitiers, un très bel olivier, puits et même son petit bassin de grenouilles toutes mignonnes, ce qui vous rappelle chaque jour que vous n’êtes pas n’importe où. Ici, c’est le calme, la verdure, et le luxe discret : le genre de maison qui donne envie d’ouvrir une bonne bouteille juste pour célébrer le fait d’y habiter. Cette bâtisse développe 210 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes et des prestations soignées. Cerise sur le gâteau, il est tout à fait envisageable d'acquérir 1.4Ha de terrain en plus ! À l’extérieur ? Une façade qui ne laissera personne indifférent, une piscine 5x10m au chlore (avec bâche sécurisée) et sa terrasse en bois flambant neuve (2024). Le tout surplombé d’une terrasse carrelée de 45 m² où vous pourrez accueillir famille, amis et voisinage. Et pour ranger vos jouets : un garage de 57 m² avec son imposante porte permettant d'accueillir camping-car et autres merveilles. Espace atelier et mezzanine également présents. L’intérieur : charme et confort au rendez-vous L’entrée nous met face à un magnifique escalier en bois d’origine et vous trouverez à la fois de l'espace rangement sous-celui-ci et un wc. Sur l'aile droite, une première suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, puis au fond du couloir, un espace bureau / cellier / buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement, rénovée à la chaux. Sur l'aile gauche, un superbe espace de vie lumineux et traversant de 46 m² : salon de 26 m² et cuisine / salle à manger de 20 m² (entièrement rénovée en 2019), le tout tourné sur le jardin et la piscine. La déco ne reste pas, mais elle vous donnera sans aucun doute quelques idées très charmantes ! À l'étage, laissez-vous charmer par le bois ! Le palier nous mène sur deux magnifiques pièces : _ Une nouvelle chambre parentale de 25 m² avec sa douche et son meuble vasque. _ Une chambre atypique qui marquera les esprits : 24 m² avec un wc et surtout une mezzanine incroyable de 17 m² ! Je suis sûre que vous trouverez des idées pour en faire un espace des plus charmants. Enfin, une fois que vous grimperez au dernier niveau sous le toit, un charmant espace bureau permettra d'accéder à cette fameuse 4ème chambre mansardée de 25 m², là où votre ado aura établi son QG indétrônable et où il faudra s'équiper certainement d'un talkie-walkie pour lui dire que c'est l'heure de passer à table ! Confort et prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau installée en 2018, toiture du garage refaite en 2023 et toiture de la maison révisée, volets repeints, façade nettoyée, système IPE, fosse septique contrôlée, menuiseries bois avec double vitrage, maison bien isolée et avec DPE en B ! Taxe foncière : 2112 Eur Localisation : La maison profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec seulement des zones naturelles autour et des chemins de balade accessibles depuis la propriété. À 5min de la gare de Carmaux, 25min d’Albi, 10min du Lac de la Roucarié et à proximité des écoles. Un bien unique sur le secteur Carmausin, qui allie caractère, confort et tranquillité. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m². Vous y trouverez en RDC une belle cuisine et son bar d'époque, un salon cheminée et une salle à manger; À l'étage, 3 belles chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une très grande grange en parfait état de 135 m² peut être aménagée facilement. Enfin, pour vos belles soirées d'été, une piscine et sa terrasse ombragée. Garage, atelier et divers annexes. Panneaux photovoltaïques avec une belle rentabilité ! Le tout sur une parcelle de terrain de 5678 m² arborée d'arbres fruitiers. Une visite s'impose pour ce bien de qualité ! Réf : AL-20 2545.

Ensemble immobilier de charme à Sainte-Gemme (Bourg Les Farguettes) Un lieu de vie rare, polyvalent et prêt à fonctionner. À voir absolument. Sur la commune de Sainte-Gemme, dans l'environnement paisible et verdoyant du Bourg Les Farguettes, à 5 minutes de Carmaux et ces commerces et 5 minutes de l'accées rocade RN88, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos. La maison principale Implantée au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Belle terrasse extérieure Entrée sur séjour / salon lumineux avec poêle à pellets Cuisine séparée, meublée et équipée (facilement ouvrable sur la pièce de vie) Espace nuit avec couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Maison très saine, parfaitement entretenue, décoration neutre Double vitrage – murs et combles isolés Un vrai potentiel supplémentaire : ? Une pièce type grenier d'environ 65 m² pouvant être rattachée à l'habitation après travaux pour créer un nouvel espace de vie. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère du lieu : Jardin arboré avec plusieurs espaces aménagés Patio convivial Grange / garage d'environ 70 m² Cuve de récupération d'eau de 20 000 L + puits Poulailler avec dépendance Appentis d'environ 30 m² Espace potager Parking intérieur avec portail Terrain entièrement clos Le gîte indépendant – prêt à exploiter Un vrai atout patrimonial et financier. Totalement rénové, avec une entrée indépendante tout en conservant un lien avec la maison principale et le jardin, il se situe dans une cour fermée d'environ 40 m², idéale pour les repas extérieurs. Entrée sur belle pièce de vie salle à manger / salon Grande cuisine dinatoire Cellier / chaufferie avec ballon thermodynamique + chaudière gaz de ville Double vitrage et volets roulants Aucun travaux à prévoir, décoration soignée À l'étage : 3 grandes chambres de plus de 20 m² Salle d'eau Palier spacieux pouvant accueillir bureau, salon ou bibliothèque Le gîte est vendu meublé, prêt à travailler immédiatement. Actuellement loué 3 mois par an, il offre un potentiel de location à l'année selon votre projet. Ce qu'il faut retenir Ensemble immobilier rare sur le secteur Habitation principale + revenu locatif possible Cadre verdoyant et intimiste Dépendances, stockage, jardin nourricier Aucun travaux immédiats Un lieu de vie complet, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité complémentaire. Une propriété pleine de charme et de possibilités. Venez la découvrir, elle saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.